パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

タワマン乱立で、眺望を悪化し合い
リセールでも街内競合物件多数の月島を何で選ばなきゃいけない。

以前、月島の別なタワーを中古内覧したらもんじゃか何だか焼き物の臭いがした。
毎日嗅ぐ気にはなりませんでした。

月島の名物はもんじゃとレバーフライ。
最近は焼肉の店も増えた。

エリア的には月島の物件も比較対象にはなるけれども、電車メインの通勤・生活をしている人からすれば路線が全然違うから、自分にとって利便性の高い方が優先度高くなる。
これは普通の流れでしょう。

月島は
京葉線なんかより電車利便性は良い。

月島、街自体がもうダメ。
休日も人がたくさんいて静けさがない。

晴れた休日に月島駅の出口を出て
周りのタワマンたちを見上げると、ベランダが洗濯物だらけで壮観です。

>>10317 匿名さん

グリーンパーク中央湊は、比較対象にならんでしょ。やめてよ。

ミッドタワーグランドは比較にちょーどでしょ。仕様であちこち負けてる。
将来性は湊の方があると思うけど。

>>10320 匿名さん

湊がチャンピオンだとは誰も思ってないでしょ。

以前キャピタルゲート住んでたけど、共用施設も質が良いしロビーも豪華で華やかだし良かった。
シアタールームやフィットネスは、欲しい。あれ使える。

キャピタルには負けるが、ここもなかなかだと思うよ。
屋上庭園は素晴らしい。この季節特に快適かも。

エリアで2番手くらいじゃない？
ミッドタワーグランド出来たら３番手かな。いい勝負な気もするけど。

月島はパークコートで、ここはパークシティ
それでこっちの方が値段が上なんだから面白いよね

月島と近いけど、明らかにエリア違うでしょ。

中央湊は新富入船湊エリアでしょ。

新富入船湊なんて地元のひとしか知らないでしょ。
日本橋・銀座＞月島＞新富入船湊くらいの知名度だと思う。
月島と比較されるとか悪くない話だと思うけど。
とても住みやすい街だよ、月島は。（晴海・勝どきとは違う）
ここと北仲買ったし、たぶんもう買い足さないとは思うけど、一応月島も見に行きます。モデルルーム近いし。

月島がパークコート？
JVで三井のシリーズ名もつけれなかったのに？

確かに、免震ですら無いのにパークコートと言うは無理があると思いますね、

免震ですらない、モンジャ&パチンコタワーがパークコートね。世も末や。

キャピタルゲートだって制震だろ。
月島仕様。

キャピタルゲートは管理費が高いから、共用施設が充実して当然や。
しかもネット代がその管理費込みではないでしょ。
分譲当時に営業さんに聞いたら、「地権者が使わないネット代を払いたくない為」と言われた。

もうこれ以上の立地のタワマン は出ないね…

>>10342 匿名さん

そこまで月島を持ち上げたいなら該当するスレでお願いします。

それではお後がよろしいようで、これにて本掲示板は終了といたします

売れ残り部屋や中古部屋をなんとか売らないといけない時に、思わぬライバルが登場したせいで、終始スレが荒れ気味、って感じか。

月島ミッドタワーの発表せいですっかりこのスレの雰囲気が暗くなってしまいましたね。
やはりあの豪華さと地の利の良さがありながら、ここよりも2割も安いってショックでしたよね。

佃のタワマンに住んでたことがある身としては、
もんじゃ通りのマンションに住みたいとは全く思わないけどね。

>>10346 匿名さん

ミッドタワーってそんなに安いの？？
ここが平均で坪単価420位だったから、坪340で買えるの？？マジなら買い増しするわ。

やっぱタワマン乱立の月島。希少性なし。

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

結局、湊と月島との勝負の決着はつかなかったんだな

>>10353 匿名さん
もんじゃマンションと比較にはならんね。

仕様・立地は月島に勝てる要素はないでしょう。

分譲価格だけはこちらが上ですね。

月島は、川向こうの制振だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。

湊は、駅遠の低地だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。

>>10356 匿名さん
確かに今時制振はないな…

三井は311の後、これからのタワマンは基本的に免震にするとプレスリリースしたはず。
ミッドタワーは三井のタワーではないのか。

三井がコストカットしたから免震ではないのでしょ。
月島を免震にしたら、高すぎて売れない。

制震にしたから、安くなり、金ない人達が飛びついてる。

てか、月島や佃は制振ばかり。
月島仕様。

制振採用の理由は建物の縦横比とか色々あるんじゃないですか？
無理に悪く言うの止めませんか？不毛な応酬を招くだけなので。
くだらない書き込みするやつがウジャウジャ湧くのウザいので。

このマンションの住人で、住んでとても満足してますが、
月島の新築は内装も同等かそれ以上のグレードで良さそうだなと思いました。

立地も一長一短でしょう。あちらの駅近も良いですが東京駅や銀座に近くこの先タワー立たないこちらの方が将来性は高いと思ってます。

てことで今日モデルルーム見てきます。

縦横比だけでは、月島駅の周りが制振タワマンだらけである言い訳になりません。

うーん。
しかしここの資産価値に下落圧力が加わるのは明らかだからなぁ。

>>10363 匿名さん
今時、制振はない。
コストカット=安く売り出し
しかない。

他のマンションの一部仕様をいちいち取り上げてクサす行為は、売れ残りだとか指摘しにウジャウジャ湧く人達と同レベルに成り下がるも同じなのでやめて欲しいです。
寝室にも床暖房など高級そうなので気になります。　

てことで今日モデルルーム見てきます。

MKが嫌がらせで月島関連の投稿を繰り返してるようだよ
スレ趣旨逸脱なので、削除依頼が適当でしょうな

>>10366 匿名さん
ここは床暖房無くても冬十分暖かく過ごせました。
躯体がしっかりしてるからでしょう。
余計な設備は必要ないし。

全熱交換器ないんでしょ、ここ

我慢我慢♪

>>10369 匿名さん

余計な設備は必要ない。