パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

キャピタルゲートは買いたいと思える、比較に値するが、
ほかの月島のタワーや駅直結含む勝どきの全てのタワーは買いたいとは思わん、比較しない、って言う意味で、
さらに駅から距離ある晴海・勝どきのタワーなんか全く比較に対象にならん、と言う意味で、理解してねー。

なので、湾岸大量供給の影響なんて、ない。

>>10120 匿名さん
いや単純にキャピタルが湾岸と競合して上値を抑えられればここも上がりませんよね

キャピタルと他も比較にならんと読み取ってほしい。
だってキャピタルぐらいしか住みたいと思わないもん。月島、晴海、勝どき。
（もんじゃストリートの再開発は、どーだろ。どーせ高いし“ない”と思う。）

そりゃ、勝どきザタワーとかでもキャピタルより坪単価で１００くらい安い掘り出し物があるなら考えるかもしれないが。
価格とのバランス、程度問題なのは当たり前。
晴海も坪２５０なら買いたい。

やたら北仲を持ち上げる人いますが、、
北仲はグレードを落としてる。ここよりだいぶ劣る。
ココと違って、リビングでさえ天カセ無いし、廊下もタイル張りでなくシートフローリング。トイレ洗面もタイル張りでなくシート。
階高はココより若干低い3250。天井高さは同じ2450だけど、キッチンは2250に下がってる。
対して、ココの角住戸とか、相当良い。キッチンからリビングまで完全にフラットだし、サッシ周りは逆に折り上がって2550あり、明るくて開放的で、大変気に入っている。

じゃあ北仲の何が良いかって言うと、とにかく値段！
あとみなとみらいを臨む眺望。

仕様、設備だけ比較してもここはトップクラスです。

川っぺりW水没W三井評価W
大正義城南高台ハイスペック！！

>>10123 匿名さん
みなとみらいは高さ制限あるから
200m級があの辺は希少なんだよね

設備仕様は普通レベルですよ。

>>10127 匿名さん
よく勉強しましょうね。

まともな仕様なだけでドヤるほどではないがな
売りは廊下タイル貼り標準くらいか

完売する迄に何年かかるかな？
三井タワマン再開発の売残り期間最高記録達成か⁈

>>10131 匿名さん
あと一戸だよね？

>>10132 匿名さん
あと一戸になってからもうどれだけ経った？

あとココ、カップボードも標準でついてた。

グレードの高いとのと比べて明らかに劣ってるとこって熱交換ないとこくらいでは？

例えば、浜離宮のパークコートも見たけど、あんま違いが分からんかった。なんか大きな違いあります？？

>>10134 匿名さん
共用部には差があるとは思うけどね。

>>10134 匿名さん
都心の三井物件でカップボード付いてない物件がそもそも殆どない。

>>10135 匿名さん

専有部は、変わらん、ってことね？

>>10136 匿名さん

話題の北仲も付いてへんけど。

熱交換器つけてもらえなかったのか、ここ。