購入検討中さん [女性 30代]
[更新日時] 2017-06-14 17:58:43
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-14 14:08:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）
5分（二番街）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
418戸（60戸（一番街）、358戸（二番街）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（一番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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1089
匿名さん
>>1087 匿名さん
スパイスラック凄く良いですよね!
あれがあるとないとでは全然違います
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
>>1089 匿名さん
はい！うちは今スパイスラックがないので住むのが楽しみです。
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
>>1091 匿名さん
ですです!
スパイスラックが無いと小さなラックをキッチンの上に置かないと行けなくなりますから狭くなりますしね
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1094
匿名さん
>>1093 匿名さん
そうなんです、狭くなります。
それに、油や汁とかがはねて汚れやすいです。
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1095
匿名さん
>>1094 匿名さん
まさにそれです! ベトついて余計に悪循環なんですよね。。。
キッチン周りは地味でもこういう機能が大きくきいてきますよね
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1096
匿名さん
>>1095 匿名さん
わかってくださる方がいて嬉しいです！
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1097
匿名さん
>>1096 匿名さん
こちらもです!ありがとうございますです
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1098
匿名さん
なんか気持ちがほっこりした。いつもこうだといいのに。
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1099
匿名さん
心のきれいな人がいるとこっちもホッコリ良い気持ちになります。
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1100
匿名
二番街の床スラブ厚ご存知の方教えてください。
ホームページ上だと一番街のことしか書いておらず…
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1101
匿名さん
>>1100 匿名さん
そのページ分かりにくいのですが真ん中のアイコン？で一番街、二番街と切り替えられます！
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1102
匿名
>>1101 匿名さん
有難うございます❗️切り替えができたんですね❗️とても参考になりました。
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1103
匿名さん
ここって安いのに全部入りでかなりのコスパですよね。西台ってそんなに土地が安いんですかね？
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1104
匿名さん
どうなんでしょうね？駅にも近いし安いってことは内容に思うんですが（なんて行っても23区内ですし）。
ただ戸数などを考えると、
スケールメリットが働いたとか、売り切るためにはこれくらいしないととか
そういうのがデベ内であったんですかね？
買う方は安くていろいろと付いているのは大歓迎モードだけれど♪
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1105
匿名
ここは安いと思うのですが。なぜ人気がないのでしょうか？三井、大規模、安いのになぜ？
なぜこんなに売れ残っているのでしょうか？
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1106
匿名さん
>>1105 匿名さん
理由は明確です。
1. 地域性と周辺環境
ここはもともと土地が安いところです。
工場が多く地目もそれであることからもわかるように工業地域であり、なぜそうなってるかといえば人が住むに適したエリアではなかったからです。その結果として工場が多くなり、地目がそうなり、そして安く作れるからと言う事で都営が多く作られて結果低所得者層が多いエリアになりました。今後それは変わるかもしれませんがいまだに安いのはそれが続いてるからです。また低所得者層が多いとこれらを対象にしたいわゆる貧困ビジネスも活発化するため共産党員が多く、パチンコも多くまた喫煙率も上がりマナーも悪化しがちです。
2. 地盤が脆弱
ここの地盤はかなり弱いです。カテゴリ的には下位からお2つめの分類です。支持層まで杭を打つので倒壊はしないでしょうが本当に首都直下地震が来たら周辺含めてかなりひどいことになるでしょう。
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1107
匿名さん
エレベーターの数が少なくて朝大丈夫かなって心配です。ゴミ捨ても大丈夫かな
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1108
匿名さん
>>1107 匿名さん
エレベーターでもなんでもそうですがピークに合わせて用意すればその殆どが遊んでしまいコストが無駄に増えるだけです。
エレベーターなんて一日にそう何度も何度も利用するわけじゃないし我慢出来るでしょ。
出来ないならエレベーター不要の一階にいくなりマンションやめるなりしかないかと。
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