| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
8155
マンション掲示板さん
>>8154 匿名さん
小学生の冬休みはだいたい12月23日からだよ
-
8156
匿名さん
気象庁の用語定義によれば、内陸と湾岸という区分で分けるのは正しくありません。
「内陸」を使うのであれば、内陸(部)と沿岸(部)で区分します。
海岸線に近い地域が沿岸となりますが、場所によって条件が異なるため、「海岸線から何キロ」と一律には規定されていません。
東京都では、新宿区あたりも沿岸部となり、三鷹や八王子は内陸部となります。よって都心周辺は全て内陸ではありません。
なお「湾岸(エリア)」とは、不動産業界では主に中央区月島・勝どき、江東区豊洲・東雲・有明、港区台場など、東京湾沿岸に広がる比較的都心部に近い埋立地を指します。
-
8157
匿名さん
-
8158
匿名さん
中央区隅田川内側のタワマンの希少性が確認できたんだから、そんなのどうでも良いです
-
8159
匿名さん
-
8160
匿名さん
-
8161
匿名さん
今更ここが湾岸か内陸かなんて購入者には関係ないので、第三者があれこれ言ってるだけですね笑
-
8162
匿名さん
-
8163
不動産オタク
ご無沙汰しています。
低層階の地権者住戸が坪390で成約しましたね。
分譲の低層階は340くらいでした。
地権者住戸と分譲住戸のグレードの違いも加味すれば20％程度の値上がりです。
-
8164
匿名さん
>>8163 不動産オタクさん
新川のブリリアも20%程度上乗せでいくつか成約してるようですし、購入時期が良かったですね。
-
-
8165
マンション掲示板さん
>>8163 不動産オタクさん
それ、レインズでないと見れない情報ですかね？
-
8166
匿名さん
>>8163 不動産オタクさん
やっぱりかなり上げて来たんですね。
-
8167
匿名さん
>>8163
最終成約は360まで引かれてた。あとその地権者住戸は分譲低層340より条件がいい部屋で当時なら370くらいの部屋と同等の部屋ですよ。また、地権者部屋は多少内装グレードは下がりますが、中古だと不思議と分譲部屋と成約平均は変わりません。内装グレードといってもオプションで数十万程度の差ですから中古としての価値はかわらないわけです。
-
8168
匿名さん
低層の分譲住戸が、25％乗せの坪420程度で成約したみたいよ。
-
8169
匿名さん
レインズに載ってない。無理ポジのガセ情報ばっかり。ひどいな。
-
8170
匿名さん
自分の利益のために、価値を錯覚させて高く売ろうとして嘘の成約情報ながしたら、この掲示板でも風説の流布で犯罪になりますよ。あしからず。
-
8171
匿名さん
誰が何といってもここは上がるでしょう。
希少価値というのはそういうもの。
-
8172
不動産オタク
まだレインズには登録されていませんが、先週末に西向き5階48㎡が5,600万円（坪385万円）ほどで成約したと聞いています。
分譲時、西向きは15階でも坪360万円くらいでした。
だから今回成約した5階の部屋はもともとは坪330～340万円くらいかと。
たしかに、1LDKの内装や設備の仕様は分譲住戸でも大したことないので、分譲住戸と地権者住戸の価格差は小さいのかもしれませんね。
-
8173
匿名さん
レインズは、全ての成約が載せられるわけではない。
仲介手数料や、税金その他のコストを考えたら喜べませんな。
-
8174
匿名さん
>>8169 匿名さん
レインズが全てでないことを知らぬか…
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
