物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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237
契約済
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238
契約済みさん [女性]
こんにちは。インテリアオプションについてお伺いしたいのですが、皆さまはどのくらいのご予算、もしくはどのようなものをお考えですか?
私はエアコン、アクセントクロスやエコカラット、食洗機、玄関の鏡、カーテンなどを考えていますが、あれもこれもとけっこう予想以上に値がはるのかなと思ってきました。
エアコンやカーテンといった最低限のものをまずは申し込んで住んでから改めて考えていってもよいのですかね?
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239
TTT住民 [男性 30代]
>>238
うちは食洗機と、造作家具でキッチンのバックカウンターです。エアコンは室外機が2台しか置けないのでマルチタイプを勧められましたが、エアコンを2台しかつけない場合は通常のエアコンを買った方が機能が良くて値段が安いです。
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240
匿名さん
引越し日程決定のお知らせが届きましたね。
いよいよです。ワクワク!
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241
契約済みさん [女性]
>>239
そうなのですねm(__)m参考になりました。エアコンのことも教えて頂きましてありがとうございました。
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242
匿名さん
>>240
私もきました。
第2週でした。ほぼ希望通りです。
引越し楽しみですね!
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243
引越前さん
私も引っ越し決まりました
希望通り、第一週です!
やっと!
楽しみです!
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244
契約済みさん [男性]
造作家具やエコカラットをシスコン以外に頼む場合、リフォーム届けなるものを提出するようですが、詳細&進め方はご存知でしょうか?
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245
契約済みさん [男性]
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
リフォームするときは管理会社に書類を提出します。
11月下旬頃だったか自宅に届きましたので、私は提出しましたよ。
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249
引越前さん
引越希望日時、第1週で通った方、羨ましいです。
私は希望が通らず、第2週目でした。。。
第25希望まで書く欄がありましたが、第1希望で通った方、強運の持ち主ですね。
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250
引越前さん
今日のWBSで特集されていたけど、有明マーレ同様、民泊禁止にして欲しい。
共用部が正しく使用されず、資産価値が下がる可能性は否めない。
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251
契約済みさん
皆様、駐車場の抽選結果の方は如何でしょうかもう答えは出たので
しょうか?尚発表はいつ頃でしょうか?ご存じの方宜しくお願い致します。
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252
契約済みさん
1月の下旬頃に書類が届くはずですよ。
入居説明会には出ましょうね!
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253
契約者
>>250
静かに暮らしたいので、民泊は組合で禁止したいですね
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254
周辺住民 [男性 40代]
再内覧でここに上がったことがない絵が撮れたので
いくつかアップします。
スカイデッキです。
パンフ50ページの予想図と見比べてみてください。
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255
周辺住民 [男性 40代]
スカイデッキから運河ビューです。
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256
周辺住民 [男性 40代]
反対側です。
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257
周辺住民 [男性 40代]
環2への歩道橋です。
思っていたよりも幅が広かった。
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258
周辺住民 [男性 40代]
最後に夕焼けです。
お粗末様でした。
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259
匿名さん
毎日電灯
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260
契約済みさん
もうテラスデッキ解放されてるんですか、見に行きたいな。
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261
周辺住民 [男性 40代]
>260
いえ、解放はまだです。一階以外は階段等に
通行禁止の簡単な柵が設置されています。
私は内覧担当にお願いして見せてもらいました。
道路側から見えるこの階段をのぼりました。
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262
契約済みさん
>>258
西向き 中層階でしょうか。
運河沿いに眺望が抜けているので、永久眺望でしょうね。
綺麗なSun set viewです。
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263
契約済みさん
初めての写真ありがとうございます、スカイデッキ結構広そうで夏の夕涼みにいいかな。
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264
契約済
写真ありがとうございます‼︎いいですね〜
他にもありましたら是非お願いします(^^)
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265
周辺住民 [男性 40代]
あまり目新しくはありませんが、二階駐輪場です。
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266
周辺住民 [男性 40代]
二階デッキからのエントランスです。
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267
周辺住民 [男性 40代]
二階デッキからのスカイリンクへのアプローチ部分です。
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268
契約済みさん
>267
いつも写真ありがたく拝見してます、ところでこの大きな植木枯れかけてる
ようでしたが、春には新芽を出してほしいものです、ちょっと気になってます。
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269
入居前さん [ 30代]
本当にDTはよく考えられた作りをしています。
思いっきりイースト棟に向かないとわからないくらいお見合いもないし、入居が凄く楽しみです。
写真はイースト側に思いっきり向いた写真です。
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270
契約済みさん
新聞にJAの広告があったのだが、月島上空からの空撮。きっちり写っている。
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271
周辺住民 [男性 40代]
今日はドゥトゥールも雪化粧です。
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272
周辺住民 [男性 40代]
2年前(2013/1/15)も雪が降りましたが
ドゥトゥールはこんな状態でした。
来月はとうとう鍵の受領です。
長かったような短かったような。(笑)
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273
匿名さん
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274
契約済みさん
>>269さん 北向きの景色素晴らしいですね、イーストこの程度なら、ソファーの置き方次第で
全く気になりませんね。
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275
契約済みさん
>272
長らく定点写真ありがとうございました、まだかまだかの思いもあとちょっとですね。
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276
匿名さん
>>274
しかもバルコニーに出て右向いてようやくこれですからね。配棟計画もさることながら、アウトフレームを最大限活かした空間デザインだと思います。
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277
契約済みさん
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278
匿名
私はここはツインパークス、Vタワーに次ぐ湾岸マンションだと思います。デザイン、内装、共用施設、環境、どれをとってもバランスがいいです。交通利便性においてはプラスのことばかりですし、どう転んでも資産価値は周りのマンションに比べて安泰です。
誉めすぎ?
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279
契約済みさん
内覧会が昼間なのでまだ夜景が見れていません。
早く夜景みたいなぁ。
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281
契約済みさん
スミフのWCTが2014年に中古ランキング1位でしたね。3位がツインパークス。
WCT以上のマンションを目指したドゥトゥールと営業の方が言ってました。
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282
契約済みさん
280見ていると契約者でもないのに、朝X人みたい。
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284
契約者
>>280
ここは住民スレだ。
空気の読めない発言は控えるべし。
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285
契約済みさん [男性]
内覧会と確認会2回DTに行って参りましたが僕は部屋の内装の方はどうかわかりませんがエントランスの内外の高級感とエスカレーターやロビーと言うのでしょうか?その辺のところは一流ではないでしょうか?個人的にはかなり気に入っております。
共用施設も充実していると思います。住人が入りマルエツも入り歯科医も出来上がれば活気が出ますもう一つ欲を言えば
近所にカフェが有ると尚良しなんですがコーヒーが好きなもので・・・
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287
匿名さん
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288
契約者
>286
購入者でもない方にこのマンションの住環境改善を
考えてもらう必要なし。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
契約済
また、部外者が書き込みしてる笑!DTは相変わらず注目度が高いですね。確かに価格は高いかもしれませんが、KTTやティアロがあのペースで売れて、DTもはじめに売り出したWも完売してる状況でスミフの売り方を考えたら価格が上がるのは妥当、予想通りだと思うけど、これから建つタワマンがDTより1000万〜2000万安いならDTの資産価値はすぐに落ちるだろうけど、結局現地点で購入してない方は少なからず乗り遅れたと思うし、購入もしてない口先しか動かしてない方は、住民スレにこない方がいいよ。
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292
契約済みさん
契約者スレでネガ発言してる人、惨めな思いする前に退去されたし。
心配事も契約同士で解決していくので、人の資産まで心配しなくて良いですよ。
皆さんもスルーしましょう!
285さん、私もカフェは同意です。
タリーズあたり出来ると嬉しいですね。
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293
契約済みさん
カフェほしいですね、周りにコンビニ数件あり十分すぎるんだから、スカイリンクの一階の
コンビニがカフェにならないかな。
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294
匿名さん
43階のVIEW LOUNGEを昼間はカフェ営業したらいいんじゃないですか?テナント料とらずに、どこかのカフェショップに営業させてあげたらいいと思います。
朝もおいしいモーニングセット用意してくれたら、家で朝食を作る手間も省けるし。
業の許可がとれたら、の話しですが・・・
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295
契約済 [男性]
HPにEAST棟39-43階販売開始とあります。
担当営業さんがかなりギリギリの階を割り当てて
くれたんだと感謝します。
販売価格には興味津々です。
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296
匿名さん
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297
契約済みさん
>>294
それ大賛成!
43階の方々は出入りが多くなると落ち着かなくて嫌かもしれませんが。
無意味な希望を言えば、43階自体を共有施設のフロアにしても良かったかな?ジムや風呂、キッズルームは今の所が良いと思いますが、
ライブラリーにカフェ隣接とか、ゲストルームやパーティルームなど眺望を全方面見れるフロアにしたら良かったです。
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298
契約済みさん
>>294
大大賛成、管理組合の判断でできますか?
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299
匿名さん
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300
契約済みさん
>>299
ん?何か問題でも?
ここ契約者のスレですよ。自分の家にケチつけるアホいないでしょ。
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301
匿名さん
>>294
大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。
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302
契約済みさん
>>297
ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
2階にあるのがよくて購入したので。
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303
契約済みさん
285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
スタバーでもドトールは入らないかな?スンマセン
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304
契約者さん
一番近いカフェは、今のところトリトンの
ベローチェとスタバですかね。
選手村にもおそらく出来るでしょうが
もう少し近くにあるといいですね。
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305
契約済みさん [男性]
43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。
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306
契約者さん
304です。
ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
エクセルシオールもありました。
マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
充実してればよいかも。
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307
匿名さん
お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。
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308
匿名さん
>>305
カフェの入っているマンションはいくつもありますよ。
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309
契約済みさん
月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。
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310
契約済みさん [男性 70代]
共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
いまさら相談したり注文つけてもダメです。
入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
ことです。
総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。
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311
契約済みさん [男性 20代]
晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。
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312
契約済みさん [男性 30代]
トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。
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313
契約済みさん
ここは中央区版の豊洲になるからね。
ちと先だけど。笑
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314
匿名さん
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315
契約済みさん [男性]
マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。
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316
匿名さん
ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
都営バスもなかなか便利ですね。
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317
匿名さん
立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。
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318
契約者さん
豊海の水辺からの風景です。
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319
匿名さん
>>317
1、2年住むのもいいじゃないんですか?
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320
契約済みさん [男性 40代]
ららぽーと豊洲
水上バスのりば左岸から
右岸からイースト棟は見えませんね。
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321
匿名さん
引っ越しが3月上旬なのでマルエツオープンまで二週間ほどは不便かも。。。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
>>321
確かに・・・
クロノやスカイズの人達は、スーパーもなしでどうやって生活してるのでしょうか?重い荷物を持ってあんな距離歩けるはずないから、車運転できない人達は毎日タクシー?
マルエツさんの開店が望まれますね、
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325
匿名さん
>>324
内覧会行きましたが、ほぼお見合いにならないので、うちはカーテン付けない予定です。
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326
匿名さん
>>324
よかったじゃないですか、DT売ってクロノ買えば何も問題ないじゃないですか‼︎
それかティア出来るまでDT住んで、売ってティア買えばいいんじゃないですか?
今湾岸エリア買った人は損する事はないでしょ。
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327
匿名さん
>>324
内覧してないんですか?
お見合いは全く気にならないレベルですよ。
よく考えられて作られてます。
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329
契約済みさん
>>324
まさか写真だけで購入したのですか?
もう内覧会してますが、まさか自部屋も見てないなんてないですよね?
ちなみにこのスレは契約者専用ですので、もし契約者じゃないなら
あまり変な書き込みは控えた方がよいです。
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330
匿名さん
>>329
DTのスレッドで、DTの悪口を書いてクロノとティアロを褒める書き込みに共通点を見つけました。
それはクロノとティアロを「クロティア」と略されるところです。
あまり皆さん使われない呼び方なのでおそらく1人の方がやっていることなのだと思います。
他のスレッドでもそういう書き込みを見かけましたので、もちろんここの契約者ではないですね。
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331
住民でない人さん
KTTを購入した物です。ここは、住友不動産がかなり力を入れて、建てられたと思いますが、将来WCTやツインパークスみたいな、ビンテージマンションになると思いますか?
かなり豪華なようで、初期に買われた方は見る目があったのですね。
もっと早くここに気づけば良かったと思ったりします。
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332
入居前さん
>>330
え〜そうなんですね(*_*)
「クロティア」ですか、確かにあまり聞かないですよね!DT買えなくて嫉妬してるんですかね(^^;;KTTなら未だしも、「クロティア笑」と比較されるのも嫌だな〜
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333
入居前さん
>>331
KTTが日に日に完成に近づいてますが、めっちゃカッコいいですよね。
私は入居時期が都合が良かったのでDTにしましたが、はじめは、どっち購入するか迷いましたよ‼︎本当湾岸エリアが面白いですよね‼︎
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334
契約済さん
カーテンの長さ計りに行ったのですが、思ったよりも高くてうまく測れませんでした。
70平米の通常の部屋なんですが、
ダイレクトウィンドウのカーテンの長さは何cmでつくりましたか?教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。
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335
住民でない人さん
>>333
僕はお金がなかったのでKTTにしました。
初期でしたら、DTにしたかもしれないです。
みなさんの投稿写真を見て、カッコいいなーもしかしたらツインパークスみたいになるのかな?って少し羨ましく思ってます。
下にはマルエツ出来るし、最高ですね。
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336
契約済みさん
>335
一昨年2月時点でKTTとDT2つに絞って検討しましたが、私も入居時期が
KTTでは全く遅すぎるため、DTにしました。
DTが将来ヴィンテイジになるとは思いません、おしゃれなアーバンリゾート
って感じではないでしょうか。
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