東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brilliaマーレ有明ってどうですか?PART 19」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-03-16 20:14:12

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件1階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3910万円-1億6100万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-122.41平米
管理会社:東京建物アメニティサポート

施工:三井住友建設
売主:東京建物 伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売 伊藤忠ハウジング

検討板:
Part17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板:
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-12-05 22:34:40

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 99 住民

    >>98
    だったらデベには説明責任があるのではないでしょうか。構想を発表した以上、住民が不安になるのは当然です。

    私も心配している派の一人です。33階からのレインボーの眺めは捨てがたい。まさか被さないでしょう、同じ業者がこのタイミングで。

    もし万が一そんな不義理を平気をするようなら、次のマンション購入時はもちろんですが、その前に、塞ぐマンションを買おうとする方々に、「ここの営業マンの言うことは信用ならないよ。」と教えに行きます。場合によってはマスコミにも。

    猛抗議しても何も結果が得られない?

    脇が甘い、というか完全に住民をナメたご意見ですね。マンションにとって評判や信用がどれだけ大切か、ブリリアはすでにマドンナ事件で思い知ったはずなのに…。
    もう一度思い知ることにならないよう、祈っています。

  2. 100 匿名さん

    隣のスカイタワーとの話ならまだわかりますが、その先のクロネコ横辺りの話ですよね。
    だったらどんな高層マンションが建ってBMAの眺望に影響したってまったくデベと関係ありませんよ。
    この横並びは住宅用の土地ですから今後も高層マンションがどんどん建っていくでしょうし。
    唯一の希望は北側の埋立地ですが、オリンピックが来ないので、そのうち民間に投売りされる筈ですし。
    将来的に町になるということはその分眺望はどんどん無くなっていくということですな。
    今は何も無い焼け野原状態ですから・・眺望が良いだけですし。

  3. 101 入居済み住民さん

    今度できるマンションがレインボーブリッジを超える建築物ならよいのでは?
    (台場の屋形船をはるかにしのぐイルミネーションとか)

  4. 103 匿名さん

    周り住宅用地じゃん。
    遅かれ早かれ眺望もなにもなくなるのは明白かと。

  5. 104 匿名さん

    契約者&入居者が、ここ「検討版」で眺望がダメダメになる可能性を愚痴ったり騒ぐほうが、どうかしてる。
    まだ完売したわけじゃないんでしょ?

  6. 106 匿名さん

    マンションなんて立地の悪いところから建つのが普通だよ。
    南北なら北から建っていくのが普通でしょ。
    眺望先と反対側から建っていくのが普通だよ。

  7. 107 匿名さん

    >>106
    グーグルさん宅で地図見せてもらってください。
    南以外はまだまだ土地があります。
    建てる順番も高さも、106の「普通」どおりになるとは思えません。

    BMAからだと東京タワーも見づらいんでしたっけ?

    販売時期の不況といい、運に恵まれない物件もあるものです。

  8. 108 匿名さん

    BMAは東京タワーバッチリ見えますよ。隣のBASは建物が邪魔して半分しか見えないそうですが…

  9. 109 匿名さん

    とりあえずここはおもろいマンションだから賃貸で眺望の良い部屋を楽しむのが最高だよね

  10. 110 物件比較中さん

    BMAの眺望の件ですが、いろいろな事由を勘案して、都の方針で今後の有明地域のマンションの高層ではなく低層化を推進するということで、誘致していたオリンピック選手村が「高層」から「10階建」になる計画に変更された経緯があるので、今後、有明地域に高層マンションがどのくらい建つかは不透明ですよね。

  11. 111 匿名さん

    >>110
    >誘致していたオリンピック選手村が「高層」から「10階建」になる計画に変更された
    この理由は、都の方針というわけではなく、IOCが選手村に高層は歓迎しないっということで、誘致計画を変更したのが公然の事実ですが・・・・

    どっかに「都の方針」とした議会議事録か発言をご存知なのでしょうか?
    「低層化の推進」など初めて聞きましたが。

    都の計画による将来の居住者数を鑑みれば、低層だけではとても実現できません。
    BMAが約1000戸なので、単純計算なら約30戸のタワーが建つ計算もなりたちます。

  12. 112 111

    多少、数字に語弊があったので、一部訂正
    青海やお台場も含めて、「就業人口:7万人程度、居住人口:4万2千人程度」ですね。

    地区名   就業人口   居住人口
    --------------------------------
    青海地区  22,000人   6,500人
    有明南地区 18,000人   2,000人
    有明北地区 14,000人  28,000人
    台場地区  16,000人   5,500人
    --------------------------------
    計     70,000人  42,000人

    ソースは、
     http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/rinkai-plan/1-1.html

    有明北の居住者数28000人を世帯2.0人で計算すると14000戸。
    BMA規模でタワー14本。
    現状、約400戸×3棟+1000戸×2棟=3200戸。
    あと約10000戸の住居が有明北だけでも必要な計算です。

    まぁ有明南っというのがどこまで含めるのか不明ですが。

  13. 113 匿名さん

    有明地区は今後も高層マンションでしょう。 この高層マンションだらけの状態で低層マンションができても
    売れる筈無いし。ここもまだ売れの残っているし。まぁ特殊な場所ですな。

  14. 114 匿名さん

    北に眺望を独占てきる賃貸マンションがあれば低層階でも住みたいかも。

  15. 115 匿名さん

    >>114
    この地域から眺望眺めたことがないのでしょうね...北側の眺望を一望するためにはある程度の高さがないと。
    まぁ、今が本当の虹橋になってるレインボブリッジだけ見れればいいや!という人もいますけど。
    虹橋見るなら、晴海から一番綺麗でしょう。

  16. 116 匿名さん

    住民なのでわかります。5階でも十分綺麗ですよ。お庭からでも見れた記憶ありますが…
    海はもう少し高くないとみえませんが。

  17. 120 匿名さん

    >引用:東京建物プレスリリース】
    >http://pdf.irpocket.com/C8804/NhA2/lWqg.pdf
    >有明の新たなランドマークとなる大規模分譲マンション「ブリリア有明スカイタワー」
    (略)
    >来年1月から公開予定のモデルルームは、40m2~160m2台まで4タイプをご用意します。
    (略)
    >第一期の販売については、来年3月を予定しており、間取り1DK~4LDK、
    >専有面積39.48m2~168.64m2、価格帯3,000万円台~2億円超、
    >中心価格帯4,000万円台~6,000万円台(1,000万円単位、
    >専有面積60m2台~80m2台)を予定しています。

    <中心価格のさらに中心を取ってみると、5500万/75㎡(坪単価242万)か。CTAと同じぐらいですな。

    だってさー、こりゃブリマレより安くて良いかな。

  18. 123 匿名さん

    ↑やっぱり安くなりましたね。営業トークは売れ残りをさばくものだったのねん。

  19. 124 匿名さん

    比較的高いところがたくさん売れただけでは?

  20. 125 入居済み住民さん

    専有面積39.48m2~168.64m2、価格帯3,000万円台~2億円超なら
    BMAと同じくらいじゃないの?

    BMAは30階40平米3300円、32階プレミアム161平米21600万だった。
    BASの168.64はプレミアムだろうから、BMAと同じ価格帯だよ。

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