| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10160
匿名さん
>>10158 匿名さん
この検討板って中古検討も含まれるの？ってことは、ラスト一邸が売れても閉鎖されないの？？
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10161
匿名さん
>>10160 匿名さん
そりゃ新築も中古も幅広く検討板じゃないですか？
逆に完売してて検討掲示板閉鎖されてるマンション見たことないです。
普通は完売したら掲示板がドンドン過疎っていくのですが、キャンセル住戸が出たとはいえ完売済みのマンションの検討板がこんなに盛り上がってるのが不思議です。
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10162
匿名さん
>>10161 匿名さん
MKの嫉妬による嫌がらせの書き込みが大量に投稿されたので盛り上がったように見えますね
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10163
マンション検討中さん
>>10161 匿名さん
完売してないよ。2億部屋は売れ残りなのにキャンセル扱いで抽選に出しただけ。正直、同じものが湊じゃなきゃ買ったわ。湊に2億は出せない。
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10164
匿名さん
>>10163 マンション検討中さん
検討してないのなら、、なんでここいるの？
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10165
匿名さん
検討者以外も見てくれてるから、このスレが今も伸びてるわけで。
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10166
匿名さん
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10167
匿名さん
>>10159 匿名さん
先延ばしした方が損益的に有利と判断したわけですね。
益々、両タワマン の評価も上がるでしょう。
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10168
匿名さん
ここ値上がりヤバイね
部屋にもよるけど低層階は販売価格から2割上がってるイメージかね
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10169
匿名さん
安値の低層階は値上がり率ではなく、値上がり額で述べないと。
値上がり率の本当の勝負は高層階3LDKですね。
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10170
匿名さん
高層階中住戸で2000万近く上がってる感じか
手付金で1割入れてたとしても2年で3倍
今の相場狂ってるわ
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10171
匿名さん
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10172
匿名さん
>>10170 匿名さん
住んでみないとほんとの良さが分からないでしょうねー
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10173
匿名さん
都心タワマンの分譲が激減してきてるし、銀座東が供給を絞ればここの価値はあがるね。
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10174
評判気になるさん
>>10173 匿名さん
多くの人が住みたい場所で供給絞れば、
そうなるけど、湊や八丁堀に住みたい人はあまりいないから、ココは関係ないのでは？
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10175
匿名さん
>>10174 評判気になるさん
「湊や八丁堀に住みたい人はあまりいない」
なぜそう思われたのですか？
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10176
匿名さん
10174さんじゃないけど、経験上じゃないの？
自分の周りでも住みたいというか住んでる奴は皆無だな。港、千代田、文京が多い。
中央区はこれからタワマン制限するんだっけ？そういう意味では希少性が保てそうだね。
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10177
匿名さん
容積率緩和を撤廃する話ですよね。
建て替えの時も特例は認めないということですから、そうなるとここは既存不適格になるということですか？
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10178
匿名さん
>>10175 匿名さん
ここ販売苦戦して、今尚竣工後も売れ残ってる、それが語ってます。
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10179
匿名さん
>>10178 匿名さん
２億のプレミアム住戸が１戸だけ売れ残りで、ご指摘の通りです。
そして、
同時期に販売のキャンセル住戸は、抽選になって倍率１７倍。
中古は、レインズで確認限りで３件成約。
そのうち一つは、分譲価格比で２割程度上昇。
↓過去の書き込み参照
>>10044 匿名さん
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