Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

ブリマレも55平米が3800万で出ているよ。売りだし価格を割っているね。暴落気味かな。

南東高層階 80へーべー ワイドスパン 売りにだしますのでよろしく！



















10年後ねo(^-^)o
こんな楽しい生活まだまだ手放せない

書き込みが増え始めたのはBASが要望書の受付を始めたから
住友のアルバイトが湧き出したのでしょう。
BAS検討者はBMA板も見ますもんね。
かつてBMAが要望書の期間になると
板が荒れに荒れましたからね。
ホントにこの業界は稚拙で汚い奴等ばかりだ。
特に住友。

>854
BASを売れなくする為にBMAをネガするですか・・・。なかなかの珍説ですね。
BAS板はいたってフツーですよ。

まあデベを信用できないならマンションなんか買わないことですね。
マンコミ脳にならないようにね。

>南東高層階 80へーべー ワイドスパン 売りにだしますのでよろしく！

南東は景色イマイチだからいらない。マシなのは北西角部屋くらい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

アンケートを行います。このマンションは10年後いくらで売れると思いますか？？？

私は高くても坪200万が良いところという気がします。下手したら160万くらいかも。

おおっ～ちょっと見ない間に凄く伸びてますね～♪
何だか豊洲のタワマンでエレベーターの傷がどうのこうとの言ってた人達と同じ手法だけど。

でも私もですけど、マンション買うのに掲示板なんて見ないですよね？
小さな買い物は購入者の口コミとか見るけど・・・なんでだろう？

やっぱり現地に足運んで～実際に住人に話し聞きました。
お風呂上りのマダムに声掛けて～
そしたらほんとに気さくな良い方で☆
話し込んでしまいました。早くお風呂の中でもお話したい！

ポストのところでも営業さんの説明が早くてよく分からなくて困ってたら、実際に自分のポストを
使用してるの見せて下さる人がいてとても参考になりました。

感じの良い人が多い！
（それも気さくで豪快で「この人ギリギリで買ってないな～」と感じさせる人が！）

後は直感かな～？
お見合いでもそうだけど、やっぱり人生の一大事は「直接」で決めないと！

お風呂上りのモデル

きわどい水着の外国人美女


もいますよ

そういえばラウンジに綺麗なお姉さんの軍団いましたね。
街中では見かけないような人達で・・・・いる所には居るんだなっと感心してました。

掲示板は購入が決まって、住むまでの間ですね、見るのは。
これだけ盛況だと思ってなくて、正直ビックリ！

何が魅力なんでしょうねえ～？

東や北の方からは羨ましがられ西の方からは貶され
魅力というかなんというか。

佐々木希も映画撮影で来てました。

普通貸さないんですけどね

いい目の保養になりますね☆
イケメンタレントさんもいらっしゃるとお聞きしたので楽しみにしてます。
プールで会いたい！

8階の52平米3900万の部屋も売りに出てるけど・・・これも分譲価格より安いですかね？

オリゾンも安いのあるけどあそこは有明第一号で分譲価格自体が仕様に比べて格安だったからねー




隣のBASもお得な値段のようで待ってて良かったなー、選び放題だね、有明は・

完売前の販売中に売値より安く中古が出てきている。末期的症状だな。

おかげで面倒な書類や手続きがだいぶ進みました！
ありがとう～

872。普通に考えたらお古は安くなるでしょ。そんな考え方がヤバい。

プレミアムのキッチンはトーヨーキッチンですよね。　高級住宅にしか使用されませんよ。　またＡＬＣは倉庫などによく使う材料でいいものではないですよ。

本当はどこだっていい。でも君はスターなんだから港区に住めと言う。

ここに住むスターは下らんとは思わない。

でも、それを餌にここに誘う輩は下らん。最初から港区を選べばいいんだ。

お古＝安いが当たり前って大丈夫？
そんなんだから有明とか買っちゃうんだな。

ほんとに居るの？（汗
ソックリさんでしょ？冗談だと思ってたのに・・・
でも噂が広まれば引っ越されるでしょ～

そんなんで何千万の買い物はしませんよ～大人は！
自分のライフワークに適した物件じゃないとね♪
（こっちからだと新宿渋谷が通勤ラッシュの逆なんでラク～）

ちみはバイトくんだね？２０代か悪くすれば１０代の発想だな！
銀座は１０分だよ。ヤフーの路線で検索してもいいし、実際にタクシー乗ってごらん？
ちなみにこちらからだと絶対に渋滞してないから！（荒地に人はいない！）

今時、中古が売値より高くなるなんて限られた物件でしょ。有明買ったのは単なる個人の満足。
そんな考えだとマンション買えませんよ。

HP、3Lと4L　のみになりましたね！
低層階かな？

久々に着ましたが、まだ完売してないのですか？　もうすぐ竣工1年ですかね？？
第二期くらいのMRはそれなりに賑わってましたが・・・。結局、麻布のタワーに決めましたが。

麻布のタワーといったら、あそこですかね。羨ましいですね・・・・
お金があればそちらが良いのですが予算が足りず・・ここの中古となりました・・・

>プレミアムのキッチンはトーヨーキッチンですよね。　高級住宅にしか使用されませんよ


トーヨーキッチンが高級住宅とは初めて聞きました（笑）
ちなみに以下の普通のマンションもトーヨーキッチンですが・・・・

http://www.f-shinkama.jp/
価格：2,485万円～3,484万円

まぁ、専有部の仕様が低いここでは高級仕様になるかもしれませんが（笑）

せめて高級キッチンというなら・・SieMaticやミノッティクチーネとかにしてくださいな。

トーヨーキッチン＝高級・・・恥ずかしい。

しかし837のは、安っぽいキッチンがリビング全体からまる見え、というかキッチンとＬＤと全く境目が無く、
どう使えばいいの？って感じ。これでプレミア仕様とは、スタンダードは推して知るべしだね。
やっぱり33階で釣って売ったマンションなんだよな。その33階からのレインボーブリッジもすぐに見えなくなる
みたいだし。。。

これは例の7700万の部屋でしょうか？
他の写真はお持ちですか？
将来お見合いになる方向のリビングからの眺めに興味があります。

ただ・・確かにアイランドキッチンというより離れ小島ですねぇ（苦笑）

やっぱりプレミアムというならこれくらいじゃないとダメですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_detail.c...

ただ広いだけじゃねー

いつも思うけど住友の人って暇そうですね。。
麻布とかｗｃｔとかこの掲示板の話題に上がる建物って全部住友のですよね。。

住友かあ～
できれば三井に来て欲しいなあ～

マンション情報誌見てたら、三井のが気になる！
とっととローン終わってブリリアの次はパークマンション買いたい！

↑今から解約してはいかがかと？
そんな気持ちで長い間住んでいらっしゃるのも、精神衛生上宜しくないですよ。

なんで一つしか持てないの？
幾つも持って、服みたいに着替えても良いでしょ？
ローンは５年で終わるよ（汗
老後のためにも不動産は増やさないと！

常識を超えたお金持ちさんでしたか。
こりゃ失礼しましたー。笑

三井

http://www.31sumai.com/mfr/X9904?banner_id=o638&iad=koukoku

なんか889のスミフのほうがセレブ感というか夢がある。
両方ともここの”プレミアム”とは比較にならないことはいうまでも無い。

889の部屋見たことあります？
あれ39800万なんですけど、BMAのプレミアム角部屋の方が高級感ありましたよ。
やはり5年前のセンスのせいか、デザインが野暮ったいんですよね。
あれ買うとしたら全面改装しないといけないので、+2000～5000万かかるでしょうね。
スミフは5年経ってもほとんど値引きしませんし。

三井は内装ファミリー向けでださいからプロパストのセンスが惜しまれる。

ほんと三井がいいって言う人、少なくとも内装設計についてはかなり見えてないよね～

駒沢の１億のお宅でトーヨーキッチン使ってましたので高級だと思いました。すみませんでした。

＞８９５
ああ、これも情報誌載ってましたね。
ちょうど比較するかのように３ページ前にブリリアマーレも（汗

でもやっぱり共用施設がね～
ミーハーの視点で見ると、やっぱりキラキラしてるんですよね、今は。
で、当分はこんなキラキラしたマンションどこの不動産屋さんも作ってくれなさそうだし（不景気で

ここを満喫してから、次ね☆

でも全然お金持ちなんかじゃないですよ～（汗

このキッチン、オプション込で１６０万円ぐらいのもの。普通は７７００万円の物件につかないし、買い得であることは間違いない。　３３Ｆのキッチンエリアのものとラインは同じ。　いわゆる業務用の良さを意識した機能訴求のスタイルで、最近のトーヨーキッチンさんの文法、全然ダサくはないでしょう。

何にせよ、ここのプレミアムフロア、廊下歩くだけでしびれるので一度ご覧になったら？
まさに最高級ホテルとしかいいようがないよ。

もちろんネガさんがギャーギャー言う、外廊下、タンク付きトイレ、すべてクリア。
個人的には、大理石使用の水回りとか、全室オールビルトインエアコンとか、あとはいちいちきりがないけどすごいよ。

↑　億越え物件ならまだしもなんで売れないんだろうね。

>>901
キッチンはダサくなくても、水周りがリビングから丸見えなんてプレミア住戸にはありえない設計。
間取り設計は普通はもうちょっと考えるもの。あの位置にキッチンじゃあ、リビングが全部キッチン。
リビングにいる人から、水周り丸見えなんてありえない。

＞９０３さん
そんな感性の、あなたには１００年早いから買わなくて良いと思うよ。

業務用のオープンキッチン（パークハイアット東京のニューヨークグリルのような）を意識したスタイルは、別に普通にアリでしょう。そのコンセプトではトーヨーキッチンは業界のトップランナーだよ。

http://www.toyokitchen.co.jp/branding/live_in/
http://www.toyokitchen.co.jp/products/kitchen/bay/coordinate.html

感覚の違いだよ。
ここ有明の人たちだから。

キッチンがダサいと見るかセンスいいと見るかは個人差あるね
素人から見ると給食センターのキッチンっていう感じかな
以前超ディスカウントマンションで採用してたブランドのような気がするからそう思うのかなぁ
それよりここの売れ残りを売る方法って何かあるの？アジア外資？

江東区有明クオリティね。
確かに仕様うんぬんじゃなくて売れないねホント。
プレミアムフロアで７７００って激安いと思うんだけど。

プレミアム住戸の人はあまり自分で料理したりしないんじゃない？
広いリブングのオープンキッチンはかっこいいと思いますよ。
キッチンスタジオみたいな。
でももう少し高級感のあるキッチンのほうがいいね・・・

これってホンとなの？
かなり絶望的じゃない

この写真でこのマンションを売っていた。

現実はもうすぐこうなる。住民は怒らないのかな？

北西側にこれからどんどんマンションが建つんだよね？
もらったパンフレット捨てちゃった方がすっきりするかな

ここの掲示板長いし、つまらないし、飽きたから
いい加減削除してもらいたい

プレミアムのキッチン、従来の《台所》っていう存在感ではなくインテリアとしてシャープな見た目でオシャレだと思いますよ。
水周りが見えるのが嫌とかあったけどこれは見せるキッチンですね。

アイランドキッチンって、見た目はかっこよさげに見えるけど実際は使えない。
実際に料理しているところ想像してみ？料理人を読んだりすることも想定して
キッチンは来客の居場所とセパレートされて直接見えなくなっているのが高級物件。
レストランじゃないんだからさ。

レインボーブリッジが好きならベイクレスト東側やＷＣＴ北側のほうが、はるかに大きく綺麗に橋が見える。
ここは虹橋目当てじゃなくて、３３階があれば満足なんだからいいじゃん周りが囲まれても。

プレミアムフロアのキッチン、なかなかいいですよ？
料理しないので完全に飾りですが、
お友達を読んでも皆さん素敵とおっしゃいます。

みえないキッチンが高級だなんてなんか変。
見せるキッチンの方がかっこいいな。
使えなくていいからインテリアとして。

BASの南東を検討している者です。
BMAを購入済の方に質問なのですが、南東は何階あたりからだと海や臨海大橋が見えますでしょうか？
入居者限定の掲示板に書き込みするのは申し訳なかったので、こちらで質問させていただきました。
お目に留まったBMA入居者様がいらっしゃいましたら、「うちは○階だけど海は見えるよ～」とか
教えていただけではたいへん幸いです。
よろしくお願いいたします。

確か海は１５階以上と聞いたことがあるような…
うちは２７階ですが舞浜方面、水平線に房総半島方面まで見えます。

いずれ見えなくなるから、眺望期待で買わない方が。。。。

有明の立地考えたら当たり前なのだろうがこりゃヒドイ。
３３で釣って３３で釣られてってんだから納得済みなのだろうが。
ゴクレと同じくらいおかしな東建をいまだ検討する人たちはもっと情報収集したほうが良いんじゃない。

南東は眺望が確保されてますのでよほどのことがない限りは大丈夫ですよ。
オリゾン前はマンションがきそうですが、ＢＭＡとＢＡＳの目の前は心配ないですね。

９２１さんがこの掲示板の荒らしの主犯格だとしたら、有明のこと何もご存知じゃない人ってことですね。南東とくれば将来眺望が確約されてるのは検討者ならピンとすぐきますよ。

今ある緑を伐採してマンションは有り得ないですからね。

南東は眺望は確保されているけど、海が遠くに見える意外にランドマーク的なものは何も見えない

北西は都心方面が見えるが西方にマンション建設が決まり、レインボーブリッジ方面が一部視界から消える

南西はBASと見合いになる上に、レインボーブリッジは完全に見えなくなる

北東はオリゾン、ガレリアと豊洲が見えるけど、つまんない景色

ということ？

>>919さん
BASの南東だと、ワシントンの前に今建ててる建物で臨海大橋は見えなくなるんじゃないかなぁ？

ＢＡＳの位置だと橋は見えないかもしれないですね。
ランドマークがないとかいうが都内でここまで眺望が約束されていて前が開けてれば合格でしょ。
家族で暮らすなら南東が１番ですよ。

よくよく考えると３３を買えますが売り文句だったから眺望はどうでもいいんじゃない
南東も眺望というよりお見合い回避だけでしょ
決して眺望がいいわけではない

928さんは何が言いたいのかわかりません。
はい、とりあえず眺望がよくないということにしましょう。
これでよろしいですか？

だから何って感じですが・・？？

928さんに同意しといてあげましょ♪

はい、はい←これで満足なんだと思います(笑)

眺望を望むなら湾岸西から東を見た方が前に建物が建つ可能性がなくて良いと思うけどな。
有明は眺望で買う場所じゃないでしょ。将来の発展を見越してギャンブル的に買うところ。

931さま


すみません。具体的に教えて頂けますか？
西から東方向？
あれ？ちょっと理解が足りなくて申し訳ないです。

931は理解に苦しむ。国語が苦手なのか方位がわかってないのか…
この建物で眺望が確約されてるのは南東だけですよ。東はタワーが建つ可能性が高く当初から東建が狙ってる土地。南角は残念ながらＢＡＳが突き出している。南西はお見合い。西、北西は今話題の通り。

>>931
＝WCTの営業ってことですよw

ゆとり教育のせいで日本人の読解力が落ちてる？頭の中には港区や中央区は無くて、
江東区がすべてなんだな。

本を読みましょう。100万円もらえます。
http://www.maifan.biz/book/

眺望の定義を前に何もなしとするか見える先が美しいとするかによって眺望の評価が異なる
遠くまで見晴らしがいいとするなら眺望はいいんじゃないかな＜南東
ただつまらない景色ではある

つまらない景色にプレミア払うのはは意味がない。ランドマークが間近に見えるとか、都心が
一望できるとかじゃないとね。荒れた埋立地とテニスコートを見ててもしょうがない。

何を言っても実際人気で完売してますからね。
なんでも需要があればいいのです。

北の方角はそもそも人が住む部屋じゃないですからね。
南東は３ＬＤＫの７０平米以上のお部屋が主流ですね。
北西は７０平米は将来目の前が塞がれる可能性大の１８階より下しかないんですよ。高層階は狭いか広すぎなお部屋しかないんですよ。

３３階から見た北西は確かにすごいですよ。
部屋は明るく住みやすい南東、スパの後はバーで北西の眺望をいつも満喫しています。
このマンションはどちらも最大限共有できて嬉しいです。ここの景色はいつみても飽きないです。

バーは１番いい方角に、角最上階にあるからマンション住民みんなが北西の眺望を楽しめますよね。

全方角からの眺望、全部好きだったんですが南西はＢＡＳは承知の上だったとしても新タワーの件では残念ですね。

今日みたいに晴れた日は澄んでて気持ちいいでしょうね。
今は目の前が道路で外から見えないように日中もレースカーテンをしている状態なので…開けた眺望高層階を検討中です。
こちらは高層階がもう完売ということで残念です。
デザインはこちらのほうがおしゃれで夫婦ともに好きだったんですが…

地震発生時はエレベーター大丈夫？

ここに限ったことじゃないですけど…

必死で南東サイドが素晴らしい、と自分に言い聞かせるように書き込み続ける住民がいるようだが…。

ただ海を高い位置から見るだけに高額を払うなら、別の地域(田舎？)を選ぶべきでは？半額で、もっと絶景を楽しめるでしょう。

この場所で南東を選ぶのは中途半端なチョイスでは？

はい、南東。

でも、南東高層階はもう完売です。

↑浦安の景色が綺麗だね

眺望、景観云々を期待しているのなら品川、港、中央区の借景の恩恵ばかり受けないで有明にもっとタワマンを建てて東京都民として都心部からの夜景に貢献してください！　都心部からのほうが多さんの人たちが見ています、香港にも勝る観光資源になるかも・・・
東京湾大華火大会も中央区主催です。　ギブ＆テイクです、皆さんの力で江東区でも計画してください、期待してます（^^)/