| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
>>579
内部の知人w
その理屈だとバスの本数は増やさないですね。
それに当初の予定より売れてて内覧会とか大変になったるのに何言っているのだろう？
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582
契約済みさん
私はシャトルあっても意味ないです。
通勤経路にできない。遅れて出勤時、午後から出勤時、午後から休暇時、早めに帰宅時、自費出費になるし、おかしなことになる。
勝どき駅までの無料シャトル巡回ならば使い勝手がある。
あの最寄り駅までが近く見えて距離がある。風雨がきついかも。
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583
匿名さん
営業から直接話を聞いた方、営業担当教えて下さい。
こんなとこで聞いた聞いてないの話をしても意味ないので、私も直接確認するよ。
ちなみに私は聞いた事もないし、有料化についても近隣住人を配慮した計画なんて全くない。
時間軸で言うことが変わったなら大問題ですね。ここで言うのが難しいならパス付きにお願いします。
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584
匿名さん
>>583
？
ご自分のご担当にお聞きすれば良いのではないですか？
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585
匿名さん
専用バスは住民にとって赤字で負の遺産になるから、共同にする。
それだけですよ。
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586
匿名さん
>>584
だから、決め打ちして話してる営業がいるなら、その人に聞かなきゃ意味ないでしょ。
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587
匿名さん
>>586
まずはご自身のご担当に聞いてからでいいんじゃないですか？
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588
契約済みさん
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589
匿名さん
>>587
何故言えないの？
ま、別にいいけど。いずれハッキリするしね。
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590
契約済みさん
>585
共同運行にすると負の遺産にならない理屈を説明してください。
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591
契約済み
こんなところで個人情報を言うバカ、聴くバカいるか?!
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592
匿名さん
>>583
契約時、無料か？と営業さんに質問したから教えてくれたんですよ。
住民以外の人が乗るから有料だ、ってね。
まさかマエケンと共同とは思いませんでしたが。それは後から決まったのでしょう
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593
契約済みさん
>>583
別にいいけどクーポンに書く名前に使われると嫌。担当した人の名前を書いてもらえるクーポンがあったからね。
ゲストサロンに電話すれば自分の担当じゃなくてもすぐ答えるよ。
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594
匿名さん
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595
契約済みさん
>>594
ん？未定と言ったの？
騒がれてまずいと思ったのかな。
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596
匿名さん
>>594
その担当者の方のお名前は？
人に質問したんだから答えられますよね？回答はパス付きの方でもいいですよ。
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597
匿名さん
利用券は誰でも購入可にするみたいですよ 定員オーバーで乗れないこともあるのでは？新橋まで立ちっぱなしで満員バスはちょっと疲れるかも
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598
匿名さん
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599
契約済みさん
>>597
さすがに満員はないでしょう(^^)
入居者か、その関係者か購入するくらいで。自分は殆ど使わないので、皆さん、どうぞ。
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600
匿名さん
バスの運行について、売れ残った戸数分の運行費用をスミフが負担できなくなったことからマエケンとの共同案を急遽だしたと聞きました。一応本数を増やすということにして沈静化させる予定とのこと。スミフ内部の人間の話なので間違いないかと思います。非常に残念です。
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601
匿名さん
試験運用してるバス、衝撃の小ささなんだけど…あれで共同運行とかして大丈夫なの？激混みで立ち乗り？しかも駅前まで行かないらしいし、バスいらないんじゃない？
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602
契約済みさん
600は完璧ウソだね。笑
もしそうだとしてもスミフじゃなく管理会社。
あなた契約者なの？
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603
契約済みさん
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604
匿名さん
>>600
共同運行にして本数1台増やすのに、どうしてスミフの負担を減らせるという事になるのですか？
マエケンが1台分以上を受け持つという事ですか？
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605
匿名さん
>>603
だからこの件はパス付きの方でやりましょうよ。
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606
契約済みさん
住友不動産が負担できないわけないなあ。
株価急上昇、アゲアゲだもん。
ケチなのね(笑)
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607
匿名さん
>>600
非常に残念と言っているあたりがまた嘘っぽいですね。
ここの契約者は本当の売れ行き知ってるし、仮に売れてなくてもそんなの期待しないで買ってる人ばかりです。
何よりも本数が増える事をメリットと思ってる人が大半ですから。これはパス付きの方を見てれば分かってるはずのこと。
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608
匿名さん
>>598
停車位置決定したんですか？どこになったのか教えてください。
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609
契約済み
>>600
仮に激混みだとしても、たかだが5分、10分、我慢できないかね～。
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610
契約済み
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611
匿名さん
>>608
パス付きに記載されていますよ。
駅前じゃないと言えば駅前じゃないかもしれないが、ほぼ駅前だよね。地下入口もすぐあるし。
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612
匿名さん
新橋まで5分は盛りすぎ 駅周辺は混雑してるし 15分以内位に思ったほうがいいよ
あの車両だと朝は激混みかも まぁ都心に向かう交通機関はみんなこんでるけどね
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613
匿名さん
>>612
狭いバスに共同運行で立ち乗り15分？
ただでさえ不便な勝どきホームまで12分くらいだし、交通不便、眺望残念、専有部残念の三重苦マンションであることが明らかになりましたね。スミフはきちんと購入者に説明すべき！だまされた
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614
匿名さん
>>613
バスの件は別としても、駅距離、眺望
専有部については契約前から分かっていた事ですよね？
本当に契約者ですか？
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615
匿名さん
>>611
スミフからの質疑回答としてだいぶ前に書き込みされている場所ですよね？
もっと遠くに変更で決定になったのかと思い、心配してしまいました。
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616
匿名さん
>>614
契約者じゃないのは明らかですよ。単なる購入できない人の妬み投稿なので、相手したらだめなやつですよ。
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617
契約者
>>613
じゃあ売却すればいいのでは？？
高く売れますよー入居前なら特に！
続きはパス付きで！！
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618
匿名さん
>>617
売れ残り物件が高値で売れるわけないでしょ（笑）
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619
匿名さん
>>617
貧しい方達は変にかみついてくるから、あんまり相手しない方がいいですよ。
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620
匿名
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621
著名
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622
匿名さん
あの青いバスですよね。小さめのバスで、利用券あっても乗れるか不安ですよね。
なんか中途半端でなんだよなぁ
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623
購入済みさん
>>618
618はまず購入も出来ないんでしょうけど、もし契約者だとしてもその中でも微妙部屋を買ってしまったんですね。可哀想ですね。大体の方は、購入価格よりも高く売れるんじゃないんですかね。
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624
契約済み
>622
江戸バス等の地域コミュニティバスも小さいですよね。
混雑する可能性があるのは、会社員の出勤時、帰宅時の
限定的な時間帯だけなので、小さい方が効率が良いと
思います。
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625
契約者
目的地が新橋駅一ヶ所だと、昼間はガラガラ
下手すれば空で走ることもあるだろうから
コンパクトなバスで十分。
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626
匿名さん
>>625
昼間は走りませんよ？平日の朝と夜です。
本当に契約者？
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627
匿名さん
バスの大きさと運行や存続に関しては、１年ぐらい様子見てから管理組合で話し合っていけば？
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628
契約済みさん
一番の最寄駅を無視するって何なのでしょうね。
徒歩10分以上かかることになっていますよ。
いきなりぶっ飛ばして新橋だもんなあ、、、
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629
契約済みさん
>>623
微妙部屋、ウケますなあ(笑)
まさにうちかしら。
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630
入居前さん
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