| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3313
マンション検討中さん
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3314
匿名さん
>>3313 マンション検討中さん
今後明石町や築地と同じくらいの評価になるポテンシャルはあると思いますよ。それだけであの時は安かった、となると思います。
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3315
マンション検討中さん
>>3314 匿名さん
それは大袈裟てをすよ。道ひとつ隔てるだけで、明石町と湊は別世界。
余程、しっかりと再開発しないとね。
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3316
匿名さん
>>3315 マンション検討中さん
今は評価が違うけど今後10年したら分からないよねって言ってるだけなので、全く大袈裟ではないですよ。
道を一つ挟むだけでそこまで価値が違うこと自体が本来おかしいんです。
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3317
匿名さん
＞3315
湊はここの再開発をきっかけとして変わっていくポテンシャルがありますね。
また、更地にタワマン乱立というのも資産価値としては疑問なところ、この地域では隅田川を越えないと新たなタワマンの建設が難しいことは事実として認識しておく必要があります。
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3318
匿名さん
今明石町にタワマン出来たら平均坪500万はいくだろうね。
湊もこことスミフを皮切りに少しずつ街が整備され、10年経ってそれくらいの評価になれたらいいね。
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3319
匿名さん
三井と住友のマンション周辺だけでも緑化はかなりされるから、樹木が育つ頃にはずいぶん雰囲気が変わるでしょうね。
スーパーもできて賑やかになるだろうし、良くなることはあっても悪くなることは普通ないでしょう。
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3320
匿名さん
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3321
マンション検討中さん
今日も足を運んでみました。
来週は30Fだそうです。
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3322
マンション検討中さん
逆光ですみませんが、隅田川テラスからの様子です。
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3323
匿名さん
早いものでもう30階ですか。来年の2月くらいには外側は完成ですかね。
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3324
マンション掲示板さん
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3325
マンション検討中さん
>>3319 匿名さん
そりゃ
良くなってもらわないと困りますよ。
周囲の相場より
かなり割高なんですから、、
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3326
匿名さん
>>3325 マンション検討中さん
となりのスミフと比べたら、おそらくかなり割安なんですけどね。
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3327
マンション検討中さん
>>3326 匿名さん
そうあってほしいです。ここを買ったものとしては、すみふには高めで売ってほしいなと。
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3328
匿名さん
>>3325 マンション検討中さん
周りの相場の対象物件と全然属性は違いますけどね。
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3329
匿名さん
周囲に比較対象が無いですからね。スミフが近い値段で来れば相場が固まるんじゃないかと。
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3330
匿名さん
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3331
評判気になるさん
時期はわずかに違いますが、
近所のブリリアタワーは、当初高いと言われましたが、実際は半年程度で完売。最終期でも倍率がついてました。
それに比べ、ここは一年以上経過しても、まだ残りあり。
それが現時点でのここの評価なんだとおもいます。
再開発、頑張ってほしいです。
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3332
匿名さん
>>3331 評判気になるさん
あんなに外観が不恰好なマンションには興味ない
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