| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21
周辺住民さん
この物件で地権者が多かったのは、敷地内にあった分譲のライオンズマンションの住人がかなりの数
あったかららしいですね
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26
購入検討中さん
ここのマンションが値引きしているわけではないでしょ。
誤解させないでください。
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27
購入検討者
担当者に確認してみたいと思います。
確かに天上はうちましたから、新築はあとは下がるだけですからね。
ブリリア八重洲はバブル時代の絶頂期と同じで本当に高値でしたね。
ここの物件もそうなりそうだから気を付けます。
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28
匿名さん
現実には値引きもあるだろうし
オプションをつけるとかの実質値引きもある
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29
匿名さん
1期1次で割引なんてよっぽどのケースですよ
ここは比較的好調だったと聞いているので(実際に当初売出しが6割を超えてましたし)、割引の話は出にくいのでは？
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30
匿名さん
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31
匿名さん
値下げについては民法の規定ではスーパーのタイムセールと扱いは一緒。契約時点で価格も含めて合意してるわけだから。
売れ残ったときに、たたき売りするのは売る側の自由。売る側が設定した価格をうのみにせずに、ちゃんと値踏みできる目を養わないと。
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32
匿名さん
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33
匿名さん
内緒でやる場合と、価格改定する場合の２通りある。
内緒でやる場合は、口外しないって契約の際に一筆とるけど、打診されたけど契約しなかった人については縛れないから隠しとおせるものではない。
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34
匿名さん
たとえ天井をうったとしても、
今年仕入れた土地のマンションは
これから販売でしょうから
あと、２～３年は高値が続きますよ。
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35
匿名さん
高値で仕入れていても、売れなくなったら損を覚悟で値下げをせざるを得なくなるよ。
価格上昇期には、数年前に仕入れた土地であっても、価格を据え置かずに値上げして販売してるわけだし。その逆。
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36
匿名さん
リーマンショックの時なんて赤字覚悟で在庫一掃セールしてた。
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37
匿名さん
＞31
横浜の一件が天井を打つ原因になったとしたら話は別かも。ここの売主は三井だし。
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38
匿名さん
>36
あの時、地所はすみふ以上に在庫を抱えて、在庫一掃セールで価格改定してた。
三井も家具や家電プレゼントやってたね。今回はそれではすまないかも。
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39
匿名さん
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40
契約済みさん
ここ買えない奴の哀れな荒らしコメントって、見ていてホント滑稽だな。
年末ジャンポの億にでもあたって、ここみたいな勝ち組高級物件に一度でも住めるといいね（笑）
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41
匿名さん
買えないなんて揶揄するなんて、将来のお隣さん候補として微妙。
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42
匿名さん
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43
購入検討者
ここは勝ち組高級物件なんてものじゃない。
立地が悪いし周りに何も無い。
つくりも今時よくあるタワーマンションだし、特に地権者がたくさんいて
とても高級マンションとは言えませんね。
佃のリバーシティの方が格段に上。
生活環境が整っていますね。
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45
匿名さん
>>43
そう思うなら、リバーシティー買った方がいいよー。
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