part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
5分でも10分でも早く並んで対処すべきでしょう。人件費と利用者数を勘案しての現スケジュールだと思われます。
でも新橋駅発の最終便が23:30なのは以前のダイヤに戻して欲しい。当初25:00だったはず、せめて飲み会が多い金曜夜だけでも。
24時迄でも充分ありがたい！
通勤通学の時間はたしかに10分おきくらいにあるとよいですね。行きはまだ良いですが、特に帰りは待つ場所もないしそう思います。5時以降の便をもっと増やしてほしいです。
ここの内廊下傷だらけですね。内覧をしたときに気になりました。
えっ、ベイサイドタワーとバス共有するんですか？？
ペット足洗い場の流しに大量のタバコが捨ててあってすごい臭いだった。どういう状況になったらあそこにタバコ捨てに行く心理になるんだ。住人の仕業と思いたくないけどあそこに流しがあることを知っていて鍵を持っていて入れる人間が異常心理になって初めて成立すると思う……。本当に信じられない。コンシェルジュには言ったけれど防犯カメラとかで犯人特定してくれんか……きつすぎる。。
純粋な疑問なんですが鍵が外についていないところってあるんですかね…
タバコの量が多くて(吸い殻だったのか全く吸っていないのか覚えていないですが)、あの量を持ち歩いてあそこを通りすがって捨てようってなる人いるかなって思いました。外部の人からしたら結構死角だし。
ただ、住民であってはほしくないと思っています…すみません、ショックすぎて取り乱しました。
すみません。おっしゃっていたのは鍵の外、でしたか。ペット足洗い場は位置的には建物の外になるのかな。ただ鍵がなあと入れません。鍵がないと入れない個室みたいなところがあります。狭くて住民の後に続いて入るのは不自然なくらい。もし部外者なら住民が出ていくのと入れ代わりで入れるくらいかなって思います。
パーティルームで大勢で喫煙して終了後に処分したんじゃないですか。
勝どき東地区計画について質問です。皆様計画をご納得いただいたマンションを購入されたと思うのですが。勝どき東地区のＡ１，Ａ２で特にＡ２の高さは165ｍでＥＡＳＴ棟の52階から何階くらいまでは北西が抜けて見えるのか気になっています。
やっぱりほとんど隠れてしまうのでしょうか？
低層階は運河の先に広々とした植栽が見えるようになるので今より景観はよくなりそうですよね。
そうですね。広々とした植栽が見えるのは、グリーン効果と言うか、心が落ち着きます。
低層階を購入して良かったです。
総会がありますからそこで戦われたらいかがですか。
昨年の二の舞かもしれませんが。
長期優良住宅だから7年？
>>7611 住民板ユーザーさん2さん
イーストの前にたつA1棟はたしか高さが190メートルとかなので空は見えるかもしれませんが、52階でも抜けない可能性が高いですね。
近くにファミレスかコーヒー屋さん欲しいです。
それかトリトンまで横断歩道で行けたらいいんですけどね。
トリトンスクエアへの横断歩道計画ありますよ。自治体もここまで人口急増するのは想定外だったんでしょう。
勝どき駅の拡張や周辺道路の整備工事など、やっと実態に追いついてきた感じです。
運河側、景色は一変しそうですが隣接で建つ訳でも無いのでまだマシかも。西新宿のタワマン買っちゃった人なんか、続々と前後左右に建っちゃって可哀想なぐらいギシギシですから。運河の幅がある分、適度な感じになりそうです。
勝どき東、おしゃれなカフェとかでおしゃれな街になると良いですね。
撮影、いつになったの？
近くに精肉店はないですか？
違う「ふくはら」だった。
すみません、WEST棟高層階に住んでいますが。夜中にビート音をひたすら流されて困っています。
騒音問題で一向に改善されない場合どうしたら良いのでしょうか？
コンシェルジュに言って苦情書面を発行してもらって、該当フロア全室にポスティングしてしつこく苦情を告げる形ですね。鈍感な輩には周囲からの外圧です。
2階のメ－ルBOXスペースの掲示板に投函された苦情書面に本人(?)の手書き添えで『しつこい』とか逆ギレ抗議文が貼ってあり笑いました。ガキじゃあるまいし大人になってくれ。
部屋が断定出来ているならマネージャーさんから本人へ注意をしてもらえますよ。
当方の上階は夜のかかと歩きで注意をしてもらったが全く改善されずです。
高い金取って、ファイティングエクササイズ等やらずに、ウエートトレーニング用の器具を導入して欲しい。
腹筋台と背筋台のみでは、結局、金出してスポーツジムに行かなければならず、フィットネスルーム付きのタワマンに入居した意味がない。
いまだ、かつて、腹筋台と背筋台のみのフィットネスルームを見たことがない。
はやく、マシンとバーベルを導入してください。
有酸素マシンはすでにあるのだから有料のレッスンは不要です。
高い金取って、フィットネスルームを営業の場所に使うんじゃねぇ。
ロビーの丸い照明どうなって、どう対応中なのか、議事録に載せろや。
牽制的なコメの連打、控えませんか。話し合いになりません。
うむ、前回の総会時、フィットネスルームでの有料レッスンの開催には複数反対意見が上がっていたのに華麗にスルーしたつわものだ。
照明は壊されたそうだ。
あのー音楽うるさいんですが、、
しばらくしたら苦情いれますよ。
>>7627 住民板ユーザーさん2さん
思うに、はっきり言ってそれがうるさいとなると欠陥を疑ったほうがいい。
レオパレス21で天井裏に部材が入っていなかったことが発覚しましたよね。
隣が丸聞こえの状況もレオパレス21と同じです。
本気で調査したほうが良さそうですよ。
↓
レオパレス21は5月29日、運営するアパート計206棟で施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる、防火性や防音性に影響のある部材が天井裏に未設置、あるいは設置範囲が不十分だったという。建築基準法違反の疑いもある。
来年6月までおよそ1年をかけて3万7853棟のアパートを調査し、不備があれば改修するとしている。
同社はこれまでも、サブリースの一方的な契約解除や賃料減額の問題のほか、管理物件の修繕に関し契約していた修繕をほとんど実施していなかったなどとして、いずれも昨年から相当数のアパートオーナーから訴訟を起こされている。
そして、続けさまに今回の問題が判明した。実質1年ほどの間に、数々の問題が表面化してきた感がある。不動産関係者からすると、今回の問題も含めてすべて「ようやく今、出てきたか」と思うのは、筆者だけではないだろう。
かねてレオパレスは、一部で壁が薄いので隣が何をしているのかわかるほど音が漏れると居住者から指摘が上がっていた。実際に平成初期の頃、一時レオパレスに住んでいた友人宅に泊まると、隣の音がひどく聞こえた思い出がある。その後、不動産業界に身を置くことになってからも、時折、レオパレスの居住性については芳しくない話を耳にし、そのたびに壁が薄い、素材が悪いなどという話が聞こえていた。
ただ、レオパレスのアパートにもグレードがあり、低位のグレードであればコストの面もあり、ある程度はそういった話もあり得るだろう。しかし、今回の問題ではそもそも施工に問題がある建物が相当数見つかっており、普通では考えられない確率で建物に問題があるということになる。結果的に、施工の悪い建物がたくさんあり、それらの実態が明るみに出たのかもしれない。
また、今回の問題は、間接的に過去の問題とつながる部分もある。問題となっている「界壁」不備によって、防火性能だけでなく、隣室との防音性能が劣ることになると前述した。あくまで可能性にすぎないが、もし、隣室との音の問題で入居者がすぐに退去してしまうような部屋があれば、当然、そのアパートは入居率の悪い物件となり、サブリースしているレオパレス側としては、サブリース契約の履行が難しくなり、賃料の減額やサブリース契約解除の対象となる。
エレベーター呼ぶときに、上下両方のボタンを押して待つ人、かえって遅くなるからやめてくれ。
そうでもない。上を押して来たのがすぐ下に向かうこともある。
エレベーターの性能が悪い。
昨夜、音楽がうるさくて書き込んだ後、悔しいからテレビの音量を遠慮せずに出したら静かになった。
みなさん、掲示板で住民の多くの方が読んでるので言葉使いに気をつけましょう。
民度が低いマンションだと思われます。 大半は真っ当な人達なので、節度を持ってコメントしてください。
よろしくお願い申し上げます。
かえって遅くなるとは限らない。
まさか最上階の住人のコメントか？どういう仕組みか知らないのか？
他の階には他の階なりの事情がある。
やっていませんよ。
やはり見てもいないのに憶測で違う階の住人が書いたのか。
乱暴なコメントの主は、各エレベーター最上階の住人ということが判明しましたね。恥ずかしい。
ここのエレベーターもエレベーターの会社もバカですよ。
だから利用する人が賢くなるしかない。
エレベーターの止まり方がおかしいのでエレベーター会社に苦情を入れたことがある。
しかし、そんなはずない、そんなシステムはない、で終了した。
現にその事象が起こっているのだから、こっちは回答を信じるはずもない。
ただ、不信感を抱き、自分で解決法を探るのが普通だろう。
どんな場合にどのボタンを押すとどうなるか学習して知っているだけです。
>>7646 匿名さん
言い訳は結構ですよ。
なぜ上を押す人がいると思いますか？
むやみやたらに押しているわけではなく正解でもあるのですよ。
稀に片側エレベーターを故意に停止させている場合もある。一般住人ではなく制服着用の従業員でした。
救急搬送は別エレベーターが通常だがそういうケースだったのかもしれない。救急車は待機していなかったが。
無理矢理ドアを押さえて停止させている状況がわかれば上を押してもう一基を呼ぶのは当然だ。私はそれをやった。
いつ、なんどき、そういうケースか、あなたはわかりますか？
ただ上下押されたことに腹を立てて、住人に怒りを向けるのは愚かだ。
特殊ケースと言うが、ごく日常の、朝の忙しい出勤時間帯にそれをやられましたよ。
何か事情があったのだと理解するしかない。お互い様ですよ。
これ以外にもおかしな事象はある。願わくばエレベーターを変更したほうがいいが、シンドラー社のように危険なものになったら元も子もない。
上を押されても想像力を働かせて理解してほしい。
たかだか余計に停止するだけの話だろう。命に関わるものではない。
ちなみに複数あるエレベーターのプログラムってかなり難しいのです。
押したときにどのエレベーターが近いか？
動いている場合は上なのか下なのか？
向かっている場合は途中で停止する階があるのか？
遠い方のエレベーターは停止させたままにするのか？
中間の階に待機させるのか？
今は世間的に機械学習が進んできたので
エレベーターも少しずつ良くなるとは思います。
ただ、マンションにすでに組み込まれているものを変更するのは難しいですが。
特殊なケースで上下を押すことを否定されてるわけではないですよね。やみくもに上下押すのはやめたほうが良い、ということだと思います。
まだわかっていないようですね。
エレベーター最上階だからわからないとしか思えない。
直前にいろんな場合分けが書かれてある通りですよ。
上を押す心境が理解できますよ。
それでも理解できないのは最上階の人ですよ。
もっともプレミアムフロアの方の書き込みとは思っていません。
他の階層の最上階の人といったところではありませんか。
もう一度言うが、ここのエレベーター会社はバカだ。話すだけムダだ。
このエレベーターが設置された以上、住人は諦めるしかない。
下を押して待っていても上へ行ったのが降下してきて停止しないで通過してしまうことがよくある。
それを今まで誰も文句を言わずに2年以上も忍耐していたことがすばらしい。
ばかと暴言を吐く人間は、こうした状況を知っていたか。知らなかったのならば相互理解と思って考え改めてほしい。
みんな不満も漏らさず容認してきたのですよ。
エレベーターはそれほど気にならないですが、
フィットネスルームに筋トレマシーンが2年以上導入されないのは、ものすごく気になります。
ロビーの電気の数がどんどん減っているね
子供が棒倒し感覚で倒しているからこの状態なの？
>>7656 住民板ユーザーさん8さん
デパートも通過しますか？通過の場合って普通は定員オーバー、満員じゃありませんか？
ガラガラのくせにロビー階から上がって降下して通過します。華麗にスルーとはこのことです。
だから、上を押す人が出てくる。上を押して上に乗るのですよね。
そのタイミングがズレると、罵倒コメントにあるような状況に陥る。
SOHO階はエレベーターが待機しているのは何階ですか？
>>7658 匿名さん
2階と45階です。
エレベーターの設定は管理会社を通じて、設定変更を依頼してもだめなんでしょうか？マンションの理事会を通しての変更なら問題ないと思いますが。
SoHoフロアは44-52です。
ちなみに、ユーザー1は何階を押されて何階に止まって腹が立ったのか書いてみ？忘れたか？アク禁になって書けないか？
フィットネスルームにマシンを入れないで、あいたスペースで有料のレッスンをするのはやめて欲しい。
フィットネスルームを利用できると思って入居したのに、料金を払って外に筋トレをしに行かなくてはならない。
レッスン料金も高すぎである。自分の時給よりも高い。
何故に、住民が金を払って外に筋トレをしに行き、住民でないインストラクターが共用施設で営業するのか?
住人でないかどうかもわかりませんよ。
クリスマスコンサートの楽団といい、どんなツテでチョイスしているのか得体が知れない。
住人もしくは住人と密接に関わるメンツかもしれない。
理事になってやがて理事長になったらいかがですか。
何故にと問うても答えなんかありゃしない。
ラウンジでサッカーの観戦会やってほしいなー
自慢ばっかりだと鼻につくけど、ここまで不満だらけだと少しは自分の家自慢しろよと思ってしまうね。眺望とかエントランスとかさ
北向き高層階購入者です
エントランスは気に入ってます。
眺望もシティビューでかなりよいですが、数年後勝どき東で塞がれると思うと、やっぱ悲しいです。
眺望なんてそのうち飽きるから、そんなに悲しまなくても…
自分が眺望とかと言っておきながら
眺望なんてそのうち飽きるって、、、
2Fデッキから見える選手村方面が随分変わってきましたね。
建物で埋め尽くされていく。
眺望
トリトン前が一番すごいのですよ。
あそこが駅前になったらいいと思ったが、自然環境がマズイ。
晴海駅ほしい
勝どき駅までの間、歩いても体にはいいが、黎明橋が危ないと思っている。
自転車が歩行者の間を走ってくる。ランニング人口も大迷惑。
帰宅で混雑している歩道をランニングするってバカだと思う。他にいくらでも人通りが少ない小道があるのに。
しかも一人ではなく二人三人など並んで続く。何を考えているのだろう。
自転車に気を付けるだけでも神経を使うのにランニングって本当に嫌になる。場所をわきまえてくれ。
ランナーはナイキのデータの方に気をとられていますから。
歩道は歩くための道ですからね。走るならばいっそ車道を走ってほしい。
ランナーのせいで歩行者と自転車が衝突しても我関せずで走り去るでしょうね。
よもや自分たちの責任とは思わないだろう。
黎明橋は坂になっているから自転車が加速して危ない。
そこにランニング集団が背後から足音を立ててくると自転車を避けるのにタイムロスが起きる。
まあ自転車が車道なんだけど、人と人が過失でぶつかって怪我したら、過失傷害にはなりますね。
そう、そうなのですよね。自転車が車道。しかし晴海通りに自転車は自殺行為。自転車には困ったものだ。
卵を買って持っている時は冷や冷やしながら歩かなければならない。普通に持っていたらすれ違いざまに割られてしまう。
自転車は歩道を走れる場合もありますが、速度は徐行で、混んでる時は降りなければなりません。
月島警察署に相談したことがあるのですよ。入居してまもなく。
あてになりませんね。
当て逃げには、なりますから、ぞんざいには扱えません。町内会等の有力者と行くと、効果あります。ただし勝どきは都内でも、歩行者増で問題になっている場所です。
だったら、やはり歩行者専用にすべきですね。
自転車は車道側というルールがあるが、歩行者でいっぱいのため車道側が守られていない。
人の少ないスペースを縫って走ってくる。
環2はどうなったのだろう。
新しい橋は出来ますし、駅も拡張工事中です。ただしここは人口も増えます。
勝どき駅前のコンビニ、ポプラ、潰れてほしい。
店先に喫煙場所を設けていて通行できない。店内もタバコ臭が充満していて何も見ないで逃げて出た。
住んで8ヶ月目ですが、本当に満足してます。マンションも綺麗だし、部屋から見える川よりの展望も素敵。最近夕方涼しいので、川沿いを散歩するだけでストレス解散になる。銀座とも近くてアクセスも便利なのに、自然も満喫できてとても満足です。
住んで1年経ちます。本当に満足してます。共有部もすごく使い勝手がいいし、特にスパは最高ですね。
バスもラウンジも便利。ただオーナーズスイートは使えた試しがない。近くにホテルいっぱいあるしまあいいんですけどね。投資用にもう一軒検討しててパークタワーとベイサイドタワーとか色々見てますが、この辺だと本当にドゥトゥールが最高だと思います。
今朝も暴風ですね。洗濯機の中にいるようだ。
バルコニーに出ても気付かないがエントランスを出てびっくり。
服装やヘアスタイルに左右するから天気予報で教えてほしい。
湾岸天気予報ってあったらいいなあ。
湾岸天気予報というより埋立地天気予報がいいのでは？
皮肉ね。全然おもしろくない。
震度3だったけどかすかな横揺れでなんのそのね。
埋立地天気予報？
東京の人じゃないと思うけど、銀座も埋立地だよ。w
銀座も？日本で最高の地価も埋め立てか。
エレベーターの設定が変わりましたよ。改善された。
上を押さなくても反応して自動で動く。
誰が見ているのかわからないが、ここに書くと対応が違う。
上を押す人もいなくなると思いますよ。
今まで上を押していた方は試してみてください。
>>7701 住民板ユーザーさん8さん
最近は議事録でも、筋トレマシーンの議題を見なくなったな。
しょうがないから、ほっとプラザのを使ってみたが、古くて使い辛い。
今は、金払って、別のジムに筋トレしに行っているが、ローンの支払いもあるので、フィットネスルームに筋トレマシーンを導入して欲しい。
もう2年以上待ってるんだけど、どうなってんの?
有料のレッスンを続けるためのスペース確保に、筋トレマシーンを導入しないことはないようにお願いします。
それだけ筋トレオタクならば水害の際は是非マルエツの食料を2階に上げる作業を頼むよ。
いち早く駆け付けてドゥトゥール内に搬入してほしい。
ドゥトゥールの管理組合で買い占めて非常食にしようではないか。
どこでもいいが筋トレで切磋琢磨しておいてくれたまえ。
200円で筋トレ出来るところなんてここくらい？
>>7704 マンション検討中さん
どういう意味？
食料の取り合いになるという意味か？
断水した時、瞬く間にマルエツのペットボトル水がなくなったのだ。
管理組合がどうこう動く前に住人らで買い占めになるとは想定される。
湾岸民に限ったことではないだろう。
ただ、逃げることが一番大事だからなあ。
食料を買っている場合ではないとも言える。
やはり、災害時は買うという行為は捨てて
商品を無償で給付に切り替えだよなあ。
日比谷公園で鉄棒をする男集団がいるから仲間に入れてもらうといい。
最高の筋トレになるだろう。
>>7710 匿名さん
この先、ドゥトゥールのフィットネスルームに筋トレマシーンは入れないことが決定されれば、日比谷公園の鉄棒検討するわ。
少し前の議事録で、検討するようなことが書いてあったから、待ってるんだけど。
>>7711 住民板ユーザーさん2さん
じゃあ、応援に行くか検討するわ。
鉄棒、かっこいいと思うんだよね。単にバーベル持ち上げるより大車輪で華麗に回ったらオオオオオ！でしょ。
マシンの寄付はどうなったんだ？
誰かマシンを寄付するという話があったよなあ。
それはもう入っているのか？それとも却下したのか？
帰宅時にやっているかはわからないなあ。
昼休みにやっているとテレビで紹介されていたので。
それこそ官僚の人たちらしいよ！
日比谷公園、鉄棒、パスタ、焼肉、V字の肉体、ストレス解消、短時間でとても効果があると思う。日本のために頑張って欲しいです。
ここの北向き高層階って隅田川の花火見れますか？スカイツリーはばっちり見られるんだけど、、
映画の俳優女優、誰が来るのか知ってる人、教えて
花火といえばスターアイランドとか、かなり綺麗に見えたでしょうね。羨ましいです。
北向き、今、花火やっでますよ
撮影準備してますね。
BS８Kは見ることが出来ますか？
台風、大したことなかったな。
ああ、天気予報で何も言わなかった昨今の暴風のほうがひどかった。
総会、行く？行かない？
ピンクの紙出したのに
また緑の紙出さないといけないんでしょうか。
緑は自治会だね。出すね。
昨年を知らない人のために説明すると、総会のあとに自治会の説明があるの。
総会後すぐに突入するわけではなく、帰りたい人は帰れるように時間休憩が入る。ほとんど総会だけで帰っちゃったわ。
だから別物として出欠を取りたいんじゃないかしら。
姫さま。
任意なのは知っていますが、自治会は入らないといけないのでしょうか？
>>7731 住民板ユーザーさん1さん
任意だけど、入っておいたほうがいい。総会で議決とれば抜けられるが、そこまでは難しい。
自治会の連中は一体何に金使ってるのか、カラオケ、マージャンなどだろうが。
しっかり自治会の支出もみた方がいいわね。
>>7731 住民板ユーザーさん1さん
あーそこね。
私もやり方には引っ掛かったわ。緑の紙で出欠を出すと自動的に自治会参加になるのよね。
自治会に入っても私たちから会費を取られるわけではないし逆に助成金が入って資金源が増えるのだけど
入りたくない理由って何かあるの？
深く考えていないのよ。自分に負担がないならいいか程度で。
総会、行く？行かない？と書いたのも私なんだけど
皆様、どうする？
今回の議案は特段問題視するようなところはないように思えるが
昨年のようなファイティングがあるならば見ておきたい気がするのよ。
見たところで何になるわけでもないが最新住人事情を知りたい。
しかし、また理事長が変わるのよね。
次期理事長は言わずもがなだが。
>>7733 姫さん
そうなんですよね。あのやり方はちょっと…
見落とす人いないですかね？？
ただ単に助成金が増えてマンションとしてプラスになるだけならいいんですが、自治会に加入したことによって今後本当になにも負担にはならないのか？と考えると…金銭面ではなく肉体的とか精神的に。
強制参加ではないと書いてありましたが…
なので、入らなくていいなら入らず関わりたくないのか本音です。
姫さまの言う通り深く考えない方がいいんですかね。ありがとうございます。
昨日、フィリピンかベトナムの家族集団10人ぐらいが
スーツケースなどを持ってドゥトゥールと言いながらやって来ましたよ。
高齢祖母や娘、婿、孫らしきメンバーでした。
民泊でしょうか。ホテルより安いからでしょうか。
アジア諸国の集団はあまり見ないし
意外でした。
技能実習生は増えつつありますが
ここを買って住んでいるのか、賃貸なのか、やはり民泊なのか。
[差別表現のため一部テキストを削除しました。管理担当]
インスタグラムでマンションを投稿しています
見たことありますか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
民泊でしょ。未だにカート引いた家族集団、見かけます。
今後は「違法民泊に悩まされている管理組合は、法的な手続きをとりやすくなる」だって。ジャンジャンやっちゃえば？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180822-00008406-bengocom-soci
民泊は、一番は、同じ階や下の階など近隣住戸の方々にとって問題でしょうが
私は最寄りの交通機関の混雑ぶりが困ります。
さすがに集団10人がまとまって一般の交通機関を利用するとなると迷惑です。
迷惑だからこそ、本来、旅行会社がツアーバスなどで移動したり、各ホテルがシャトルバスを運行したりしているのではありませんか。
ここは、ホテルでも何でもないのですから、集団民族に押し掛けられる場所にならないように対策したいです。
調べてみたら、フィリピン、インド、ベトナムの人々の来日が多いのですね。
台風、風が強いだけだなぁ。
ここで、民泊やっても儲からないのでしょう。
もっと築年数が古い所じゃないと。
住民(外国人)の故郷の家族が遊びに来たのだと思います。
当然、海外から来ればスーツケースくらいは持って来るでしょう。
雷、ド迫力ですね！
映画よりすごい！！
>>7745 住民板ユーザーさん3さん
ドゥトゥール！と言っていましたから、、、
自分や家族の家ではない気がします。
もうすぐドゥトゥールだ！という主旨の言葉でした。
いずれにしても、よく大家族で移動する旅費がありますね。
ファイティングエキササイズやめろよ。
共用施設で金とって営業するなよ。
あれ？総会で議論できなかったの？
かき氷もなんでお金を取るのかわからない。
お金出してわざわざ買うご家庭もあるの？
かき氷機を買ったほうがいいわよね。
そうは言っても、氷室（氷室とは、冬の寒さでゆっくり凍らせた天然氷のホコリや雪を取り除き、透明で溶けにくく育てた氷を切り出して保管する場所のことだ。氷室では、おがくずで自然に保冷。削る時も氷の温度を下げすぎないことで、ふんわりスッと溶けるかき氷になる。）のかき氷は絶品だ。
ちょっと高いが、鼻から脳天に冷たさがうずくようなことがなく、口の中でふわっと溶ける。
氷の出来が良いから削り方も極薄にできる。綿菓子のようだ。
いや、ここのかき氷はペットボトル水で作った氷らしい。
総会の感想がないけど皆様、行かなかったの？
印刷費がべらぼうにかかっている原因は
ファイティングなんちゃらやかき氷のチラシ代のせいじゃないの？
1450戸×10円=14500円
1450戸×20円=29000円
要らないんだけど。
掲示板に1枚で十二分でしょう。集客なければそれでよし。
いいこというな。
インストラクターやかき氷屋が自前で集客しろや。
なんで、管理費で集客してやらないといけないんだ?
それに、今まで何回配布したと思う？
かき氷は2～3回、ファイティングは4回以上か？
見目麗しくもないカラー写真を誰が見たいか！
管理費の用途が間違っている。
議案に対し数々の指摘があったが、非常に傲慢な回答である。
理事会、要らないよ、こんなんじゃ。悪でしかない。
理事会の面々とインストラクターやかき氷屋との間に利権が絡んでるとか。
他のマンションでは実際にあった。
BRTの情報でてきましたね。
プレ運行のタイミングだと晴海三丁目に止まらないのが残念。
あと総会でも理事の人が言ってましたがマンションシャトルバスと経路が重複するので、今後どうするか議論が必要そうですね。
チラシの用紙だって上等だから1枚50円かかっているかもね。
1450戸×50円×かき氷3回×ファイティング4回=870,000円
87万円プラス人件費、こんなん出ましたけど。
100万円あったらかき氷を無償提供できるじゃない。
どういう神経して管理費を使っているのかしらね。
人のお金だしわかりゃしないと思って使い放題。
一人のオピニオンリーダーがそういう考えだと
誰も反論できずにそのまま決定してしまう。
どこのマンション理事会でもそんな感じ。似たり寄ったり。
マンションの管理費については公共性の高くお金を使うべきで、かきごおりやエクササイズの営業に印刷費を使うのは間違っている。管理組合にクレームいれるのはどうしたらいいですか？
議案にエクササイズの営業やかき氷なんて一言も書いてない。
Deux toursを購入できるレベルの人間なら、まともな倫理観をもって、管理組合の仕事をすべきであると思う。
大規模修繕のときはかなり厳しくチェックしないとダメだな。工事は全て相見積もりの提示を義務づけるなど、公明正大なルールづくりを管理組合に求めます。
>>7765 住民板ユーザーさん1さん
クレーム入れても無視されていると意見が上がっていましたよ。
最近お見かけしませんが
住人の方で有名なレッスンコーチがいらしたのですよ。
その方のレッスンならば受講したいと思います。
そういうふうに、住人と関わりがあるレッスンコーチ、親睦を深める意味がある先生ならば理解できますけどね。
住人だったらボランティアでレッスン料は無料でいいとかワンコイン500円、100円でいいとかなるでしょう。
まさか外部と負けず劣らずの数千円とは。
エクササイズについては、昨年の第一回総会の意見書から、相当の反対がありましたよ。なのに、無視。
びっくりしますよね。何事もなかったかのように集客ざんまい。
やりたい放題の理事会はほっとくと酷いことになります。
あるマンションの理事会では理事長が10年以上にもわたって管理費を使い込んでいたことが発覚して（理事長の為り手がいなくて10年以上同じ理事長だったのも原因）逮捕されたことを教えてもらいました。
人によっては、自分のお金じゃないとなるとお金は使い放題使いますから、気を付けて目を光らせといたほうが良いです。皆仕事で忙しいから、理事会は無法地帯です。
BRTの停車予定地、この辺りは完全にスルーされてしまいましたね。
選手村予定地か交差点の先の晴海3丁目まで行くしかない。
全然使い物にならない、、、
まさか、こんな仕打ちを受けるとは。
誰が計画指揮しているのでしょうか？
みんなで文句言ったほうが良いと思うのですが。
どっちの絵でもマリナーズコート前あたり。
マンション前の通りに止まるのはちょっと嫌だからちょうど良いのでは。
7769ですが、ここの住人ではないので理事にはなれません。（笑）
ただ、同じようなことが他のマンションでも垣間見られるので、注意をした方が良いと言ったまでです。
皆、仕事に忙しいから理事会はあまり目が向けられません。しかし、その隙をついて、というのが
必ず出てきますから。
>>7774 あさん
勝どきからストレートの道なりを左折だから錯覚してしまったわ。
この勝どきは勝どき駅ではなくKTT付近を示しているのよね。
同じ勝どきだから、運用後も錯覚して勘違いする人が出そう。紛らわしくてよくないわね。
余談だけど、月島警察署も紛らわしい。
カーナビが更新されていないから、タクシーで月島警察署付近のタワマンと言うとKTTで下りることになる。
土地の人以外は移転前の情報しか知らないのよね。
月島警察署は月島じゃないんだから晴海警察署にすればいいのに。
随分前に意見したけど未だに変更されていない。
皆様もお友達がタクシーで来訪される際はお気をつけくださいませ。
住民板は住民じゃない人はは→住民板は住民じゃない人は
よい、よい。よきにはからえ～
また新たなチラシが！
コアトレーニング、、暑苦しい写真で嫌ね。セクハラに近いわ。
肉体的なものを見せつけるのってセクハラにあたるのよ。
なんでチラシのポスティングを始めたのだろう。
うれしいチラシはラウンジの無料券付きぐらい。使ったことはないけど(笑)
ちょっとおかしいわよね。直ちにやめさせたい。
そりゃ、チラシを配ることによって、（理事会メンバーの中に）自分が有利な状況になる何かが働くのだろう。
コピー代だけでも馬鹿にならない。今後もこんなふうにちょくちょくチラシ配りされるのか。
管理費がもったいない。もっと有意義なことに使ってほしい。
なんで、ちょっと待った！をかけられる理事がいないのだろう。
ここにいる我々は常識的に考えて方向性が一致しているのに。
ある企画をして集客したいからといってチラシ配りの手段に出て実績を上げる。
それって企画者のエゴだと思うんだよね。
ほら、俺の企画はこれだけ参加者が出て支持されている！
俺の企画力はすごいだろ！と言いたいのだろう。
それに付き合わされるこっちの懐はたまったもんじゃない。
自分が何か仕事を残したという実績が欲しいのだろう。
よほど本業の方では蚊帳の外なのだろう。
政治家でも自分の痕跡を残したいがために制度替えをやたら行いたがる人もいる。
周り（国民や住民）は振り回されていい迷惑。
やりたきゃ勝手にやればいいが、そこには必ず出費が伴う。お金を使うのは止めてほしい。
確かにあのチラシはいただけないと私も思いました。共用施設を住民の利用を無視して貸切にするだけでなく、カラーチラシの配布まで。お菓子の配布とか、お金の使い方が少し特定の層向けに偏ってるのでは。ま、普遍的にお金を使うのも難しいかとは思いますが。
>>7791姫さん
その通りです。
都立大の信用やレベルまでもが堕ちたわけだし、就職に不利だという多数の意見。
それ以外にも、事務用品や作業や人件費（すべて都の税金）の無駄遣い以外の何物でもない。
首都大学東京に名前を変える必要などどこにもなかった。ひとえに石原の我が儘とスタンドプレー、
実績を残したかっただけ。
そういうタイプの人間がここにもいないわけがない。これだけ住戸数があれば。
ある程度の金額を動かす場合はアンケートを取るべき。
少額なら使ってもいいという気持ちが回数を重ねると多額の出費に為ることはよくある。
これだけ住戸が多いとアンケート用紙もコピー代がかかるからね。
企画もの自体、特にやる必要ないと思う。
やりたい人が自分たち有志でやればいいだけで、住民を巻き込まないでほしい。
都立大はあっさり名称変更して、さらにまた元の名称にするのに
月島警察署はなぜ名称変更できないのだろうか？
これについては百害あって一利なし。
警察への110番通報で月島警察署付近と言ったら
通報を受けた警察官が間違えて把握し、出動が遅れた事実がある。
晴海警察署にすべきだ。
投書しますが、チラシはゴミになるし、イベント掲示についてはルールづくりでエレベーター前のみで充分と思われます。共用施設を使っての住民のインストラクターの方が個人的に教室を開きたいのであれば、利益相反行為になりますから、わざわざ自分が住んでるマンションの共用施設使わずに、他を利用するモラルをもってもらいたいと思います。
マンション理事長も任期は4年までとルール策定が必要と思われます。
掲示板横にごみ箱を設置したら、チラシの山になること間違いなしだろう。
勝手にごみ箱を設置してみようか妄想していた。
それを理事らが見て、しっかり認識するといい。
今まで見ていると理事長が悪いというわけではないようだ。
むしろ理事長は他の理事らに、してやられているような、操られているような印象を受ける。
1年で辞めていくのは、そういった問題があるからではないだろうか。
理事長は冠的な存在で、むしろ、複数の理事の方々が問題なのかもしれません。
住民のインストラクターがチラシで呼び込みというのも、利益相反行為そのものであり
常識として普通ははばかられる行為だと思うのですが、誰もそう思わないのでしょうか。
思考するプロセスがないのですよね。
何を考えているんだ！
→何も考えていません。
ただ管理組合として自治会として活動を計画して実施する。
その計画は適当です。何かやればいいと思っています。
費用対効果など考えません。
管理費があるから、とりあえず使って実施します。
何かやれば理事として仕事した、という自己満足的な考えで
人から集めたお金を使うのはちょっと考えものです。
住民かどうかわかりませんが、住民だとしたら結構問題だと思う。
たとえば、大規模修繕の時に、建築会社を経営してる住民が自分の会社を使うように誘導するようなもの。
住人でなくとも、住人である理事の一存で業者を選択して営利行為に加担しているのだから問題ですよね。
勝手にどこからともなく業者を引っ張ってくるやり方が胡散臭いし、信用できないのですよ。
何か異論があっても一切耳を貸さない態度の理事会を見ると
支出を伴う催しは企画しないでもらいたいですよ。
例えば、クリスマスツリーも設置しなくて良い。クリスマスコンサートはもってのほか。クリスマスプレゼントも必要ありません。
理事会がないほうが、マシな気がします。
>>7809 姫さん
本気でいってるなら馬鹿すぎる。。
理事会無かったら誰が管理会社と交渉するの？
売主とのアフター交渉するの？
破損の修理調整するの？
保険申請するの？
自治体と調整するの？
管理改善するの？
貴方達みたいに住民とコミュニケーション取らない独身自己中の人ばかり住んでるんじゃないんだよ。。
>>7810 匿名さん
誰？
貴方達ではない誰なの？
交渉できていますか？
修理されていますか？
調整できていますか？
改善されていますか？
できていないじゃないの！
できていない上に余計な経費を使っているじゃないの！
本気で言っているに決まっていますよ。
それがわからないあなたがバカなんじゃないかしら。
>>7811 姫さん
えー。。
実績としていろいろやってるじゃないですか。
ほんとに総会資料読んでんの？
あと質問に答えてない。
理事会無くなった以降、これらのこと誰がやるの？
あ。
クレーマーである貴方基準でやったことでなく、資料に書いてある客観的事実としてのやったことね。
これを誰がやるの？って話。
一住民としての立場です。
理事会関係ない。
あれ見て何もやってないというならちょっと意味がわからない。
あれ見てとか、抽象的な言い方で話をごまかさないでもらいたい。
具体的に例示したらどうですか。
チラシ代に無駄な管理費が支出されたから
今年はクリスマスツリーは要らないなあ。
クリスマスイベントは中止して収支の調整だ。
これだけの世帯数があるのだから理事会は要らないというのは極論だと思います。
ただ、企画ものをあまりに頻繁に、しかも周知にしてもチラシなどのコピー代等出費が重なるのは
回数が多いとさすがにそれはそれでいかがなものかと思います。
周知に関しては掲示板に張り出すなど、もっとお金のかからない方法があると思うのですが。
いやいや、ポータルサイトで周知しているのですから
本来ならば掲示の必要もありません。
掲示となればなったで特大ポスターを作ったり
またこちらが予想だにしないような非常識を繰り返すかもしれませんよ。
あれ見て何もやってない、つまり、やってるやってない、というよりも
住民のニーズに答える理事会であってほしい。
自分の手柄や実績を作るために住民を巻き込むという、ややもすると誤解を生みそうな理事会の在り方は
御法度だと思います。
だいたいマンションでチラシのポスティングなど一番嫌がられる行為ですよ。
禁止の立て看板があるぐらいだ。
ポスティングだけでも迷惑なのに、我らの管理費を使ってチラシを作っている、しかも光沢のある上質紙にカラー写真ときたもんだ。
呆れてうんざり、ため息が出ますね。
ほんと、ニーズにあった管理費の使い方してほしいです。イベントやチラシにお金使うなら、傷だらけの共用廊下の修理をお願いしたい。
ごく一部の人の中に、イベントを企画してほしい、ロビーコンサートを開催してほしいなど意見した人がいるのでしょう。
その意見に乗っかったかたち。
理事会としてはニーズに合わせているつもり。
おお、じゃあ、やるか。とりあえずやろう。
誰がやる？
あっ、じゃあ、自分が担当します。
ちょうどいい心あたりがあるし。あれにしておこう。ウハウハ
早速、依頼業者決まりましたー！これにしますー！！
いいんじゃん。じゃ、それで。
→多額の支出
ニーズはニーズでもやはり優先順位というものがあるのではないでしょうか。壁の修理やシャトルバスの交渉ごとなど、多くの住民にとって『最大多数の最大幸福』つまり最大多数の住民がそれを享受しうることを考えれば、自ずと優先順位はわかってくるはずですが。常識として。理事会のあり方まで問う必要があるようですね。
>>7825 匿名さん
そのとおり。同じく優先順位だと考えていました。
簡単に言ってしまうと、
やるべきこともやっていない、まだ片付いていないのに
余計な枝葉のことに気を散らして肝心なことをないがしろにしている状態。
指摘すれば言い訳で返答。
まさに、理事会のあり方の問題ですよ。
例えば、ここにいる我らで理事会をしたらどんなに良いかと思います。
意識がぴったり合っている。
他方、なぜ彼らはこちらの意識とはかけ離れたことをするのか。
理解に苦しみますよ。
姫という方は、理事会でも話題になっており、特にスバでの放尿行為など非常に迷惑しております。
ご覧のみなさまはスルーをしていただくようお願いいたします。
利害関係を駆使したい、仕事をした痕跡を残したい、権力を振るいたい、
なぜかそういう人が理事に為ってしまう、というか、為りたがる。（笑）
理事会でも話題になっており、という文章は何を意味するか。
自分が理事会のメンバーだということでしょうか？
理事ですか、、
残念ながら、私はスパは利用しません。
それは当初からここで宣言しています。
その類いの話ならば、もっとすごい例がありますよ。
知らないところを見ると住人ではなさそうですね。
スパと言えば乳がん手術をしたという方、ご家族が
専用時間帯を設けてほしいと要望があったなあ。
他人の体をまじまじと見ないけどね。
それに温泉じゃないから入る価値ないんだよね。体にいいわけでもないし。
普通の時間帯に入ってみたらいいと思うよ。
一度行ってみて、こんなもんかとわかって行かなくなるかもしれないし。
そこまでして利用するものではないと私は思っている。
それとも何かあったのかしら。
何かあったならば相談したらいいんじゃないかなー
共用部分の稼働をよくする為、
住民のコミュニケーションとして
イベントは必要だと思います。
何かすれば反対もでますが、そんなの聞いていたら何も決まりません。決めたことに文句あるなら、文句でない企画を出して欲しいですね。
リーダーは権限があるからリーダーです。
皆さんの代表ですから、頑張ってください！
ここは利潤を追求する会社でもなければ団体組織でもありません。
住民が生活をする場であるマンションです。
そのマンションの暮らしをより良くする為に理事会はあるのだと思います。
理事長や理事というのは住民のためにボランティアで働く奇特な人であって
権限や権力とは全く関係ありません。理事長や理事は社長や役員という位置づけでは決してなく
ボランティアとして皆様の要望をより良く選定し実行していく、言わば、奇特な方々です。
会社ではないのですから、代表とか権力権限とは趣が異なることをご理解ください。
>>7834 匿名さん
要望があるなら、高額な印刷費用のかかるチラシを全戸にまいて集客しなくてもいいのではないか?
ファイティングより、廊下の補修を優先して欲しい人もいるわけだし。
イベントは住民のコミュニケーションとしてとてもいいことだと思いますし、住民同士の円滑化を図る意味では
反対する人もそうはいないと思います。問題なのは、多数回に渡っての集客の為の事務費用が問題なのと、希望者は住民皆を巻き込まず自分たち有志で行うという手段もあって宜しいのではないでしょうか。余りに頻繁に管理費をこのような形で使ってしまうのは、今後もこれが習慣化すると管理費は目減りすることは目に見えてるわけで、結局、自分たちが自分たちの首を絞めることにほかなりません。
総会質問書で指摘されているのに
なおチラシのポスティングをしているのは誰なのでしょうか！
全然理解していない。
理事の誰が印刷の依頼を続けているのか。
文句があるなら自分で立候補されて理事されたら如何でしょうか？
自分やらず文句だけ言うのは反則かと。
>>7838 匿名さん
理論がおかしいですよね？
理事じゃないなら文句言うな、ですか。
だったら誰も何も言えない。
だから意見を無視しているのですか。
私は現状の理事会は要らないと思っています。
文句があるなら理事に立候補しろというのはいつもの常套文句でよく出るフレーズですが、
人それぞれ仕事の都合で出来ない場合もあります。
でも、住民であることは確かなので、意見を言うのは当然の権利です。
そういう意見をしっかり受け止め吟味することは理事会の重要な仕事の一つだと思います。
文句を言うなら理事に為れと言うのは人の都合も考えない、あまりに短絡的な言い回しでしょう。無茶です。
でも、こんな掲示板で文句を言う位なら自分で立候補しろって！意見も分からなくもないですよね。
しっかりしたプロセスを経て意見を言う権利は有ると思いますけど。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
|
60.85平米・76.45平米 |
|
総戸数 27戸 |
