パステルホームって。。。

>>247 匿名さん
そのような流れでしたか。確かに建築したあとに社長もやめてだと色々思うところがありそうですね。
自分もパステルの名前の時に着工しましたので、匿名さんと時期的に近く色々気持ちもよくわかります。
多分匿名さんと会った事あるかもしれないですね！笑
自分もパステルの雰囲気やフェアプライス宣言なども誠実だと思いお願いしたので、正直無垢スタイルに変わると言われてもウチはパステルにお願いしたんだって気持ちでいます。
ただ元々のパステルも好きですし、自分の担当や現場監督なども在籍してますので無垢スタイルとなっても応援はしたい気持ちではいますので、プラスに考えるしかないかなと思ってますね。
無垢スタイル高崎はパステルの想いを忘れないでいってほしいなと！

>>248 建築済みさん
m&a前に着工してるので2020年は引き渡しされておりますし。後もう少しで引き渡しだよって時にいなくなってしまったので残念でした。現場の方達は一生懸命されてるし感がもお世話になると思うので、静かに見守りたいと思います。

ムクサポシステムという火災保険のような手紙がきました～。入会金9000円、ムクサポ会費半年で18000円ですって。控除の対象でもないし、、こういうサポートシステムに入ってないとメンテナンスしてくれないわけじゃないですよね？クロスのスキマとかそろそろ埋めて欲しいんですよね、

>>250 匿名さん
ムクサポはメンテナンス費の積立ですよね。
2時間程度のメンテナンスなら出張費3000円だけで来てもらえますし、仮に解約しても積立した費用は返金されるので入会しても損をするようなシステムではないかと思いますね。
クロスのスキマを埋める作業は2年の定期メンテ以内であれば無料かと思いますが、それ以降は有料のメンテ作業かと思います。
クロスは経年でスキマが空いたりするものなのでずっと無料でスキマ埋めとかは出来ないので、メンテ費はどのみち貯めとかないとですね。

パステルホームのオーナーさんに聞きたいのですが、基礎の換気口について説明はされましたか？

>>252 名無しさん
されてないですね、基礎の丸いやつですか？

>>253 マンション掲示板さん
基礎の丸い換気穴の事です。
やはりみなさんされてないんですかね？
基礎断熱だと床下空間も室内扱いなので気密化されてるのが一般的です。
そうでないと床下に冬場は冷たい外気が入り、夏から梅雨時期には湿気が入ってしまったりするのであまり床下空間は良い環境にならないです。

>>254 名無しさん

そんなに寒くないし別に大丈夫ですが　湿気はよろしくないですね。たまに床下除いてますが特にトラブルは無さそうです。定期的に見ていこうと思います。

>>255 口コミ知りたいさん
外気を入れてる分、床下の温度が数度は冷えてるかと思うので床の表面温度には影響あるかと思いますよ。
今そこまで寒くないなら換気口が閉まればもっと暖かくなるかと思います。
またこの基礎の換気口が空いてるうちは気密が測定値より悪くなってるので暖房費が増える要因になりえます。

床下の湿度見て、相対湿度70%以上だとカビ菌が活発になるので夏～梅雨時にそのくらいになってたら注意が必要ですね。

パステルの基礎断熱の方法は今の一般的なやり方と違うのでオーナーのみなさん説明受けた上で3～5年間換気口開ける事に納得してるのか気になって聞かせてもらいました。

>>256 名無しさん

3から5年すると基礎の通気口しめるんですか？住んでて暑い寒いはそんなに感じてないので不便を感じてないですけどね。参考にしてみます。

>>257 口コミ知りたいさん

あの通気口がしめられることも初めて知りました。家でやってみたら閉められたのでびっくりでした。

>>257 口コミ知りたいさん
あの換気口は基礎の湿気を抜くためだけにつけてるので、3～5年ほどで閉めるはずです。
基本的な基礎断熱は換気口を開けずに、床下は室内空間の扱いなので床にガラリをつけて24時間換気で湿気を抜くのが一般的ですね。
パステルのような換気口だと湿気は確かに抜けるのですが、前に書いたような不具合が生じる可能性や、気密測定して良い数値が出ても換気口閉まるまではちゃんと家の性能が生かしきれてない状態ですね。

>>259 名無しさん

ほう、つまりコストダウンのための通気口なんですね。2年すぎたし閉じようかな。外壁水で汚れ落とすとき水が入って嫌だったんですよね

>>260 匿名さん
コストダウンと冬場は空気が乾燥してる分基礎の湿気の抜けはいいのでその点メリットもゼロではないんですけど、
気密取れてない分冬場の暖房費かかるのと、夏場の湿気が床下に入るなどデメリットのほうが大きい印象です。

2年経ってるなら閉めて様子見しても良さそうですよね。

>>261 名無しさん
そんなに変わりますかね？

>>262 検討板ユーザーさん
新住協の方の断熱のブログにも冬場は閉め忘れると暖房の効きが悪くなると書かれてて、暖房費が余計にかかりますね。
他にも気密が取れてない事で冷暖房費がかかる事をYouTubeで松尾設計室の松尾さんなども話されてるので見てみるとわかりやすいかと思います。

パステルの換気口は写真より小さいですが、家に4箇所あれば確実にC値なら1は超えるはずなので冷暖房費はプラスにかかる事になります。

>>264 名無しさん
以前、パステルの営業さんに伺った説明では「基礎が乾くのに2年程かかるので、2年の定期点検時に基礎の換気口をアフター担当者が閉じてから床下に潜り内側からウレタン断熱材を吹きつけして気密を確保する」といっていました。
また、2年を経過しないと本来の性能が発揮できないとも言っていました。

>>265 買い替え検討中さん
自分も前に聞いた時は2年って言ってたと思うのですが、早ければって事で、場合によっては3～5年ってケースもあるみたいです。
詳しく説明されて納得してこの工法を施主が選ぶなら良いのですが、今の一般的な基礎断熱なら始めから本来の性能で暮らせるのでそちらのやり方も施主側に選択肢としてあっても良かったのになと思います。

無垢スタイルになってからパステルのスタッフ今年で2人もやめたみたいだけど、無垢スタイルになって良かった事ってあんまりないんじゃないかな？