パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>2104 匿名さん

まぁ事実なんだから何言われてもしょうがないんじゃない？
さっさと完売するといいね。

竣工までまだ1年以上あるし、別にさっさと売れてもどちらでもあまり変わらないな。

先着順しかネガる突きどころがないなら他の物件も全部になりますね。
檜町タワーも7億がずっと先着順ですよ。
どうぞネガってください。

>>2103 匿名さん

晴海とここじゃ全然ターゲットが違うのでは？
利便性も周辺の雰囲気も違うし。
関係なくない？

スーモ掲載がネガの標的になるとは思わんかった。なんでもアリだな。

スミフ物件、まさかのシティタワー銀座東（笑）
プラウドと同じかー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

URL貼り忘れてました

スミフのは3LDKもあるんですね。
ファミリーもターゲットか。

>>2105 匿名さん
ネガポイントは他にもあるよ。周辺環境が一番のネガポイントでしょ。

>>2114 匿名さん

もうほとんど売れてしまってから言っても説得力ないなあ。

スミフのマンションがまた更にここら辺の坪単価を上げてきそう。
来年になったら三井が安くて仕様も良かったねと言われるんじゃない？
買っておいてよかったー！

>>2116 匿名さん

この後の市況次第とは思いますが、ホームページを見る限り、安くはならなさそうな雰囲気ですね。

>>2117 匿名さん

B街区にはスーパーが！みたいなアピールあるけど、お前らも何か役に立つもの作れよ、と思ってしまう。

改めてネガポイントだけ上げてみると

不動産価格がピーク時に売り出された物件＜ご存知の通り不動産価格は下落中＞
周辺の中古成約値と乖離した価格
周辺に再開発がなく将来的発展性利便性の向上要素が無い
都心3区の中では交通利便性が低い
実は銀座と東京駅に日常的に歩ける距離ではなく、アクセスが微妙なところ
埋立地
雑居ビル街なのであまり住居する街という雰囲気でない
周辺に同等レベルの経済層の住民が少ないこと
第1期から最終期まで継続的に先着順販売した物件＜過去に三井大規模ではこことPHTだけ＞
市況悪化で引き渡し時にすでに含み損している可能性がある
以上より都心3区物件の中では将来的資産性のプラス材料に乏しいなど

今までをまとめるとこんな感じだけど、良い点とこういったネガもアクセプトした上で購入しているわけで外野がどうこういうものじゃないと思おう。不動産は基本欲しい時が買い時だと思っています。

いつもいつもお疲れ様です。クラッシィへお帰りください。

>>2111 匿名さん

しかしスミフも湊二丁目東土地区画整理事業なんだから一緒に湊の名前を広めてブランド力を高めてくれればいいのに何で安っぽく銀座東とか名乗っちゃうかね。
ネーミングセンス無し・・・

パークシティ銀座東ザ・タワー

高級感が増すような気もしますね（笑）

でもこう書くと今以上に外国人がやってきそうな気がしますので、中央湊でよかったかな。

>>2122 匿名さん

個人的には、地名が銀座でもないのに銀座を付けるのはいやだなあ。

湊がオッケーなら、そのうち新川あたりのマンションも銀座東になりそう。

>>2123 匿名さん
確かに！
住所書いた時、恥ずかしい。
湊って知名度はないけど、きれいな地名だと思うよ。漢字も。