パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

税制変更リスクなんて消費税も所得税も常に全員背負ってるんだから、既存も新規も関係なく全部変えればいい。

レインズの成約平均はこの辺は完全に下がってますよ。いくらなんでも嘘はいけない。

>>2428 匿名さん

変だと思うよ。
でも、(まだ税制変更が決まったわけじゃないけど、)そう決まってしまったら従うしかないでしょ。

>>2430 匿名さん

どうせ築年やグレードの違うものの比較でしょ。データ見せてみ？

レインズって登録されないものも多いし、あまりあてにならないよ。それに、他のボロマンと、ランドマークであるここを比べても意味がない。

公平、公平って言うやつに限って仕事ができない。

現地も見に行きましたが、このマンションは良いですね。値段が値段ですので、晴海の中古と悩んでます…嫁は晴海がいいと言いますが、資産価値を考えたら断然こっちですし…

>>2435 匿名さん

晴海の中古ってどこですか？
晴海なんて供給過剰で大暴落確実です。
あんなとこ買う人の気が知れない。
特にドゥトゥールなんかはもってのほか。
断然ここ一択だと思いますよ。
なんといってもランドマークタワーですから。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1193620000149/

ここはどうでしょう？
私も本心はパークシティ中央湊がいいと思ってますので、なんとか嫁を説得します！

中央区内陸でここより高さのある分譲マンションは滅多にでないだろうから、希少性は確かにあります。あとはそれを市場がどう評価するかでしょうが、極端な値崩れは起きないかなぁとは思います。
江東区に続き中央区も人口抑制の方向に動きそうなので、晴海も大暴落はないでしょうけど、今後予定されている勝どき、月島、晴海の大量供給はちょっと怖いですね。

>>2437 匿名さん

間取りは普通、値段はまあ安めかな。ただ勝どき徒歩10分はきついですね。

結局レインズのデータは出てきませんね。嘘がバレるからかな？

>>2439 匿名さん

有難うございます。やはり、湊を前向きに検討します。

レインズで湊エリアの築10〜20年の物件をみると、2015年から2016年にかけて2%ほど上がってますね。

>>2437 匿名さん

この晴海のマンションは外廊下ですかね？
外廊下か外廊下でないかは、私は結構重要なポイント。あと、もちろん立地もですが。
まあ、人それぞれですが。
晴海に魅力があると思うのなら良いのでは？
人それぞれ価値観が違いますからね。
ほとんど、家にいるのは奥様ですから、奥様のご意見を尊重された方が良いと思います。
共働きですと、奥様も駅近でもっと都心の方が、後々、精神的にも体力的にも楽な気がします。
でも、最終的には奥様のご意見を尊重して下さい。

>>2437 匿名さん
現地行きましたか？
ゴミ処理工場の本当に真ん前

北向きだから直接部屋の窓からは見えないけど

>>2437 匿名さん
しかもここ、事故物件

再開発と無縁で将来的に街が発展する計画がないここが、再開発とBRTで街が発展し生活が便利になる晴海より相対的に上がることは考えにくい。過去に前例がない理論の無理ポジばかりでうんざりしますね。

>>2446 匿名さん
2本も川向こうの晴海と地続きの湊を比べるのは確かにおかしいよね。
どちらが便利になるかは誰がみても明らか。

>>2447 匿名さん

確かにw
晴海なんて所詮僻地