| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10220
匿名さん
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10221
匿名さん
>>10220 匿名さん
どっちもって？
被害者は数え切れないくらいなんだけど。笑
もしや、キミは？？
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10222
匿名さん
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10223
匿名さん
やたら武蔵小山に愛着を持ってる人と、やたら武蔵小山に敵対心持ってる人が多分1人ずついて、その2人がひたすら小競り合いしてるイメージのマンションですね。。。
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10224
匿名さん
>>10223 匿名さん
多分ここには武蔵小山に敵対心持ってる人いませんよ。ロケーションが違いすぎて大半が武蔵小山と武蔵小杉の区別もつかないと思います。やたらと武蔵小山の人がしつこくネガしてきますが迷惑してます。
こちらは感心無いし、関わらないでもらいたいです。
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10225
匿名さん
それはないでしょ。
むしろ文章からは、逆に武蔵小山を意識しているように感じられる。
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10226
匿名さん
>>10225 匿名さん
どこを読むとそう感じるのか全くわかりません。意識する必要性が全くないのですが、どうしてこじつけようとされるのですか？
武蔵小山に一方的に敵意を持って嫌がらせを受けてる被害者は他にもいるようですが。
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10227
匿名さん
結局パークシティ同士だから比較されるでしょ。
で、どっちが上なの？武蔵小山と湊って
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10228
匿名さん
>>10227 匿名さん
ロケーションや販売時期からも比較検討の対象にならない。比較・優劣をつける理由がないです。
パークシティだから比較されるとの見解は無理ありますね。
ここを荒らしている張本人でしょうか。
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10229
匿名さん
パークシティ同士の比較が荒らしに該当する理由を3行で。
駅近は武蔵小山が上か？
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10230
匿名さん
>>10229 匿名さん
こことパークシティ武蔵小山ザ・タワーの過去スレ見ろ
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10231
匿名さん
水の見える風景が好きか陸だけの景色がいいか？
東京駅の近くがいいか、そうでもないか？
くらいの違いだろう。
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10232
匿名さん
執拗に武蔵小山の話題を持ち込んで優劣つけようとしてるのは荒らしだし、違反行為だから削除依頼すれば良いよー
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10233
匿名さん
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10234
匿名さん
>>10231 匿名さん
同じく、
高台の方がいいか、低地でも構わないか。
目黒・恵比寿・渋谷駅の近くがいいか、そうでもないか？
くらいの違いしかないですね
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10238
匿名さん
失礼しました。無理ポジはなかったですね。
しつこく比較の話題から逃げようとするので、ついつい無理ポジと思い込んでしまいました。
しかし購入者さん達も普段から無理ポジが多い様子なので、今回はお互い様ということで収めましょう。
高台低地、景色、駅の話題などなど
一長一短ありますね。湊と武蔵小山、どちらがいいか迷います。
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10239
匿名さん
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10240
匿名さん
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10241
匿名さん
ウワモノは武蔵小山の方が上だろ
ハイブリッドだっけ？免震
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10243
匿名さん
自作自演とか趣旨逸脱とか削除理由にいくつか選択肢あるじゃないですか。
無視してそれ依頼しとけばいいと思います。
あとは管理者が勝手に判断してくれるでしょう。
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10244
匿名さん
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10245
匿名さん
ここより武蔵小山が良いですよ。
あちらで詳しい情報を深掘りした方が有意義ですよ。
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10246
匿名さん
引き分けってこと？
総合力ではわずかに湊が勝ってる気がするけど。
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10247
匿名さん
ココと武蔵小山のパークシティは、
三井再開発、売残り兄弟って事で良いよ。
兄貴の湊はだいぶ年齢離れてるけど。
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10252
匿名さん
売れ残っているパークシティと竣工待ちのパークシティ。
比較するのは普通では？
こちらが武蔵小山より劣る面もありますが、同じグレードのマンション同士ですから、一長一短あるのが当たり前ですよ。
それを嫌がるなら、検討者版から出て行くべきです。
荒らしているのは購入者さんですよね？
契約者版というものがありますから、あちらへ移動しでください。単純に邪魔でしかないので。
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10254
匿名さん
ここの変化に富んだリバービューに敵うタワマン はなし。
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10255
匿名さん
売残りマンション住人はなぜ検討版に張り付いてる？不安でしょうがないのか？
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10256
匿名さん
中央区に洪水注意報が出ましたね。
これぐらいの雨じゃなにも起きないだろうと思いつつ、これぐらいの雨でも洪水注意報が出るのかとも驚く感じです。
川沿いのマンションのちょっと心配な点ですね。
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10258
匿名さん
[No.10235～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10259
匿名さん
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10260
匿名さん
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10261
匿名さん
>>10259 匿名さん
湊のマンション相場としては妥当な金額ですね。
1.5倍の金額出してタワマンに住みたいかどうかって話になってくるのかな。
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10262
匿名さん
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10263
匿名さん
眺望イマイチな低層階と比較するとタワマン（共用部、免震構造）、大手デベ（当初10年間の保証能力）のプレミアムがいかほどか測れますね。
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10264
匿名さん
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10265
匿名さん
>>10264 匿名さん
つまりココは、地域の相場からは
無駄に割高なので完成しても売れ残っているという事です。
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10266
マンション検討中さん
>>10265 匿名さん
まあ、地主さんに相当支払ってますからね。
その分、販売価格に乗っているわけで。
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10267
匿名さん
>>10265 匿名さん
相場より割高なのに、一般のキャンセル住戸17倍だったんだ凄いな
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10268
匿名さん
>>10266 マンション検討中さん
三井不動産は武蔵小山でも同様に地主に相当支払ったため割高になっているようです。
やっぱり販売が不調のようでここと同じ道を辿ることになるでしょうね。
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