Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

東京都心ってどこの話してんの？

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価値のすべては東京駅からの距離で決まる
杉並、世田谷、目黒、大田
旧来の価値で作られた外周区の高級住宅地は無意味
投資は有明に集中する
早く目を開け成功を祈る

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低い話をするな
現状に惑わされるな
確実なことは東京駅5キロ圏の都心部のみ高値を維持する
割安な有明は必ず高騰するということ
急げ

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有明だったら、坪160万円から中古でてるからなぁ。

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スーパーポテトが手がけたのはメインエントランス、サブエントランス１階・３３階エレベーターホール、スパ、プール、バー、テラス、ゲストルーム極。

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>>656
東京駅５キロ圏が価値あるんですよね？
でも有明は5キロ圏には入りませんよ。これはどう説明するのかな？

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銀座　東京　有明

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＞＞６５８
ありがとうございます。
掲示板の情報みるとポテトはゲストルーム１室とバーのみと言われる方がいたので話が違うなと疑問に思っていますた。
やはりエントランスのあの光輝くグラフィックデザイン、星空の見えるムーディーなプール、スパもスーパーポテトデザインなのですね。営業さんの言ってたことは正しかったと改めて確信しました。

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大きな橋を渡らないと都心８に行けない江東区有明
がバケルだと～（笑
どうひっくり返っても無い

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>>664

確かに、そう言われるとそうだね！
気が楽になったよ(笑)

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６６３さんの言う通り
周りに大きな橋がある限り便利にはならない
強風とトラックの排気ガスで散歩したい気にもなれない

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排気ガスは気にならないですね。現地に行けばわかりますが、豊洲の方が交通量が多いため排気ガス気になりました。
臨海大橋ができればトラック等はあちらへ移動になりますね。

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＞そもそもオリンピックくると思ってなかったですし北西の眺望はいずれ何か建つのでリスクは承知の上でも住みたいと思ったので問題ないですね。

住みたいと思った理由は何ですか？
将来性の話ばかりだったので、現状に満足して買った人の意見を聞いてみたいです。

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ここを買った人は以前はどこにお住まいだったのでしょうか。。。
住民の方は満足してそうですし、検討者は不満のようです。
住民の方の以前住んでいた場所と検討者が今住んでいる場所とは違うのでしょうか。。。

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ここはゲストルームが最高ですね。予約を取りづらいのが難点ではありますが・・・。都内でこの眺望でこれだけの施設に宿泊するといくら位するんでしょうね。（溜め息）

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これだけの夜景スポットは他にみたことがないですね。
都心の夜景を見下ろす感じは息をのみます。
日本一です。観光地にすればいいのにと思うくらいです。
有明に一般の人でも見に来れる展望台を造ればいいのに・・・もったいないです。
ここの共用施設が人気な理由ですね。

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>>669
千葉の埋立地じゃないの？幕張とか。
あっちもなんにもない工業地帯ですからね。

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都内いながらジョギングには持ってこいの場所。
以前は田園都市線を使っていましたが、ここは通勤が楽です。
すいているだけでなく優雅に景色を見ながら帰宅、途中下車で散歩しながら帰宅、飲みの帰りはタクシーで帰宅。
職住接近です。
妻はベビーカーを押して台場や豊洲のららぽーと、バスで銀座や丸の内に買い物、平日の空いてるバーで読書等、また違った意味でここの生活を楽しんでいるようです。
玉川あたりの住環境も大変気にいっていましたが、湾岸エリア生活はとても新鮮です。

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ここの通勤を味わうと、正直以前の激混み電車へは戻れません。
行きはまだしも、帰りは疲労困憊なので酔っているときもつらかったの一言でしたから。
安心して酒も飲めます（笑）

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前も利便性を考え、都心に出やすい目黒のマンションを買いましたが、子供が産まれてから少し後悔でした。
子育てにはもう少し開封的で緑豊かな場所がいいと思い、ここは２度目のマンションです。

南東にはテニスの森公園、北西にはマンション敷地のお庭があり喜んでいます。休日はテニスの森公園の芝生で小さい子がボールを転がしたりバトミントンしたり縄跳びして遊んでいるのを見るとここにしてよかったなと思います。

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以前は芝浦に住んでました。利便性は勤務地等にもよるでしょうが、東京駅～新橋～永田町界隈にお勤めならこちらが良いですよ。芝浦より圧倒的に良い点①良い意味での生活感、賑い②都心の夜景を一望にできる③清潔な街
芝浦って、あれだけマンション建ったけど、なんか根底にある寂しさがぬぐえない。
ここは、豊洲、東雲、台場に大きな商業施設があるせいか、土日を含めて以外と賑いもある。でも新しく清潔でさわやか。こんなに子供が多い界隈って今どき都内にないんじゃないかな。

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新橋、汐留、溜池山王あたりに勤務の人、多そうですね。

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同じ考えでここを選ばれた人がいて嬉しいです。
うちは新しくできたピカピカの学校に子供を入学させられるっていうのも決めてです。

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以前の住居は高輪台。必要な広さを買えたのは買えたのは有明。

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私見ですが、競合マンションとの比較
①ＷＣＴ　　○ＤＷ　　×高速ベタ付きの立地
②ＰＣＴ　　○ららぽ直結。海側の眺望リスクなき静謐　　×しょぼい内装仕様
ＢＭＡは①②に比べてリーズナブルで利便性は実は大差ない。
そして何より３３Ｆの存在は大きいよ。
以上二物件は共用設備そこそこ良いですが、ＢＭＡには完全に負けてます。
ＢＭＡのＳＰＡだＰＯＯＬだＧＹＭだＢＡＲだ使ったら、①も②も所詮お飾り程度の設備と思うはず。私は友人が住んでるので両方何度もお邪魔したのでその差を実感します。
本当にＢＭＡはリゾートホテルで生活しているような気分を味わえる希有なマンション。
時節柄またプロパストなき今、こんな企画のマンションしばらくないと思うよ。

その他、ＣＴＡとか東雲とかなんとかは、実用物件だからコンセプトが違うと思う。
確かにＳ友の営業が言うように、マンションにリゾート的付加価値を一切求めないようような人が買えば良いと思います。

あ、それとＢＡＳは仕様が低いし、共用も中途半端。ＢＭＡのディフュージョンと思ってね。

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確か、オリゾンが建ったH１６年ころはまだ目の前は埋め立てられていなかったし、高速も通ってなかったしゆりかもめも豊洲まで延伸していなかったんですよね。
５年でタワーもどんどん建っています。この先人口が増えれば住環境が急速に整ってくるでしょうね。
眺望に変化がでてくる心配もありますが、街が発展するのが楽しみではあります。
今のうちに有明からの景色を満喫しておかなければと思います。

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ここのマンションを決められた方は、タワーマンションのことを調べ尽くしていますよね。
マニアのようにかなり詳しい人が多いです　笑
同じ住民としては安心です。

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これだけ賞賛されているＭＳなのに激安７７００がいまだ売れない理由はなんなんでしょうか？

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レインボーブリッジを渡るから良いんですよ。　

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ここのレスを読んでて一番悲しいのは将来の話しか出ないこと。
投資目的じゃないんだからとも思うし、現実逃避の生活になるのかとも思うし、３３が現実逃避を助長するとも思えるし、微妙かな。そして、最近有明を評価する人はデベも含めてBMA価格の1割以上ダウンの評価。
そうした意味ではBASのが引越後は幸せかな。と結論を出しつつあります。

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私見ですが、競合マンションとの比較
①ＷＣＴ　　○ＤＷ　　×読売新聞
②ＰＣＴ　　○ららぽ直結。×普通の占有部
③ＢＭＡ　　○33階　×　PCTよりしよぼい占有部

PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等。共有部はBMAだけど立地が大違い。PCTは豊洲＋ららぽ。
BMAは陸の孤島。。。どうみてもBMAのほうの負け。
WCTとBMAならそもそも品川区と江東区・・・BMAは足元にも及ばない。エレベータのチープさと外廊下の
チープさは湾岸の笑いもの。。外タレなど広告費を多く使った失敗物件。　BASもこうならないことを祈る。

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>675=676=678=681=682=689

一番悲しくて、一番痛い存在は．．．．．．スレ見てる多くの人が感じている。

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ここの住民は痛くて面白いね・・・

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690って江東区の人？
豊洲も有明もどっちもどっちだと思うけど。

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お台場に住んでいたので何の躊躇いもなく引っ越せました。

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＞PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等

残念ながらBMAの人は、お金に余裕がある人が多いのでオプション、リフォームしまくりの人が多いです。
自分の希望で変えられない共用空間のほうが重要なんですよ。

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