湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part12

>>1020

なんだその理屈。
じゃあそちらさんがサウスゲート計画に含まれてると言ってる浜松町にあるクレストプライムタワーは一応新築で全く売れてないけど、それで周辺の中古も全然取引されてないってことになるの？

＞1021
すいません。東雲だけ式を間違えてました。確かに分譲時期が違いますので、2010年時点で中古として存在したマンションの当時の中古価格と最新時点の中古価格を比較してみましたが（青枠）、やはり結果は同じですね。港区の上昇がダントツです。

ごめん途中で送信した。
PHTはパークシティやスカイズとはグレードも何もかも違うただの大衆マンション。
PHTに坪300は嫌だけどパークシティに坪300なら払うって人はいくらでもいるでしょ。

＞1023
クレストプライムタワーは湾岸物件じゃないし、街も違うし、利用駅も違うし、芝浦のマンション地区
からの距離は1.3km。これは関係ない物件。

PHTと豊洲のマンション群は同じ町内、同じ湾岸物件、同じ駅利用でしかも駅近。他のマンションからの
距離は500m内外。これは伊那路エリアの物件と言える。

港区のことなんて知らないんだろうけど。ここまで言わないとわからないかな？

伊那路エリアの　→　同じエリアの

>>1025
パークシティーの仕様は低いよ。
あそこの魅力はとにかく立地です。

>>1026

芝浦と豊洲を比べてたの？
それは失敬。

それこそ、クラッシィハウスはかなり値下げしてたみたいですがどう思われますか？

クレストプライムと比較対象になるのは浜松町エリアの物件だね。田町とは全く関係ない。

パークホームズ豊洲は豊洲駅の駅近なんだから豊洲のマンションとの比較対象になりうる、
駅近の新築マンションが比較して駅遠の中古と同じ価格帯にも関わらず販売苦戦

芝浦は既存マンション中古より分譲価格が高く、しかも既存マンションよりも若干駅から
遠いにもかかわらず完売。これは、豊洲の人気に蔭りが見えている証拠。

クラッシイハウス芝浦は値下げなんてしてないよ。

クレストプライムは田町徒歩13分だから十分比較検討対象だけどね。

芝浦は間違いなく買いだよね。再開発で値上がりすることが目に見えているんだから。
正直、食べるところも無くスーパーもピーコックしかなく生活利便性は現時点では
港南にも劣ると思うけど、これから劇的に改善するでしょ。

クレストプライムって坪単価いくら？

＞1032

浜松町6分なのに、なんで田町まで歩く？物件にも「田町駅徒歩」なんて書かれてもいないが。不思議な理屈だな。

平成17年から売り始めて平成19年竣工。でも、まだ売ってる。デベも価格はすでに中古物件として売っていると思う。なので、最近の価格は分からない。WCTのこと言うならあれこそ、周囲の環境最悪物件。周りはドブ運河、2面が首都高。1面はJR線路。前の道路は幅3mの狭い道。

>>1026
港区のことなんて知らないだろうけど、だって笑
芝浦の人って港区であることが誇らしくて仕方ないんだろうね。

＞1036
そだね。ワンパターンの書き込み、コピペ。同じ話を何回も繰り返し。それでもそろそろ、ネタが尽きて港南が津波に襲われる話になる？笑　で、アク禁食らう。そこまで同じパターンかよってか？

＞1038
1023みたいにクレストプライムが利用駅も違うのに田町物件とか書いちゃうとそう思われても仕方ないよ。1023に言ってあげれば？芝大門は田町エリアではないです、って。

>>1038
そう受け取ってしまうのは、貴方が江東区に相当なコンプレックスを持っているからでしょう。可愛そうに。

>>1036
明らかに同一人物。
言ってること全く一緒だもんね。
多分携帯がアク禁になってパソコンとかで書き込みしてるよ。

もう頼むから次スレではこんなことで争うのはやめて欲しい。
平和にいきましょう。

>>1041

残念だけど私も港区ですよ。
別にどこに住んでるのか証拠付きで明かしてもいいですが。
でも別に江東区のことも中央区のことも見下したりはしてません。
平和に仲良くお話をしたいと思ってます。