物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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507
契約済みさん [男性 20代]
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508
契約済み
久しぶりにカレッタ汐留の展望デッキに行ったらDTの屋上ライトが
豪快に光ってました。後ろのゲートブリッジと相まって中々素敵でした。
でもこう見るとちょっと目立ちすぎな気もしますね。
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509
契約済みさん
>>502
登記に関する司法書士は先方指定ですか?
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510
契約者
>>509
そうですね。
大手の不動産と大手の司法書士事務所は最初からがっつり握ってますから。
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511
契約済みさん [男性 40代]
>>508
嫌いじゃないですが、こんなに目立つとは思ってもいませんでした…。
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512
匿名さん
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513
契約済みさん
>>510
ソニー銀行って提携ではありませんよね?
司法書士の手数料が高いのではと考えました。
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514
匿名
>>508
正直に美しいです!
これぐらい存在感ある方がいいですよ。
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515
契約済みさん
>513
司法書士の手数料は、一律ではないでしょうか。
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516
匿名さん
>>508
入居して部屋の電気がつけば、目立たなくなるかも?
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517
匿名さん
引っ越しの段ボール届きましたー
さあ引っ越しですね
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518
匿名さん
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519
契約済みさん
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520
匿名さん
>>519
うちは下見積りの2日後です。下見積り時に指定しました。
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521
契約済みさん
>519
段ボールは早めに持ってきてもらえますが
専用のボックス(エコ楽ボックス)は、引越直前のようです。
後者はリサイクル品なので、在庫の都合かと思います。
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522
匿名
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523
匿名
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524
匿名さん
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525
契約済みさん
確認会に行ったら、月の森がほぼ完成していました。
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526
契約済みさん
運河側から。
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527
契約済みさん
サークルのところに設置された椅子。腰のツボを刺激できます。
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528
契約済みさん
腹筋ができる椅子も。
小ネタ連投失礼しました。
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529
契約済みさん
皆さんそろそろ入居のタイミングが近づいて来ましたね。内覧会では夜景を眺めることができませんでしたので、入居後の夜景が楽しみです。
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530
匿名さん
川もスカイツリーも見えて、とても素敵な眺めですね。
昼も夜も楽しめますね。
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531
契約済 [男性]
マンション自体に灯りがポツポツと灯り始める風景も楽しめます。
あと、入居が早いほど共有施設を優雅に利用出来ますね。
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532
契約済みさん
クロスの境目や傷など、人間が作るものだからしょうがないのはわかるが、3回目でようやく内覧会が終了しました。
いよいよ引越しも近づき、かなりテンション上がってます。
皆さん、バーで仲良くしてください。異業種交流会とかやりたいですね。
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533
匿名さん
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534
購入済みさん
>>532
入居する前ってクリーニング(部屋綺麗に)してくれるんですよね?
それとも現状のままですか?
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535
匿名さん
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536
契約済みさん
>534
ダイレクトウィンドウは清掃すると聴きましたが
部屋の中は清掃しないと思いますよ。
清掃業者が入って、また床等を傷つけてもいけないので・・・
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537
周辺住民 [男性 40代]
環2に防音壁の柱を取り付け始めています。
勝どき5,6丁目までは防音壁で全体が覆われますが
晴海側は付かないようで残念です。
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538
契約済みさん
>>529
EASTの中層階ですかね?
勝どき東ができてもスカイツリーは見えそうな位置で羨ましいです。
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539
契約済みさん
>>537
ご自身の写真なのかな?と思うのですが>>257を見ると晴海側も付いています。安心してください。
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540
匿名さん
強風で傘が折れましたよ。海沿い+ビル風 なので皆さんも気を付けて。
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541
匿名さん
>>537
こっちより先にとっくに設置されてますよ。
周辺に住まわれてたら分かるはずですが。
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542
契約者
>>538
WEST高層です。
勝どき東は多少見えることになると思いますが、いい夜景の一つとなると思っています。
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543
周辺住民 [男性 40代]
>539
>541
晴海側に防音壁が設置済みなのは、勿論知っています。
ですが、晴海側は三メートルくらいの高さの柱で、
勝どき側は五メートル(目視)くらいはあり、太さも形状も
かなり異なります。
勝どき側は、屋根までが覆われた防音壁になりますが、
晴海側は現在の側面のみの壁で終わりかと思います。
晴海側は上に抜ける音は防止できないので
その事を残念に思った次第です。
工事の看板をご参考に付けます。
-
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544
契約済みさん
勝どき地区は環2と建物が接近してるからでしょうか、ウエストと人道橋分の距離って微妙だな。
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545
TTT住民
>>536
内覧後にハウスクリーニングを実施すると聞いてます。
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546
契約済みさん
>>544
勝どきは近すぎて防音壁があっても音はそれなりにするでしょうね。
こちら側はそれなりに距離が離れてるのもありますが橋の降り口なので全て覆うのは厳しいかなと。景観も覆われてない方が良いですし。
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547
匿名さん
防音壁といっても音を吸収するわけでなく反射させてるだけですからね。壁の横方向は静かになるけど、上側には音抜けますよ。
部屋から路面とタイヤの設置する部分が見える場合は音は直で来ます。
反対側の防音壁に当たったものが反射してきたりもします。まぁそんなものですよ。
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548
契約済みさん
DTのシャトルバスが、マエケンと合同運行になると聞きました。
専用バスだと聞いていたのに、事前に住友から何の話もなくて驚きです。
この時期になって、住不販売でない賃貸マエケンと共同使用を決めるなんて・・・。
運営や管理など、どのように進めていくのか心配です。
そもそも、契約者に何の説明もなく、このような形(水面下)で進めてよいものなのでしょうか?
バスは、管理組合の管轄だったと思うのですが・・・。
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549
匿名
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550
匿名さん
バスに乗るのはドゥトゥールの住民だけではない、という事は一期販売の時に聞きましたよ
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551
匿名さん
なんだ、ただの乗り合いバスか。確かに真剣に聞いて
いなくて流してもいたかも。
多分、BRTの方が便利で、結局なくなりそうですね。
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552
契約済みさん
>>549
嘘だと思うほどあり得ないことですよね。
営業担当者が嘘を言ったら詐欺でしょ。
恐らくと憶測で済ませず、きちっと確認なさるべきです。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
住む住民が少なくてシャトルバスが成り立たないとか?それでマエケン誘ったとか?
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555
契約済みさん
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556
匿名さん
>>550
そういう嘘やめません?
では、具体的に乗車方法や料金、住人以外どこまでの人を許容してるか等も当然ご存知ですよね?
ちなみに1期のいつ頃聞いたのですか?
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557
契約済みさん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
シャトルバスは有料ですか?と聞いた時に、乗るのはドゥトゥールの住民以外の人もいるので、例えば100円くらいは取ると思いますよ、という返事でした。
ドゥトゥールの住民以外とは、訪問者や近隣の乗りたい人がたまに乗車する程度かな、と解釈していました。
ディズニーランド付近のHOTELのシャトルバスのように。HOTEL利用者じゃなくても乗車してますからね。
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560
匿名さん
いずれも使用せずに錆びれてしまうよりは、いいと思ってしまう。
ただ、それであればもう少し値上げしてもいいのかなと思う。
全て利用料で賄っているわけではなく、固定費的な部分は管理費から賄っているんだよね?
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561
契約済みさん
パスつきを見てみましょう。
そしたら、どんな状況だかわかりますよ、
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562
契約済みさん
パス付きにも同じようなことが書かれていますね。
549や556の方は嘘だと言っていますが、もし本当に共同使用にということであれば、大変失礼な発言をしたことになりますが…。
何か確信がおありなのでしょうか?
いずれにせよ、もし本当に共同使用になるのであれば、スミフはちゃんと説明という責任を果たしてほしいでものです。
引渡日になし崩し的に説明しました、というのは、一応大手デベあり、手法がこズルいと思うのでやめてもらいたい。
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563
契約者
まあぶっちゃけどっちでもいいですけどね!!
マエケンと共同になればバス1台増えるんですよね??
それはそれでメリットだし、一長一短な気がしますけどね!!
まあ、ただこれはそれなりに高い買い物だったので皆さんおっしゃる通り、スミフからきちんとした説明はあってしかるべきですね!
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564
匿名さん
そういえば、パンフレットにはドゥトゥール専用のシャトルバスとは書いてありませんね…。
運行の内容も、変更になる可能性があるとも
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565
契約済みさん
バスって1660世帯で3台でしょ。
前田建設は250世帯?
じゃ1台増えていいんじゃないの。
乗らない僕には関係ないけど。
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566
匿名さん
バスは混んで乗れなさそうだから、初めから期待していませんよ
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567
契約済みさん
しかしまぁ適当な話しをよく繰り広げてますな!正式にマエケンを取り込むとも決まってないし、仮に取り込むとしても契約者にすら案内はされてない。これが事実。
また、専用か否かについても契約者なら知っている事。
近隣の誰でも乗れるシャトルではないのも明白。途中で変更になるなら、先ずは契約者に正式案内されるはず。
つまり、まだ決定ではありません。
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568
契約済みさん
>>567
そんな悠長な考えではなめられますよ。
前回で経験済みでしょ、内覧会へ行って突然変更点がいくつも説明されたじゃないですか。
次は鍵の引き渡し時ですよ。突然、変更点が説明されます。
私は営業担当者からしっかり聞かされましたよ、共同運行になると。
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569
契約済みさん
>>568
567です。そういう話しはここではやめましょう。
パス付きの方でお願いします。
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570
契約済みさん
>567
私は説明うけました。共同運行ですよ。
なお、マエケン物件は、スミフが一棟買い取りとのこと。
引き渡しの際に説明あるのではないでしょうか?
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571
契約済み568さん
>>569
パス付きを知らないか見ていない方かと思いましたよ。
見ているならわざわざ書かなくても真実だとわかりませんか?(笑)
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572
匿名さん
>>567
一期の時に担当者に聞いたら、ドゥトゥール以外の住民も利用するからシャトルバスは有料になる、と答えてましたよ
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573
契約済みさん
>>572
その意味って、無料だと誰でも乗ってしまうから
有料にして、つまりチケット制定期券制にしてということで
ドゥトゥール以外の住民も利用するという前提で有料にしたということではないように思えるのですが、、
もし住民以外の人が乗るなら、その人たちだけ料金を払えば良いのだし。
住民はキーを見せるとか。
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574
匿名さん
最初からドゥトゥール以外の住民も利用するという前提だったと解釈いたしました。
つまり、チケットさえ手に入れば誰でも乗れるという。
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575
契約済みさん
マエケンが入ることによって、土日も運行するようになる、というのであればまだ良いですが。
どのようにするかをきちんと説明してもらいたいですね。
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576
契約者
>>575
確かにそうですよねー!
それなりにマエケンとの共同運行のメリットをうたってもらえればいいですよね。
スミフもさすがに我々を納得させるための隠しカード持ってるとは思いますけどねー!
ってか持ってないとビジネスの世界では通用しないですよねw
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577
近隣住民
試験運転と書かれた青色のバスが、今朝8時前にシミュレーション運行していましたよ。
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578
匿名さん
みんなでバス使いましょ 使わないと廃止になっちゃいますし
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579
匿名さん
バスの共同運行はDTが思ったより売れないことから止むを得ずとスミフの内部の知人から聞きましたよ。
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580
匿名さん
いや、最初からご近所さんを巻き込むつもりだったみたいですよ
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581
匿名さん
>>579
内部の知人w
その理屈だとバスの本数は増やさないですね。
それに当初の予定より売れてて内覧会とか大変になったるのに何言っているのだろう?
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582
契約済みさん
私はシャトルあっても意味ないです。
通勤経路にできない。遅れて出勤時、午後から出勤時、午後から休暇時、早めに帰宅時、自費出費になるし、おかしなことになる。
勝どき駅までの無料シャトル巡回ならば使い勝手がある。
あの最寄り駅までが近く見えて距離がある。風雨がきついかも。
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583
匿名さん
営業から直接話を聞いた方、営業担当教えて下さい。
こんなとこで聞いた聞いてないの話をしても意味ないので、私も直接確認するよ。
ちなみに私は聞いた事もないし、有料化についても近隣住人を配慮した計画なんて全くない。
時間軸で言うことが変わったなら大問題ですね。ここで言うのが難しいならパス付きにお願いします。
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584
匿名さん
>>583
?
ご自分のご担当にお聞きすれば良いのではないですか?
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585
匿名さん
専用バスは住民にとって赤字で負の遺産になるから、共同にする。
それだけですよ。
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586
匿名さん
>>584
だから、決め打ちして話してる営業がいるなら、その人に聞かなきゃ意味ないでしょ。
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587
匿名さん
>>586
まずはご自身のご担当に聞いてからでいいんじゃないですか?
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588
契約済みさん
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589
匿名さん
>>587
何故言えないの?
ま、別にいいけど。いずれハッキリするしね。
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590
契約済みさん
>585
共同運行にすると負の遺産にならない理屈を説明してください。
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591
契約済み
こんなところで個人情報を言うバカ、聴くバカいるか?!
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592
匿名さん
>>583
契約時、無料か?と営業さんに質問したから教えてくれたんですよ。
住民以外の人が乗るから有料だ、ってね。
まさかマエケンと共同とは思いませんでしたが。それは後から決まったのでしょう
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593
契約済みさん
>>583
別にいいけどクーポンに書く名前に使われると嫌。担当した人の名前を書いてもらえるクーポンがあったからね。
ゲストサロンに電話すれば自分の担当じゃなくてもすぐ答えるよ。
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594
匿名さん
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595
契約済みさん
>>594
ん?未定と言ったの?
騒がれてまずいと思ったのかな。
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596
匿名さん
>>594
その担当者の方のお名前は?
人に質問したんだから答えられますよね?回答はパス付きの方でもいいですよ。
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597
匿名さん
利用券は誰でも購入可にするみたいですよ 定員オーバーで乗れないこともあるのでは?新橋まで立ちっぱなしで満員バスはちょっと疲れるかも
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598
匿名さん
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599
契約済みさん
>>597
さすがに満員はないでしょう(^^)
入居者か、その関係者か購入するくらいで。自分は殆ど使わないので、皆さん、どうぞ。
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600
匿名さん
バスの運行について、売れ残った戸数分の運行費用をスミフが負担できなくなったことからマエケンとの共同案を急遽だしたと聞きました。一応本数を増やすということにして沈静化させる予定とのこと。スミフ内部の人間の話なので間違いないかと思います。非常に残念です。
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601
匿名さん
試験運用してるバス、衝撃の小ささなんだけど…あれで共同運行とかして大丈夫なの?激混みで立ち乗り?しかも駅前まで行かないらしいし、バスいらないんじゃない?
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602
契約済みさん
600は完璧ウソだね。笑
もしそうだとしてもスミフじゃなく管理会社。
あなた契約者なの?
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603
契約済みさん
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604
匿名さん
>>600
共同運行にして本数1台増やすのに、どうしてスミフの負担を減らせるという事になるのですか?
マエケンが1台分以上を受け持つという事ですか?
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605
匿名さん
>>603
だからこの件はパス付きの方でやりましょうよ。
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606
契約済みさん
住友不動産が負担できないわけないなあ。
株価急上昇、アゲアゲだもん。
ケチなのね(笑)
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607
匿名さん
>>600
非常に残念と言っているあたりがまた嘘っぽいですね。
ここの契約者は本当の売れ行き知ってるし、仮に売れてなくてもそんなの期待しないで買ってる人ばかりです。
何よりも本数が増える事をメリットと思ってる人が大半ですから。これはパス付きの方を見てれば分かってるはずのこと。
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608
匿名さん
>>598
停車位置決定したんですか?どこになったのか教えてください。
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609
契約済み
>>600
仮に激混みだとしても、たかだが5分、10分、我慢できないかね~。
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610
契約済み
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611
匿名さん
>>608
パス付きに記載されていますよ。
駅前じゃないと言えば駅前じゃないかもしれないが、ほぼ駅前だよね。地下入口もすぐあるし。
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612
匿名さん
新橋まで5分は盛りすぎ 駅周辺は混雑してるし 15分以内位に思ったほうがいいよ
あの車両だと朝は激混みかも まぁ都心に向かう交通機関はみんなこんでるけどね
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613
匿名さん
>>612
狭いバスに共同運行で立ち乗り15分?
ただでさえ不便な勝どきホームまで12分くらいだし、交通不便、眺望残念、専有部残念の三重苦マンションであることが明らかになりましたね。スミフはきちんと購入者に説明すべき!だまされた
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614
匿名さん
>>613
バスの件は別としても、駅距離、眺望
専有部については契約前から分かっていた事ですよね?
本当に契約者ですか?
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615
匿名さん
>>611
スミフからの質疑回答としてだいぶ前に書き込みされている場所ですよね?
もっと遠くに変更で決定になったのかと思い、心配してしまいました。
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616
匿名さん
>>614
契約者じゃないのは明らかですよ。単なる購入できない人の妬み投稿なので、相手したらだめなやつですよ。
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617
契約者
>>613
じゃあ売却すればいいのでは??
高く売れますよー入居前なら特に!
続きはパス付きで!!
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618
匿名さん
>>617
売れ残り物件が高値で売れるわけないでしょ(笑)
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619
匿名さん
>>617
貧しい方達は変にかみついてくるから、あんまり相手しない方がいいですよ。
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620
匿名
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621
著名
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622
匿名さん
あの青いバスですよね。小さめのバスで、利用券あっても乗れるか不安ですよね。
なんか中途半端でなんだよなぁ
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623
購入済みさん
>>618
618はまず購入も出来ないんでしょうけど、もし契約者だとしてもその中でも微妙部屋を買ってしまったんですね。可哀想ですね。大体の方は、購入価格よりも高く売れるんじゃないんですかね。
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624
契約済み
>622
江戸バス等の地域コミュニティバスも小さいですよね。
混雑する可能性があるのは、会社員の出勤時、帰宅時の
限定的な時間帯だけなので、小さい方が効率が良いと
思います。
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625
契約者
目的地が新橋駅一ヶ所だと、昼間はガラガラ
下手すれば空で走ることもあるだろうから
コンパクトなバスで十分。
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626
匿名さん
>>625
昼間は走りませんよ?平日の朝と夜です。
本当に契約者?
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627
匿名さん
バスの大きさと運行や存続に関しては、1年ぐらい様子見てから管理組合で話し合っていけば?
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628
契約済みさん
一番の最寄駅を無視するって何なのでしょうね。
徒歩10分以上かかることになっていますよ。
いきなりぶっ飛ばして新橋だもんなあ、、、
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629
契約済みさん
>>623
微妙部屋、ウケますなあ(笑)
まさにうちかしら。
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630
入居前さん
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631
契約者
>>630
変わっていなければ、リクルート東新橋ビル前です。
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632
契約済みさん [男性]
バスを運行するにはバス停がなくてはならなく、新橋駅前の住友建物前をバス停にすりみたいです。最寄り駅にはバス停を設置できません。
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633
匿名さん
新橋近く直行と割りきればいいですよ~混雑で乗れなかったらどうしよう(-o-;)
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634
匿名さん
混雑するほどバスを利用する人はいないと思われます。大方が徒歩8分程度の勝どき駅ユーザー。
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635
契約済みさん
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636
契約者
>632
勝どき駅前には大江戸温泉専用のバスが止まりますが
バス停はなかったとおもいますよ。
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637
契約済みさん
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638
契約済み
>612
バスの運行予定では、ピーク時は一時間に8本です。
従って、乗り降りの時間も考えると片道8分くらいで
新橋まで行けないと回りませんので、5分~10分程度
という意味で、5分、10分と書かせていただきました。
なお、環2開通までは、遠回りかつ渋滞の晴海通り
ルートを使うので、15分~20分程度かかると思います。
この場合、ピーク時本数が確保できないので、共同運行
(4台に増便)の苦肉の策を住友不動産が考え出したのでは
ないでしょうか。
なので、環2ルートが使えるまでは,4台に増えても
運行間隔は短くならないのではと思っています。
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639
契約済みさん
ネガの人を直ぐに、買えないから妬んでいるっていうのはやめた方がいいと思う。実際、DTよりもずっと高くても瞬殺で完売するマンションがいっぱいあるにも関わらず、ここはこの遅さなので、価値に見合ってない値付けされてないって考える方が自然。確かに駅から遠いし、内装も、他の湾岸タワマンに比べてレベル低いけど、それでも、スパや豪華なロビーはここにしかないから、私はここに決めました。
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640
匿名さん
結局バスは当面乗り降りで2分、新橋駅前バス停まで15分、新橋駅まで5分、で22分程度かかる感じですね。
新橋までバスで22分になるくらいなら勝どきを使います。こんなバスは正直いらなくないですか?
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641
匿名さん
>>640
いやー、新橋駅勤務の私からしたら絶対いりますよー!!
家からドアドアで22分って相当楽ですから!!
たぶんここを購入した人は新橋勤務の方が多いと思いますよ!!
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642
契約済みさん
>>641
そういう方にとっては確かによいかもですね。ただ、契約者に新橋勤務の方そんなに多くないと思いますよ。仮に多かったら、今のバスの本数じゃ乗れないだろうし
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643
匿名さん
>>641
新橋22分ならKTTから勝どき駅使うのとたいして変わらないよね。新橋直通10分とか営業にいわれてたからガッカリしてるんだけど、変にポジティブなのは無理してるの?
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644
契約済みさん [男性]
>>640
バスが出発するまで待つ時間が3分くらいだと、25分くらいですかね。何時頃が一番混みそうですか?
私は7時頃に乗りたいです。
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645
匿名さん
>>643
自分のマンションのエントランスからバスに乗れるんですよ?
駅まで歩く必要がないんですよ?
時間だけで言えばKTTから勝どき駅使うのとさほど変わらないですけど、
出勤にかかる負荷が全然違いますよね!
これのどこが変にポジティブなのか論理的に説明してもらいたいくらいですよw
ま、これでバスにのって座れないとかなら話はまた変わってきますけど。
-
646
契約済みさん
>>645
私は東京駅界隈勤務ですがバス→新橋山手線予定です。時間もさることながら、マンションの下から乗れるのは最高です。とくに雨の日に勝ちどきまで歩かなくて良いなんて最高ですよ。
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647
契約済みさん
>>638
おー晴海通り渋滞ですか。都営バスやめて電車にします。
シャトル、時間の幅がなくて使えない、、
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648
契約済み
>640
新橋バス停から新橋駅までは、5分なんてかかりませんよ。
第一京浜を渡る信号と駅前の超短い信号の二ヶ所に
引っ掛かっても2、3分ですね。
引っ掛からなければ、改札まで1分ちょいで行けます。
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649
入居前さん
環二開通が当初予定の3月から遅れたので、開通を前提としたバス運行計画の見直しが必要なのは仕方ないことかと。
環二が開通するまでの我慢だと思っています。
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650
契約済み
>646
台風の日や雪の日は更に最高ですね。
酔っぱらって、新橋終電から座って帰られるというのは
超最高です(笑)
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651
契約済み
>641
新橋勤務で会社に駐輪場があれば、自転車通勤が
ベストかと思います。15分で行けますよ。
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652
契約者
>>651
そうですね!
4月から11月とかであればチャリ通を検討してます!
真冬はさすがに、寒いのでw
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653
契約済み
>652
チャリ通は、真冬よりも真夏の方が辛いですよ。
でも勝どき駅まで歩いて汗をかくなら同じです。
ちなみに今も勝どきから虎ノ門まで一年中チャリ通です。
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654
契約者
>>648
私は新橋〔汐留〕勤務なのでこの辺詳しいですけど、まさに貴殿の言う通りだと思います!
信号含めても普通の大人なら改札まで2分で十分です!!
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655
契約済み
>>654
賛同いただき、有難うございます。
ちなみに、お台場にゆりかもめで通う方、浅草線を利用する方には
このバス停はベストポジションですね。
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656
契約済み
>>642
汐留勤務の方がやはり多いと聞いています。
恐らくD通やNテレ、あとはその他大手メーカー企業が汐留には立ち並んでいますのでその辺りの社員ではないでしょうか?
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657
近隣住民契約者
>>652
私は新橋近辺まで夏も冬も雨の日以外は自転車です
大江戸線より時間が短いのと、健康のため
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658
匿名さん
いやそんな大企業の人はもっと立派な所を買うんじゃない。 私なんて恥ずかしくて言えないような会社ですよ
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659
近隣住民契約者
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660
契約済み
>>658
DTが立派と言えない世の中だとすればそれは見栄の張り合い、虚像の作りあい、伝聞文学の捲りあいと言えるでしょう。
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661
契約済みさん
環2が開通したら、銀座より汐留や新橋が近いですね。
十分歩ける距離です。
強いて言うなら、橋の歩道を降りずに清澄通りも越えられたら良かったな。
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662
匿名さん
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663
契約済みさん
>>662
ウケた!(笑)
好きです、そういう男性。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
>>663
ウケるも何も死活問題ですからね。
髪質の問題で、職場に着いた頃にオールバックになってちゃ気が気じゃないので!
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666
契約済みさん
私も汐留の某企業社員ですが、
同じ社内で買った人が知る限りは2人いた。
まー、それぐらいはいるだろうと思ったけど。
サラリーマン的には、結構限外水準ですよね、ここの価格。
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667
匿名さん
>>666
へー、ここをサラリーマンの人でも購入している人がいるんですね。すごいですね。きっと656さんのいうような、一流企業にお勤めの方達なんでしょうね。
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668
匿名さん
一流じゃない企業で普通のサラリーマンですが購入出来ましたよ。普通のサラリーマンも多いと思っているんですが...
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
自転車通勤希望契約者
>>659
会社に自転車置き場がある?
新橋駅近くに自転車置き場かりれる?
自分も自転車通勤したいのですが、
虎ノ門近辺に、
自転車を置くとこがなくて困っています。
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672
匿名さん
自転車だと橋の上を通過するときに海風で飛ばされそうになりません?
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673
匿名さん
かちどき橋で飛ばされそうになったこともあるが、めったにない事なので、強風はネガのネタにはならないね。
夏は涼しくていいよ。
冬は着込んでおけば寒くない。
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674
契約済みさん
自転車って盗まれたら保険の対象になるのでしょうか?
私が入っている家財は対象外だったなあ、確か。
マンション敷地内ならば対象なのかな。
盗まれたことがあって以来、買っていません。
でも、ここは必要な気がしてきました。
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675
契約済みさん
私も自転車派!新橋駅周辺の駐輪場事情に詳しい方、情報下さい。
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676
近隣住民契約者
>>675
新橋駅前に幾つか有料自転車置場があります。
最初の2時間無料 以降 100円/6時間
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677
契約済み
新橋駅のバス停は具体的にどこなのか、
ご存知の方いらっしゃいますか?
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678
近隣住民契約者
>>677
新橋駅
駐輪場
でググってみてください
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679
契約済み
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680
契約済みさん
>>664
もうあんまり量が多くないからちょっと困るな…。
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681
契約済み
>>679
雨の日は新橋駅まで若干濡れるかな。でも、近いですね。
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682
契約済みさん
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683
匿名さん
職場が六本木で、勝どきから大江戸線で行こうと思ってたのですが、マンションのシャトルバスで新橋まで出て、汐留駅から大江戸線に乗るのとどっちがいいですかね?
後者だとマンションから駅まで歩かなくて済んで、特に雨の日とかは良い気がするのですが、新橋のバス停から汐留駅に向かう道はどんな感じですかね?
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684
契約済みさん
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685
契約済みさん
バス停はスミフのビル前です。営業から聞いてないのですか?みんな知っていると思いますが。
詳しくはここじゃなく営業に確認下さい。
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686
契約済みさん
683さん
個人的な1意見ですが、六本木駅に行くなら、天気が良ければ勝どきまで歩いて大江戸線、雨風強い日はバスで新橋、汐留から大江戸線が良いと思います。
バス停から直ぐ地下に潜れる入口があったはず。ただ汐留までは少し離れてますので、状況で使い分けされたら良いですね。
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687
契約済み
>683
686さんの意見がベストかと思います。
勝どき駅を使った方が若干早く着けます。
汐留を使う場合は、バス停のすぐ近く
(10~20m位)に地下の入り口があります。
地下に降りて2分くらい歩けば、大江戸線
の改札まで着けますよ。
超深度の駅が多い大江戸線ですが、汐留駅は
浅いので比較的利用しやすいです。
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688
匿名さん
>>686さん、>>687さん
ありがとうございます。非常に参考になりました!上手いこと使い分けができると便利そうですね。
今度汐留駅の周辺を歩いてみたいと思います。
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689
匿名 [男性 30代]
みなさん
子供乗せの電動アシスト付き自転車を置きたい方はどの駐輪場にしましたか?
2段式の下はシートがぶつかりそうですかね?
平置きは数が少なく、子供乗せ自転車を多く収容するためには作られていない気が。。。
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690
匿名さん
チャイルドシート&電動は、平置き以外は無理だと思います。外れたら破棄するか近くに駐輪場所確保しかないですよね
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691
契約済みさん
688さん
686です。参考になりましたらなによりです。
新橋はいろいろな美味いお店も沢山あるし、地下の汐留は近隣ビルに直結で日テレをはじめ見て回るには飽きません。沢山のお店があるし、新橋とはまた雰囲気が違うので良いですよ。
バス直結はかなり便利と思います。
ちなみに、都営バス停も直ぐ近くです。東京駅南口キッテや丸ビルにもアクセスいいですよ。
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692
匿名さん
小型バスは酔いやすいんだよなぁ 大きくしてほしいなぁ
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693
匿名さん
>>692
長時間乗るわけでもあるまいし、我慢しなさい。
嫌なら乗らなきゃいいだけの事。
乗り物酔いする人は大型で揺れが大きい方が酔う人もいますよ。
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694
匿名さん
>>689
内覧時の駐輪場説明で、平置きはもちろんですが、2段式の下段の、ジグザグの手前側なら置ける仕様だと言われました。我が家は2段式下段手前側を抑えました。
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695
匿名
>694
後輪にチャイルドシートだと、上段の方の出し入れは可能なのでしょうか?
やってみないとわからないですね汗
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696
匿名さん
新橋まで15分位で着きますよね?定期の申請などで迷ってます
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697
匿名さん
>>695
うちは1番端っこの下段手前側とその上にある1番端っこの上段手前側の2つをとったので家庭内でうまく配慮する予定です。
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698
契約済みさん
我が家は3人乗り自転車のため平置きを希望しましたが、
抽選で外れて下段になってしまいました。
普通の自転車の方も平置きを希望された方が多かったのでしょうか。
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699
匿名さん
そりゃみんな平置き希望したでしょ 3人乗りを下段に置いた場合の、上段の方が置けないのではと心配ですよね
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700
周辺住民 [男性 40代]
ウエストはよく見ると、ところどころカーテンが付いているようですね。
シスコンに依頼した方の部屋でしょうかね。
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701
契約済みさん
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702
匿名
カーテン、吊るしてもらう方も多いのですね。
吊るすだけで5千円プラスでした。
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703
室外機
リビングのエアコンの室外機ってどの様に設置するのでしょうか。
リビングにバルコニーがないマンションは初めてでして…
素人質問ですみません。
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704
匿名
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705
契約者
700の写真で、ウエストとイーストの間に豊洲が見えますね。
先程終わったドラマ「家族ノカタチ」は、豊洲のララポート
がよく出てきますが、今日は夜景映像でドゥトゥールの青の
照明が綺麗に写っていました。
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706
契約済みさん
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707
匿名さん
>>705
最後のいい場面の時ですよね。
スカイリンクとあわせて青のライトが綺麗に映えていました!
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708
契約済みさん [男性 20代]
鍵の引渡しがついに来週月曜日ですね。早ければ引越し同日の人も。
バーのメニューや価格が気になりますねぇ。
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709
匿名
私は梱包が間に合うのか戦いです、、
片付け梱包のコツがありましたら教えてください。
こんまりさんの片付け本は立ち読みしました、、、
徹夜覚悟ですが睡眠不足で体調を崩したら大変なので難しい。
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710
匿名
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711
契約済みさん
基本パックとおまかせパックの差はどのぐらいですか?
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712
匿名
>>711
下見の時にお願いすれば、見積もってくれます。
物量で変わる様なので金額は、お答えできません。因みに、お高いです。
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713
契約済みさん
テレビの配線、エアコン脱着は有料だと言われました。
洗濯機は無料です。
お任せパックにしなければ基本的には無料です。うちは自分で梱包し配線も自分、エアコンは新設だから無料で引っ越し出来ます。
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714
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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715
匿名
運搬のみ無料ということですよ。
梱包してもらったら有料。
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716
エアコン難民
>>706
すみません、契約直前の者なのです。(エアコンの件です)
こちらの掲示板の定義に入りませんが、現在の自宅との兼ね合いがあるので、ご回答頂ければ嬉しいです。
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717
TTT住民
>>716
モデルルームの通りで、壁際に2段重ねで設置です。エアコン2台以上の場合はマルチタイプを選んでください。
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718
TTT住民
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719
契約者
>703
バルコニーの室外機設置について聞かれているのならば
717,718の通りですね。
間取り図にマルチ・2段積と書かれていると思います。
リビングからバルコニーへの配管のことを聞かれている
のならば、各洋室を含めバルコニーまでの配管が通ってい
ますので普通に設置可能ですが、配管位置は間取り図に
記載はありません。
エアコン設置位置が記載されているので、その近くにあると
思ってください。
-
720
契約者
豊洲市場前の環状2号線をドゥトゥール方面に向いた画像ですが
環状2号線のど真ん中に何やら構造物が・・・
これって何なのかご存じの方、教えてください。
-
-
721
契約者
>>720
首都高晴海線です。
来年度に晴海まで伸びる予定で、晴海出入口ができます。
その工事じゃないでしょうか。
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722
契約者
>>721
首都高は晴海通りです。
どらったらさんのブログで紹介されていましたが、ゆりかもめ「市場前駅」と、豊洲市場各街区を結ぶバリアフリールートとなる、歩道橋の工事
らしいです。
-
723
契約者
>>722
ご指摘ありがとうございます。
歩道橋ですか。すごい。知りませんでした。
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724
契約者
>722
720です。
道路の真ん中に歩道橋は無いと思っていましたが
この広い場所を活用して、設置の準備しているのでしょうね。
たぶん・・・
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725
匿名さん
てっきりBRTとかの専用レーンかもしくは、ゆりかもめを分岐させるのかと思ったけど、流石にないか?歩道橋ね~
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726
匿名
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727
エアコン難民
-
728
匿名
晴海二丁目は、大発展する。
2020オリンピックで一番
変わる街。一番恩恵を受ける街。
住みたい街。第一になる。
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729
匿名さん
>>728
根拠はないけど発展するのはいいですね(笑)
頑張って!
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730
匿名
728さんの妙な自信嫌うじゃないです。
数年後に実現すればラッキーですね。
-
731
匿名
>>728
でもDTは三丁目ですけどね?
二丁目の関係者が間違えて書き込まれた?
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732
まみ
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733
匿名さん
>>731
せっかく触れないでいてあげたのに〜
応援してあげましょうよ二丁目。過疎になるより発展する事は周りにも効果が出るし悪いことじゃないし。
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734
契約者
昨日、一階のマルエツを見てきたが
まだ看板も出ていないし、内装中な感じ・・・
週明けには引越が始まるが、間に合うのだろうか。
そう言えば、開店日って決まってましたっけ?!
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735
匿名さん
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736
契約済みさん
3/14から棚に商品を並べ、3/18の午前9時にオープンです。そこから24時間営業。
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737
匿名
え!聞いてないよ!(怒)
サービス悪いなあ。引越の日こそありがたいのに。
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738
契約済みさん
>>737
ま、そのぐらいは許容範囲ですよ。スーパーにしてみれば、住人が少ない状態で生鮮食品の仕入れなんかできないし。
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739
入居前さん
>>737
2月29日にオープンして閑古鳥が鳴くより、引越しもひと段落したころにオープンするのが企業戦略ですよ。
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740
契約者
>>736
そうでしたか。それなら今の状態は納得です。
うちの引越は開店日に近いので、結果オーライです。(笑)
まっ、東京タワーズのマルエツも近いので困りませんね。
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741
匿名737
生鮮食品なんて要らないからコンビニ程度の販売や簡単鍋セットなどを売ってこそタワマンのスーパーでしょ。
そんな営利目的の営業ならマルエツを変えて別のスーパーにしよう!しばらく経ったら。
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742
匿名さん
>>741
普通のスーパーがいいです。コンビニなら周りに沢山ありますけど。
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743
匿名さん
>>741
営利目的じゃないスーパーがあれば教えて下さい
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744
匿名737
いやいや、通常はもちろんスーパーだよ。
引越が開始する初期、住人が少ないから営業しないと言うならコンビニ程度の品揃えで良いから営業してよ、という話。
気が利かないやり方だ、、
3/1からオープンすればいいのに。中途半端。
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745
匿名737
逆に、スーパーが18日からなら18日から引き渡しでよかったのに!(怒)
全部整ってから入居させてよ。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
>>744
コンビニ程度で良いならコンビニあるじゃない
すぐ横にも前にも
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749
購入検討中さん
世の中色々な考えの方がいるもんですね。こりゃ、管理組合の運営も大変だ 笑
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750
匿名
>>744
スーパーは引き渡し時にオープンしてないかもしれませんって記載もあったし、まだ入居もほとんど始まってない時期に営業始める方が商売としてありえないと思いますが。
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751
契約者さん
>>746
まったくごもっとも!
>>748
そりゃそうだ!
745は、スーパーにそれだけ依存しているのなら
提携しているネットスーパー宅配を使えばいいのでは?
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752
匿名
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753
匿名さん
ここのバス研修中と書いてあり、市場前を走ってましたよ。
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754
契約者さん
バーラウンジは何時から営業なんでしょうか?
来週(2/29)から営業するのかご存知の方いらっしゃいますか?
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755
匿名さん
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756
契約済みさん
しばらくは、コンシェルジェ対応や設備の不具合など、諸々の運用面は完ぺきじゃないだろうけど、多少は大目にみて、いい住環境を一緒に作っていければ良いよね。。
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757
契約済みさん
そうですね。マンションは皆んなで良くしていくもの。管理などがしっかりしてこそ、DTの価値が上がるものです。ロビーのソファーに土足であがるお子様がいたら、私は注意しますからね。
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758
契約済みさん
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759
契約済みさん
>>757
ありがたいです。注意されないように努めます。
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