東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 21:30:22

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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  1. 7551

    度に、とは。
    管理費から出費したのですか?
    最近、議事録を読んでいないので把握していません。

  2. 7552 匿名さん

    >7551

    毎日毎日くだらないことや、マンションを貶めるようなことを朝な夕な書いてる時間あるなら、マンションのポータルで簡易版議事録ぐらい見てからモノ言え 笑

  3. 7553

    >>7552 匿名さん
    では、そうなのだと。
    私は弁償させた議事録しか見ていない。
    いつの、第何回の議事録に、壊されて管理費で対応したとありますか?

  4. 7554 匿名さん

    >7553

    ちゃんと読め。最近議事録見てないなら先ず見て確認してからモノ言えや。

    朝な夕なマンション貶めるようなことばっかり書いてないで、たまにはマンション住民として役立つ情報を自分の足で取ってこい。

    迷惑掛けてる分、みんなに貢献もしてから吠えろ。

  5. 7555 匿名さん

    >>7553 姫さん
    会話になってません。

  6. 7559 住民板ユーザーさん6

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  7. 7565 匿名さん

    [No.7556~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  8. 7566 住民板ユーザーさん1

    >>7559 住民板ユーザーさん6さん

    私も見た!写真とったけど、アップしたらまずいかな。後ろ姿はOK?

    ところで姫はスパで放尿するらしいですが、まだそんなことされるのかな?

  9. 7567 匿名

    ランプもですが、共用廊下などの傷ついた壁など1年以上放置ですね。壁の傷はキリないので基本的には直さないのかしら。
    それとも5年に1回とかまとめて直すのかな。

  10. 7568 匿名さん

    >>7567 匿名さん

    本当に住んでます?

  11. 7569 岡本

    姫の後ろ姿ください。

    ところで姫は理事会でもメジャーに。前回のアク禁は理事会が申し入れたんですね。

  12. 7570 匿名

    >>7568 匿名さん
    住んでます。
    2階の共用部は目立つものは直されましたが、クラックなど直されてないものもありますね。ジムの近くの廊下壁(グレーの壁紙)の下側にクラックがあり、放置です。あと共用廊下の壁紙の傷もしばらく直すためのテープ貼られてましたが、半年以上直されず、結局直さないままテープだけ剥がされました。

  13. 7571 匿名さん

    >>7570 匿名さん
    全ての傷が毎年直されるとお思いでしょうか?

  14. 7572 匿名さん

    >>7570 匿名さん
    最初おっしゃっていた「基本的には直さない」という表現とは状況が違うようですね。

  15. 7573 住民板ユーザーさん6

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  16. 7574 住民板ユーザーさん1

    運河沿いの倉庫、随分壊されてきれいに消滅してますね。
    変貌過程が拝めます。

  17. 7575 住民の人に質問したいさん

    すみません。相談があります。
    こんど住民になるものです。

    ちょっと24時間換気について質問があるのですが、
    24時間換気事態の騒音は気にならないのですが。

    トイレ換気扇のスイッチを入れると室内の換気扇の音が増強され、とても大きくなり、
    とても住める環境の音ではないと感じました。

    同じような症状があるかたはいらっしゃるでしょうか?また修繕したいただいた方などおられましたら
    どの様に修繕していただいたのかアドバイスを頂けると幸いです。

    よろしくお願い申し上げます。

  18. 7576 匿名さん

    >>7575 住民の人に質問したいさん

    住める環境じゃなくなるとは余程ですね。そんな話聞いたことがありません。
    何か不具合が発生している可能性が高いので、内覧会の時にでもスミフに言えばいいと思います。

  19. 7577 住民板ユーザーさん5

    音に敏感な方なのでしょうか。どの部屋もそんな状況だったら、皆さんとっくに出てってますよ。
    音量も気にするほどではありません。留守でも換気されてて安心です。

  20. 7578 住民板ユーザーさん2

    >>7577 住民板ユーザーさん5さん

    24時間換気扇とトイレ換気扇を2つ動かしても、換気扇の音に変化はない感じですか?



  21. 7579 住民板ユーザーさん2

    >>7576 匿名さん

    了解しました。スミフにいいます。ありがとうございます。

  22. 7580 匿名さん

    >>7579 住民板ユーザーさん2さん

    トイレの換気扇は24時間換気扇と連動してトイレの消臭を「いち早く」行うためのものです。ですので通常はトイレの換気扇を使わなくても24時間換気で換気されますので、日常生活ではトイレの換気扇を使う必要をあまり感じないはずです。「強」モードと私は理解しています。

  23. 7581 匿名

    うちもトイレの換気扇をつけると他の部屋の換気口から音がするのが気になり、3カ月点検のときにスミフにいいましたが、基本的にはトイレ使用中だけ使うものみたいな感じで言われ直してはくれませんでした。
    直してもらったかたはいますか?

  24. 7582 住民板ユーザーさん5

    新しい建築法の基準で義務付けられた換気仕様です。そんなに気になる人が多かったら物件自体が売れません。
    他社物件も同様です、一戸建てからマンションに住み替えた方などは免疫が無くて抵抗感あるのかな。

  25. 7583 住民板ユーザーさん2

    >>7581 匿名さん
    内覧で音を指摘したところ。スミフの方から天井ダクトを短く切ったとの返事をもらい。今日チェックしたところ気にならない範囲まで(53dB)改善されてて安心しました。
    後日アフターでも、修理できると言われたので、
    スミフのアフターメンテナンスで再度伝えてはいかがでしょうか?
    >>




  26. 7584 匿名

    >>7583 住民板ユーザーさん2さん
    ありがとうございます。次回のアフターで伝えてみます

  27. 7585

    >>7584 匿名さん

    しっかりアフターすべきよ。
    ところでスパでの放尿が私のせいにされてるが城でそんなことしないわ。老人は少しは出るかもしれないが

  28. 7586 住民板ユーザーさん1

    皆様、固定資産税の案内はきておりますでしょうか。
    昨年購入したのですが、初めてなもので、いくら位になるのか気になってるもので。。

  29. 7587 匿名

    >>7586 住民板ユーザーさん1
    23区は6月以降に払込用紙発送だったと思いますよ。

  30. 7588 住民板ユーザーさん1

    最近入居した者です
    建物自体は素晴らしいのですがバスの本数が少なすぎませんか?
    とくに帰りは電車との時間の接続がうまくいかず乗りそびれてタクシーを使うハメになることがかなり多いのですが。
    駅から離れているけどシャトルバスがあるということで安心していたのですが

  31. 7589 住民板ユーザーさん8

    >>7588 住民板ユーザーさん1さん
    入居者が増えて、ベイサイドタワーの人で利用者が増え要望が多ければ便が増えるかもしれませんね。
    ワールドシティタワーくらいの便数があるともっと資産価値も上がるかもしれませんね。

  32. 7590 住民板ユーザーさん1

    >>7589
    レスありがとうございます。
    もう現時点で絶対要望すべきですよ。
    帰りの電車の接続もそうですけど朝のエレベーターのくるタイミングでタッチの差で乗り遅れるとかそういう経験をしてる利用者は少なくないはずです。
    せめて朝と夜は10分おきくらいのダイヤにしてほしい。

  33. 7591 住民板ユーザーさん5

    5分でも10分でも早く並んで対処すべきでしょう。人件費と利用者数を勘案しての現スケジュールだと思われます。

  34. 7592 住民板ユーザーさん1

    でも新橋駅発の最終便が23:30なのは以前のダイヤに戻して欲しい。当初25:00だったはず、せめて飲み会が多い金曜夜だけでも。

  35. 7593 住民板ユーザーさん3

    24時迄でも充分ありがたい!

  36. 7594 住民板ユーザーさん6

    通勤通学の時間はたしかに10分おきくらいにあるとよいですね。行きはまだ良いですが、特に帰りは待つ場所もないしそう思います。5時以降の便をもっと増やしてほしいです。

  37. 7595 中古マンション検討中さん

    ここの内廊下傷だらけですね。内覧をしたときに気になりました。

  38. 7596 住民板ユーザーさん2

    えっ、ベイサイドタワーとバス共有するんですか??

  39. 7597 住民板ユーザーさん1

    ペット足洗い場の流しに大量のタバコが捨ててあってすごい臭いだった。どういう状況になったらあそこにタバコ捨てに行く心理になるんだ。住人の仕業と思いたくないけどあそこに流しがあることを知っていて鍵を持っていて入れる人間が異常心理になって初めて成立すると思う……。本当に信じられない。コンシェルジュには言ったけれど防犯カメラとかで犯人特定してくれんか……きつすぎる。。

  40. 7598 匿名さん

    >>7597 住民板ユーザーさん1さん

    あそこは鍵の外ですよね。住民とは限らない?

  41. 7599 住民板ユーザーさん1

    純粋な疑問なんですが鍵が外についていないところってあるんですかね…
    タバコの量が多くて(吸い殻だったのか全く吸っていないのか覚えていないですが)、あの量を持ち歩いてあそこを通りすがって捨てようってなる人いるかなって思いました。外部の人からしたら結構死角だし。
    ただ、住民であってはほしくないと思っています…すみません、ショックすぎて取り乱しました。

  42. 7600 住民板ユーザーさん1

    すみません。おっしゃっていたのは鍵の外、でしたか。ペット足洗い場は位置的には建物の外になるのかな。ただ鍵がなあと入れません。鍵がないと入れない個室みたいなところがあります。狭くて住民の後に続いて入るのは不自然なくらい。もし部外者なら住民が出ていくのと入れ代わりで入れるくらいかなって思います。

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