パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2

>>262
良い物件が見つかるといいですね。
ちなみに子供の学校の話ですがご存知と思いますが私立（私立として価値があるレベルにある所に限る）に入るには費用だけではなく親が払うコスト（お金、時間、精神力）が必須です。塾も必要になりますが塾もどこでもいいわけではありません。どこの塾もチェーン的にどこでもありますが質が全然違います。例えばこのエリアの塾の性質は「補習」です。受験ではない。となればそれに向けた塾を選定しそこの交通費も必要。その辺りも考えて予め予定を組み上げるのが親です。私立でもいける、ではないです。私立に行くかどうかなんてのはもう決めてそれに向けて計画しておく話ですね。

だから先ほど言ったんですよ、本来もっと出せる余裕がある
人が良く数年で手放す事になると。受験するには情報だけではだめです。強力サポートしてくれる塾はもちろん、同じ志を持つ友人（親も含む）も必要です。これが環境がモロに効いてきます。レベルが高いところに行けば行くほどそういう環境が整うし情報も入ってくる。場違いなところにいるとそれが無いばかりか逆に反発すら喰らう。理解があるところと無いところ、雲泥の差です。昔学校のマラソン大会でもあったでしょう?上位を競うおうとおたがい切磋琢磨出来るグループがある一方、ゆっくり行こうね!と予めぬるま湯を押し付けてくるグループ。大事ですよ〜

>>264

なるほどー！ありがとうございました！
たしかにおっしゃる通りですね。
中古も探してみます。

>>257
そこを買うぐらいなら同じ三井が建てた中台サンシティのほうがよほど良いでしょう。板橋区では良い住環境の上に文教エリア。緑小学校は受験組が3割を超えるため教育が進学向けです。少々古いですが価格は3000万切っており2700万前後とお安い。志村三丁目7分で立地も良いですね。緑も多く住環境としてのバランスは板橋区の中ではかなり良いでしょう。少なくともこのエリアとは比較にならない質だと思いますよ。環境だけはお金があってもどうにもなりませんからね。

サンシティって昨日かちょっと前に他の人も言ってたね

三田線って台風とか雪に強いイメージがありますね
しゃちくのお伴

>>269
この三年で困ったの数回だ
雷が蓮根に落ちた一回と東京各地が浸水した大雨で一回 だいたいすぐ動いちゃうのよね

>>267
これ見て初めて中台とか知ったけどたしかに良さそう
情報サンクス！

二番街　もうすぐ第2期登録開始ですね
2/20（土）ですか
抽選は2/26（金）16時なんですね

なんだかんだ言っても3000万円台の分は
駅近で魅力的だなぁ

サンシティ周辺が文教地区になっていることにビックリ‼︎‼︎

豊島練馬北出身者の30代〜だと知ってるかもしれないけど四中は怖い！ヤバイ！そこの不良はみんな首都高のマンションと言われてるくらい不良が溜まってた記憶 某××先生が赴任してから良くなったとは聞いたけどまた昔の落ち着いた感じになったのか〜〜〜
自分も年取ったな〜〜と感慨深くなっちゃったよ笑

現地見てきましたが一番街ってあれで８月には入居できちゃうんですねー最近の工法ってすごい。
中古並みのスピードで入居できそうだな

今日マンション建設予定地と駅周辺一式歩いてまわってみたけど思った以上に汚いですね...

ホットドッグ、ケバブと来たけど
今週も何かあるんですっけ?

私は逆に汚いイメージが強かったので
想像よりは、キレイでした。

>>274
不覚にも分かっちまった(笑)
例の四天王か！！！

そういや二番街は三井の社員も住むんだってね〜

>>280
ひょ!!そうなんですね！
そういうこともあるんですねー
興味深いです

どなたかが書かれてましたが
高島平方面だけでなく
西台周辺の街並みもガラッと変わっていくのかもですね。

一番街の販売時期が、、
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要（１期）<予告広告>
販売予定時期：平成28年05月中旬 販売予定
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
これってどういうことですかね。当初2月だったのが3月にずれ込んだと思ったらさらに。。

>>280
そんなことがあるんだとしたらその社員は落ちこぼれの責任を取らさたんだろうね　

>>282
あらら 一番街の販売時期どんどんずれていきますね。
どういう要因なのでしょう

5月中旬の販売だと事前案内会は4月下旬頃でしょうか？
一番街の人気がありそうなのがわかって、二番街を売り切ってからの販売にするのかも？

>>285
そうですね。二番街完売は先な気がしますが、ある程度キリがいいところまでやってから、モデルルームも一番街仕様にして「すぐ入居できる」も売りにしてやるかもしれませんね。
オーナーズスタイリングが利用できないのもはっきりしました。

ここまでずらすということは
業者としては一番街結構厳しいと見ているのかも
しれませんね

>>287
二番街がヤバイからでしょう
工場とともに暮らすマンション、のデメリットの割には価格が高すぎる
近くに高島平団地もあって将来の住宅供給過多もすでに出てる 計画練り直しだろうね

>>287
赤羽西の売り上げが悪いからだって言ってたよ
相当厳しいらしい。
ここ売り出したらそれこそ赤羽西が売れないからだって世間話ついでに聞いた

一期は倍率あった部屋も多かったけど二期はないかな？
南の最上階だけじゃなく西にも倍率ついた部屋あったらしいね！

楽しみですな〜

>>289
赤羽西とここは全く競合しないから関係ない

>>291
そう思うでしょ？
おいらもそう聞いたのよ
でもそうじゃないんと

赤羽西の価格出すならもう少し頑張ってスカイティアラに流れるそうな
中身も立地もそこまで悪くないのに売れないのはちょっと高めの価格を始め全部が中途半端なんだと

それなら駅も近いし激安のこっちに流れるかもしれんと危惧しとるんだと

4〜5千のマンション(のむら、三菱、三井)が中々完売できてない状況だからそうなんかね〜と思った記憶

>>292
安物買いの銭失いを自ら進んでやる人はいないでしょう

>>293
ま〜所詮世間話だからね
へーそうなんだくらいでいいんちゃうかな

>>289
なるほど!
赤羽西ですか ありがとうございます！
すごく勉強になります。

表面上でも安いのはやっぱり強いですねー

>>290
倍率となった部屋はルフバルコニーが付いている部屋です。

明日からですね
どうなるか楽しみです

>>298
明日から天気悪いみたいだし余計ここのジメジメして暗い工場雰囲気がクローズアップされそうだね。いっその事川崎の工場見学できるぐらいのライトアップがあればピンチをチャンスに変えれるのに。

前向きに検討してたけど住民版のレベルの低さにげんなり

>>299
最初は工場工場うるさくて鬱陶しいな〜と思ってたけど君面白いわ
センスあるよ。
今度はどんなの書くかなーって楽しみになってる自分がいる。
馬鹿にしてんじゃなく本当に癖になりつつある。君の悪口なら構わないからこれかもセンスある悪口を期待してる

>>300 それは残念です。
良い家が見つかるといいですね！

>>301
レベル低いとこういう境地になるんだ ちょっとヤバイな

家族の健康や環境はどうでもいいから安くてしかも23区新築の見栄は譲れない人→ここがピッタリ
それ以外→ここは買わない

>>301
私もちょっと癖になって書き込みされるのを楽しみにしてます（笑）
ちょくちょく期待して観に来てしまいます

>>303
こういう楽しみもあるのかって自分でも驚いている。
最初はさすがに腹が立っていたんだけどこの人は無視されようが懲りずにずっと工場のネタで批判ばかり書いてるんだ。

そこまで諦めずに短いセンテンスの中で工場を引き合いに出しここを批判する、彼の情熱とクスッと笑ってしまう言葉選びは秀逸だよ。

これだけだと自分の投稿もスレ違になってしまうから。
三井の職員は一期一次にS棟高層階を買ったそうです。やっぱりいい部屋選ぶな〜と思ったよ。

>>306
良い部屋選んでますねー

担当の方との雑談で聴かれた感じでしょうか？

>>305
おっ同志がいますね。
もしやこれも噂の工場さんかなと思うんだが

《二番街がヤバイからでしょう
工場とともに暮らすマンション、のデメリットの割には価格が高すぎる
近くに高島平団地もあって将来の住宅供給過多もすでに出てる 計画練り直しだろうね》

工場とともに暮らすマンション、計画の練り直しなんてどうやったら思いつくんだろうか。

長々書く批判は恐らく誰も読まない、今さら何度も書かれている批判なんて実につまらない。
彼(彼女)の更新が楽しみでならないですね

>>307
自分が決めかねていると判断したのか営業さんが教えてくれましたよ。
恐らくその職員さんも言っていいとGOを出しているのでは

>>309
ありがとうございます

どういう時に教えてくれるのだろうと思っていましたが
なるほどと思いました

工場よりも清掃車が多すぎなのが嫌ですけどね。あの臭いを撒き散らしていくんですよね

>>308
しかも全部事実だから参考になるんだよね！

>>308
すっっっごく分かります！
私三井の担当さんに見せちゃった！（笑
関心してました！

逆にそこまで酷いの？と今日有給で現地行ったんですが全然そんなことない！
団地・工場・スラム街、、、とハードル下げられてるから現地行くと普通過ぎてビックリしちゃう！

>>313
わかる！
普通にたくさん工場があるんですよね。しかもボロい。
周辺はポイ捨てタバコの山。ダイエー一階のたまり場もタバコ吸いながらビール飲んで鳩にポッポー
その三井の社員も苦笑いでしょうね（笑）ヤベ、笑っちゃうって。

>>314 当たり前でしょう！笑
荒川新河岸あるのに工場ないなんて思う奴いないよ！笑

>>304
こういうくずにはびしっと言ってやるって思って１つずつ否定しようと思ったけどいまいち崩しポイントがない。
健康をどうでもいいって思ってる訳じゃないけど川と新日鉄が近いのは事実。23区内がいいけど文教地区は買えないのも事実。半裸の怪しい中年女がうろついてることもある。路上喫煙、スマホ自転車もいる。車の一時停止無視も日常茶飯事だな。書いててなんでここなんだろって思うとやっぱ駅近で安くて大手がやってる新築だからだな。
うんやっぱり否定できなかった。
せめて言えるのは荒川と新河岸川の間よりは工場少ないよ、かな。

>>314
>>313

出身や育った場所が基準になるからどう感じるかは個人差が大きい

カミさんは田舎で育ったから現地降りた時ウーンと乗り気じゃなかった もしかしたらゴミゴミしていてスラム街に近い印象だったんだろう
自分は世田谷でも池◎だから文句ないんだけど

ネガキャンだろうがなんだろうが盛り上がってていいよね
明日登録で書き込みがたくさんあるなら結局売れちゃうってことなんだろうね

>>316
可愛い。笑
でも変わんないぞ！うち志村坂上に住んでるけど最近ホームレス多いんだ、ウロウロゴソゴソしてる
駅前のパチンコには救急車来てたり喧嘩してるおっちゃんいるし、路地喫煙するしバスは細い道ガンガン飛ばすしスカイティアラさんの周りは有名なお兄ちゃんがチャリでウロついてるし書いてたらロクデモナイ

>>316
切り崩し、なんて発想してる時点でズレてますね。私に反論しても無意味。なぜなら私は事実しか言っていませんから。
また、その事実に対して良い、悪いと判断するのは買う本人です。結局の所安いから捨てるんですよね、環境を。そういう
話です。バランスです。何かを得たら何かは失う。それだけの話です。そうだからこそ築浅でも、スミフのような中古物件
ですら3000万で買えてしまうエリアです。まともな人が住んでいなかったということはそういう歴史がないということです。
そしてそれはもっと重要なことを意味します。病院にしろ学校にしろ、すべてが「あるだけ」です。
一方で昔から人が仕事ではなく生活を営んでいるところは長年積み重ねてきた歴史がそこにはあります。
その歴史とは、いうなれば"知"の歴史です。それは経験として受け継がれそして維持、向上していくんです。
ここは向上ではなく工場が増えてきたエリア。それがこの不景気で工場が消えマンションが出来た。
それが継続すれば100年後にはましになるんでしょうがそれだともはや子供の役には立たない。
だからこそのこの安さ。地盤も弱い。工場に地盤は必要ないです。なぜなら仕事の場であって
何かあっても"捨ててもよい"から。あなたは捨てられるの？家族を。

>>317
それは関係ありませんよ。生保の人がそれを言うならともかく、
ちゃんと働いている人（ブルー除く）であれば三田線乗ってホーム降りた瞬間に違和感を感じる。
そして駅から出た瞬間に驚愕する。歩いて気持ちいいね！ここいいね！ってなるか？なるわけがない。
マンションの建設予定地なんかにたどり着く必要すらない。疲れてダイエーいったらさらに驚愕することになる。
ちなみにGoogle Street Viewでもそれを垣間見ることもできる。そして全員が「あー、だからこの価格なのね」
って絶対に納得する。

違いはその後行動だけ。環境は捨てられないからやめておこう、って思う人と、安いしいっか！って人。
ただそれだけのことである。

>>317
夫と私は下町生まれだから風俗・飲み屋ない競馬・パチスロないラブホない全然いいじゃん〜だけど
地方や育ちいい人だとスラム街印象あっても仕方ないと思います

>>318
あのさ、「志村坂上に住んでるけど」って接続詞が間違ってる。志村坂上住んでるから、だけど。
レベルは同じだから。志村坂上はその工場のブルーカラーが寝泊まりしていただけの話。同じだわ

>>321
だから違うって言いましたよ。印象ではなく、事実なのです。
生活保護者が多いのです。学業支援組が多いのです。工場が多く、タバコが多い。それがここ。

319 320さん

この間アドバイスを頂いたものです。
先日はありがとうございました。

あなたの意見はたくさん拝見していますがスカイティアラを検討なさっているのでしたらそちらに移動された方が良いのではないでしょうか。

恐らくここにいる方はそのご意見何度も見ていると思いますし検討をお辞めになったスレに(ここは庶民以下だと仰いましたので間違いなくお辞めになっていらっしゃると思います)何度も同じ内容を投稿する必要はないと思います。
あなたの意見は最もでもそれをここを検討する方に強制は出来ません。
諭す必要もありません。諭しても理解は得られない方々が集まる場所です。

スカイティアラのスレでしたら同じ意識をお持ちの方が多くいらっしゃると思います。

私はあなたの意見を参考にさせて頂き、詳しく返信していただいた事に感謝をしておりますがここはあくまでこの物件を検討される方のスレッドです。

大変失礼な事かと存じますがぜひ、ご検討下さい。

>>318
駅が近くなるとどこも似たようなものだ。そういや志村署移るそうですね！

>>324
私からもお願いします。
どうかお願いします

>>321 こちらも墨田。でも高くて今じゃ買えなくなった 地盤も悪いし昼から酔っ払いわんさかタバコもわんさかなのに一角だけ高級マンションがドーンです

登録前のタイミングでマイナス印象を書く人って、
・購入予定者に「損するよ」って教えてあげてる優しい人？
・自分が買うから抽選にならないように一時的にイメージ下げたい人？
・ここの売れ行きを下げたい他社の人？
・ご近所マンション購入済みで安いここが気に入らない人？
・一緒に盛り上がりがたいだけの人？

>>328
不思議ですよね
自分がもし「こんな所絶対買わないわー」と思ったらわざわざ書き込みなんかしますかね？そんな時間の無駄なことせずもっといい自分の納得のいくマンションの検討スレに行きませんか？

検討している中でネガティヴ要素が出てきてコメントする事はあっても絶対買わないでしょってくらいネガティヴな要素ばかり書く気持ちが理解できないです。病んでる。

>>327 ものすごく錦糸町っぽい（笑

>>328
一期一次の時もいたよ数人←同一人物が何回も投稿してたかも

こんなレベルの低いとこはやめてスカイティアラにします！と批判書きまくってた人や工場ネタの彼はいなかったけどその時は地盤と設備の悪さを叩いてた
でも一期終わったらぱたっとなくなったよ

また出てきたね、>>328みたいな人。
物件やコメントではなく、人を批判し出すのがその特徴。
なんでいるんだろう？なんの目的だろう、って言いながら自分は全く
検討していないことを告白してる。出て行って欲しいのはそういう、非検討者のきみのほう。

>>324
それはこちらからもお願いします、あなたが出て行ってください、本当に。
ここは検討者が真面目に検討するところですよ。そのためにネガもポジも含めて
議論しあうのです。あなたはなにがやりたいんですか？ここっていいですよね！安くてお買い得ですよね！って
そういう掛け合いでもしたいのでしたら、自分でスレをつくってそこでやってください。
もしくはさっさと購入して住民板でやったらどうですか？

完全にしつこいのはあなたのほうですよ。物件の話を一切せず、ただただ人のコメントに対して
根拠なき文句ばかりを垂れ流す。一体何が目的なのか聞きたいのはこちらですよ。
物件の真面目な話をしている人の迷惑になっているだけなのがわかりませんか？

>>331
君はここに何しにに来てるの？君が遊ぶためのただの娯楽掲示板と何か勘違いしてるんじゃないの？
物件の話をしないのであれば出て行けば？本当に。
スカイティアラに行っても別にいいでしょ。検討の結果そちらにしたんだから。そしてなぜそちらの方が良いと思ったのか、
また決めた先の物件だってそれも含めて貴重な検討材料の一つでしょうよ。その情報に意味があると思うもの、無いと思うものはいようが、
それをとりあげて馬鹿にしたり、人に対して批判する必要がどこにあるの？説明してみなよ、納得できる理由を。
君の方がよほど検討の邪魔をしてるじゃん。

>>329
>自分の納得のいくマンションの検討スレに行きませんか？
複数検討しているので別にここだけにいませんし言ってますよ。ここも検討対象なので情報収集にいるだけです。

>気持ちが理解できないです。病んでる。
人の君持ちを理解もできずしようともしてない人間が病んでると人格攻撃ですか？
確かにひどい人格をお持ちのようです。誰も口に出していませんが皆さんあなたの発言にドン引きですよ。
一応通報しておきますね。人を侮辱するようなものではありませんよ。

>>326
私からもあなたに対して>>326

>>330 (^з^)-☆あなたは購入するのかな？もしそうなら仲良くできそうだ！

>>331
長文で人の反論や批判ばっかりでおっかないね。新参者だけどドン引き
ここまで嫌われてるって相当何回も同じこと繰り返し書いてんだろうね
もう誰も相手にしてなさそうだけど

>>337
まだ分かりませんがそうなら下町ワードで探りいれますぜ（笑

答えてくれた皆さんありがとうございました！お休みなさい！

>>338

あんなに長文なのに誰も返信していない！笑
たぶんそれが一番効くんじゃないでしょうか。
関わりたくない人種ですね。

>>339
おやすみ〜(^O^)

ブルーからホワイトに変わる過度期じゃないの

明日（というか今日か）は天気悪そうですね．
申し込みに行く方々はお気を付けて！

標本は事実かもしれないけれど
極端な母集団を妄想して長文を書かせる力は
どこからくるのでしょう
>>328
さんの中にあるのか

まぁ読んでいて面白いので
最早期待してしまいますね

何でこんなに荒れてるんですか？
マンションを検討する人って、こういう方が多いのでしょうか。

もっと建設的な議論で有用な情報を交換できる場を望みます。

明日はいよいよ登録開始ですね。
申し込み状況が気になるところです。

>>344
掲示板ってすごく"がんばる"人が
1人でも居たら荒れるものですよ
どこでもね

>>344
所詮、ネット掲示板
どこのマンションスレでもこんなものです
諦めましょう

気になりますね。倍率がつきそうな部屋はなさそうですがどうなんでしょうか。

>>343
あの情熱やパワーを他の所にぶつけて欲しいものです。
長い上に文章力がないので最近は読んでいませんが。

今日モデルルーム行く組です!
天気悪い!もう降りそうですね

>>347
まったくです。でもこの反応ぶりを見たらみなさん図星だから
感情的になって面白い。
環境諦めて安さだけで選んでる、って言って堂々としてればいいだけですよ

>>348
我が家は平日行きます
インフル流行っているので気をつけて下さいね

雨降ってるほうが待機中の汚染物質が洗い流されていいよ
怖いからね

板橋区だと東武東上線沿いがかつての宿場町なのもあって高台＋安定した住宅街
三田線はブルーカラーの質が悪い生保エリアがほとんど
JR埼京線はただの貨物通過エリアだったので色がない

選ぶなら東武東上線→埼京線→三田線の順がセオリー

>>352
ブルーカラーベルトラインの出発地が高島平。このマンションの住民の半数以上はブルーだろう

67平米の部屋は10年後いくらで売れると思いますか？

やたらにスカイティアが出てくるのはスミフの営業マンが書き込むネガティヴキャンペーンですよ。スカイティアラ見に行った時同じ悪口聞かされましたよ。嘘ではなく事実ではあるから自分で判断するしかないね。工場やハザードマップ等々散々悪口聞かされてから現地周辺をみに行ったからか、そんなに悪くないぞ！と言う印象でした。5000〜6000万円以上の予算があっても全部使う必要ないし、環境や駅距離など総合的に判断して前向きに検討してます。スカイティアラ営業マンさんの悪口は参考になりますよ！

>>355
確かに、より都心寄りだと5000～6000の予算でも間取りが狭くなるし駅遠になるので、ここでゆとりある生活も悪くないと思います！

差別的な発言は慎みましょう

>>356
ゆとりがあるっていっても環境とのバランスも大事でしょう。
たまにありますよね。満員電車にホームレスが乗ってくる。その車両は人が逃げていきますが
おっ！ラッキー空いてるって言って隣に座る人。そういうことだと思いましたよ
それを、お得ととるのかどうかはその人次第なんでしょうけどね

>>357
どこにも差別的発言はでていません。

>>354
70すら切っているところは2700万円程度だと思います。
78m2ですら築8年程度で3000万前後で取引されています。
そういう意味ではここでそんな狭い部屋は買うべきではないでしょう。
買うなら80m2以上だと思います

未だにホワイトとかブルーで考えている人がいるんだ
昭和かな（笑）

>>355
なるほど
それだと合点がいくきもしますが
営業マンの人暇すぎませんかね

>>359
昭和

>>361
昭和のままなのがここだけど（笑）　そうやって感情論で必死に話題そらしてもブルーカラーと生保街なのは変わらないよね