【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>>5309
ポスト便利ですね。
コンシェルジュカウンター前のガラスの前に設置のようですが
あそこに赤いポストなら、全体のデザイン・調和が崩れるので嫌だな～
自動販売機の様に隠してほしい。

>>5323 住民さん
正確にはコンシェルジュカウンター斜め向かいの、今まで胡蝶蘭が置いてあった棚の上です。
木曜日から既に設置されてました。色合いは周りに合わせた黒を基調としたものでした。

>>5324 W棟住民さん

さすが、実用の為のポストの色にも気遣いがみられるとは、ここまで徹底してくれると嬉しいです

食洗機が標準装備されてないと聞きましたが本当なんですか？
マンションの側に郵便ポストがなかったと聞いてそれもびっくりしました。

>>5324
情報ありがとうございます。
5/1から設置と掲示板にお知らせがあったと思いますが
既に設置されているとは知りませんでした。
黒基調のデザインですか。良いですね。
昨日も気がつかなかったので、きっとロビーに同化しているのでしょう。
今日早速見てみます。

>>5326 匿名さん
郵便ポスト
歩いて3分の晴海郵便局前にあります。
もっと近くにはローソンの中かな。
エントランスにできてさらに便利になりますね

5327です。
ポスト見てきました。
黒基調で良い感じでした。
使用開始が5/1からのようですね。

ポストなんか、どうでもいい。食洗機ないのは致命的

>>5330 匿名さん
いやいや、欲しい人は普通にオプションで入れてますから。うちもそうですが。設置すらできないのなら貴方が言うとおり致命的ですが、むしろ収納重視の方にも対応できてるので、むしろいいですね、この仕組み。

>>5330 匿名さん

ここは契約者専用ですよ。

>>5330 匿名さん
ポストは金があっても自分の力では設置できない。
食洗機は20万もあればビルトイン、面材合わせができる。

食洗機は欲しければお金払ってつけれるよねー。食洗機じゃ洗えない食器もあるし、わたしは無くて嬉しかったー。
手洗いの方がよく汚れ落ちるよ。

ここ、ネットの下り速度異常に遅くないですか。
私の家だけでしょうか。動画をよく見るのでかなり困っています。

5335さん
通信会社が大手ではなく変わった名前の会社でした。
ですので速度が遅いと思われます。

三井の板橋にある団地で絡まれたわよ。

香ばしいレスが続いてるね

契約者スレなのに、関係ない人多いな
2chでやってくれ

>>5347 マンション住民さん
2chにDTスレがあったらヤバいよ。

おめでとうございます～

>>5349 契約済みさん
おめでとうございます
住んだら分かりますよ
湾岸エリアではかなり品がよい方が住んでますから。

>>5350
>>5351
ありがとうございます。

>>5337 Princesse DTさん
ライバル社になりすましているのは誰がバレバレですよ。
みっともないからやめてください。住友の恥ですよ。

目の前に警察署、近くに消防署があるのは何かと安心

↑それは100％ありえない。提携している法人割引や購入者からの紹介などなら考えられるけどね。
1.2%なんてスミフがやってくれる訳ないし、価格表の見せ方でそう感じているだけかもよ。

微妙な1.2はどこから出た数字かなあ？

>>5356 マンション検討中さん
1パーセントって端数ですかね？それならあり得る

>>5354 住民板ユーザーさん1さん
郵便局が近いのが一番ありがたい。いつでも受け取れる。

>>5355 KOUさん
本当にそうであれば、契約違反にならないの？
他言無用じゃないの？
4月末、契約数が多くなければ、スミフ側から特定されませんかね？

>>5361 KOUさん

>>5361 KOUさん
Twitterで、ついにDTも値下げかと拡散されてしまってますよ。。
よく聞いたら値下げでなく企業の提携割だったわけなのに。
こういうのは削除しない方が良かったと思います。それとも嫌がらせですか？

>>5366 匿名さん

釣られて値下げと呟いてしまった方には、住民として訂正のつぶやきをお願いします。

もう新築じゃないし値下げしてもいいじゃない。

>>5361 KOUさん

あ、何？
ただの提携企業割ってだけだったんですか？

本人依頼で書き込み削除ってことは、間違いだったんですね。

奥様がスミフなんですって。
スミフの住人多いのかなあ。
会社の人と同じマンション、スパで裸で鉢合わせても平気なのね。人類皆兄弟。

駐車場の規格小さすぎます。
普通の国産車SUVにのっていますが、ハイルーフ仕様を選んでも幅が合わず、大型ハイルーフ用しか合わない。
でも大型ハイルーフ用は数が少なく当たらない。
DT住人は実質、小型車しか乗れない。

なんかくだらない掲示板に参加するのが面倒になったので消しました

人がいくら値引いたとか正直どうでもいいなと思いました
自分がいい買い物だと思っていればよいのではと！

良いのは確かよ。街並みがすばらしい。
銀座方面から晴海通りを来て、
黎明橋、黎明公園から見る通りに建ち並ぶ美しさ。

ごちゃごちゃして狭苦しい通りに家々が建ち並ぶのとは全く違う。

最高の場所ですよ。

ところで、KOUさんはなぜ最初の段階で飛び付かなかったのでしょうか？
スミフの奥様ならば情報は早かったでしょうに、随分遅めですね？

>>5372 KOUさん

このマンションは時期によってはかなり高額な価格になってました。その時に買った人にはまだまだ値上がりしますよと営業さんは言ってました。それで焦って買った人にとっては値下げと聞いてショックだと思います。
しかし、冷静に考えたらそのときの価格は高すぎでした。
私は一番高い時に買ってしまいましたが
ＫＯＵさんは値引きで良い買い物が出来て本当に良かったと思います。
おめでとうございます。

情報はたしかに入っていたのですが、あまり家を買うということに興味なかったんで、聞き流していたんですよ。。

でもあるひ電車の広告で見てSPA付きに惹かれてしまい、次の日に内見の予約を行いすぐ契約をしてしまったという感じです

>>5374 匿名さん

「あめでとうございます」　丁寧なお言葉ありがとうございます

価格は変動してるんですね。
不動産に関して全く知識がなく。。。

いいタイミングだったんですね、改めて良かったと思いました

清掃スタッフの皆さんの心のこもった丁寧なお仕事ぶりには、いつも頭が下がります。今日は、マルエツ前の床についてしまったシミを、丁寧に取り除く作業をしてくださっていました。心より感謝申し上げます。おかげで、気持ちよく生活できます。今後とも、よろしくお願いいたします。

誰が汚すのかしらね。
たまーに汚ならしい家電や家財道具がマルエツ前エントランス隅に置かれている。
その関係かな。油漏れなど。

>>5378 Princesse DTさん

意地悪ばあさんですか？

たしかにグランドエントランス側のマルエツ前のシミはひどいですよね。
他が綺麗なので余計に目立ちます。
シミを取る作業をしてくださるなんてホントありがたいですね。

うるさい人。

初めて新ルートのシャトルに乗りました。
東銀座まで9分、そこから新橋まで3分弱でした。
水曜（市場が休み）なので道は空いていたようですが
このくらいなら結構使えそうです。
東銀座では数名の方が降りられましたが、大多数はやはり新橋ですね。

壁の補修、やる気ないのね。ボロボロ。
何度言ってもあーでもないこーでもない。
汚ないわね。壁以上に根性が。

ハンディークリーナーを石床に叩き当てるのをやめてほしい。
バチバチ音がしている。当然、石が傷め付けられている。

住友不動産とアート引越センターとの間で責任の擦り付け合いをして結果、壊された壁は宙ぶらりんで早2年目に突入した。
住友不動産が引越時に状況確認を怠ったのが原因です。

>>5394 住民さん
実際新ルートになってからの方が早くなった気がしますw
特に問題なしですね！

>>5398 匿名さん
仰るとおり、新橋までの時間は間違いなく短縮されましたね。後は運転手さんのコース取りで、時間が大きくかわってますね。左車線をキープし続ける方は遅くなるし、臨機応変に真ん中車線を使われる方は早いし。そのあたりは運転手さんにもうまくやっていただけると嬉しい限りです。

>>5397 Princesse DTさん

アートの外人搬入部隊は酷いね。
海外の空港の荷物並みに投げて運ぶよね。
お金のある人や大事な家具のある方はサービス引越し制度は利用しない方がいいよ。

>>5400 匿名さん
そうでしたか。
うちのアート担当者は日本人で丁寧でしたが
お隣のアート担当者は日本人だろうけど最悪でした。

シャトルバスの新ルートはどんなルートですか？

東銀座はどこで降りられますか？

歌舞伎座の前の交差点を左に曲がってすぐです。東銀座駅の4番出口の近くです。

帰りも乗れると便利ですね。2号線が開通すると東銀座降車は見直されるんですかね。

住人に周知されていることに対する質問には返答しないほうがいいですよ。
知らないはずがない。知っていなければおかしい。住人ではない。
乗せられて情報をもらさないでください。
住人全体にとっての不利益になります。

>>5406
笑えます。

>>5405 住民板ユーザーさん6さん
説明会用資料にも載ってますが、その後の状況次第で検討予定です。

あまり個人攻撃すると、さらにエスカレートしませんかね？
ここまで言われてしまうとはここで言われてなおるような人じゃなさそうですし…
コンシェルジュか管理会社に通報した方がよいのでは？

>>5433 匿名さん
もちろんすでに済みです

少し前、父がこちらに来た時、駐車場のカギを私が予約している間、
車寄せに車を止めようとしたら年配の方になぜ止めるのか聞かれたそうです。
多分、父が住人やその関係者には見えなかったのだと思います。

違反しているわけではないのに、注意された父はもう来ないと思います。
その老人については不快ではありますが、それはさておき来客用駐車場について皆さんどうしていますか。

--車を入れるとき
１．現地に着いた連絡を受け、ロビーに予約
２．鍵を受け取り、客とともに駐車場へ

--車を出すとき（一緒に出掛ける時orそのまま実家に帰宅するとき）
３．車庫を出る
４．いったん車を降りて鍵を返す
５．車に再度乗りでかける

１と４の時、特に４来客の車が駐車場の外かつ待機が発生する状態で
すこし面倒だなと思っています。
４をもうすこしスムーズに運用されている方がいたらやり方教えていただければと思います。

5336さん

おそばせながらありがとうございます。
ポータルから問い合わせてみたら、コンシェルジュカウンターより回答いただけました。
別途契約にはなりますがギガ数を上げるプランもあるとのこと。

みなさん、気にならない感じなんですかね？
普通にサイト見るときすら夜や休日ストレスを感じます。
この規模のマンション型のネット回線経験したことないからかもしれません。

ポータルの使い勝手というか対応がとてもよくてその点は素晴らしいとおもいました。。。
個人で何とかします。

>>5441 マンション住民さん
自分でWi-Fi契約した方が効率的ですよ！
モバイルWi-Fi持ってると外でも使えますし、月額3000円弱で使い放題です。
私は家のパソコンも外で携帯で動画見る時もこのWi-Fiひとつで事足りてます。

＞5440
車寄せの一時駐車ですが、車寄せの道がEAST棟の駐車場へと繋がる道となっています。
バスが停車中、エントランス近くに車を停車した場合２つの道が塞がれる事になりEAST棟の車は駐車場に入る事ができませんし、停車中の車が数台あると通過できません。（タクシーの待機も道を塞ぎ、駐車場に入れずかなりのストレスです）
この年配の方もおそらく、そのようなストレスをお持ちなのではないでしょうか

とりあえず朝のバスの待機場所をエントランスにしてもらうべくお願い中。

最近早く行かないと座れないくらい賑わってきたから座って出発まで待ちたい。

エントランスなどはいつもピカピカに清掃してくれていて感謝してますが、、グランドエントランス外の石畳がかなりシミや汚れで汚いですね。外の石畳は年1回など定期的に磨いたり清掃しないのでしょうか。

>>5440 マンション住民さん
年配の聞いてきた人って住友の管理人ではありませんか？
みんなおじいちゃんですよ。
単に理由を聞いただけだと思います。
住人やその関係者に見えないということはないから大丈夫ですよ。
ビーサンにTシャツで歩き回る人ばかりなのですから。
お父様によろしくどうぞ。

>>5444 匿名さん
バスはエントランスで待機すると、ロータリーが詰まってしまうことがあるので、発車直前に入ってくる運用に変わった経緯がるので、変更は難しいと思います。
イースト棟の駐車場に進入する際の通路でもあるので、やむを得ないかと。

>>5441 マンション住民さん
ネットがあまりに遅いので、全体の回線を増強するよう依頼をかけてます。多少時間はかかるかもですが改善されることを期待してます。
ただ、あくまでも全体で共有になるので業務で使ってる方は別途光回線を契約した方がいいかもしれないです。
別の方がコメントされてましたが、モバイルwifiは高層階だと届かない可能性があるので、ご注意ください。

>>5448 W棟住民さん

以前にもそうすると料金が発生するから嫌と言う方がいたと思います。

>>5449 匿名さん
スイスイは無料ではなく、管理費に含まれていて組合全体で利用料は払われてはいますよ。
少額ではありますが、、、

＞5442
＞5448
ありがとうございます。
wifiは持っているのですが、常時起動する使い方はしたことがないのと、
デスクトップパソコンや録画機器、ゲーム機で有線接続しており、
今回それらでの速度が気になっています。

全体で、そうなったらすごくありがたいです。
いつもマンション型のインターネットを使っていたので個人でのプロバイダ契約に手間取っています。
ポータルの方からも問題が起きている時間帯（偏りはありますが全体的に遅いので人数に対応できていないのだと思いますが。。）など
詳しく調査しないと難しいのでスイスイのカスタマーサポートへ連絡してほしいといわれています。
こちらもアクションとってみます。

スクールバスの送迎を利用している家庭の親は
バス運転手に注意したほうが良いと思います。
子供を降車させるのにエントランス正面に停車せず
マルエツ前の斜めロータリーで停車しています。
後続にタクシーとシャトルバスがいたのに急停止して
よく後続車がブレーキをかけたと感心しました。
事故、間一髪ですよ。

また、車を運転する方々もスクールバスには気を付けたほうが良いです。
想定外の場所で急停止します。

>>5444 匿名さん
分かります。
どっかで朝待機してるならそこで乗車してオッケーにしてほしいですよね。

スパがもう少し早い時間も利用出来たら有難い。
せめて4時からとかは無理なのかな？

スパ利用時間、個人的には午前2時間終了早め、午後開始15時にしてほしい、
我ままな希望です。

掃除をしてまた水を貯めるのに結構時間がかかるのだと思います。
時間長めにして衛生環境が保たれないなら意味がないです。

たしかに利用時間を長くするより清掃に充分な時間をとってほしい。

スパ 午前中、早めに終了して
午後、早めにしてほしい。
夕食前にゆっくりスパに入りたい。

>>5440 マンション住民さん

>>5440 マンション住民さん
来客用駐車場を利用する際の話で、
1、現地に着いた連絡を受け→現地に着く前に近くに来た際に一度連絡を貰っておく、または、おおよその時間を予測して、先に用意しておきエントランスに着いたら直ぐに乗り込み一緒に駐車場に入れてもらえれば、スムーズで有難いなと思います。

4、一旦降りて鍵を返す←この時は、エントランスで、鍵を返す人間だけ降りて、車は近くの交通量の少ない路肩で待って頂くのはいかがですか？ぱぱすドラック裏など、、

イーストの駐車場を利用している立場としては、ドライバーが誰も居ない状態で、駐車してる車は本当に困り者で、2番目に困るのは、ドライバーがいるのにずーっとエントランスで待ってる車だと感じます。

>>5443 by 匿名さん

まさに、その通りです。
素晴らしいまとめ方ですね。

バーラウンジに新生児連れのお母さまをお見かけました。
ゆったり飲みたくていらっしゃってる方も多いと思いますので、ママ会は自宅でお願いしたいです。

>>5460 住人さん
やはりシャトルバスが車寄せに停車できないのが問題ですね。

ホント、夜のバー営業時間に限っては年齢制限してほしいです。小学生以下は禁止とか。
バーに子供は普通ありえません。

内廊下には音楽流れないのでしょうか。
静かすぎる為、音楽があるといいなと思います。
部屋の音漏れも気にならなくなりそうですし。
部屋に入ると全く音はしませんが、廊下を通ると内装工事の音や音漏れが気になります。

マルエツ前で停車したい心理って何ですか？
今日、スクールバスのみならず、一般の車までマルエツ前で止まりました。
警備員が手前に来るよう手で促しても動かず
車まで寄って窓を叩いて手前に来るよう誘導していました。
危ないから、と。

他に1台も止まっている車がないのに先頭正面エントランスまで入って来ないやつら。
恥ずかしいのか、何なの？

内廊下の床がちゃちすぎてそっちのが気になる。
何であんなに足音響くんだ…。

個人的に音はなくていいかな。
工事とか各部屋の音が聞こえないところにいるからかもしれない。

足音響きますよね。ボンボンと太鼓のような。
小さい子が走ったりするとすごく響いてイラッとします。
施工不良じゃないですよね？
足音気にならなくするためにも音楽あった方がよいかと。耳がそっちに集中するので…。

>>5467 匿名さん
私も思ってました。
エレベーターや廊下で音楽流れてるといいですね。

廊下の響きすごいですよね。
浮いた板の上のような。
床が抜けそうな感覚すらあります。
カーペットの下に消音マットでも敷いてほしい。

床音の文句なんざ、買うときに調べなかったのか。

すんでみて気づくこともありますよね。
1回の見学とかで見破れたら逆にすごすぎ

初めて見に行った時から床気になってましたが、最近のタワーは皆同じ感じでした。
暫くすると慣れて気にならなくなりました。

確かに廊下は響きますね。
私もなんでこんなに響くのと思いました。
私自身は歩くときは気を付けてあまり足音がならないようにしていますが、
子供とかが走ったりすると室内にいても分かりますね。
ここ買うまではパークアクシス系の賃貸でしたが、全然静かでしたね。。
消音マット確かに欲しいですね。

新聞配達員が走ってうるさい。
早朝なのだから競歩で歩け！

または、皆様、新聞を取るのをやめてください。
せめて住戸配達をやめてください。
軽く迷惑しています。

廊下の足音なんて聞こえた事ないです。

部屋にいて廊下の音は気になったことないですね。ただ、階によって当たり外れがある可能性があるのでアフター点検の時にしっかり指摘しましょう。

>>5476 W棟住民さん
階によってちがうのは余計問題有りですね。施工不良？

内廊下も音楽ながしてほしい

>>5477 住民板ユーザーさん

住民の質じゃないですか。

部屋にいて廊下の音や隣の音とか全く気になった事はないです。隣の引っ越しも気が付かない程です。

前から気になっている事はW棟のペット出入口直ぐの石畳の汚れ酷いです。犬のトイレの場所ではないです。犬を飼っている方は気を付けてほしいです。

内廊下軽音楽宜しくお願い申し上げます。

>>5480 匿名さん
グランドエントランス側の石畳もしみがひどいですよね。ときどき磨いてほしい

内廊下に音楽ほしい

>>5479 住民板ユーザーさん4さん
住民の質はよいとおもいますよ。

グランドロビーのイースト側の丸い照明がなくなってますが、また子供が倒して壊したのでしょうか。
そうであるなら弁償してほしいです。
だいぶ雰囲気かわりますし。だいぶ殺風景な感じになりました。

>>5485 住民板ユーザーさん1さん
もし、子供ならば、もう無くて良いでしょう。
危険ですよ。
子供がいないマンションならば飾れましたね。

弁償代金だけは支払ってもらい、他にあてましょう。

ライトなくなり夜暗くなりましたね。
ウエストへの通路はコンシェルジュカウンターの光と残っている丸ライトで明るいですが、イーストへの通路はなにも照明がないので暗く感じます。まあ、良く言えば明るすぎず高級ホテルみたいですが…
明るいとこでみると今の丸ライトはやすっぽいので、買い直すならおしゃれで倒れにくいものにして欲しいです。

今更無理でしょうが、天井から大型ペンダントというかシャンデリア
のような照明吊るしたらかっこ良さそう。

最近のタワマンはシャンデリア多いですよね。浜離宮とかもたしかそんな感じだったような。
ボール型照明がなくなってしまったのはイースト住民としては残念です。

消音マットなんてあるんですね。安く済むならやってほしい。
部屋の中も外も自分の足音が迷惑になりそうでｿﾛｿﾛ歩いていてすごく気を遣う。

廊下の音、内覧の時から気になっていたけれど、
景色の良さに惹かれて買ったから、何とかなるなら何とかしてほしいです…。

そういえば、階上の足音がうるさくて管理組合に行ったんだが、
上には誰も住んでいないって言われたんだ。

もしかして、廊下の足音だったりしますかね…？
廊下の足音、上で歩かれている音と似てないか…？
耳は悪くないつもりだが、もうよくわからなくて。。

上の階、かつ真上の部屋じゃないところからの
音がうちにしょっちゅう聞こえるのかもしれないが、
それはそれでどういう作り方してるんだって感じだが。

>>5491 マンション住民さん
隣だと思いますよ。
玄関を出て確認するとわかります。

少し値下げしているとお聞きしましたが、本当ですか？本当なら金額によっては候補に入れようと思います。

>>5493 検討中さん

そういう事は住民の方はしらないでしょうから営業の方に聞きましょう。

値下げというか、途中だいぶ値上がりしたため、少し戻ったのかも。
1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます。

>>5495 匿名さん

>>5495 匿名さん
5493です。ありがとうございます。内覧行ってみます！

途中でだいぶ値上がりしてたのですね。知りませんでした。
高層は今からでは多分厳しい（全部売れているという意味で）でしょうね。。。

>>5496 入居済みさん
マルエツ前の停車の件ですか？

エントランス正面にタクシー待機のブロックがあるのがいけないのかなと思いました。
先頭はシャトルバス待機のブロックがあるし。
一般の車の待機場所がないことになっている。

>>5497 検討中さん

宜しければ結果教えてください。
値下げが本当なら検討したい。

コンシェルジュに30分程度の停車なら荷梳きスペースをつかって、と言われたのだが
そこもカラーコーンがあって一般車が使える雰囲気ではないんですよね。
エントランス前にいったん止めてカラーコーンどかす作業があるし。
乗り降りならともかく数分停車するならほかに邪魔になると思うしあそこのスペースうまく使えないのですかね。

謎ですが、ロータリーに1台も車がいないのに
横断歩道がある車道で迎車状態でいるタクシーがいました。
運転手が外に出てエントランスを見つめて直立していました。
あえて、わざとですよね？
私だったら、どこで待っているのよ！どこまで歩かせるのよとイラッとしますが。
ロータリーで待つなというオーダーだったのではと解釈しています。
ロータリーに問題があるのかなあ？

>>5501 Princesse DTさん

マンション検討者がスミフ担当とタクシーで来たときの対応でしょ、それは。さすがに数十分マンション見学してるから、タクシーはエントランスでは待てんでしょーが。

あー、そういえば、あの場所から乗るのを見掛けたことがありました。納得。それです。

昨日のお台場の花火はなかなかの規模でしたね。
部屋から鑑賞出来る南向きの方が羨ましい。
東向きもみえるのか?

なぜ事前告知してもらえないのか。残念です。

5497です。

実は以前検討していて、値上がりが我が家には厳しくて諦めていました。
ダイレクトウィンドウが素敵だなと思い、検討してましたが、当時ついた営業が自分のこと（＝売り上げ）しか考えていなくて、「来週に100万アップするので、今週決めましょう！奥さんを安心させましょう！」のようなテンションで来られてひいてしまった経緯があります。
何千万もするものをそんな簡単に決めれるほど余裕ないですよ…でした。

今一度検討するにあたり、検討板でないことを承知でお聞きして恐縮ですが、
駅の距離は毎日使われてる皆様、いかがでしょうか？
一度歩いた時は10分ほどでした。

ちなみに再度内覧しようと思い連絡したところ、これまでのやりとりが残っていて、まさかの同じ営業が登場。。。。一生懸命な若い子なのですが、変えてもらいたいと伝えようと思います。

5506です。
もう一つお聞きしたいことがありました。
契約者専用なのにすみません。どうしても実際に住んでいる方のお話をお聞きしたく思いまして。

タワマンなので、方角によりますが、できればカーテンなしにしたいのですが、皆様どうされていますでしょうか？

>>5507 検討中さん
駅まで10分は将来人道橋で短縮されますし、都バスは近くて便利、又マンション専用バスもあり立地は悪くないと思っています。 私の場合タワマン初めてのため、購入前は友人のタワマンを参考に見学しました。
1人は夏の日差しで強烈に温度があがるのでまるで暗室のようなカーテンを2重に取り付けています。
別の人は38階だというのに騒音で眠れず、窓の内側に更にガラス戸を後付けしていました。
ただこれはJRの騒音という特殊な立地。 私も周りがベランダというのが嫌でダイレクトウインドのスミフを決めましたが、今はまだお見合いもなく昼も夜もカーテンはできるだけ開けています。 でも日差しをコントロールできるロールカーテンを外付け、内側に透け感がある遮熱素材を使ったカーテンを付けました。夏はこのカーテンを閉めて、熱をなるべく遮断しクーラーを節約、透けているので景色も多少楽しめます。
人それぞれですが私はこのマンションの1番のお気に入りは運河沿いであることとスパの快適利用です。

契約成立待ってます！

イースト西向きですが、今の時期は夕方はレースカーテンをしています。
冬場はカーテンなしで大丈夫でした。
西向きはカーテン必須なのではないでしょうか。

>>5507 検討中さん
オープンで暮らすことが可能ですが何らかの購入は必要かな。
暑さ寒さ対策です。特に真冬の寒さ。

>>5506 検討中さん
是非、営業を変えてもらってください。

＞5507
ウエスト北向き高層階です、入居して15ケ月経て感じたこと
リビングはカーテン付けずに暮らしてますが、今後イースト西向きに
入居者さんが増えてくれば、ソファーとTVの位置関係ではカーテン
必要かも。
気になってた真冬の寒さは、床暖弱で十分でした。
夏、室内30度めったに超えませんでした、快適。
眺めは都心からスカイツリーへと昼夜とても綺麗です。
冬、洗濯物はバルコニーでは乾きませんでした。
日差しが必ずしも必要なければ北向きもいいですよ。

>>5507 検討中さん

west南高層階ですが、今の時期は直射日光が当たらないので、カーテン要りません。冬は陽射したっぷりで、レースするときもありましたが、晴れていれば暖房殆ど使いません。
今は全くお見合いなく、思いっきりカーテン無しで過ごせます。選手村タワーも距離があるので、そんなに気にならないかと思っています。

>>5506 検討中さん
合わない担当者はすぐに変えた方がいいです。
言えばすぐに出来ます。

駅までの距離については、実際徒歩10分くらいです。そんなに遠いと感じるほどではないです。新橋（今なら）東銀座ならシャトルバスもありむすしね。

>>5507 検討中さん
南向きですが、床の日焼け防止に外出中はカーテンを閉めてますが、在宅中は基本的に開けっ放しです。部屋によってお向かいさんが気になるかどうかが一番の要素かと。
南向きだからか冬が寒くて閉めるということはありません。

環状2号線のタワーズのあたり、なにがあった？

夕方から消防車がいます。
でも緊急事態ではなさそうですが…

直接日が入る夏の暑さは相当なものですよ！嘘はやめましょう。
それからお見合い感はここはどうしても出てしまうでしょう。角度付きとはいえ、物理的距離は明らかに近いです。確かに未入居・販売中の住戸が多い今はカーテンなしでいけるかもしれませんね。

＞＞5517さん
東か西向きにお住まいですか？

>>5517 さん
住民の方ですか？
5512ですが、ここの南向きが夏至の前後の数ヶ月は直射日光が当たらない、というのは本当ですよ。
お見合い感は、住民の方なら現実を把握されていると思います。

東向はお見合いはないですが、サイドにタワーが見えるのは気にはなりますかね。
朝日が入り込み、気持ちい寝起きを演出してくれます。

朝でも太陽は暑いので、日中の南、西は暑さはあるかもしれませんねー。景色は南、西はよいですがね。

あとはベランダが小さいタイプは使い勝手悪いかもしれません

>>5517 さん
南向きは夏は日が高いので特に直射日光は入らないですよ。冬場逆に奥まで日が入ります。断熱がかなり効いてるので、エアコンはもちろんつけますが、よほど暑い時期だけですね。
冬は床暖最弱のみでいけますよ。

なぜうちだけ寒いのかしら。
冬場は床暖しまくりでガス代が2倍かかりました。

>>5522 Princesse DTさん
家に来てくれる友達とかがいないからでしょ。

>>5522 Princesse DTさん

>>5522 Princesse DTさん
このひと懲りませんね
もしかしたら、住民が増えると共用施設が使いにくくなるかもとわざと嘘をかいているのでは？と思います。

>>5522 Princesse DTさん
だから？
落ちがない。

2号線の開通遅れをどう思いますか。

>>5526 住民の人に質問したいさん
小池に対する怒りを覚えるくらいですかね。

内廊下の掃除の頻度はどれくらいですか？

郵便ポストの通路で人がいるのに急ごうとも避けようともしない図々しいおばさん。

鳥のフンに悩んでる人いませんか？

上の足音がうるさくてキレそう

防災センターに連絡したら、

上の階に行って耳澄ましたら何も聞こえなかったです。
何かあったらまた連絡ください。

で終わった。天井から響く足音廊下で聞こえないだろ…直接行けってこと…？？？

>>5531
騒音に対してここの防災センターは本当に役に立ちません。
解決に向けた提案などは一切なしで、せいぜい騒音に関するチラシを配布してもらうのが精一杯です。

>>5532 住民板ユーザーさん1さん
特定出来なきゃチラシ配布で広く注意喚起は普通だろ。
100%の証拠を持ってきてね

鳥のフン、悩んでます
掃除してもまた同じところにされちゃったりします。。

>>5534 入居済みさん

鳥は、同じ場所を狙いますからね。
一度やられたら諦めるしかないですね。

固定資産税の通知が来ましたが、長期優良住宅の減税期間延長手続きって、何かせねばならないんでしたっけ？
分かる方いらっしゃれば、教えてくださいませ。

＞5532
＞5533

上はいないって言われたから下の階の音なのかも。
隣とかからの音にしては全部屋で聞こえすぎるというか。
この建物の構造どうなっているんだよ…。

ただ俺は上がいたら絶対上のせいだって思ったから
騒音あった時は決めつけよくないな。。

しかしマジでもう少し力入れてどうにかしてほしい。
こっちだけ気を付けているのがばからしくなってくる。

>>5537 マンション住民さん
家族は？ここは浴室や洗面台の音
がリビングに響くから！
あとは音がした時間をメモって相談するしかないね！うちも酷かったから。

>>5537 マンション住民さん

上の部屋に住んでる霊の仕業じゃないかな？

>>5545 住民板ユーザーさん8さん

すぐ削除

>>5533 通りすがりさん

だよね

>>5545 住民板ユーザーさん8さん

おもしろ

>>5537 マンション住民さん
騒音問題なんて、今始まった話じゃないよ。うちなんか、一年前からやってます。そんな馬鹿みたいな住人ばかりです

>>5538 住民板ユーザーさん1さん
ポストの裏から入って、直接苦情の紙ぶちこんでやったら、あと、勝どきの駅に迷惑チラシばらまくとか、とにかく、うるさい部屋は、とことんやるよ

うちの上の階も、すごくうるさい。こういう部屋の人は、注意しても無駄。だから、騒音問題で訴えるよ！

今に見とけ、おまえの事だよ。気をつけなされ

>>5553 住民板ユーザーさん2さん

サイトにアップしたら、部屋番。うちは、直接、抗議の手紙送ってやったよ、そのうち、ピンポン鳴らしてやる気

5537です。

うちはひとりだから絶対に外部。
言いたかったのは、上じゃない可能性あるからあんまり決めつけない方がいいってこと。

こういうの上下左右で協力してそれぞれどう聞こえるか調べるとかしかないと思うから防災センターがあんまり動かないの残念。
売っていない部屋があるならスミフが調べてくれりゃいいんだけど。

みんな騒音大変だね。
うちはなんにも聞こえず毎日平和。ありがたい。

こんな騒音問題こんなとこで書いたら誰も買わなくなっちゃうよ？w
つまり資産価値下がるよ？

こんなオープンな場所で自分のマンションの欠点書き込むってアホばっかりやんw

2Fイーストのソファ横の白い円形スタンド型ライトが無くなりましたが皆様の共用部分の備品、尚且つ共用の動産と考えますが再度設置して頂きたいのですが皆さまはどうお考えでしょうか？宜しくお願いします。

>>5558 住民板ユーザーさん1さん
無くなったんですか？残念。誰か壊してしまったんでしょうか。

>>5557 匿名さん
ほんとですね。
資産価値が下がるから
文句があるなら
住友不動産に
直接言った方が
良いと思います。

6/2にネット回線の改善あったんですね。ポータルサイトにあんない来ていたの今気づきました。
自分は遅い前提で設定していたせいでまだ体感できていないのですが、早くなりましたでしょうか？

結果がどうであれ、遅いって苦情言っていた側なので、こうやって動いてくれるのはうれしいですね。

>>5564 住民板ユーザーさん5さん
同意。
文句垂れ流すくらいなら改善された方がいいんだから。みんな自分の持ってるマンションくらい大切に管理できないの？我が子と同じくらい可愛いのにー。大切にできないなら買わないことだよ。