パークシティ中央湊ザタワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

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パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
総武本線「東京」駅徒歩20分、京葉線「東京」駅徒歩20分
東海道本線「東京」駅徒歩20分、山手線「東京」駅徒歩20分
横須賀線「東京」駅徒歩20分、中央本線（JR東日本）「東京」駅徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊ザタワー口コミ掲示板・評判

7227 匿名さん
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>>7224 匿名さん

数年前だと、山手線内側でもスーゼネではない三井のタワマンがいくつかありましたよ。
7228 匿名さん
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スーゼネ最強、安心感が違います。
7229 匿名さん
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この界隈の3本タワーでスーゼネはここだけですね。
使える日比谷線改札までの距離に大差はないし、設備や質でいうと三井の勝ちだな。
今後の中古価格にもじわり効いてくるでしょう。
7230 eマンションさん
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>>7229 匿名さん
さすがに距離はブリリアが頭ひとつ抜けるかな
7231 匿名さん
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>>7230 eマンションさん

日比谷線までだと、ブリリア4分、住友5分、ここが6分ですね。
7232 匿名さん
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https://www.homes.co.jp/chintai/b-35005010000708/

賃貸でてますね
7233 匿名さん
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えっ、なんか安くない？
この辺りってこれ以上とれないの？
7234 匿名さん
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>>7233 匿名さん

1LDＫだから、こんなもんでしょ。
立地微妙だし。
賃貸は新築とか、あまり関係ない。
7235 匿名さん
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>>7233 匿名さん
定期借家は相場より若干安めになります。
まぁでも相場的にもそんなに高くないですこの辺りは。月島と同じか少し安いかなぐらいっす。
7236 匿名さん
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>>7233 匿名さん
底層階だからな…
7237 匿名さん
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利回りが・・・
7238 匿名さん
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地権者住戸だから内装レベル低いんじゃない?
通常購入者の部屋はもう少し高めで出ると思うけど。
7239 匿名さん
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あ、これ地権者の部屋かw どおりで。
びっくりした。
7240 匿名さん
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>>7239 匿名さん
25万以上はしないとね〜
7241 匿名さん
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>>7240 匿名さん
しないよ。

25万以上は東京駅徒歩15分以内じゃなきゃ。

ところで、このマンション定借なの？
7242 匿名さん
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>>7232 匿名さん

地権者住戸ならびに定期借家物件とはいえ、結構安いですね。借りたい人には逆にいい気がします。
7243 匿名さん
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>>7241 匿名さん
所有者に決まってるだろ。
ここの落書きなんか信じるなって。
7244 匿名さん
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所有権です。
7245 匿名さん
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賃貸安すぎ！賃貸に出したら残債割れだね。坪400超なのに平米4000円って…
坪300以下の豊洲のマンションと変わらないじゃん。
7246 匿名さん
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同時期の三井タワマンだとGFTがあるけど坪330で賃貸は平米4300円くらいで出てるね。ここは坪420で平米4000？割高なのが明るみに出ちゃったね。利回り悪すぎて賃貸に出せないのはきつい。

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