| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1622
匿名さん
低層階の坪単価低めの部屋なら賃貸回して投資益出そうですか？
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1623
不動産オタク
>>1622 匿名さん
引渡し後に即転売でいいと思いますけどね。僕はそうします。そしてまた次を買います。どのくらい頻繁にやると宅建業法に引っかかるのかなぁ…
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1624
匿名さん
>>1622 匿名さん
今さらそれ聞いてどーすんの？
該当する部屋は、もう既に売れちゃってんですけど･･･
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1625
不動産オタク
>>1624 匿名さん
確かにね。投資妙味のある部屋はもう残ってないよね。
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1626
eマンションさん
>>1622 匿名さん
今の高値で新築で利回りをとるのはしんどい
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1627
不動産オタク
>>1626 eマンションさん
同感。利回りはしんどいと思う。キャピタルゲイン狙い。即転売で坪360、うまくいけば坪370〜380くらいでは売れるんじゃないかなぁ？
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1628
匿名さん
このエリアの賃貸ニーズって意外と未知数ですよね。賃貸回すより即転売の方がが確実？
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1629
不動産オタク
>>1628 匿名さん
都内で駅から徒歩10分以内であれば、相場より10%くらい賃料下げてやればほぼ確実に決まりますよ。そして、高い賃料取れなくてもok.最後にいくらで売れるかが一番大事。
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1630
匿名さん
近くにあるリエトコートの賃貸を検討したことがありますが、スーパーがなく買い物が不便なことがネックでした。このマンションとあわせてスーパーができると、この点が解消されるので賃貸ニーズにも影響があるのかと思います。
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1631
匿名さん
>>1630 匿名さん
同じ経験ありです。充実したスーパーになってくれるといいですね。
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1632
不動産オタク
>>1631 匿名さん
期待したいですけど、売場面積が50平米くらいじゃなかったでしたっけ？
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1633
匿名さん
店舗部分の面積が大体500平米くらいのようですね。そのうちどれだけが売り場面積になるかですが、さすがに半分以上は売り場面積でしょう。
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1634
匿名さん
50㎡はありえないでしょ。それじゃ1LDKですよ。
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1635
不動産オタク
>>1634 匿名さん
勘違いしてました、すみません。
ずっと、「それ、スーパーじゃなくてコンビニやん。三井、詐欺だろ」って思ってました、笑
ありがとうございます。
500平米あればそこそこの店になりそうですね。楽しみ！
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1636
匿名さん
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1637
マンション検討中さん
今日の写真
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マンション検討中さん
写真2
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マンション検討中さん
写真3
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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