【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>>16266姫さん
例えばここの売れ残りが400だとするとその部屋の管理費修繕費はすべて住友不動産が払ってるわけだからスミフにとってもその不正流用は眉をひそめるものだよね。多額に払ってるわけだから。ホントなら一部理事を解任したいくらいだろうけど立場上出来ないのと議決権が全住戸の4分の一（売れ残り400の場合）なのでやはり無理。顔ぶれが変わるのをじっと我慢の子であるのだろう。

スミフもホンネはここの人達と同じ考えだろうね。表立っては意見しないだろうけど。

企業人は基本、正義だからね。
管理会社だって現状理事会反対組が新理事になったら
今度は新理事の味方になる。
途中段階で優勢になれば多少、力を貸してくれるかも？

>>9601 匿名さん
ちなみに残り数はもっともっと少ない。
それも確認している。

辞めた前理事長、何か可哀想。この状況から考えるに相当村八分だったんだろうな。そりゃ辞めるわ。

>>9603：姫さん
管理会社にとっても、聞く耳を持たない現理事会は目の上のたんこぶだよ、ホンネはね。立場上中立または文句を言えないのは雇われてる身だからね。　

>>9605 匿名さん
そしてラウンジ改装でしょ。
自宅隣が、、

住友不動産が気づいてるのが一番大事！

いざとなったら議決権行使して理事全員クビにすればいいんだから。

ここの理事会の一部の人間の横暴が世に明らかになっただけ、
よかったよ。

今話題になっている、管理費不正利用問題(仮)について、これからの決まっている具体的な行動について教えてください。
姫さんなどが、個人的には活動してくれて得られた情報をまとめないと現状が把握できません。
話がダラダラ流れていくし、まとめたものがあったほうがこれから新たに知ることになる住人の皆さまにとっても必要だと思います。

行動は何も決まっていない。どうしたもんかなーと考えている。
物事じゃないと思っているんだよね。
この点についてどうこう改めよ、じゃなくて
てめぇらとっとと辞めちまえと思っている。
住人が住人に、なんで教育してやらにゃならんのか。
みんな暇じゃないよなー
ホントにアホらしい。

>>9608 住民板ユーザーさん1さん
たしかにそうですね。
販売残がいくらかはわかりませんが、議決権を一番保有している住友不動産と良識ある住民が結束するのが一番だと思います。住友不動産も販売に悪影響を与える理事会や自治会には反対でしょうから。
クリスマスコンサート増額、ラウンジ改修、そもそもは新一年生イベントでの飲み食い、、常軌を逸してる。こんなアホ理事が、揃いも揃ってることにびっくりだし不運。追い出しを本気でしようよ。職業差別はいかんが、AV会社を経営してるなんてのは、少し軸がずれてないとできないよ。そんなやつは、公共性が求められる理事会役員なんてなっちゃだめ。

姫さん、住民を集めて説明会を何とかやって下さい。
北朝鮮や中国のような共産圏じゃあるまいし、住民が立ち上がればいくらでも情勢変更可能な理事会な訳だから情勢を変えましょうよ。変更できるか否可は我々の手にかかっております。

間違いないです。
まともならビビッて手を止めている。
これだけ住民の神経を逆なでしといてまだ進めるとか。
シャトルバスの時からイカレてたよ。

>>9611 住民板ユーザーさん2さん

残、言っていいのかなー
100だよ。

アマチュア女子大生クリスマスコンサート代の10万は今年も流れるのか？

>>9615 姫　さん
普通の神経ならやらないよ。30万要求、そして拒否されたら昨年どおり10万で実施。なんなの、その価格設定。さんな奴らに10万で発注する自治会。おかしいと思わないのか、他の理事たちよ。良識ある理事もいるのなら、内部でも立ち上がれ。来年の総会とかで叩かれて、同類とみなされると住めなくなるぞ。決議してる以上は、心で反対してても同犯だからな。

女子大生のチラシ、まだ残している人、いないかなー
よっぽど残そうかと思ったが、癪に障って捨てた。
本当に女子大生側が増額したのか確かめたいものだ。

>>9613 入居済みさん
そうですよね。普通の神経なら、反省もして行動を改める。
ラウンジ改修に知人の紹介、ってよくこんなことを言うよね。コンプラマインドを持ってる人にとって、もっともやってはいけない。本気でやるなら、住友にシスコンをはじめ紹介してもらうべき。知人の紹介なんて不正の温床で、自ら不正しますと、言ってるようなもの。解任せねばですよ。

会計担当Iの情報はないか？

>>9617 姫　さん
言ってることはわかるよ、女子大学生ではなく自治会メンバーが私腹を肥やすためにやってるわけでしょ。
私が言いたいのは、結果として30万の要求をしてきた女子大生に頼むのではなく、他の演奏者を探すべき。拒否されたら10万で女子大生にってのは理屈が通らないし、なんで他の理事はそんなことも言えないのかね。

>>9620 住民板ユーザーさん2さん

そこはどうなのかなー？
そこまでわかる議事録ではなかったが、
他の演奏者を探したと見せかけて同じ女子大生で、単にグループ名ユニット名を変更するだけと考えている。

一方、女子大生側に本当に増額要求されたとしたら、
よほどIが何かしでかして嫌だから断るつもりでふっかけたのではないか？

>>9621 姫　さん
そうかなー。なら10万円でやってくれる他をあたるのが通常では？そして予算内で開催できないなら中止すべき。開催ありきの増額申請なんておかしいよ。

>>9622 住民板ユーザーさん2さん
やつら通常じゃないから(笑)

今の世代の女子大生、増額請求するなんて考えられない。何でも親がかりで年齢の7がけが精神年齢と呼ばれてる子たちが図々しく増額なんて言い出せないと思う。大半は絶対呼んできた理事の懐に入ると見た。

会計のポジションにつくあたりも怪しいじゃないか。

私は総会をよく見ていたが
この会計担当、下ばっかり見て姿勢悪くて
コソコソ隠れるように座っていた。

>>9624 匿名さん
私もそう思だと思います。女子大生に10万円渡ってるかどうかも怪しいぜよ。

先にコメントしてくれた人が書いたように
一人5千円～1万円で最高でも5万円だよ。

10万円なんて冗談じゃないんだが。

30万のタダ食いも増額予定だからね。
他のイベントも全て増額。
全て懐に入れる予定です。

一部住民が気付いてこんだけ文句言ってんのに、懲りずにというより挑戦状を叩きつけるかのように増額＆企画多発で呆れてものが言えない。ふてぶてしいというか普通じゃない人々だとただただ驚くばかり。

そうだな、クリスマスコンサート増額は最たるものだ。
まだいけるまだいけると調子ぶっこいている。

こういうふうに、
とてもじゃないがリーダーとして認められない人間が理事だと
管理体制として危ないんだよなあ。

例えば来月の防災訓練、参加する気あるか？

私は普通の理事会だったら参加するが
このような理事たちが中心となって人々を集めるとなると
不参加の線が強い。

本当に災害が来たら危ないだろう。

総会で、女子大生側の領収書の提示を求めたらいいと思う。

提示義務があるから。（笑）

あと女子大学生側の連絡先、金額の確認のため、

税務署勤め人うちのマンションいないかなー

>>9624 匿名さん

だってクリスマスコンサートのあと自治会メンバーで夜中の2時までみんなで飲んでたんだから。


自治会メンバー自己負担なければ、それに消えたでしょう。

なぬ、クリスマスコンサートの後か。
自治会、黒いな。

自治会長→新一年生お祝いパーティー
会計I→クリスマスコンサート
リトルビレッジ→フィットネスイベント、ラウンジ乗っ取り

それぞれホックホク

地引き網は誰だか知らないが。

余談だが、辞めた理事に良い人がいた。とある社長だ。
普通ならばその人のノウハウを生かす。

>>9633 住民板ユーザーさん1さん

そんなことがあったんですか！？
絶対に許せないな、理事会と自治会の連中。全てがカネかよ、ほんと追放にむけて動いていきましょうよ。

あらま、意外にみんな前の書き込み知らないのね。
これは、まとめが必要ね。

高級寿司をデリバリーしたらしいぞ。
小僧寿しをバカにしていたから。

理事長はなんなのw

やりたきゃ自分の金でやれよ、理事たちよ。いまだに会社の金を飲み食いに使ってる中小企業の奴らと一緒だな。時代は変わってるんだよ、コンプライアンス！

自腹では交流したくない程度の連中なのか。
だったら理事会、辞めてくれよ。頼むから辞めてくれ。

災害対策にコミュニティの形成が必要で、
イベントの開催がその役に立つから
開催費用を管理費から出す。

いっけん、まともなように聞こえるが、
イベントの開催が必要だとしても、
参加者負担でいいんじゃまいか。

詭弁ですよ。
1450戸もあるのにイベントで知り合った人と助け合う状況になるか？
何千分の1の確率だ。
住んでいれば顔見知りになっている。

防災訓練、間違った方向で心配しています。
屋上避難訓練はうまくいかないと予想しています。
単に屋上へ行きたい人が集まる機会になる。
こういう意味じゃなかったのだが。

もうイベントは全て禁止でいい。交流イベント費用は参加者負担、このルールが妥当です。クリスマスコンサートなんて無料でトリトンスクエアやJR駅前でやってるし不要。資金は修繕費以外に認めない事にする。
管理費流用は住民の不利益と権利侵害に当たり、理事会メンバーは懲罰対象。周辺タイル清掃でもやってもらおう。

演奏をちっともやらないでしゃべくって時間稼ぎして
15分演奏したのかなー
それで10万円ですからね。行き先はともかく。

参考情報
https://gendai.ismedia.jp/

>>9646 住民板ユーザーさん1さん
どの記事？タイトルは？

これ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51386

>>9648：住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
とてもいい参考記事です。ホントに他人事ではなくほっておくと自分たちにしっぺ返しが来ます。
何とかしなくては。

この記事のようにならないために早く手を打たないと。
この掲示板を実際何人くらい見ているのだろうか？
匿名の掲示板なんだけど、「参考になる」ってボタンでカウント出来そうだから、まずはどのくらいの人が知っているのか把握してみたらどうだろう？
ある程度いれば早く結束すべき。

ドゥトゥールの皆様
>>9650の参考になる！を押してください！

わああああああああ！
いけるよ！
理事の数を圧倒的に上回っている！！！

>>9652 姫　さん

単純ですね。

これはいけますよ。倍以上。
少数派は理事会だ。

解決する気配ないね
気に入らない！こいつらダメだ！
って言うだけでアクションを起こしてる気配を感じない

まず、違法性の確認
違法じゃないなら理事の交代を検討
交代出来る人の有無の確認
交代出来る人がいなければ打つ手なしになる

交代出来る人がいるなら任期の確認や、任期中の解任が可能かなどの確認

とか進めないと何も変わらない
参考になる押して！とか真面目にやってるとは思えない

>>9655 匿名さん

ならあなたは意見書でもだしたことあるの？
私はあります。

>>9656 住民板ユーザーさん1さん
私は別にここがどうなろうといいので

9653、9655、9657は44人という数字を見て確実に焦ってるな。
理事会に関係してる人間かな。
どーせ掲示板でぶー垂れてるだけだからとタカをくくってたのに
意外に賛同意見者が多かったことで焦り始めたようだ。
もっともっとこれが主流になってくぞー。悪は駆逐だー。覚悟してろ、理事達。

理事の3倍！
いける～～

ネットの書き込みだからとタカをくくってると酷い目にあうぞ。ここの書き込みで発覚したらしい。↓

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

>>9658 匿名さん
ちょっと、考えたらわかると思うけど焦ってたら9655みたいなことは書かないよ

>>9655: 匿名さん
でもある程度の人数が分かることはちょっとした目安になるんじゃないの？
その目安が分かればモチベーションも上がるし。
細々とでもコツコツやってく必要があると思う。決して無駄なことじゃないと思うよ。

約50戸の住人が理事の不正を知っているのか。
半数の25戸は意見書を提出しているだろう。
それをのらりくらり放置して、しまいには匿名は受け付けないことにしたのか。
ひどい話だ。

意見書、苦情、クレーム、
管理会社担当者に揉み消されているだろう。

>>9662 匿名さん
目安なんて作っても意味ないでしょ
それに、ここの参考になるは何度もでも押せる

結局、誰かが動いてくれればいいなって思ってる人ばかりなんだよ

>>9665 匿名さん
え、私は一度しか押せないが。何度でも？押して数も増える？

>>9665匿名さん
一回しか押せませんよ。
あんまり否定的な方向にばかりものごとを考えてもそれもそれで先に進みませんよ。

次の一手は監事を動かすこと。
理事会の不正を監視する役割だから、正しく働かないと不正の片棒を担いだことを添えて、理事会の不正疑惑と調査依頼をすればいい。

>>9667 匿名さん
残念ながら何度も押せますよ
方法を知ってるか知らないかの差です

何度も押すことができたとしても、大半の人は１回でしょう。
それにそれは大した問題ではないのですよ。
あなたはこの管理費の使い方に対してどう思っていますか？

結局、自分は汗をかけないので、何とかしてくれる住民が出てくるまで、この掲示板でひたすらに問題提起をし続けるだけの人たちしかいない。
誰かに何とかしてもらおうと思ってる限り、海千山千の理事会自治会からしたら雑魚以下なので、永遠に勝てない。

自分の非力差さを痛感するばかり。

>>9670 住民板ユーザーさん1 さん
詳しく知らないのでなんとも言えない

ラウンジ改装は理由がわからないと批判できない
妥当な理由がないのなら良くないとは思うよ
イベントも同様、どんな会なのか客観的にわかるような資料がないと批判できない
一方の説明だけだと印象操作可能だからね

だから、違法性があるのか確認が必要と書いたんだよ
ないなら、代わりに誰かが理事になるしかない
理事にはなりたくない面倒くさい
でも金の使い方が気に入らないからやめろ
こんなのは筋が通らない

こんな自分の思い通りにやりたい放題でよければ時期以降理事をやりたい人もたくさん出てくるのでは？
暇な主婦とかたくさんいそうだし。
今までの理事は本当に住民全員が気持ちよく住めるように考えてくれていたような気がする。
共用部の傷の補習にしても、細かい事だけど音楽を流すなども…
今回の理事は自己満足集団。、住民の事を全く考えられない集団のようだ。イベントなんていったい何世帯のためにやってるんだ？
高い金つかうなら全員が利益を享受できる事を考えなよ。まず、各階内廊下の壁紙の破れや傷を全部直しなよ！見兼ねて自分で直したいくらいだが、共用部だからできないんだよ！傷見るたび不愉快。

傍観者は共犯者ですよ。日本社会の悪い面です。

>>9674 住民板ユーザーさん5さん
あなたもね。

>>9674 住民板ユーザーさん5さん
壁の補習についてはもう随分前から言っています。その後１年以上補習希望箇所を示すマスキングテープが貼られたままでしたが、なんか、そのテープも剥がされ、直す気が全くないのかなと思います。

>>9672匿名さん
違法性があるのか確認が必要？
壁の傷修復よりイベントを優先する違法性に
どんな確認が必要ですか？
壁の傷より重要なイベントて何ですか？
常識で分かると思いますが。

>>9677 匿名さん

違法性はないでしょう。正当な手続きを経ておれば。

>>9672匿名さん
理事にはなりたくない面倒くさい と決めつけてますが、なんでそう決めつけられるのですか。
誰もここで理事にはならないと表明した人はおりませんよ。

修理は緊急性がなければ、どのマンションでもある程度まとめてするのでは。コストを考えれば。

>>9678：匿名さん
正当な手続きは経てないでしょう。
総会の承認を得てない。

つまり理事会自治会が勝手に独断で決めた。
これを暴走と言う。違法性云々以前の問題です。

感情が先に立ってまともに議論出来ない人が多いですね

違法性云々以前の問題とか言っても何も解決しないでしょ
正当性がなく、暴走と表現するなら正す方向があるのでしょ？
なぜやらないのですか？
優先順位が違うとか人によって判断が異なるものを突いてても何も解決しませんよ
壁の補修が終わるまでイベントはしないなんて判断が正しいと誰が決めるのよ笑

何が問題どう問題なのか整理して、解決するにはどんな方法があるのかを議論しなさいよ
まず、問題の整理から、その後、解決方法

↑
あなたの意見も批判ばかりで先に進んでませんね。（笑）

正当派な意見を装って、
実は、
何を言いたいか分からない人っているよね。
承認欲求の一つかな。（笑）相手にしない方がいいね。

ああ、何度も書くけど私は別に解決しなくていいので笑
承認されたいとも思ってないよ
匿名の掲示板で承認欲求が満たされるとも思えない

匿名掲示板で個人情報を開示したり、違法と断定する方が不法行為になる可能性があるでしょう。

>>9687 匿名さん
そうなんだよね
だから、事実確認しろって書いてるんだけどさ
第三者的には、気に入らないってだけで叩いてるようにしか見えない

絶対権力者だったNのCGが逮捕される昨今、油断しているとここの権力者も？

私はクリスマスコンサートやパーティー含めてイベント本当楽しみです、マンション内で催されるのはタワマンならではですし。
あ、私は景色にも飽きてきてオリンピック前に売却するので修繕費の積立とかどうでもいいです、今が楽しければ。理事長理事会もそうなんじゃないかな

壁の補習より数世帯しか参加しないイベントを優先したい人っているのかな…笑
壁の補習はきちんと内訳や見積もりが業者から出されるけど、イベントは使途不明金多いからなぁ

>>9688
出た!
また一見正統派な意見。しかも上から目線。
気に入らないってだけで叩いてるようにしか見えない、のはあなただけです。知り合いでもないのに気に入らないってだけで叩くほど皆暇じゃない。

>>9690　住民板ユーザーさん5
まさに理事会もこの考えなのでしょうね。
というか30年50年も先の事考えてるなら今の修繕積立金で足りる訳ないですし…。
ババ抜きマンションになるのは避けたい。

久しぶりに覗いてみたら批判ばかりで結局何ひとつ進んでなくて笑った。
批判をただ書き込んでる人は不特定多数に自分のマンションの嫌なところアピールしてるだけ。
何がしたいんだ？

>>9669 匿名さん
端末変えるとか？

>>9694 住民版ユーザーさん4さん
理事長、自治会長、会計担当、AV社長を理事会から追放したい。
AV社長については居住用住戸で法人登記、飲食業という契約違反行為につきマンションから追放したい。

60戸の住人の知るところとなっているとは驚いた。
パートナーがいれば100人を超える。

厚顔無恥か。

>>9693 マンション住民さん
クリコンは女子大生ではなく、いっそのことマライア・キャリーなど一流アーティストを招いてほしい、このマンションでのいい思い出になるし、残る人も格を維持できませんか？

理事会自治会の自演自作工作乙ですね！

おまえらのやってることは悪いことだから天罰が下る。

思ってたより多くてびっくり。

夜中の3時から必死な火消したいへんだな。
>>9650 これが出てから急に増えた。
これや真っ当な意見をくだらない連投で見えなくしていくいつものやつ。

傷補修よりイベント優先が違法だというのは無茶苦茶だな。
イベントが必要と思う人も思わな人も居るし、傷も気になる人も気にならない人もいる。
結局は個人の価値観でしかなく、一方的に違法という根拠はない。
違法性を立証したければ、演者に全てのお金が渡ったかや、キックバックがないかなど、コンサート費のお金の流れを確認したり、演者の過去の出演料より格段に高いことを客観的に示さないと。
ラウンジの改修の件も、管理組合や理事会のルールに則っり適切な検討や承認が行われているのかや、コンサートと同様にお金の流れの確認が必要ですね。

60戸もあるなら、来年の総会で今の理事会の不正を追求するためにみんなで一度集まりませんか？

みんなで理事会に求める意見を集約して連名て意見書を提出しましょう。

ロビー集合にしましょう。

https://chouseisan.com/s?h=7f7a6bb4e14a41b38aeaa39f32e8f62f

>>9702 匿名さん
あなたのような人が多ければ上手く纏まるかもしれませんね

>>9703 住民板ユーザーさん5さん

いいですね、参加しましょう。
ここでグダクダしててもはじまらないし、あなた様の勇気と行動に参加します。

私も参加します。

>>9702
ラウンジの改修の件も、管理組合や理事会のルールに則っり適切な検討や承認が行われているのか
↑
総会での承認がなされてないですよね。
だからここで皆やいのやいの言ってるわけで。。。
何かもっともらしい文章だけどよく読むと一般論過ぎて、このマンションのコアな問題に当てはまってない。

>>9702
イベントの違法性を立証と言うよりも、
その前にどうしてそんなにイベントが必要なのでしょうか。壁の補修がイベントより優先と考えるのが無茶苦茶ならイベントイベントとイベントにこだわるのも人の価値観によっては無茶苦茶ではないでしょうか？

イベント必要ですか？
やりたきゃ自費でサークル活動でもやってろって感じですが。

>>9650
ドゥトゥールの皆様、まだ増えている。

60超え。理事数の4倍以上。
退治したい理事4名に対しては16倍か。

ここ以外に都内に2つ持ってますが、ここみたいにイベントはほとんどありません。花火大会のときとクリスマスツリーと門松くらいです。
なので、イベントの違法性を立証も何もその前に
そもそもイベントって必要ですかってとこに私なんか目がいくのですが。
人の価値観によってはイベントが必要だと考える人がいるのなら、それこそイベントをやりたくてしようがない人の数を立証してほしいのですが。

>>9711
そのうち３０回は俺だったりして。

>>9713 匿名さん

はははははは
紛らわしいマネをするでないぞよ！
エレベーターのボタンみたいに二度押すと取り消せるといいよなあ。
たまに間違ってスクロール時に押してしまうことがある。

姫さん、そろそろ本名晒して、表舞台に立ってくださいな。

↑
それでも30人以上は居る。笑

>>9716
そのうち20人はママさんだったりして

マンション内に住民投票箱を作ってそこでやった方が良いのでは、部屋番号必須で。

別に姫さんに限らず引っ張ってくれる人なら誰でもOK。身バレを案じる人は無理に出なくてよし。

皆様、
>>9703、登録しましょう。

丸いところをクリック
好きな名前を書き込む
日程の◯△×を選ぶ
登録

>>9717：ママさん
ママさんだと何かまずいことでもあるの？

ママって銀座のママかしら～
ゴージャス☆

このchouseisan.comっていいね。
ロビー集合も、ここの書き込みとは無縁に下に行ける。この方法があったかあ。

>>9710 匿名さん
必要です。
私は専業主婦で仕事をしていないので、マンション内で催しが開催されると気軽に行けてお金もかかりませんし。
参加者とも仲良くなれますしね。

７３まで伸びたよ。頑張ろうね。

日曜の夜に何十人かがロビーに集まる。
何事なのかとこの掲示板を知らない人も集まる。
そこで状況を知り、さらに賛同者が増える可能性もある。
どのくらいになるのか想像すると楽しみですね(^^)

>>9726 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、私も野次馬的な集まり方を期待できると思いました。

増やしたければご希望の人数で増やしますよ。

そう、そうやってロビー活動は増えていく。
草の根を馬鹿に出来ないぜ!
悪は駆逐だ！

まるでフランス革命だね。ドゥトゥールって名前だし。笑

長いことくすぶっていたが少し動き出したかな。

>>9726住民板ユーザーさん1さん
これが意外とコミュニティ形成に役立ったりする。（経験より）

本当に集まるのか？

>>9709 住民板ユーザーさん6さん
｢壁の補修がイベントより優先｣という考えを無茶苦茶とは言っていません。
｢壁の補修よりイベントが優先なのは違法だ｣という考えを無茶苦茶だと言っています。
もちろん、人命に関わるような補修なら話は違いますが、多少の傷レベルなら、予算枠も異なるイベント費と比較して、どちらが先とか後とかいう議論自体がナンセンスです。

姫はこないな

>>9708 住民板ユーザーさん6さん
総会決議された予算枠の中で、予算目的に乖離しない範囲の支出をするなら理事会決議でいいでしょ。
今回の改修工事が総会決議事案という確証は誰か掴んでましたっけ？
感情論や感覚論は抜きでお願いします。
総会決議がされないことが問題なのか、理事会決議における審議が不十分なのが問題なのか、まずは論点を明確にすべきです。

そもそもイベントいらない

>>9734 匿名さん
またその話か？

>>9734: 匿名さん
予算枠を設けてまでどうしてそんなにイベントが重要なのですか？
その予算枠の半分でも壁の補修に充てればよりひび割れが小さくなったりと、
東京直下型地震が危ぶまれてる昨今、宜しいのではないでしょうか？
それをさておいて、どうしてそこまでイベントに拘るのか伺いたいです。

>>9736
総会決議がされないことも勿論問題だが、先ずは、理事会決議における審議が不十分なのが問題。
普通は、
理事会決議で審議される（＝総会にかけるかを理事会内で採決し可決されたら総会の議案として揚げる）
↓
総会の議案に取り上げられ総会決議として審議される（＝総会出席者と白票や議決権行使書を含めて採決する）と言うのが正当な段取りでしょう。

それらが一切成されていない。ここの理事会は一体どうなっているのか不思議です。

>>9736
ラウンジ改修工事などという重要でかつ住民の生活に直結する案件は
普通は、総会決議議案です。確証だのなんだの言ってる場合ではない。
それを無視して理事会内で決めるとは、呆れてものが言えません。

理事会がいかに横暴かがこれで分かります。

>>9735 住民板ユーザーさん1さん
お待たせ～

総会議案にして可決してしまうのがやつらのやり方だから総会は逆に危ない。

シャトルバス深夜廃止でまくし立てた人間こそ現理事長であることを忘れてはならない。

SMBCグループに倫理方針はないのか？

>>9743: 姫さん
総会議案にしたら、理事会だけの採決じゃなく、
総会出席者、議決権行使書、白紙委任状、等々を含めて採決しますから、
正当な住民の多数決になりますよ、普通は。
それとも議長一任の白紙委任状を最初から目論んで、出来レースでやれば議長に白票が全部入り、その限りではなくなりますがね。
なぜなら、当然白票（総会欠席者の白紙委任状）は多く出るので、議長一任にすれば、議長つまり理事長の思いのままになる。
そういう細工を防ぐ意味で、白紙委任状の議長一任を比例配分にしてるマンションも多々あります。

姫さん、いずれにしろ、最終的には総会で諮るしかないのですよ。
そのためにここでこうやって集結してるのではありませんか。
総会は危ないものではなく、尊重するしかないのですよ。住民の一つの機関として。

来年の総会まで野放しにしておく気にはなれないのだが。

>>9746: 姫さん
勿論、理事会のメンバーが非道だと総会もへったくれもありません。
その前に手を打たないと。

>>9747 匿名さん
そう、絶対総会前に先手を打つべし。

>>9703
3人しかいないってどういうこと？(笑)
73戸見ているのに。

4人！だけど11/25午後八時にロビー集まれば、当日参加の人いるって！

>>9744 匿名さん
でもここは白紙委任は議長委任でしょ。
前回もそうだったし、理事会が動かない限り変わらないよ。
そうなると特別決議でも無い限り、否決は現実的ではない。
あとは理事会の内部分裂。
議案の内容なんて吟味しない住民が大半ですからね。

現にコミュニケーション予算は前回の総会で住民の意思として承認されてることをすっかり忘れて、イベントの予算なんて不要だ！と後出しの主張してる人がいるからね。
無意識に賛成しちゃうものなんですよ。

何が言いたいかというと、勝負は総会の前に付けないと、少なくとも今回の否決は難しいということです。

来年の総会で今の理事会の不正を追求するためにみんなで一度集まりませんか？ みんなで理事会に求める意見を集約して連名て意見書を提出しましょう。 ロビー集合にしましょう。 https://chouseisan.com/s?h=7f7a6bb4e14a41b38aeaa39f32e8f62f

>>9751匿名さん
全くその通りです。
全くその通りなんですが、普通、ラウンジの改装ということになると
結構重要な案件ですので、普通は、理事会が勝手に独断で決めると、住民から文句が出て面倒臭いことになるのは分かり切ってますのでそれを恐れて理事会内だけで決定することは避けるのが普通の感覚だと思います（悪徳理事会でもない限り）。
白紙委任は議長一任と言うのは大概どこでもそうですが、それは不正の温床にもなりかねないので（議長に全ての白票が入ることになり議長の意のままになる）、出席者と議決権行使書提出者の賛否の割合で白票を比例配分するという規約を作ってるマンションもあります。
ただ、今回の場合は、とにかくラウンジ改装以外にも目に余る理事会の行い、理事達の
横暴や疑惑がありますのでメンバーの一掃に向かうのが宜しいかと存じます。

実はうちのマンションはその白紙委任の悪用を狙って管理会社の変更を
企てられました。当時の理事会メンバーにね。副理事長は逮捕されましたが。（笑）
その副理事長は、
現管理会社から自分の息のかかった管理会社へ変更→いずれ自主管理→自分の懐に入るお金の流れを作る、
これが狙いだったようです。後日談。

>>9753 匿名さん
実際どうかは分かりませんが、悪徳理事会の可能性は極めて高いと思います。
そのケースを想定し、普通は～とか、常識では～とかでなく、現状の事実を確認し、言い逃れの出来ない不正を掴み、多数の住民の共感を得て、突き付けるしかありません。

現状で4名、内1名は例のハンドルネームで全て｢〇｣なので本人かどうかも怪しいし、住人以外の投票が混じっている可能性も高い。
このような状況で集まっても、この掲示板以上の話ができると思えませんし、悪徳理事会(仮)側の人間が混ざり込んで、作戦をバラされたり、ワザと議論を発散させたりして妨害される恐れもある。
もう少し冷静に行動すべきと思いますが、いかがでしょうか？

うちのマンションでもスパイが出ました。（笑）
それとか理事会反発住民の職業への誹謗中傷とか。。。色々妨害行為が沢山ありました。
しかし、スパイやそういった行為を避けることは不可能です。
だから、ただ、やれることを粛々とやるしかない、です。結果的にはね。
『普通は～とか、常識では～とかでなく、現状の事実を確認し、言い逃れの出来ない不正を掴み、多数の住民の共感を得て、突き付けるしかありません。』
これはとてもよい文言だと思いました。全くその通り。事実を把握確認し不正を突きつければ言い逃れは出来ません。領収書関係必須だと思います。先方への金額の確認も必須。
ないと言われればすでにそれ自体不正です。住民の代表である理事会が関係書類を取ってないのはあり得ません。それだけで責任を問えます。
このいまの書き込み自体、理事達は閲覧して戦々恐々としてることと思います。
或いはもう戦略を練ってるかもしれません。が、正しいことは一つしかないわけだし、
それ以外はすべて言い逃れですので、とにかく事実を淡々と突き詰めていく、領収書その他のお金の流れをはっきりさせる、通帳を調べる、逐一照合させれば、不正を行ってるとどこかに矛盾が生じてるはずです。
スパイや妨害は不可避です。それを見越して立ち振る舞うしかありません。
すみません。こういったアドバイスしか今のところ出来なくて。ごめんなさい。

↑は9755匿名さんへのレスです。

それと集まることは決して無駄ではありません。むしろ必要です。
たとえスパイがいたとしても、です。
集まることでどなたかが書いてらっしゃったように、人が人を呼んで、
一人でも多くの住民に知って貰えます。
多くの住民が知ること＝賛同者が増えること、が、理事会へのかなりの圧力になります。

>>9749
73じゃ切り悪いから、100戸にしておきますか。

随分、登録者数が増えたねぇ！
集まって何をやるか決めておいたほうがいいよなあ。
グダグダ、ダラダラしても時間のムダだし有意義にしたい。

まずは、仕切る人決めましょ。
代表者代行、的な。

>>9755 匿名さん
>本人かどうかも怪しいし、住人以外の投票が
>混じっている可能性も高い。

調整さん、野次馬に荒らされてる可能性高いね。
何とか、せめて本当に住民かどうかだけ確認取れるといいんだが。

あくまで任意でだけど、コメント欄に重説冊子のそれぞれどこか好きなページのページ数と左上の三文字を書いてもらうとか？

30～50人はいるんじゃないかな。
仕切る人がいるといいかもしれないが
その仕切る人が嫌で離れてしまっては本意ではないので
自然発生的なリーダーで複数いて良いと思う。

このマンションを所有する層の人だ。
良い人がいると考えている。

ほとんど発起人なのに自分ではやらないのね
A4一枚の適当なやつでいいからアジェンダ用意しなよ

仮に30人集まったとして、その場はノープランで誰かが司会進行やってくれるだろって方向性なわけ？

スパイや妨害行為に関して。
スパイであろうと妨害行為であろうと部外者であろうと、
正しい事、やれることを粛々とやってれば恐いものはありません。
いくら妨害行為をしたところで、不正を暴いて突きつければ向こうは逃げも隠れも出来ないんですから。
だから妨害行為にあまり目を向けない方が良いです。
どちらかというと無視する。そして賛同してくれる住民をとにかく増やす。
住民が増えて大きな流れになると、スパイも妨害行為も消えるしかなくなります。
そこで邪魔が入っても目を向けずに粛々と誠実に一人一人に説明し内情を知ってくれる住民をとにかく増やす。そこにフィーチャーした方が良いように思います。
勿論、警戒はしますが、スパイや妨害行為にあまり目を向けず、これはあって当たり前のこと、ぐらいに思って、やれることを粛々とやる。昔を思い返したらこういう気持でおりました。あと、仕切る人（一人じゃなく）は絶対必要です。

一番やってはいけないことは、途中で諦めること。向こうはこれを狙ってます。
これさえしなければ、スパイ妨害行為部外者、何でもござれ、これくらいの気持ちでいること。むしろ妨害行為の中で、賛同者をどのくらい増やすことが出来るか挑戦だ、ぐらいに
思ってた方が良いです。住民の大きな流れになることを敵は一番恐れてますから。

小林多喜二の小説、蟹工船を思い出しました。

まさしく小説になりそうな出来事でした。
後日談ですが、事実は小説より奇なり、だねと笑い合いました。

chouseisan.comでは、今のとこ、25日で50人ですね。
このうち30人が妨害行為だとしても20人は集まりますね。御の字です。
こうやって粛々と集まって一人でも賛同者を増やしていってください。
少数のスパイ妨害行為は、大きな流れやうねりとなったものを止めることはできません。
自分が消えてなくなるしかない。
自然界を考えればわかること。

あと内輪もめはご法度です。時間の無駄です。

段取りの中で、カチンとくることがあってもお互いがお互いの挑発に乗らないこと。無視すること。

参加者はA4一枚でいいから、自分の考えや意見を書いて集まるのはどうだろう？

箇条書きで、1,2,3,,と書いてく感じ。

それで同じ意見が何個あるのか？明確にできる

ちなみに区分所有者の部屋番号と氏名は書かないと意見書として提出できないから記入よろしくお願いします。

それで理事会自治会の人かわかるでしょう。

匿名を受け付けないことにしようとしているのは理事会だ。
理事会のやり方に従うこともない。
住人の中には慎重な人もいるだろう。
取りまとめ役を無条件で信じて部屋番号と氏名を書くかどうか。
部屋番号だけでも十分だと考えている。
部屋番号で何かのときにピンポン押して行動するかもしれない。そのための用途だ。

レスで流れたのでもう一度、希望の日程を登録するリンク先
https://chouseisan.com/s?h=7f7a6bb4e14a41b38aeaa39f32e8f62f

登録済みの方はデスクトップやお気に入り、ショートカットに保存してアクセスしやすくしておいてくださいませ。

例えば、芸能人がいたら氏名の記入は嫌に決まっている。
現状、芸能人がいる。
芸能人が加わってくれたら、それは力になるだろう。影響力は絶大だ。

>>9773 姫　さん
理事会へ意見書を出すのであれば、少なくとも現状の理事会のルールに従う必要があるでしょう。
部屋番号だけなら適当に書けて本人確認出来ないから、せっかく人数を集めて賛同者を募っても無効とされる可能性が高い。

そもそも、理事会は区分所有者および住人の氏名は把握してるから、部屋番号を書いた時点で理事会に氏名はバレるから同じこと。
嫌なら取りまとめ者に託さず個人で提出するルートを設ければよい。
こちら側で人数を把握出来ないけどね。

あるいは、フルネームが抵抗あるなら、イニシャルを記載とかなら妥協点として認められるかもね。

最初は様子を伺いたいという人もいると思うのよね。
自由に出入りできるのが望ましい。
そういう意味でもロビーはいい。いつでも参加できるし、途中で抜けやすい。

最初から囲い込みのように部屋番号と氏名を明記するのには
ちょっとひっかかるところがあるかな。
みんなが良いならばそれに越したことはない。
ただ、そういうつもりはない、匿名がいいから連盟で協力したいという人を逃すのは違うと思っている。
堂々と部屋番号、氏名を語る人はとっくに意見書を出しているから。

ここで書いたことがあるけど、以前、見たのよ。
なぜ自分が部屋番号と名前を書いて意見書を出さなければならないのか！と激怒していた女性が。
私は、そのような女性にも是非参加してほしい。そりゃあ、パワフルでエンジン全開ですから。

ここに書いてあることで共通していることは、
・対象者が限られる不必要なイベントの廃止
・理事会のみで決定されるラウンジの改装
あと何かあったっけ？

今年行われたイベントってなんだっけ？
例えばイベントを箇条書きにでもして、それにいくら使っていたのか記入。
自分はそれに参加したのかどうか、
そのイベントは自分にとって必要だったかどうか
今後もこのイベントが必要かどうか
など選択させるような感じにでも出来ればよいのではないかと。自由に書くってなかなか難しいから、事実を書いておいてそれに対してどう思うのかを選択させるようにすればいいと思う。

あとは、ラウンジの改装の必要性や、過去のイベント費用が適切だったかどうか、このあたりが不満に思っているとこなんだよね？
このあたりを用紙にまとめて部屋番号と名前を記入できるような感じできればいいんだろうね。
このやり方だと誘導もしてないし、正当なやり方ではないかと。
スパイや理事さんは良かれと思ってしているだろうから、たとえ混ざっていたとしても必要だったと回答すればいいよね。
どなたかが書いていたように、正面から正しくいかないとね。怪しいことしてるから秘密裏にコソコソしてやるでは同じですよ。

>>9778
その通りです。正攻法で、正面から堂々と行けば良いと思います。名前を書く書かないも御本人に任せれば。私だったら基本悪いことをしてるわけではないので部屋番号も名前も隠す必要ないと考えます。終始一貫堂々と正攻法でいくことが良いと思います。

意見書を提出した人が発表するのはいかがですか？
その場で文面を読み上げます。
それに対して理事会から返事があったか。あった場合はそれも読み上げる。なかった場合はその旨、告げる。
その後、共有フォルダにコピペなりデータ添付なりして管理できたらいいかと。

いまみたので出席表にチェックしました。途中からで曖昧ですが、すべて知ってる方はアジェンダ整理ひてもらえますか？
私が分かってるのは以下です。
1.管理費からの自治体への支援についての賛否
2.自治体の資金運用について（確認と今後の対策）
3.共用スペース（特にジム）のイベント使用について賛否
4.ラウンジの改装について賛否

これ以外なんかありますか？

>>9781 住民板ユーザーさん1さん

クリスマスコンサートの支出
昨年10万円で女子大生ユニットに依頼したが当日ドタキャン1名、予定のディズニーメドレーなし、
今年は同ユニットに依頼すると30万円になるからと自治会長が理事会に増額申請、
理事会は否決し、昨年同額の10万円の範囲内で依頼できる先を検討することに。

→昨年の10万円は女子大生が全額受け取っているか。
今年の増額は女子大生による提示か。30万円という金額に間違いないか。
今年決定したユニットはどこの誰でいくらか。
決定に際し相見積もりを取った証拠書の提示要求。

地引き網とか新入生プレゼント、飲み会とかは?

コアトレーニング、参加者の年代まで書いてある。
年齢まで聞いて気持ち悪い！！
完全にセクハラ。

神社の祭り関係の人がロビーにいたり、立て看板みたいなのもあったりして目障りだったな

>>9785 住民板ユーザーさん1 さん

神社の寄付、おかしいもんなー

やっぱりさ、何？と聞かれると
全部おかしいんだよね。
項目、全部おかしい。

＞寄付は、寄付者が自らの意思に基づき金銭・財産を対象機関・施設へ無償で供与すること

自らの意思であるため、取りまとめてするものではない。個人的にするもの。
寄付というか、徴収されたって感じ

あ、あとかき氷イベントってのもあったね。
下のロビーで野菜とか売ってたことがあったのだがあれは何だったのだろう。

イベント参加人数とか参加率、何世帯の人が参加しているのだろうか。
どのイベントも参加者が同じメンバーであれば、内容が偏りすぎてる。
ちなみに自分は何一つ参加していない。
だけど管理費は同じ。不公平感極まりない。
そのあたりもちゃんと統計とって把握しているのか。

かき氷もリトルビレッジの提案だよ。

一日経っても議案もまともにまとまってないじゃないか。
最初の一歩として集まるのは否定しないが、こんな状態で集まっても一般の通行人の興味を引いて、賛同を得られる訳がない。
まともに発言してる人は明らかに部外者だし。

どうせ｢姫｣をおびき寄せるためだけの企画なんだろ。
｢姫｣もそこまでバカじゃないから行こうとは思ってないとは思うが、注意した方がいい。

レスで流れたのでもう一度、希望の日程を登録するリンク先
https://chouseisan.com/s?h=7f7a6bb...

登録済みの方はデスクトップやお気に入り、ショートカットに保存してアクセスしやすくしておいてくださいませ。

基本的には理事会がやっていたような議案の書式を真似して、要望書を作成し、賛成なら○、反対なら✕をつけて、

例 ①ラウンジ改装に反対する　　賛成　反対
　 ②ラウンジコンセプトを理事が決めることに　賛成　反対
　 ③自治会へのイベント業務委託の中止を求める。賛成　反対
　 ④臨時総会開催を希望する　賛成　反対
　 ⑤ウエストで法人登記している理事は理事に相応しくないので辞任を求める　賛成　反対みたいな感じにA4にまとめよう。

なので、書いてほしい内容を掲示板に記入してください。

こんな感じで鉛筆を10本、100枚くらい印刷して、各自部屋番号と氏名を書いて、各自でコンシェルジュに提出するていいんじゃないですかね？

意見書書いたら、向こうは返信義務が生じるから。

みなさん負けずに頑張りましょう

>>9791のように登録のリンク先をことあるごとに何度も貼って、結果報告でも何でもいいので定期的に何回もロビーで集まった方が理事会への圧力になり、良いと思います。その度に、なんだなんだと人が人を呼んで住民に伝わっていきますから。今までのところを読むと、何となく向こうは焦ってきてますね。その調子その調子。
仲間割れを狙ったりなんかしてきてもひるまず惑わず頑張って遂行して下さい。

理事会を懐に入れるお金のルートにしては駄目。
とにかく、それだけを心に刻んで遂行していってください。住民にも今そうなりかけてることを伝えて下さい。自分のお金をそんなふうには使われたくないと誰もが思うはず。

>>9793 匿名さん
それ、いたずらですよ。リンク先が違います。

>>9792 住民板ユーザーさん5さん

フォーマットを作ればコピペしてコラボから意見書を提出できる。鉛筆も紙も要らない。

>>9795：姫さん
失礼しました。前にも同じようなのが書いてありましたので、ぱっと見ただけで開けずに書いてしまいました。言わんとしてるところは、とにかく一人でも多くの住民に伝わることを示唆したかっただけです。

コンシェルジュのところに紙、鉛筆置いて平日なら取りまとめてもらうってことは難しいのかな？
コラボは機能していないんじゃなかったっけ？本当はちゃんと住人用にコラボがあるんだから、そこで議論が出来ればイタズラされることもなく、責任を持った意見になるのにね。

あと意見書は無視されたり無難な回答で終わる可能性もあります。次の手を考えといた方がいいかもしれません。なので、とにかく、私が思うに、とにかく、人に、住民に、とにかく伝えること、その為にもロビーで集まるのは意味があると思います。私達の場合は文書で全戸に郵送しましたが、ここはそういう方法ではないようなので。知らせる方法が他にありません。

>>9792 住民板ユーザーさん5さん

国交省の定める標準管理規約にあった運営にして欲しい。

神社に寄付しないで欲しい。

高額なチラシを管理費から出費してフィットネスルームで営業しないで欲しい。