物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7573
匿名さん
>>7571
あなたが地権者で強欲なだけでは?笑
三井が最後の半年間はモデルルーム開けてもほぼ売れなかったのに、あの時より市況が渋いのにあの価格で売るのさえ厳しいですよ。言い値は勝手だからKY価格で頑張ってね^_^ 買う側は坪350以下の指し値でないと後が大変。
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7574
住民
>>7572 匿名さん
放出価格を価格を高くして小出しするから下落にはつながりません、安心してください
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7575
匿名さん
2020終わったら、この辺りは以前の水準であるツボ200台まで普通に下がることは間違いと思いますけどね。再開発もないし、未来も湊は湊のままだろうよ。
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7576
匿名さん
湊住民一堂、本部を構える社民党を街一丸となって盛り上げていけば湊も変わるのでは?
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7577
匿名さん
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7578
匿名さん
そういや売り主が自由に付けた価格が相場、とかいう珍理論を展開してる奴、千桜タワーにもいるみたいだな。只今絶賛高値転売中だからバレると困るんだろうな、まぁ全く売れないみたいだが。
ここも同じ工場マンションだからお似合いだよ。
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7579
匿名さん
中央区は絶好調。坪400万円の「成約」が出て来ちゃってるからね♪ネガはもう何も言えない。
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7580
匿名さん
じゃあここも坪400万ですね。
だいぶ値上がりしましたね。
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7581
住民
>>7580 匿名さん
何せ湊タワーの価格設定が2年前ですのでやすかったのですね、うちは終わり間際の契約でしたが、三井は、すみふとは違って相場が上がって来たから、残り物を高くするようなことはしないと説明されてました。良心的です。うちは三井パークホームズは乗り換え乗り換え三軒目ですがどこも買値より高く売れました。ここはセカンドハウス用ですが 様子を見て完全に移り住むかもしれません、終の住処になりえますかどうか
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7582
匿名さん
>>7580 匿名さん
新大橋通りの向こう側は、坪430万円
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7583
住民
内陸と称されるこの辺と 聖路加付近は今後高層マンションが立たないようです 新川あたりはまだまだだ再開発あるようです。東京駅からの徒歩圏内として有望かと。 茅場町の再開発計画もあり、新川の今後に期待できるかも、と思いきや新川は橋を渡らなければならない島であり値上げの波及効果な薄いとの話です。すると内陸とはここと明石町ですか
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7584
匿名さん
ご存知の通り、明石町も湊も築地も一応は湾岸として広く認識されていますが、内陸との境界がよくわかりませんよね。
この辺りだと、山手線内側or昭和通りあたりが境い目になるのかな。
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7585
住民
>>7584 匿名さん
昭和通より北となると完全な商業地域でマンションはほぼ皆無で意味がないですね
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7586
匿名さん
>>7580 匿名さん
でしょ。坪350で買った俺は勝ち組ぃ♪
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7587
匿名さん
ここが内陸か湾岸かはどーでもいいけど、隅田川の内側にはしばらくタワマンは建たないよん。
次は15年後くらい、坪700万円のイメージかな
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7588
検討板ユーザーさん
>>7587 匿名さん
同感です!タワマンって背の高い団地みたいなものだと思ってるんですが、坪400も払ってタワマンに住みたいとは思わないですよね。坪300台で買えた我々は勝ち組ですね。
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7589
匿名さん
>>7588 検討板ユーザーさん
勝ち組増殖中♪
高層階なら坪500でもいいけど、投資なら低層狙いっしょ♪
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7590
匿名さん
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7591
匿名さん
>>7583
もろ埋め立て地で埋め立てラインより1kmも離れた人口造成地の湊が内陸ってどういう認識?一般的に都心の内陸とは山手線内を指しますよ。
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7592
匿名さん
2年前は新築価格がピークだったからね。ここでコケた三井は晴海と格上すぎるが浜離宮では予想価格より下げてきましたから。となりにKY価格で有名なスミフがしばらく売ってくれるから急激な値下がりはないのがラッキーだけど、スミフは完売後に歪に上げられた地域の相場は必ず戻り下がりますからね。その段階で売った場合はかなり含み損発生するから気をつけたほうがいい。一生住むなら関係ないけど。
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