| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8215
匿名さん
入居開始直後はどこも高めに設定して、1年くらい経つと相場が安定する。多分今の規模額の2万引きってのはリアルな安定相場になるでしょう。それでも湊の本来の相場からしたらかなり高級。
利回りは低層で4.5%、中層以上で3.5%あたりですね。
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8216
匿名さん
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8217
匿名さん
角部屋は中層以上でも1億以上だったから表面でも多分3.0%くらいじゃないかな。湾岸大規模タワマンで利回りは残念ながら最下位。スカイズの半分くらい。
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8218
匿名さん
中央区の三井ブランドのタワマンで4.5％ってのはすごいな。
俺も買っておけば良かったかな。
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8219
匿名さん
>>8218 匿名さん
買えば良かったという怨嗟が渦巻いてますね。
賃貸で住んでみることならできそう。
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8220
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8221
匿名さん
>>8216 匿名さん
パークシティ武蔵小山は1%台ですから
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8222
匿名さん
武蔵小山の賃料なんてまだ全然わからないだろ。
ここは具体的に出てる。ので比較はナンセンス。
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8223
匿名さん
>>8222 匿名さん
三井が想定賃料出してます。
賃料相場は分譲価格と違い急上昇しません。
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8224
匿名さん
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8225
匿名さん
ネット利回り1%台って本当かよ。
って思ってよく見たら武蔵小山で安心した。笑
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8226
匿名さん
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8227
匿名さん
武蔵小山は駅直結で駅全体が再開発になるから賃料相場はもっと高くなる。交通利便性も八丁堀よりいいし。なにより東京一充実した商店街を有するからねえ。
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8228
匿名さん
この界隈ってなぜいつも強風が吹いているのでしょうか。
ただでさえ駅遠なのに寒さで体調を崩しそうです。
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8229
匿名さん
>>8226 匿名さん
武蔵小山がいてくれて良かった。
武蔵小山よりは酷くないんだという安心感。ありがとう！
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8230
匿名さん
ここ。プレミアム住戸残しててまだ完売していないって本当？
三井が売れなくて寝かせて時期を見てるとかなんとか。
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8231
匿名さん
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8232
匿名さん
最後残ってたのって実はプレミア住戸だけじゃないんだな～、コレが。
最後までウォッチしてたので知っているのだ～～＾＾
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8233
匿名さん
武蔵小山は駅直結再開発物件。目黒バブリアと同じく地域相場からは別格になる。利回りは5パーセントはいく。こちらは表面利回りが物件平均で3.8くらい。
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8234
匿名さん
>>8228
湾岸は風が強いのはしかたないし、晴海よりはまし。
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