【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>>480
クロノのシャトルバスが似たような感じだったと思いますよ。
じっくり見たことは無いので、同じか違うかは判断できませんが。

意外と小柄なバス。大丈夫かな(汗)
車はうちも無いです。運転は下手で苦手です。

バスの運行はいつからで時刻表はいつ配布されるのか。
問い合わせなければ。

>481
クロノのシャトルは、屋根の色は白かったかと思います。
青色ももう少し薄い色だったと記憶しています。

クロノは複数シャトルバスがあったような。いづれにしろ楽しみですね。
うちも、転居を機会にやっと自家用車卒業できますo(^-^)o

今年の東京湾花火の話題が中央区のホームページに出ていました。
今後の調整に期待です。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...

皆さんどちらのローンにされましたか？

職場の福利厚生とタイアップしてる銀行様にお金貸していただきます。

フラットです。
史上最低金利を狙い(期待)ます。

ネットの変動です。

最安値の変動です。

借金返済のために生きるのか…ってしみじみ

>>492
安い金利だし、借りたほうが得です。

>>492
借金返済なのか賃料を払うのかの違いかな。

>492
こんな低利で何千万も借りられる絶好の機会を放棄するとは(笑)

具体的にどこの銀行にしているのか気になります。。。
差し支えなければ教えてもらいたいです。

＞＞495
放棄ではなくローンがとおりませんでした（泣）

みずほ

フラットです。２月入居で金利決定しました。3月は更に下がりますよね？

>499
下がりそう でもさひと月に千円も変わらないと思うよ

>499
下がるのは間違いないですね。
フラット金利に影響を与える国債の金利がこんな状況ですからね。
http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B...

ソニー銀行最強説。

もし長期金利と同等程度に下がるのであれば0.2から0.3％は下がりますね
まあそう事は単純ではないでしょうが，事実最近のフラット金利は概ね長期国債金利とほぼ似たような動きをしておりどうしても期待してしまいますね

あたしは、頑張って広尾か永田町、番町方面に
引っ越したいね。

>>504
永田町は危ない気がするよ。官邸を狙われた時に。
広尾はちょっと不便じゃない？大学時代、図書館によく行っていたなあ。

ま、とりあえずここで過ごしましょ♪

ここは賃貸に出した方が良さそうと考えています。

京葉銀行ってどうなんでしょうか。

久しぶりにカレッタ汐留の展望デッキに行ったらDTの屋上ライトが
豪快に光ってました。後ろのゲートブリッジと相まって中々素敵でした。
でもこう見るとちょっと目立ちすぎな気もしますね。

>>502
登記に関する司法書士は先方指定ですか？

>>509
そうですね。
大手の不動産と大手の司法書士事務所は最初からがっつり握ってますから。

>>508
嫌いじゃないですが、こんなに目立つとは思ってもいませんでした…。

美しい

>>510
ソニー銀行って提携ではありませんよね？
司法書士の手数料が高いのではと考えました。

>>508
正直に美しいです！
これぐらい存在感ある方がいいですよ。

>513
司法書士の手数料は、一律ではないでしょうか。

>>508
入居して部屋の電気がつけば、目立たなくなるかも？

引っ越しの段ボール届きましたー

さあ引っ越しですね

勝どき東ができたら見えなくなりますけどね。

引っ越し何日前に届きましたか？

>>519
うちは下見積りの2日後です。下見積り時に指定しました。

>519
段ボールは早めに持ってきてもらえますが
専用のボックス(エコ楽ボックス)は、引越直前のようです。
後者はリサイクル品なので、在庫の都合かと思います。

晴海連合町会に入って頑張ってね

株が暴落して、もうだめだ。
助けて！東芝社員より

契約者の皆さん、以下のパス付きの掲示板にシャトルバスに関する新しい情報が入ってますので見てみてください。

良い話なのか悪い話なのかよく分からず、こちらに書き込むと荒らされると思いますので、パス付きの方で情報交換しませんか？

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

確認会に行ったら、月の森がほぼ完成していました。

運河側から。

サークルのところに設置された椅子。腰のツボを刺激できます。

腹筋ができる椅子も。
小ネタ連投失礼しました。

皆さんそろそろ入居のタイミングが近づいて来ましたね。内覧会では夜景を眺めることができませんでしたので、入居後の夜景が楽しみです。

川もスカイツリーも見えて、とても素敵な眺めですね。
昼も夜も楽しめますね。

マンション自体に灯りがポツポツと灯り始める風景も楽しめます。
あと、入居が早いほど共有施設を優雅に利用出来ますね。

クロスの境目や傷など、人間が作るものだからしょうがないのはわかるが、３回目でようやく内覧会が終了しました。
いよいよ引越しも近づき、かなりテンション上がってます。
皆さん、バーで仲良くしてください。異業種交流会とかやりたいですね。

勝どき東ビューになるまでは楽しめそうですね。

>>532
入居する前ってクリーニング(部屋綺麗に)してくれるんですよね？
それとも現状のままですか？

駐車場余っているのですね

>534
ダイレクトウィンドウは清掃すると聴きましたが
部屋の中は清掃しないと思いますよ。
清掃業者が入って、また床等を傷つけてもいけないので・・・

環2に防音壁の柱を取り付け始めています。
勝どき5,6丁目までは防音壁で全体が覆われますが
晴海側は付かないようで残念です。

>>529
EASTの中層階ですかね？
勝どき東ができてもスカイツリーは見えそうな位置で羨ましいです。

>>537
ご自身の写真なのかな？と思うのですが>>257を見ると晴海側も付いています。安心してください。

強風で傘が折れましたよ。海沿い＋ビル風　なので皆さんも気を付けて。

>>537
こっちより先にとっくに設置されてますよ。
周辺に住まわれてたら分かるはずですが。

>>538
WEST高層です。
勝どき東は多少見えることになると思いますが、いい夜景の一つとなると思っています。

>539
>541

晴海側に防音壁が設置済みなのは、勿論知っています。
ですが、晴海側は三メートルくらいの高さの柱で、
勝どき側は五メートル(目視)くらいはあり、太さも形状も
かなり異なります。
勝どき側は、屋根までが覆われた防音壁になりますが、
晴海側は現在の側面のみの壁で終わりかと思います。
晴海側は上に抜ける音は防止できないので
その事を残念に思った次第です。
工事の看板をご参考に付けます。

勝どき地区は環2と建物が接近してるからでしょうか、ウエストと人道橋分の距離って微妙だな。

>>536
内覧後にハウスクリーニングを実施すると聞いてます。

>>544
勝どきは近すぎて防音壁があっても音はそれなりにするでしょうね。
こちら側はそれなりに距離が離れてるのもありますが橋の降り口なので全て覆うのは厳しいかなと。景観も覆われてない方が良いですし。

防音壁といっても音を吸収するわけでなく反射させてるだけですからね。壁の横方向は静かになるけど、上側には音抜けますよ。

部屋から路面とタイヤの設置する部分が見える場合は音は直で来ます。
反対側の防音壁に当たったものが反射してきたりもします。まぁそんなものですよ。

ＤＴのシャトルバスが、マエケンと合同運行になると聞きました。
専用バスだと聞いていたのに、事前に住友から何の話もなくて驚きです。
この時期になって、住不販売でない賃貸マエケンと共同使用を決めるなんて・・・。
運営や管理など、どのように進めていくのか心配です。

そもそも、契約者に何の説明もなく、このような形（水面下）で進めてよいものなのでしょうか？
バスは、管理組合の管轄だったと思うのですが・・・。

>>548
単なる噂だよ。恐らく嘘ですよ。

バスに乗るのはドゥトゥールの住民だけではない、という事は一期販売の時に聞きましたよ

なんだ、ただの乗り合いバスか。確かに真剣に聞いて
いなくて流してもいたかも。
多分、BRTの方が便利で、結局なくなりそうですね。

>>549
嘘だと思うほどあり得ないことですよね。
営業担当者が嘘を言ったら詐欺でしょ。
恐らくと憶測で済ませず、きちっと確認なさるべきです。

>>552
不安なら自分が確認するでしょう普通

住む住民が少なくてシャトルバスが成り立たないとか？それでマエケン誘ったとか？

一期で購入しましたが聞いてないです

>>550
そういう嘘やめません？
では、具体的に乗車方法や料金、住人以外どこまでの人を許容してるか等も当然ご存知ですよね？
ちなみに１期のいつ頃聞いたのですか？

>>548
誰から聞いたんですか？

こういう風に契約者じゃない人も入ってきて、適当な事を書かれて荒れるだけだから、パス付きの掲示板で情報交換しましょうと書いたんですけどね。

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

シャトルバスは有料ですか？と聞いた時に、乗るのはドゥトゥールの住民以外の人もいるので、例えば100円くらいは取ると思いますよ、という返事でした。

ドゥトゥールの住民以外とは、訪問者や近隣の乗りたい人がたまに乗車する程度かな、と解釈していました。

ディズニーランド付近のHOTELのシャトルバスのように。HOTEL利用者じゃなくても乗車してますからね。

いずれも使用せずに錆びれてしまうよりは、いいと思ってしまう。
ただ、それであればもう少し値上げしてもいいのかなと思う。
全て利用料で賄っているわけではなく、固定費的な部分は管理費から賄っているんだよね？

パスつきを見てみましょう。
そしたら、どんな状況だかわかりますよ、

パス付きにも同じようなことが書かれていますね。
549や556の方は嘘だと言っていますが、もし本当に共同使用にということであれば、大変失礼な発言をしたことになりますが…。
何か確信がおありなのでしょうか？

いずれにせよ、もし本当に共同使用になるのであれば、スミフはちゃんと説明という責任を果たしてほしいでものです。

引渡日になし崩し的に説明しました、というのは、一応大手デベあり、手法がこズルいと思うのでやめてもらいたい。

まあぶっちゃけどっちでもいいですけどね！！
マエケンと共同になればバス1台増えるんですよね？？

それはそれでメリットだし、一長一短な気がしますけどね！！

まあ、ただこれはそれなりに高い買い物だったので皆さんおっしゃる通り、スミフからきちんとした説明はあってしかるべきですね！

そういえば、パンフレットにはドゥトゥール専用のシャトルバスとは書いてありませんね…。

運行の内容も、変更になる可能性があるとも

バスって1660世帯で３台でしょ。
前田建設は250世帯？　
じゃ１台増えていいんじゃないの。
乗らない僕には関係ないけど。

バスは混んで乗れなさそうだから、初めから期待していませんよ

しかしまぁ適当な話しをよく繰り広げてますな！正式にマエケンを取り込むとも決まってないし、仮に取り込むとしても契約者にすら案内はされてない。これが事実。
また、専用か否かについても契約者なら知っている事。
近隣の誰でも乗れるシャトルではないのも明白。途中で変更になるなら、先ずは契約者に正式案内されるはず。
つまり、まだ決定ではありません。

>>567
そんな悠長な考えではなめられますよ。
前回で経験済みでしょ、内覧会へ行って突然変更点がいくつも説明されたじゃないですか。
次は鍵の引き渡し時ですよ。突然、変更点が説明されます。

私は営業担当者からしっかり聞かされましたよ、共同運行になると。

>>568
567です。そういう話しはここではやめましょう。
パス付きの方でお願いします。

>>569
パス付きを知らないか見ていない方かと思いましたよ。
見ているならわざわざ書かなくても真実だとわかりませんか？(笑)

>>567
一期の時に担当者に聞いたら、ドゥトゥール以外の住民も利用するからシャトルバスは有料になる、と答えてましたよ

>>572
その意味って、無料だと誰でも乗ってしまうから
有料にして、つまりチケット制定期券制にしてということで

ドゥトゥール以外の住民も利用するという前提で有料にしたということではないように思えるのですが、、

もし住民以外の人が乗るなら、その人たちだけ料金を払えば良いのだし。
住民はキーを見せるとか。

最初からドゥトゥール以外の住民も利用するという前提だったと解釈いたしました。
つまり、チケットさえ手に入れば誰でも乗れるという。

マエケンが入ることによって、土日も運行するようになる、というのであればまだ良いですが。
どのようにするかをきちんと説明してもらいたいですね。

>>575
確かにそうですよねー！
それなりにマエケンとの共同運行のメリットをうたってもらえればいいですよね。

スミフもさすがに我々を納得させるための隠しカード持ってるとは思いますけどねー！
ってか持ってないとビジネスの世界では通用しないですよねw

試験運転と書かれた青色のバスが、今朝8時前にシミュレーション運行していましたよ。

みんなでバス使いましょ 使わないと廃止になっちゃいますし

バスの共同運行はDTが思ったより売れないことから止むを得ずとスミフの内部の知人から聞きましたよ。

いや、最初からご近所さんを巻き込むつもりだったみたいですよ