【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

http://skyskysky.net/construction/202702.html　計画に特に代わりはない模様です。2022年にドゥトゥールの前に人道橋はできるはずです！

久々に東京へ戻ってきたのでマンションを探していますが、この掲示板を見てここは止めます。○○姫さんとか、皆さん、大変ですね。

＞6421さん

　その記事は古いんです。事業主体が正式に決まったという記事で、以前の計画図を引用しただけです。リンクがH27年の資料に飛ぶでしょ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/katidokigu/saikai...
　最新はH29年７月３１日の上記東京都のプレス発表で、以前に記載のあった人道橋の記載がないし、位置図に載っていない。只単にしょう楽したのかと思ったところで、勝どき東スレの下記の投稿の裏がまだとれないのです。しかもその後の日建の新聞の記事からは一切記述が消えました。

「信じなくても構いませんがこんな話があります。
建設費が想定より膨らんで一部開発を削減するために、もっとも再開発に影響ない人道橋が犠牲になったとのこと。」

>>6420 住民板ユーザニュービさん

うちも夫婦二人だけで、ご挨拶の品を用意してたのですが、両隣がまだ住んでなくて数ヶ月してから引っ越しして来てたみたいですが全く気づかず、どちらも挨拶には来ませんでした。

>>6420 住民板ユーザニュービさん

ウチは子供がいるので左右と下の部屋には挨拶しました。エレベーターのセキュリティがあり、エレベーターホールからインターホン鳴らさなきゃいけないですが、、
左右はほとんど音は響かないですが、下の階だけはどうしても響くので挨拶しました。。
と言っても挨拶するのは少数派です。

>>6391 マンション検討中さん
今の所あり得るのは、丸の内から有明まで抜ける路線だけですね。
というかそのルートほぼ大江戸線ですね。

>>6406 匿名さん
お寿司は勝どき駅近くの鮨くらみがオススメですよ！

>>6410 匿名さん

マンション発無くなってないですよ。乗車待ちが無くなっただけです。待ってて来たバスには乗れますよ。

>>6428 住民板ユーザーさん5さん
良かったです。教えて下さり有り難うございました。

＞6423

　そうですか・・人道場、出来ないんですね。

それと、勝どき東のスケールは圧迫感ありますね。

>>6430 マンション住民さん

だからよく分かっていないって話です。
元ネタの信ぴょう性も分からないし。
東京都に聞けば分かるかもですね。

>>6423 マンション住民さん
　
確かに東京都や中央区の新しい都市計画図から人道橋が消えてますね。黎明橋なり環状２号の橋を渡れば足りるという判断なのかな。一方で選手村と豊海を結ぶ橋は復活してる？
都のどこに問い合わせればよいのでしょうか。
　

勝どき東地区市街地再開発組合　03-3533-3399

東京都
市街地整備部 再開発課 民間再開発担当
（直通）03-5320-5136

>>6425
>左右はほとんど音は響かないですが、下の階だけはどうしても響くので挨拶しました。。
>と言っても挨拶するのは少数派です。

こういう常識のある方は嬉しいですね。

以前住んでおりましたタワーマンションですが、上階の子供が廊下やリビングを駆け回っているようで、ノイローゼ気味になりました。

二度目のお願いをしましたら、部屋を売却したと挨拶に来られましたが、最初にご挨拶があれば、こちらももう少し我慢するなどの対応をしたように思います。

一方防災訓練では、フロアの住民どなたも、参加されていなかったり、安否カードすら出されてない方がおられ、インターフォンを鳴らしても出てこられないなど、ボランティアでフロアリーダーを勤めて腹ただしい思いをしたことがありました。

コミュニケーションは重要ですが、今時エレベータやエレベータホールなどでこちらが挨拶しても挨拶を返さない若い人もいるようです。残念なことです。

人道橋できるのとできないでは資産価値に大きく影響します。
避難経路として計画されていたものだから、そんなに簡単になくしたりしないと思いますが…

勝どき東に商業施設ができても人道橋がないとわざわざ行かないでしょうね。

深夜バスなくなる理由が論理破綻してる。
論点そこじゃないだろ。

ほんとに無能。
期待できる削減コストもかけよカス

ここにお住まいの方は、やはりサラリーマンはいらっしゃらないのでしょうか・・・自営業をされていらっしゃる裕福な方ばかりなのでしょうか・・・
背伸びしてサラリーマンが買っても、肩身の狭い思いをしてしまいそうで・・・

>>6437 理事会とかさん

有能なあなた様に、是非、削減計画を立てていただきたいと存じますわ。

>>6438 マンション比較中さん

問題なし

>>6432 マンション住民さん

私には「選手村と豊海を結ぶ橋」というのが見受けられないのですが。
環状2号線のことを言ってるんですか？

>>6438 マンション比較中さん
会社員同士の共働き家庭も結構多いイメージです。
もちろん裕福そうな方も多いですけどね。

>>6434 匿名さん

うちのマンションはかなりの確率で挨拶返ってきますよ！
コミュニティ形成はこれからって感じですけどね。

>>6436 馬鹿理事会さん
利用者の少ない23時半以降の深夜便を削って、日中便を走らせることはやってみる価値はあると思いますけどね。
実際にダイヤ変えてみて、日中便の利用者が少ないようなら再考するとなってるわけですし。
費用対効果の高い最適なダイヤ作成にあたっては必要な過程かと思いますよ。

＞6441　さん

補助３１４号線のことです。都市計画決定はされているものの、立ち消えの噂のあるものですが、まだ最新の都市計画図に残っているという事です。実現の薄い環状３号線・浜松町とのトンネルなども残されてはいます。豊海再開発図にも将来的な道路転用の可能性を残した作り方です。

豊海の再開発図

整備計画

豊海の再開発図を見て思ったけど、DTって小学校、幼稚園遠いよね。

餃子酒場まずいな。

>>6448 入居済みさん

>>6448 入居済みさん
今は遠いですね。
ただ中央区は指定校は越境出来るので
バスで通ってる子も多いです。
なお、平成35年には晴海選手村に小学校が出来るので、かなり近くなります。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1241.html

>>6449 住民板ユーザーさん

そうですか？
私は結構好きですけど、、、
好みの問題かもしれないですね。

いろいろアドバイスありがとうございます。夫婦とも朝から夜遅くまで働く専門職なので、やはり隣は挨拶したいと思います。コンシェルジュにはその旨を伝え、そもそも人が住んでいるか確認します。助かりました。人道橋はできれば嬉しいぐらいおもっておくしかないですね…

人道道できたほうが、勝どき東の商業施設も潤うと思いますが…
人道道ないとわざわざ行かないですよね。
できるといいですね。

>>6453
人道橋が出来たらDTの資産価値が上がることと、DTから勝どき東の商業施設に行きやすくなることは間違いないとは思います。ただ、商業施設の売上にそこまで影響するとは思えません。所詮、DT住民の徒歩距離が5分くらい短縮されるだけですよね。
元々、勝どき東計画にも含まれていない不確定な予定だったようで、このまま立ち消えの可能性もあるため、本気で欲しいなら江東区に早めに嘆願した方がいいと思います。

>>6454 匿名さん
なぜ江東区？
都心に土地勘ない方かな。
一応ギリギリ中央区です 笑

パスワード付き掲示板のURLって何になりますでしょうか？

＞6455　　　シティタワーズ東京ベイの事を言っている（商業施設がらみで）と思いますので、江東区です。

この図は、１年半前の説明会の資料ですが、人道橋渡るとすぐに商業施設で、敷地的にはひろくかなり期待していました。２階のかなり広いスペースがスポーツアリーナですし。

２階平面図

人道橋もしっかり議論されていました。

>>6457 入居済みさん

あれ？人道橋とは勝どき東地区開発のことですよ。中央区です。まだマンション名は決まってないです、そもそも解体もまだだし。

>>6460 マンション住民さん
これ、この時の時点での「検討事項」であって、「決定事項」ではなかったんですね。

結局、人道橋は2014年時点では検討事項であり、その検討結果が今年の7月末の>>6423ということですかね。「4．その他（関連都市計画等）」にも「地区計画（再開発等促進区）　等」としか記載はありませんし期待はかなり薄い気がします。
販売の時に営業からは人道橋は確定情報で、将来的に徒歩時間が短縮される見込みとの説明を受けた記憶がありますが、エビデンスがありません。誰か説明根拠の資料等をお持ちの方はいないでしょうか？

うちも、営業から人道橋ができ
徒歩が短縮になると言われましたが
…

>>6463 匿名さん
最近購入したのですが、営業からは'橋ができるという計画はありますが、まだ詳しいことはきまってません。もしできたら～'と言われました。なので、できるかできないかわからんという認識で購入しました。

東京都の情報では、ほぼ完成しているトリトン前の人道橋も記載がありませんね。
なので、人道橋は単に省略ということで楽観視しています。

豊海から選手村の人道橋はなくなったと記載ありますが、勝どき東からの人道橋がなくなったとはどこにも記載がありませんね。
購入時、営業さんからは4年後に出来ると聞いてましたが、勝どき東の工事がかなり遅れましたね。

>>6452 by 住民板ユーザニュービさん

ここは隔離病棟があり、そこの患者さんが、根掘り葉掘り、あることないこと書いていますのでご注意あれ。Youtubeで画像公開されないように、あまり身元が割れる内容は晒さないほうが良さそうですよ。

>>6468 ゴキブリさん

ホントだ、相変わらずひどいね。

匿名も使って、コテハン使った自分の書き込みをフォローするということまでここでやってたみたいですね。これって成りすましって言いますよね？

は？深夜バスなくなるの？

買った意味なくなるんだけどw

テーノル歌手みたいなおっさんが運河で歌いだす。まじ迷惑

民泊している住居をネットなどで発見した場合は
どちらに報告すればよいのでしょうか？

>>6472 契約済みさん

コンシェルジュさん経由で管理会社か管理組合に伝えて貰えば良いのでは。

>>6472 匿名さん
早速の回答ありがとうございます。
SUISUIポータルから報告するようにします！ありがとうございます。

>>6473 匿名さん
早速の回答ありがとうございます。
SUISUIポータルから報告するようにします！ありがとうございます。

※すいません。レス番間違えました……

餅つき男さんのブログで取り上げられてましたね。
http://x1mansion.com/deux-tours

比較的高評価でした。
ネックとされてた駅距離も人道橋ができればクリアされますし。

トリトン前の人道橋が開通したようです。
勾配も少なく、普段使いには便利そうです。
DT前も似たような感じの橋ができるといいですね。

姫ってアク禁？

深夜バス復活を望む声は回りでも多い。
理事が次回理事会で意見を無視するのなら、出るとこに出ます。

理事に立候補すれば？

深夜バスなんかまつなら、タクシーで帰れば？
そこまで利用価値あるかな？そこそこお金ある人なら。
深夜、タクシーでバンバン皆さん帰って来てますし、バスなんかスカスカですよ。
理事会で出るとこでたらー。一度理事会かけたら、基本は可決されるので、変更は時間かかりますよね。

個人の意見では変えられないし、私は必要ないので、理事会よくやった！と思います

都バスもトリトン迄なら深夜バスでてるのでそちらの利用も考えてみてはいかがですか？

>>6478
アク禁じゃ無いです。マルエツ関係者ということがバレて自主規制中です。
その後もコテ外して書き込んでたけど議論の噛み合わなさから本人であることはバレバレ。
男性っぽい文体で分けたようだが、そっちの方が何故かまだ自然に読める。良く考えたら本当に独身女性で区分所有者なら、かなり限定されるし、特定されかねない情報は怖くて書けないよね。

↑そっとしておきましょう。

>>6483 匿名さん
マルエツ関係者？姫のコメントまとめてください。

あの人が、自主規制するような玉とも思えぬが・・

>>6485 住民板ユーザーさん3さん
ここであの人のこと触れるのはやめましょう。面倒臭いことになるだけなので。
気になる方は隔離スレを見に行ってください。

入居予定の者です。みなさんに質問があります!
55平米の物件なのですが、食卓の置場が微妙な気がします。みなさんどちらに置いてらっしゃるのでしょうか?

>>6488 とくめいさん
55だと2LDKですかね。
生活スタイル次第だと思いますがモデルルームのような洋室におくという案
もう1つの案としては洋室とリビングの間あたりに
食卓をおいて、1LDKとして使う案もありますね。
うちは昇降式テーブルを食卓として使い分けるようにしています。

深夜バスなくなるの？
わけわかんねー

理事会カス

姫さんの隔離スレはどこにあるんでしょうか?

深夜バス廃止反対意見に対する火消しいつも御苦労さん
なんで0時もなくなんのかね？

>>6491

マンコミュ＞その他＞雑談＞姫と湾岸タワマンの未来について語るスレ

似た名前の偽スレが多数あるので注意。投稿数の一番多いやつです。

SPAに家族一ヶ月定期とかあれば便利。

0時以降のバス廃止は、理事会とバス会社、何かあるの？

0時廃止がわけわからん。費用対効果の寒天とかほざきながらシミュレーションもない。または出せない。ブラックボックス。

どうせ今後は「0時以降復活には◯円かかります！」とかほざくんだろ。

おちついて！

ここの理事会は住民の声ちゃんときいているのかな？
周りでも結構ニーズのある深夜バス廃止し、経緯が不透明だとか。理事会は住民の声を真摯に受け止めたらいかが。

なんてわ理事会にわけわかんねえインセンティブが必要なんだよ。
その分で深夜バス出せよ。

理事会なんて趣味だろ趣味。

バスと言えば学生用定期の設定があったら良いのに。大人と同じ料金だと、都バスの学生定期の方が安くて利用してないんですよね。

役員報酬、総会可決だが過去に遡って1期に付与するっておかしくないか？

>>6501 匿名さん
役員報酬ってスパ券とかのこと？
いいんじゃないの、それくらい。

ここの理事会は、すごくよくやってくれてるよ。
改善してほしいなって思ったことは大体議題に挙がってるし。
休日返上してやって頂いてるんだから恐れ入るわ。

そう言えば、具体的に書かれていなかった。何なのか。
それにしても、過去に遡る行使権はないと思う。
何か決定したら、その後、適用が基本。
過去に適用とは、ぶったまげる。

シャトルバスのダイヤ変更で何度も投稿されてる方がいますが、この掲示板で書き込んでも理事会には伝わらないので、理事の募集があった時に是非立候補されてください。
なお、総会での議決結果は賛成1371個に対して反対73個です。

理事の臨時募集、していましたよ。締切は過ぎたが、なりたいならなれる。

理事大変なのに、スパ券くらいで、文句言うなら自分がやったら？

大変なら辞めたらいい。誰も頼んでいない。やりたくてやっている。
常識の問題ですよ。常識に反したことを平然とする。
報酬がスパ券だと確定したわけでもない。そのうち、すり替えられるだろう。

>>6507 匿名さん
スパ券、オーナーズスイート、施設優先予約とかから選べるって議事録か、規約だがに書いてありましたよ。

やりたくてやってる部分もあるかもしれないですが、立候補がいないと住民が輪番で回すことになるわけです。
理事の皆さんには感謝です。

やりたいことがあるなら立候補すればいいし、総会で多数決で決まったことに文句言ってもしょうがないでしょ。
共同生活とはそんなもんです。
嫌なら一戸建てに引っ越せばよい。

あの総会を見て感謝と言っているのならおめでたい人だ。

>>6510 マンション住民さん

概ね同意です。私もある時間以降の深夜バスは廃止は賛成です。ただ、よく決議内容を見たら、夕方18ー20時の普通に使う時間が間引きされてるんですよね。それは、正直、やられた！と思いました。
朝マンション発は、それに合わせて準備するので、20分でも待てますが、帰りの新橋で20分も待てません。私ならタクシーか大江戸線を使います。
朝はバスを使うのに、帰りはなぜ使わない人が多いのか？
単純に利用者が少ないからと、さらに間引きされたら、もっと利用者が少なくなるのでは？
もう少し丁寧に利用者の意見を丁寧に反映していただきたかったのは、正直な気持ちです。
ここで文句を言っても仕方がありませんが。

来月入居の予定です。バスのことですが深夜便のみ廃止なのですか?職場が新橋にあるのでこの物件にしたのですが、夕方の帰りの便もなくなったのでしょうか?営業さんはそんなこと言ってなかったですけどねえ..

>>6512 住民板ユーザーさん1さん

無くなるのではなく、変更案は現状より本数が減るのです。うろ覚えですが、今は最長15分に一本なのが、20分以上の間隔になります。

自治会のメンツもほぼ理事。2名だけ新規。あとは1期と2期の理事。
理事会と自治会を分ける意味はない。あるのは金の関係。

>>6511 住民板ユーザーさん3さん
確か総バス便数は変わってなかったんじゃなかったんでしたっけ？
昼便を追加するから夕方減らしますとかだったような。。

私もサラリーマンなので朝、夕の便数が多い方がありがたいですが、奥様方は昼便がある方か良いのかもですね。

このテの意見がいちばんいらない。
利用者がいるのに廃止で問題ありませんとは感覚を疑うね。
あと賛成してないから知らなかっただけ。

理事報酬を過去にさかのぼって支払うとか異常ですね。普通は決定した次の立候補分から適用です。金額の大小の問題ではない。
総会の決定だろうと管理規約だろうと法律に違反するものは無効なはず。

>>6517 入居済みさん

恐らく、多くの人が気づかないまま、今回の変更案は賛成してしまったのではないでしょうか？
バスの変更案だけでなく、理事の報酬を遡るという話も。
私はそうです。
確かに、夕方より昼の方が需要があるかもしれませんか、事前にアンケートなどで確認するのが普通のやり方かと。
東銀座に止まる時は、あれほど事前の調査があったのに、今回は気づいたら時間が変更されていたというのは、進め方に違和感を感じます。
私のように帰りの新橋で10分待てないからバスに乗らない人もいると思うので、単純に毎日通勤している人はどの時間帯に乗りたいかの調査、それと比較して、昼間便の賛否を問うべきだったと思います。
忙しく余裕のない勤め人は、理事会に積極的に参加していないでしょうから、その意見は軽視されても当然なのでしょうか。
ここで文句を言っても仕方がないのは分かっていますが。

文面にないことを勝手に可決したことにしている。
報酬を遡るカウントが総会後初の理事会議事録に載っていたことには驚きました。
報酬など無いものとして務めていたのに総会で決まったら有りになる？
スパ券など小さいと言うのなら尚のこと、そんな小さなものさえむしり取ろうと言うのかと考えますよ。そこまでしてほしいものなのか。

普通に会社勤めしていたら遡る考え方などあり得ない。
理事らが誰も疑問視しなかったのが終わっている。