〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

メールが来た。来年4/4行こう入居できる。ちょっとだけ早くになったね

早く入居したい！
駐車場の抽選申し込み用紙もきたよ。

早く入りたいですねー。
しかし確かに金利爆上げ中でハラハラする。
想定よりも月々1万円くらい高くなりそう...

照明がキレイでした

>>626 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！
共用廊下を詳しく見たいけど、ズームで撮れたりしませんかね？汗
共用廊下がタイル貼りじゃないのって、安っぽくならないのか心配で...

工事中

このライトは標準仕様かな

>>628
>>629
写真ありがとうございます！
マンション入り口部分のタイルの色ってこんなんでしたっけ？
想像より明るい感じ！悪くないですけど。

東側から！
想像より高級感ある！

今日出来栄えを見に行ってきたら東側のタイルの施工がデコボコ凸凹で酷過ぎる！
これってデコボコし過ぎですよね？

更にUP写真

こんなレベルは酷いですね

>>634 匿名さん
ですよね！
隣のマンションと見比べてもあり得ないと思い、皆に共有したく初めて投稿しました！
手直ししてくれるんですかね？

↑東面の壁、私も見ましたが
光の加減と気にしなくて良いレベルだと思いましたけどね。

エントランス付近期待持てます！

>>632 契約済さん
隣の住民に笑われる

一番街の悪夢が現実になった。タイルよりコンクリートが悪いじゃないかと心配。

そこまで気にはならないものの
誰か明日問い合わせてみてくれませんかm(__)m
コンクリが乾いたら真っ直ぐになるとかならいいな(笑)
そういや、一番街の同様の騒ぎもなくなったしな。

タイル、実際に見たときは全然気にならなかったのですが、写真で見ると結構気になりますね。

土曜撮った写真、雨のせい？

>>642 住民板ユーザーさん1さん
この写真だと酷くないですね。

壁のタイル、写真によって結構印象が違うのですね。
実際見に行けたら良いのですけど、遠いとなかなか難しいです。

ちなみにみなさんもうインテリア相談会は行かれましたか。カーテンとか鏡とか自分で手配するより楽そうでいいなと思っていますが、お高いのでしょうか。

>>645 住民板ユーザーさん1さん
お高いですよー。
自分で業者探すの手間じゃなければ、その方が安く済みます。

>>646 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
まだ時間もありますし、億劫がらずに色々見てみます！

インテリア相談会高いですよねー。鏡良い業者ないですかね？？

東側の壁タイルやはり他のマンションで光当たっても普通綺麗にタイルが貼られてるから現場は酷いと思う。
どなたか光の当たるときに現場を見てみて下さい！

>>649 契約済さん
じゃあどうぞ三井へご指摘なさって下さい。

>>649 契約済さん
もう、やめてくれ！
あなたのせいで資産価値がさがる。
騒ぎたいなら直接言えよ。
https://www.sumu-log.com/archives/4693/
良く読んで！

>>650 住民板ユーザーさん8さん
はい、三井へ指摘させていただきます。

>>651 住民板ユーザーさん4さん
資料ありがとうございます。
凄く参考になりました。
ただ私は騒ぐつもりも無く、自分が購入した家ですから施工が良ければいいのです。
貴方の家でもあり、私の家でもあり、皆んなの家でもあるのです。
だから共有し良い家になればと、ただそれだけです！

>>653 契約済さん
私もそうも思います。
色々考え方はあるかもしれませんが、
勝手にやっとけよという姿勢ではなくて
これに限らず改善できる可能性のあるものは
改善策を練る、協議するというのはあるべき姿とも思います。

>>653 契約済さん
共有して互いに協力する事は大賛成だけど第三者が閲覧可能なマンコミで発信するのは本当にやめて欲しい。荒らしさんがまた出て来るからここでの発言は終わりにして下さい。私たちは内覧会できっちり指摘します。皆さんも是非指摘して下さい。力を合わせましょう。第三者に資産価値を下げられないように…

>>655 住民板ユーザーさん6さん

そもそも是正求めるのが難しい可能性あると
すれば内覧会時じゃ遅いんじゃないかな。
施工上問題ないと言われてる間に引き渡されて泣き寝入りですよ。
スマートではないけど多少ここで
取り上げてもらう位が売主に対しては多少なりとも効果的なんじゃないかな。
そもそもそこまでする必要があるレベルかどうかという問題もありますし、写真じゃなくてまずは自分の目で直接見ることが重要じゃないかな。

マンコミにこんなん書いたら資産価値落ちるのに。
将来売りに出すとき、買い手はここ読みますからね。
壁の施工悪いんだー
しかも直してないんだー
他も作り悪そー
ってなるのは目に見えている。

話題ぶった切って申し訳ないですが、
皆さんのお部屋はキッチンの天井高何cmですか？
カップボードの施工はされましたか？

>>657 住民板ユーザーさん5さん
私は直接見ましたが、そもそも資産価値低下等のレベルまでには達していないと捉えています。
但しよくよく言われて見方によってはもう少し綺麗な仕上げでもよかったんじゃないかなぁというレベルです。
そんなにコトを荒立てることもないかなとも。

タイルネタ、年明け辺りの予想
あーそんなこともあったねーという程度。
今だけだから安心すべき。実際一番街の同様ネタの際もその程度で沈静化した。
今回新たにそれらしいのが仕上がったからまた再燃しただけ。

どうせタイルなんて10年経てば、どのマンションでも剥がれてくる。
10年後にも、こんな騒ぎが出てくるのかな？

>>658 住民板ユーザーさん1さん
カップボードまだつけてない！
三井でやると幾らなんでしょう？

660ですが、すみません、発言撤回します。
タイルの張り具合を直接昨日見て来ましたが、
想像を絶するレベル。あまりに酷い。
段ボール張り合わせたような雑な見映え。
構造は大丈夫、タイルが落下するしないという
問題ではない。是正工事を行って下さい！

これも。
そもそも一番街の比ではないレベルです。

あのね、先付け（パネル工法）じゃない限り、タイルを平らに貼るなんて不可能なんすよ？w
きれーいなタイルのマンションは、昔のモルタル仕上げか、パネルどちらかなんだよ。
モルタル仕上げは、タイル落ちます。ほんとこれ最悪。なので最近やらない。
そしてパネル工法、これは安い賃貸マンション、オフィスや高層マンションがそうなんだけど、綺麗に仕上げが可能だけど、当然パネルなんでコンクリより密度低いし、繋ぎ目できるしで遮音性は最悪。

タイルの見た目が綺麗なマンションはそういうカラクリがあるわけw

ちなみに、これタイル貼り直ししたら、コンクリの躯体からやり直しだよw
それか、モルタル仕上げしちゃうかw
モルタルなら真っ平らに出来るけど、タイル落下しますw
躯体からだったら、入居は3年後？金利爆上げしてるかもねwww

と、まあ冗談はさておき、最近この手の不満不安多過ぎ。デベも先に説明しておきゃいいのにね〜馬鹿だね〜

>>665 プロさん

同じ施工例の分譲で同様の状態の写真はありますか？
そうそうはないと思いますよ。
最近のコンクリ仕上げが、同じような状態にはなっていないと思います。
プロさんも仰るように専門的な話は素人には分かりませんが入居者に分かりやすい説明と入居者に影響のない範囲での美観的な是正を求めたいという意向は当然あります。

>>658 住民板ユーザーさん1さん
担当さんに貰った図面の下に各高さが書いてましたよ。キッチン高さは2100mmでした。カップボードスペースは幅1600mm奥行き450mmってデザインテックさんの見積もりでした。各部屋で微妙に違うので図面を貰うのが良いと思います。
ちなみに貰った図面は1cmが大体1040mmで、コピーなのでちょっと誤差があるみたいです。金額はデザインテックさんに電話してみて家具のカタログもらっても良いかもしれませんね

資産価値が落ちるって騒いでるのは営業の人かな？

結局、泣き寝入りしてもらったほうが得ですもんね。
三菱の青山物件でもあったように、ここで騒ぎになったほうが売主としては大変ですもんね。

>>665 プロさん
横浜のマンションじゃないから、３年かからないでしょ。新川崎のビルも問題あったし、目に見えているところはこうだから瑕疵になるかどうか調べるよ。

>>668 匿名さん

資産価値落ちる云々はないだろうけど、
さすがにこれでは気持ちとして残念ですよね。
何か良い策はないんでしょうか。
どのような事情か分かりませんが、何故一番街で同様のケースがあったのに教訓としないのかが不思議です。
見習いの練習台に使われたのかな。。

>>666 匿名さん

横から失礼します。
同じような問題がこちらでも話題になっていたようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286540/res/426-476/

購入者達で話し合いの場を持つような意見まで出ていましたが、入居くらいのタイミングで何故か全く話題が出なくなっています。

室内クロスやフローリングの傷等は構造的な問題は全くないが入居前には指摘ができる。室内は入居後傷付いたりするものであったとしても気持ちとして綺麗にしてから新居に入りたいです。同じくして外壁も専有部ではないし、結果としてる出来る出来ない別にして今は今で声を上げるべきかと。室内もそうだか、皆の共有で外から目立つ壁が極めて凸凹というのが今明白である中で気持ちとしてよくない。