物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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3801
DT姫
そもそもマンションシャトルが勝どき駅にとまらないのがおかしい。
シャトルと言えば、歩けるけど歩くには遠いから利用するものだ。
なんだかな。
宝の持ち腐れ。
私のイメージだと勝どき駅までは無料運行でこまめに循環だ。
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3802
住民
勝どきまではいらないでしょう。強いて言えば、今は平日しか運行していないバスを土日にも運行してほしいかもです。
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3803
匿名さん
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3804
匿名
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3805
DT姫
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3806
匿名さん
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3807
DT姫
一気に歩くのは疲れるね。汗かくわ。
勝どきDT間をロープウェイにしたい。
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3808
DT姫
ちなみに私はマラソン、持久走が得意で学年で1~2番だった。
それでもキツイ。
たぶんコースも悪い。障害物競争状態で。
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3809
住民板ユーザーさん1
日中、土日もあるとありがたいですよね。
もう少し時間の幅を広げてもらえると嬉しいです。6時〜11時 16時〜終電
くらいになると買い物にも使えて便利そうです…
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3810
住民板ユーザーさん1
あと、バーラウンジを日中カフェにしてくれると嬉しいです。
贅沢ですね…
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3811
DT姫
ありがたいというのは無料でこそ、です。
もったいない使い方だなあと思います。
これまで地域の無料シャトルバスがあって
それこそありがたかった。
それに比べると高い管理費を払って不便しているのが不思議でさえある。
現状、勝どき駅を通るのだから停車すればいいのに。
環状2号なんて開通しないじゃないか。
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3812
住民板ユーザーさん1
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3813
住民板ユーザーさん2
バスの時間や停車場所の要望出せないですかね?
要望が多ければ変わるかもしれません。
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3814
DT姫
>>3813 住民板ユーザーさん2さん
今がタイミングですよね。本来、環状2号が開通する時期だったので。
ただし、考えなければならないのが運賃。勝どきまでならば無料にしなければ利用されない、現状と同じだと思う。
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3815
匿名さん
>>3814 DT姫さん
勝どきまで無料というのは、実現可能か分かりませんが魅力的ですね。きっと今より利用者は増えますね。
一方でその時生じる問題としてはどういう事があるとお考えですか?
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3816
匿名さん
>>3811 DT姫さん
ここの管理費は今のところ高くないですよ。
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3817
DT姫
管理費内で十分ですよ。
地域の無料シャトルも一時停止する場所がありました。
勝どきで停車してこそ住人として快適な生活ができます。
台風や大雨の時、真冬の寒さ、猛暑、手荷物が多い時など重宝するでしょう。
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3818
匿名さん
>>3817 DT姫さん
地域のバスができてたからここもできるというのはあまりにも短絡的すぎます。
せっかくの建設的な提案なのに返答がそれだけとは残念です。
・乗車人数はどれくらい増えますかね?
・勝どき駅のどこで停車できますかね?
・勝どき駅の停車に費用はかかりますかね?
・新橋までかかる時間は変わりませんかね?
・バスの本数はこのままで足りますかね?
・新橋までは有料で勝どきまでは無料というのは皆さんが納得するでしょうか?
・またどのように乗車管理すればよいでしょうか?
・環状二号が開通した際には勝どき駅停車は廃止でいいですか?
と、ちょっと考えただけでも色々とでできますよね。他にもたくさんあるでしょう。
とりあえず提案して、あとは管理組合や管理会社が考えればいいと思われますか?
別に私は反対しているわけではありません。これが成立すれば私も素晴らしいと思います。
あまり考えもなく、ただ要望だけ言ってるのは無責任で都合が良いと思います。
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3819
匿名さん
>>3814 DT姫さん
料金についてですが、私は勝どきまで有料でも乗りますよ。
なんなら新橋までと同料金で構いません。乗車管理とか面倒でしょうから。
1番は増便して新橋行きと勝どき行きを分けられるといいのですが、費用とか成立するか分かりませんね。
ちなみに中央区の地域バスは100円ですよ。無料じゃありません。
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3820
DT姫
>>3818 匿名さん
会社員が昼休みに返信できる限度です。
あとで追加するつもりでした。
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3821
DT姫
>>3819 匿名さん
いやいや、あくまで勝どきまでは無料で。
勝どきまですら運賃発生ってどんな営利だ?と思います。
気軽に乗れるからありがたいんです。
100円だったら飛び乗れません。ローンのために倹約します。
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3822
住民板ユーザーさん3
勝どきまで運賃は発生する方が良いと思います。
無料にすると利用者が多くなりすぎるのでは。
運賃払っても乗りたい人が乗ればいい。
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3823
匿名さん
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3824
匿名さん
>>3821 DT姫さん
サービスには対価が伴うものではないでしょうか?
無料は嬉しいですけど、あなたの倹約のためになぜ皆んなの管理費を使わないといけないのでしょうか?
システムを変えないと住民じゃない人も乗ってくる事でしょう。
朝の通勤時間などは座れなくなること必須ですね。
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3825
匿名さん
>>3822 住民板ユーザーさん3さん
私も有料にすべきかと思います。
勝どきまで無料とした場合、いまお金を払ってシャトルバスを利用している方にとってのメリットってなんでしょうか?
デメリットばかりに思われます。
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3826
DT姫
>>3824 匿名さん
勝どきで降りる、または勝どきから乗るのですから座らなくて構わない人が大半でしょう。
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3827
DT姫
>>3824 匿名さん
倹約のためではありません。
そもそも運賃は必要ないのです。
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3828
DT姫
>>3825 匿名さん
現状がおかしい。
閑古鳥が鳴いている。
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3829
匿名さん
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3830
匿名さん
>>3826 DT姫さん
じゃあ勝どき駅利用の人は座らないとかのルールですかね。
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3831
匿名さん
>>3827 DT姫さん
ご自分でローンのため倹約と書かれていますが…
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3832
DT姫
>>3829 匿名さん
いいえ、混んでいるとは言いません。
ちょうど満席なだけですよね。
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3833
DT姫
>>3830 匿名さん
違います。自由です。
体調が優れず利用する場合もあるでしょうから。
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3834
匿名さん
>>3832 DT姫さん
シャトルバスなら満席が丁度いいんじゃないですか?
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3835
匿名さん
-
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3836
DT姫
>>3834 匿名さん
バスを大型にすべきだけど車高や運転手の免許でごねそうだから増便かなー
勝どきまでシャトルがなきゃ!!
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3837
DT姫
勝どきまで無料シャトルが実現したら
DTの価値がさらに上がる。
売り切れ御免状態だろうね。
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3838
匿名さん
まずは警察に行って、勝どき駅周辺でバスの乗降を認めてもらう事から始めましょう。
平日の日中なら認めてもらえるかも。
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3839
DT姫
>>3838 匿名さん
警察が関係あるの?びっくり。交渉は得意かもしれない。
ただ理事でも何でもないから私がでしゃばるのはおかしい、、
ちなみに検討スレの告知はニセモノなので勘違いしないでね。
スミフ関係者、低俗で嫌ね。
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3840
DT姫
>>3823 匿名さん
掲示板であまり書いても仕方ないし、良くないと思います。
実際に皆様と顔を付き合わせて意見交換したいところです。
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3841
匿名さん
>>3840 DT姫さん
ついに姫と会えるのですね。楽しみです。
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3842
DT姫
>>3841 匿名さん
話し合いの場のセッティングを相談しないと、ね。
勝どきまでのバス運行を希望する人は多そうね。
あとは具体的な費用等の問題なのかな。
ここは住人がつっこまないとうまくいかない。
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3843
住民
姫様!お手数お掛けしますがパス付きのURL教えてくれませんでしょうか?
携帯変えてわからなくなってしまいました。
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3844
匿名さん
>>3840 DT姫さん
あれ、後で追加するって言ったのはご自身ですよ。話がコロコロ変わるんですね。
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3845
匿名さん
>>3844 匿名さん
面倒くさい事は自分で考えたくないのか、考える能力がないのかですね。
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3846
匿名さん
>>3840 DT姫さん
意見交換のためのたたき台は用意されるんですよね?
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3847
DT姫
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3848
DT姫
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3849
匿名さん
>>3848 DT姫さん
新橋までは何分プラスになりますか?
都合のいい事しか言ってないですね。
ご自分が無料でシャトルバスを使いたいとわがまま言ってるようにしか聞こえてこないのですが。
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3850
DT姫
>>3849 匿名さん
新橋まで行く必要ないでしょ。
勝どきから電車でどうぞ。
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3851
匿名さん
>>3850 DT姫さん
えっ、あなたの思惑は新橋行きを無くして勝どき行きに変更するということですか?
また話が変わってますがよく分かりました。
やっぱり自分に良いように変えたいだけなんですね。
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3852
DT姫
>>3851 匿名さん
よく考えてみてください。
もし勝どき行きシャトルができたら新橋まで10分で着きます。
現状、20~25分。
普通のサラリーマンは前者の経路をとりますね。
よほど高齢か社長出勤ができる人でない限りは。
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3853
住民
>>3847 DT姫さん
ありがとうございました!
親切な姫様ですね!
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3854
匿名さん
>>3852 DT姫さん
もっと多面的に物事を考えられるようになると良いですね。
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3855
匿名さん
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3856
DT姫
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3857
匿名さん
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3858
DT姫
理事のメンバーがどの程度手腕がある方々なのか
わからないのがねぇ、、
モヤモヤしています。
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3859
DT姫
>>3857 匿名さん
考えるものじゃない。
路線検索で出る。
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3860
匿名さん
>>3858 DT姫さん
理事が皆んなに展開するだけでいいような提案書を作って提出すればいいんじゃないですか?
社会人なんですよね?
そういう仕事してないのかな?
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3861
匿名さん
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3862
匿名さん
>>3852 DT姫さん
「もし勝どき行きシャトルができたら新橋まで10分で着きます。 現状、20~25分。」
上で言っている意味が分からないのですがどういうことですか?補足をお願いします。
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3863
DT姫
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3864
匿名さん
>>3863 DT姫さん
プレゼンの得意な姫様なら楽勝ですね!
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3865
DT姫
>>3864 匿名さん
ジャッジする人の考え方によるからね。
見えないわ。
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3866
匿名さん
>>3865 DT姫さん
そんな弱気な。いつもの自信はどうしたんですか!?
相手は1人じゃないんです。
複数名が相手で全員が納得しなくてもいいんです(例えば過半数とか3分の2とか)。
それなら大丈夫ですよね?
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3867
DT姫
>>3866 匿名さん
信頼関係がないからね。
期待できない。
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3868
匿名さん
>>3867 DT姫さん
交渉は得意だと言っていたじゃないですか。警察が相手でも大丈夫だと。
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3869
DT姫
>>3868 匿名さん
ええ、警察官は好きよ(笑)停車の交渉は任せてもらって大丈夫。
住友不動産や管理サービスが、、、
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3870
匿名さん
>>3869 DT姫さん
そこらとの信頼関係が無いということですか!?
何をされてきたんですか!?
管理組合との接点がないから、今のところ信頼関係がないということかと思いましたよ。
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3871
DT姫
>>3870 匿名さん
管理組合は住人だからね。
三ツ沢の件のように厄介さをイメージするわ。
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3872
匿名さん
>>3871 DT姫さん
住人にとってメリットなんですよね?お金とかの問題もないしで。
それなら管理組合が反対するわけないですよ。自慢のプレゼンを披露してあげてください。
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3873
匿名さん
>>3859
路線検索で
DT→シャトルで勝どき→電車で新橋
の時間が出るんだ。で10分で着くんだ(笑)
違うのなら、3862さんに答えてね。
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3874
住民板ユーザーさん2
>>3873 匿名さん
この姫は昔から妄想とワガママで生きてる方だから、みんな相手にするのは控えていきましょう。
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3875
住民でーす
いつぞや年末の宿泊 東京ビュックホテルは?とご意見下さった方
ありがとうございました
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3876
匿名
新橋までシャトルバスが出ているからここを購入した人もいます。それを今更新橋辞めて勝どき行きにするなど自身の都合しか考えていないとしか思えません。
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3877
DT姫
>>3876 匿名さん
太りますよ?
現状25分かけて新橋へ行くサラリーマンって、、
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3878
匿名
>>3862 匿名さん
多分、勝どき行きが出来たら駅まですんなり2~3分、勝どきから汐留(実質新橋)まで5分という事で言っているんじゃないの?
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3879
匿名
(管理会社の声なき意見)
シャトルバスを己の都合でどうこう言う奴と何でもかんでも管理費の範疇に入れたがる(費用負担を嫌がる)奴は、DTに住む資格がないから出て行ってくれるとありがたいんだがね!
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3880
DT姫
>>3879 匿名さん
おい、おどしてんじゃねぇぞ!
管理会社の担当者だ?名前書け。
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3881
住民
>>3880 DT姫さん
これのどこがおどしですか…
あなたの口調の方がよっぽどおどしてますよ。
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3882
マンション住民さん
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3883
DT姫
>>3882 マンション住民さん
釣られていないさ。
見てから時間を空けてあえて投稿したのよ。
瞬間湯沸し器とは違う。
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3884
匿名さん
>>3878
だとしたら、相当アホですね。
勝どき駅で降りてから電車に乗るまでの時間
汐留駅で降りてから新橋駅までの徒歩時間
を入れたらシャトル直通以上に時間がかかるでしょう。
しかも電車賃も余計にかかります。
どのみち環2ルートが使えるようになれば
勝どき駅に寄るなんて案はゴミ箱行きです。
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3885
DT姫
>>3884 匿名さん
かからんよ。アホはどっちじゃ!失敬だろうが!
シャトル以上にかかる経路なんてないよ。
新橋まで25分、なぜーー
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3886
DT姫
電車賃が余計かかるって派遣社員ですか?自費ですか?何の話?
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3887
匿名さん
>>3885 DT姫さん
だから11分の内訳を説明してくださいよ。
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3888
匿名さん
>>3883 DT姫さん
意味が分からないのですが、時間をかけて釣られたってこと?
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3889
DT姫
>>3887 匿名さん
なぜ25分かけて新橋へ?
勝どきシャトルが実現したらDTから乗り換え込みで15分で新橋へ行く。
10分は大きい。
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3890
匿名さん
>>3884 匿名さん
今の姫の考えは、勝どき駅によるというのではなく、新橋行きの有料シャトルバスは廃止にして、勝どき行きの無料シャトルバスを設置したいらしいですよ。
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3891
匿名さん
>>3889 DT姫さん
新橋まで11分じゃなかったんですか?
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3892
DT姫
>>3891 匿名さん
勝どき~新橋 11分
または勝どき~汐留でもいいでしょ。
男は歩け。原始に戻れ。
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3893
匿名さん
>>3892 DT姫さん
いやいや、DTからって話でしたよね。
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3894
DT姫
>>3893 匿名さん
じゃあ、あなたはDTから11分で行きな。行けるから。
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3895
住民板ユーザーさん2
>>3894 DT姫さん
だから、今の状況が、気に入らないなら、なぜあなたはDTにしたの?購入選択の連続謝りですね。
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3896
匿名さん
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3897
DT姫
>>3896 匿名さん
あなたなら11分で行けるわよ。Let's try!
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3898
匿名
>>3885
シャトル25分を連発してるけど、
週に2、3回利用するが、そんなにかかったこと1度もね~よ。
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3899
DT姫
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3900
匿名さん
>>3897 DT姫さん
そういう時は「私なら行ける」って日本語では言うんですよ。
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