【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>220
申し訳ない。店頭に並んでたもので・・・

>>220
電子書籍で購入できますし、試し読みもできますよ。

>>215
入居後すぐには利用できないのでしょうか？

>223
鍵の引き渡しが終われば引っ越ししていなくても
利用できるのでないでしょうか。
不安ならば、営業さんに確認を!!

羽田空港からも、ドトールは綺麗に見えました！
楽しみやー！！

>>225
ドトールの呼び方は、やめて欲しい。

>>225
東向き住戸からも羽田空港が見えましたよ！

こんな看板も出てました

モデルルームは引き続き築地のゲストサロン（湾岸マンションギャラリー？）を案内してました。3月以降は実際の部屋を見せるのかもしれませんが、、

ドトールもだいぶ立派で感心しています。こっちを本住まいにしようかな

今月もローン金利はダウンしましたね。
来月は契約月なので、もう一息下がってほしい。

http://www.dkmiyabi.jp/cad/riritu8.html

>>231
下がりますように(-人-)

これから本契約なんですが、変動金利だと急に上がる事はあるんですか？その辺全然分かってなくて(^^;;

>>233
私は来週です。

>233
近々に急激に上がることはないでしょうが、将来的にはあり得るでしょう。
金利は上がっても返済額が直ぐに上がるわけではありません。
以下参考です。
http://ginkobank.com/archives/974

私は固定(フラット)の予定です。

>>235
なるほど、知らなかったです。めっちゃ勉強になりました。ありがとうございます‼︎

また、色々な写真お願いします。
DT最高です‼︎

>>238
うちは食洗機と、造作家具でキッチンのバックカウンターです。エアコンは室外機が2台しか置けないのでマルチタイプを勧められましたが、エアコンを2台しかつけない場合は通常のエアコンを買った方が機能が良くて値段が安いです。

引越し日程決定のお知らせが届きましたね。
いよいよです。ワクワク！

>>240
私もきました。
第2週でした。ほぼ希望通りです。
引越し楽しみですね！

私も引っ越し決まりました
希望通り、第一週です！



やっと！

楽しみです！

造作家具やエコカラットをシスコン以外に頼む場合、リフォーム届けなるものを提出するようですが、詳細&進め方はご存知でしょうか？

鍵の引き渡し日の連絡もありましたか？

>>245
それは今月末かと。

日経大暴落

リフォームするときは管理会社に書類を提出します。
１１月下旬頃だったか自宅に届きましたので、私は提出しましたよ。

引越希望日時、第1週で通った方、羨ましいです。
私は希望が通らず、第2週目でした。。。
第25希望まで書く欄がありましたが、第1希望で通った方、強運の持ち主ですね。

今日のWBSで特集されていたけど、有明マーレ同様、民泊禁止にして欲しい。
共用部が正しく使用されず、資産価値が下がる可能性は否めない。

皆様、駐車場の抽選結果の方は如何でしょうかもう答えは出たので
しょうか？尚発表はいつ頃でしょうか？ご存じの方宜しくお願い致します。

１月の下旬頃に書類が届くはずですよ。
入居説明会には出ましょうね！

>>250
静かに暮らしたいので、民泊は組合で禁止したいですね

再内覧でここに上がったことがない絵が撮れたので
いくつかアップします。

スカイデッキです。
パンフ50ページの予想図と見比べてみてください。

スカイデッキから運河ビューです。

反対側です。

環2への歩道橋です。
思っていたよりも幅が広かった。

最後に夕焼けです。
お粗末様でした。

毎日電灯

もうテラスデッキ解放されてるんですか、見に行きたいな。

>260
いえ、解放はまだです。一階以外は階段等に
通行禁止の簡単な柵が設置されています。
私は内覧担当にお願いして見せてもらいました。
道路側から見えるこの階段をのぼりました。

>>258
西向き 中層階でしょうか。
運河沿いに眺望が抜けているので、永久眺望でしょうね。
綺麗なSun set viewです。

初めての写真ありがとうございます、スカイデッキ結構広そうで夏の夕涼みにいいかな。

写真ありがとうございます‼︎いいですね〜
他にもありましたら是非お願いします(^^)

あまり目新しくはありませんが、二階駐輪場です。

二階デッキからのエントランスです。

二階デッキからのスカイリンクへのアプローチ部分です。

＞267
いつも写真ありがたく拝見してます、ところでこの大きな植木枯れかけてる
ようでしたが、春には新芽を出してほしいものです、ちょっと気になってます。

本当にDTはよく考えられた作りをしています。
思いっきりイースト棟に向かないとわからないくらいお見合いもないし、入居が凄く楽しみです。
写真はイースト側に思いっきり向いた写真です。

新聞にＪＡの広告があったのだが、月島上空からの空撮。きっちり写っている。

今日はドゥトゥールも雪化粧です。

２年前(2013/1/15)も雪が降りましたが
ドゥトゥールはこんな状態でした。
来月はとうとう鍵の受領です。
長かったような短かったような。(笑)

awesome！素晴らしい！

>>269さん　　北向きの景色素晴らしいですね、イーストこの程度なら、ソファーの置き方次第で
全く気になりませんね。

>272
長らく定点写真ありがとうございました、まだかまだかの思いもあとちょっとですね。

>>274
しかもバルコニーに出て右向いてようやくこれですからね。配棟計画もさることながら、アウトフレームを最大限活かした空間デザインだと思います。

今日の、ゆりかもめからの

私はここはツインパークス、Vタワーに次ぐ湾岸マンションだと思います。デザイン、内装、共用施設、環境、どれをとってもバランスがいいです。交通利便性においてはプラスのことばかりですし、どう転んでも資産価値は周りのマンションに比べて安泰です。
誉めすぎ？

内覧会が昼間なのでまだ夜景が見れていません。
早く夜景みたいなぁ。

スミフのWCTが２０１４年に中古ランキング１位でしたね。３位がツインパークス。
WCT以上のマンションを目指したドゥトゥールと営業の方が言ってました。

２８０見ていると契約者でもないのに、朝X人みたい。

>>280
ここは住民スレだ。
空気の読めない発言は控えるべし。

まだ売れ残っている現実を見ましょうよ

>286
購入者でもない方にこのマンションの住環境改善を
考えてもらう必要なし。

>>287
訂正:売り残し。

竣工後販売分だね。

>>288
全くそのとーり。

また、部外者が書き込みしてる笑！DTは相変わらず注目度が高いですね。確かに価格は高いかもしれませんが、KTTやティアロがあのペースで売れて、DTもはじめに売り出したWも完売してる状況でスミフの売り方を考えたら価格が上がるのは妥当、予想通りだと思うけど、これから建つタワマンがDTより1000万〜2000万安いならDTの資産価値はすぐに落ちるだろうけど、結局現地点で購入してない方は少なからず乗り遅れたと思うし、購入もしてない口先しか動かしてない方は、住民スレにこない方がいいよ。

契約者スレでネガ発言してる人、惨めな思いする前に退去されたし。
心配事も契約同士で解決していくので、人の資産まで心配しなくて良いですよ。
皆さんもスルーしましょう！

285さん、私もカフェは同意です。
タリーズあたり出来ると嬉しいですね。

カフェほしいですね、周りにコンビニ数件あり十分すぎるんだから、スカイリンクの一階の
コンビニがカフェにならないかな。

43階のVIEW LOUNGEを昼間はカフェ営業したらいいんじゃないですか？テナント料とらずに、どこかのカフェショップに営業させてあげたらいいと思います。
朝もおいしいモーニングセット用意してくれたら、家で朝食を作る手間も省けるし。
業の許可がとれたら、の話しですが･･･

HPにEAST棟39-43階販売開始とあります。
担当営業さんがかなりギリギリの階を割り当てて
くれたんだと感謝します。
販売価格には興味津々です。

>>295
割り当てとは？？

>>294
それ大賛成！
43階の方々は出入りが多くなると落ち着かなくて嫌かもしれませんが。
無意味な希望を言えば、43階自体を共有施設のフロアにしても良かったかな？ジムや風呂、キッズルームは今の所が良いと思いますが、
ライブラリーにカフェ隣接とか、ゲストルームやパーティルームなど眺望を全方面見れるフロアにしたら良かったです。

>>294
大大賛成、管理組合の判断でできますか？

自画自賛しか認めない雰囲気になってきましたね

>>299
ん？何か問題でも？
ここ契約者のスレですよ。自分の家にケチつけるアホいないでしょ。

>>294
大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。

>>297
ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
2階にあるのがよくて購入したので。

285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
スタバーでもドトールは入らないかな？スンマセン

一番近いカフェは、今のところトリトンの
ベローチェとスタバですかね。
選手村にもおそらく出来るでしょうが
もう少し近くにあるといいですね。

43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。

304です。
ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
エクセルシオールもありました。
マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
充実してればよいかも。

お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。

>>305

カフェの入っているマンションはいくつもありますよ。

月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。

共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
いまさら相談したり注文つけてもダメです。
入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
ことです。
総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。

晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。

トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。

ここは中央区版の豊洲になるからね。
ちと先だけど。笑

>>313
どういう意味ですか？

マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。

ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
都営バスもなかなか便利ですね。

立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。

豊海の水辺からの風景です。

>>317
1、2年住むのもいいじゃないんですか？

ららぽーと豊洲
水上バスのりば左岸から
右岸からイースト棟は見えませんね。