パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

えーーーーー
５年後くらいに売ろうと思ってるんですけど、遅いですかね？チャンス逃しますかね？

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>>9434 匿名さん
大丈夫、ここは安定して評価が上がる。

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住まいサーフィンのデータはまだレインズで中古成約がない場合は、とりあえず新築は中古の売値から暫定でつけられます。新築物件は最初の１年は成約がないので非常に高めにでる。１年くらいするとそこそこ成約もでてくるので数字は落ち着きます。恐らく１年後はレジデンス棟と同様に10％程度の下落に落ち着くはずですよ。

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4件と出ているのは成約事例ではなくて参考にした売り出し中物件4件ですよ。レインズ見てもらえればわかる通り、こちらの物件は勘違い値段すぎてまだ1件も成約していません。

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落ちないよ。だって、誰も下げて売らないから。

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時間の問題ですね(笑)

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武蔵小山クンがまた暴れ出したんで、三井に通報しておきました。
購入者の皆さんも三井に連絡しておくと良いですよ。

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売れないので三井が在庫にして。ここまだ完売してないよね。

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>>9437

ほんとだ。

>元データは「売出しの価格」。物件検索サイトに出ている情報です。元データは「売出しの価格」。物件検索サイトに出ている情報です。

これに「成約補正」6%を引いてるだけのデータだそうな。

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>>9436 匿名さん

その理屈だと、レジデンスの方は成約事例だけで算出してるのかい？

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ようやくマトモな議論になってきましたね。
値上がり値上がりの大連呼にあやうく騙されるところでした。

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>>9444 匿名さん

あなたは騙されなくてよかったね。
騙される人たくさんいるけど。。。

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そろそろキャンセル住戸が出る頃ですかね
それとも大崎みたいに寝かせてから販売？

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ネガが望む価格で出ないからここは諦めたほうがいいよ

シティタワー金町とか安いからいいんじゃない？

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>>9447 匿名さん

まあ値下がりはないでしょうね。1割くらいのっけてきそう。三井に良心があるなら分譲時の価格ですか。

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呆れた、安くなるわけないね。
よく勉強したまえ。

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いつもの武蔵小山ポジさんが騒いでるだけなので、黙って三井に連絡しましょう
対象者の特定はできてるようですよ

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三井に連絡って何を？

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>>9451 匿名さん

ふふふ

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荒らしか？

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