【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>>2186 住人さん

おば様お一人でも、声出てたら一緒だろ

地下鉄、結構期待していいんですかね。
どれぐらいで出来るのかわからないけど。
ただ、ドゥトゥールが恩恵を受ける、これら期待して良さそうな。

女性も全員オ◯ニーしてるよ。みんな恥ずかしがって、えーするわけないじゃんとか言うが。あ、下ネタ失礼しました

>>2175 マンション住民さん

そうそう。これです。

>>2181 住民板ユーザーさん1さん

それって、Xビデオ大音量でみてるだけだろ！

郊外物件ではリーズナブルな価格にシフトしているスミフですが、ドゥトゥールは焦ってる感じがなく余裕ありげなので地下鉄新線含めのポテンシャルに自信があるからこそ売り急がないのでしょうか。ドゥトゥールの前の前建マンションを買収したのもその証左な気もするし、そもそも住友は有明ガーデンシティのデベだから、やはり新線が確定している前提での展開をしているのではないかと思うのです。

ネガではなく、聞こえていますから気を付けたほうがご自身のためですよ、恥ですからということです。
あの夫婦すごいなと思われるでしょ？

地下鉄、直結しそうなのですか？
イマイチわからないのですが。
人道橋を渡らなくてもよくなったのですか？

>>2196 住人さん
聞こえる聞こえないに関係なく音問題は集合住宅では近隣への配慮は必要です。
宅内の隣接部屋は筒抜けですね、でもお隣の声は聞こえないけど。
上階の足音はたまに聞こえたりしますが、あまり気になりません。
音って人それぞれ感性も違うから気にし過ぎても疲れちゃいますよ。
まあ聞こえる音によりますけどね。

地下鉄の答申知らないのですか？
このマンションにお住まいでなくても近隣（湾岸地域住民全域）の住民には大きな影響ですのでネット検索されてみたら如何ですか？
そもそも人道橋の話しと地下鉄新線の話は別物である事。大江戸線使う人は人道橋必要ですね。

>>2197 契約済みさん
答申って、20年より先の話でしょ。そこまでここに住んでないから実需層には関係ないよ。大江戸線みたいに答申から45年後になる可能性もあるわけだしね。

実需層に関係の有無でなく、ここに住んでて地下鉄の話しを知らないの？という点にポイントがあるんじゃない？笑

子供が飛び跳ねてるのか？ドスンドスン五月蝿い！
購入時、防音対策してあると聞いたけど！苦痛だわぁ

>>2198 住民板ユーザーさん1さん

工事は5年とかって記事みたんだけど。
どれかのブロガーの。

>>2199 匿名さん
笑じゃなくて説明をお願いします！
現状で言うとどのあたりに駅がくる予定ですか？
マルエツの横ですか？

>>2201 住民板ユーザーさん8さん
それはブロガーの妄想。答申で企画されて地下鉄が実現したのは最短で15年。地下鉄がそんな早くできるわけないでしょ。

>>2203 住民板ユーザーさん1さん

ブロガーの妄想ではないですよ。
中央区の報告書で「建設期間:5年間を想定。」って書いてあります。

2201さんも工事はって言ってるじゃないですか。答申からとは言ってませんね。

地下鉄話しはそっちのスレでやったら？
ただ、ネガさんはとにかく何かにつけて否定する事に命かけてるから
確定以外は全て妄想と否定してきますよ。
まあ、可能性の話しは確定ではないので、妄想と言われてしまえばそれまでだけど、別にいいんじゃないの、笑
ここを保有する人にとって地下鉄出来たら特需で地価高騰、ほくそ笑むのは所有者だけ。出来なくても別に痛くも痒くもないな。
口だけネガさんは損もしないけど、得もない。
ゼロかプラスの所有者とゼロだけのネガとではハナからテーブルが違うんですから。
妄想ついでだけど、まあ見ててごらん。
そのうちハッキリするから。

>>2202 住人さん
人に聞くばかりじゃなくて自分で調べなさい。
大体、決まってない計画について何処に駅が出来るか？なんて質問は愚問です。
本当にここに住んでるの？なら自分の部屋事情ばかり愚痴らないで、
もう少し地域の変化に目を向けた方が良いですよ。

一つ質問だけど、エントランスから自分の部屋を開けるまで鍵は何回使用しますか？

>>2205 匿名さん

情弱っぷりがやばいですね。他のスレに行って勉強してきてくださいね。

>>2205 匿名さん

メトロ？TX延伸ですよ？

>>2200 住民板ユーザーさん1さん
防音対策？聞きませんでしたよ、私は。
それって嘘じゃないですか？

>>2207 匿名さん
鍵の使用って共用で使うこと？
エントランス入口、エレベーターホール手前、エレベーターが通常ルートで3回だな。
住人じゃなくてもわかる質問をしても愚問だよ。

では、私からの質問。
管理組合の理事長は決定したか？

えっ、地下鉄の事業主はtxに決定したの！？
まじかぁ〜

>>2212 匿名さん
いや、なにもきまってないよ。TXはそもそも東京駅までの延伸すら頓挫した経緯があるから、湾岸までの延伸はかなり厳しい。答申は国が意見するもので、強制力がないから、事業者がやらなければそれまで。TXは答申にたいしてノーコメントだしね。まずはTX東京駅延伸が10年内に実現するか、実現するならその10年後には湾岸地下鉄もできてると思う。

気づいちゃったことを書いていい？
SOHOの部屋、SOHOとして売っているの？
人が住んでいるようだ。

地下鉄できるわけないじゃん。

リニアなら8年前倒し。

リニア開通で湾岸シャトルバス
極狭マンションなんてゴミになるよ。

山梨→品川が15分だよ。
地下鉄なんて、もう話にならん。

>>2214 住人さん

どういうことですか？何を言いたいのかよく分かりません。
また、どの方角の部屋ですか？

湾岸エリアに力入れてくれる知事だれだろ

それ気になる。

小池百合子さんに決まっていますわよ？
小池百合子さんのような英会話力こそオリンピックシーズンの都知事には必須。

音の話ですが。
うちは上の階の子供の走る音が毎日五月蝿くコンシェルジェに相談しました。
1回注意をしてもらいましたが全く改善されず
最後は書面で注意をしてもらいました。
カーペットを敷いたくらいでは子供の足音が聞こえなくなることはありませんので相変わらずイライラしますが、コンシェルジェの対応は良かったです。

うちは隣からベース？を弾くような重低音が聞こえてきて頭が痛くなります。
生活音については個別でもそうですが、こんだけ悩んでる方がいるなら1度ペットの時の様に全体に注意喚起をして頂きたいですね。

ちなみに私も防音対策の話は購入前に聞きましたよ！

防音対策って床ですか？
壁はないですよね？壁に防音してお楽しみの声が聞こえるはずがない。

2214とか2219で住人というHNで書き込みされている方がどなただが大体想像がついてきましたね。
スルーが良さそうですね。

床の話です。
壁はないと思います。

なんだか普通のマンションよりも薄いのかと感じてしまいますね…

>>2224 住民さん
災害の時、役立つかもしれませんね。
すぐに突き抜けてお隣から救出が可能でしょう。

>>2214 住人さん

SOHOってどんなものだと理解されていますか？

>>2220 住民板ユーザーさん

泣き寝入りはダメだけど、そういうのって下手すると隣人問題的なものに発展しそうで、怖くないですか？

>>2228 匿名さん

私も重低音がうるさい時は部屋を移動しています…
自分の家なのに…とちょっと悲しくもなりますが、同じ様な方も居て少し気が楽になりました。

なぜ生乾きのにおいになっているのでしょうね？
天気次第で浴室乾燥にしてしまうので生乾きのにおいになる意味がわからないなあ。
晴れている時に出したらにおいませんよね？洗剤のにおい程度で。

>>2228 匿名さん

>>3099 匿名さん
北向きですか？

>>2229 住民さん
コメントをいただきましてありがとうございます。私も自分の家なのに…とちょっと悲しくなります。同じお考えのかたがいらして私も心が楽になりました。
お互い出来るだけ快適に過ごしていけますように(*^^*)

>>2230 住人さん

うちは料理のにおいがひどいですよ。
ものすごいニンニク臭で中華料理屋かと思うほどだったり
深夜0時半をすぎてトーストを真っ黒に焦がしただろうという臭いがしてきたり。
もちろん窓は完全に閉めています。
換気口から入ってきます。
気分悪いですよ。

話逸れますが、窓から虫入ってきません？
これまでに蚊はもちろん、トンボや巨大なカメムシ発見してます。

タイムリー！
今朝、蛾が室内にいました！
眠っているのか動かなかったのでとりました。
また、内廊下にジャンボバエがいました。

入居者が増えてきたので生活臭や生活音が皆さん気になり始めたのですね？
洗濯の生乾き臭は正直よく分かりませんが、料理の匂いは多少感じる事があります。
前のマンションでも料理の匂いはしてましたし、換気してる以上外に漏れるのは矢も得ないけど度を超えるとあまり気分の良い事ではないですね。
音も同じ、スラブ厚がどうこう話題になってましたが、数センチ厚くなっても音は聞こえますので気にし過ぎない程度が良いですよ。
集合住宅は何処も大差なく感じるとおもうので。
虫ですが、これも高層階は虫が来ないから網戸不要と言われましたが、よそのタワマン住人に聞いたら、虫は高層階にもくると言っていたので我が家は初めから網戸をオプションで付けました。正解です。
それでも人の流れにくっついて入ってきますよ。
何事もあまり過剰に意識しない方が快適に暮らせます。
神経質になるとエスカレートして全てが嫌になっちゃいますので。
勿論、各位が最低限のマナーを遵守するのが前提ですが。

まあ、正解ではありますけど景色の見え方はいかがですか？
せっかくのビューが網戸で半分違って見えるのですよね？
蛾がくるとは夜は要注意で窓明け厳禁ですわ。

>>2240 住人さん

寝室だし夜はカーテン閉めてるので夜景とか気にしてません。
空気入れ替えなどで網戸有る無しはかなり差が出ますよ。

ベランダで肉じゃがっぽいいい匂いがする。

ゲストルームはどう予約したら宜しいのでしょうか？会員サイト？があるみたいですが、URLもわからないです……どなたか教えて頂けたら幸いです。

>>2243 住民さん

入居時の書類に書いてあります。
またコンシェルジェさんから教えてもらうことも出来るのではないでしょうか？

うん、ここで書くのは控えたい。

今朝はバルコニーに蜘蛛がいました。
朝蜘蛛は縁起が良くて神様と聞いたので良いことかな。
高層階なのにどこからきたのだか。

とんでもない欠陥住宅なのでは？　
作りが薄いです。壁紙、床、部屋の敷地は押すと歪むじゃないですか！いろいろ薄いですよ！

以前、
田舎で有名なランオンズマンション時代は、壁が鉄のように固く、息子がバット振り回しても傷1つ付きませんでした。強化コンクリートでした。

http://www.lianela.net/

これは、ここですね。

>>2248 住民さん
よく見つけましたねー
管理組合に報告か。いちいち面倒ですね。
51階の方々はお気の毒に。

あっ！私、昨日、そこの客を見ました！！
不審に思ったんですよ。エレベーターを間違えたようで。
手にはパンフを持っていました。

>>2248 住民さん
よく見つけましたね。
住所みたら確かにここですね。
問題なのは、SOHOでの開業ならともかく住所がWestになってる。
この場合いいのか？
確か個人宅での開業（不特定多数の出入りす店舗等）はNGだったはず。

良くないでしょ。アウト。

こういうのってお客さんがかわいそう。
高いお金を払ってまわりから変な目で見られて。
悪徳だわ。

こういうのを排除していく住民力のあるマンションにして行こう。

徹底排除賛成です！ルールは必ず守らないと皆が快適に過ごせなくなりますしね。
悔しいが夜景はめちゃくちゃ綺麗ですね。北西の部屋ですね。北西と南東は今までのシティシリーズと同じ旧ダイナミックパノラマウインドウなんですね。こうみると天井まで窓があるように見えますね。ただ単に部屋側に出っぱってるだけなのに。

マジか。でもって客にもスパとか使わせちゃうでしょ絶対。こんなのあり⁉︎

>>2248 住民さん

トップページの写真、スミフの写真を無断使用してますね。著作権的にもアウトじゃないですか。

>>2247 匿名さん

欠陥住宅とか書き込む前に、高層マンションについて勉強したほうがいいですよ。

エステがあるなら、風俗だってあるはずｗ

>>2249さん
なんで51階とわかったんですか、部屋は特定されてますか。
それから使用済み泥パックなど排水溝に流されたら
詰まっちゃいそう。

お電話受付時間　8:00～24:00

LIANELA

〒104-0053 東京都中央区晴海3-13-2
高層マンション51階の完全プライベートサロンです。ご予約後に所在地をお伝えします。
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上のようにＨＰに書いてあるじゃん。

兎に角駄目ですね。
開業してしまってから撤退するの大変だろうが、確認せずに開業するのが悪い。開業者はホテルと勘違いしてるのかな？
スカイズも問題になって撤退したんじゃなかったかな？

確信犯だと思いますよ？
知らなかったんじゃなくて知っているがやっている。

ボディ＋ヘッド＋フェイシャル（210分）39,000円！！！

おいおい・・・ホテルの高級エステよりもある意味高いぜよ。特別なサービスでもあるのか。

誰かスパイで行ってきたら？
部屋番号の確定よろしく。

ちょっと冷静に。
本当に規約上、法的に営業停止にできるのかどうか確認が必要では。
本人が区分所有者か否か、会員制などを標榜して「不特定多数の営業ではない」などの抜け穴はないか。
TTTや豊洲PCでも同様のエステをしている人がいるけれど、はっきりした結論は出せていないですから。
思い込みで書きなぐるのは建設的ではありません。

いいじゃん、管理費払うためにやってんだから。

それにしてもよく見つけたなー。感心感心。
こいつ詰むな。
にしても高いね、エステ。

>>2266 契約済みさん

いやいや、会員制だろうが居住者でない人は不特定者だし、
何より居住区での商売はNGです。
勿論、看板掲げたりしてたら一発退場。
玄関に看板出してなくてもネットで集客してる時点で駄目ですね。
予約したら部屋教えるって確信犯決定でしょう。

管理規約違反で出来るのは監督官庁への通報や
差し止めの裁判位だが、sohoの管理組合も機能していない今だと
sohoが有るから裁判で勝ちにくいのでは？

管理規約違反だからといっても、現実的には追い出すのは大変みたいだよ。実際に営業始めていると撤収費用やらでごねられる・・・。

北村由紀子

高級感溢れる空間で極上のサロンタイムを。完全個室のため人の目を気にせずリラックスして施術が受けられます。カウンセリングを徹底しており肌が弱い方には低刺激のグルーをご用意しています。上質で種類豊富なエクステからあなただけのデザインをご提案させて頂きます。

DEUX TOURS

【都営大江戸線勝どき駅徒歩9分】Ａ3出口を出て晴海通りを銀座方向に直進し、勝どき橋を超えた１つ目の信号「勝どき橋西」を右折してください。詳しい住所は予約の際にお伝えします。ご不明点などございましたらお気軽にお電話下さい。

株式会社ハギテック

東京オフィス 〒104-0053
東京都中央区晴海3-13-2 DEUX TOURS WEST 25F

http://www.hagitec.co.jp/yy/toppe-zi/newtoppagekaisyagaiyou.htm

まぁ、探すといろいろ出てくるは、まだまだ沢山あるよ。

風俗はネット検索じゃ出てこないでしょ。

1割くらいはお店か？

は、ハギテックって。
まんま会社ですやん。
せめて風俗が入りませんように。
というか風俗呼んでる人はいますね、すでに。

ネイルサロン
「北村由紀子」って、これか。

http://beauty.hotpepper.jp/smartphone/kr/slnH000354081/

>>2278
騒音的には風俗嬢の待機所や事務所があるより、風俗嬢を呼ぶ家の方がアレですね。

>>2279 匿名さん
施術している部屋がトイレみたい。
白い棚がサイドにある。
でも、トイレを潰すはずないし･･･
しかし、トイレかな？

北村さん、顔モロバレ。

>>2281 住人さん

おそらく72平米の間取りの洋室じゃないですかね？
後ろに棚があるし。

>>2282 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ、特定は容易かもしれませんね。
トイレの棚を確認したら上部に接する面がないため似て非なるものでした。

通報が多すぎて面倒ですね。

管理規約違反で所有権を剥奪して欲しい

マンション内でふらふらしてる人、本当に住民なのだろうか。。。

>>2284 匿名さん
賃貸の借家人の気がするんですよね、こんなバカなことをして。

初動対応が重要ですね。なんか管理組合が発足する前に慌てて既成事実を作ろうとしてる感じがします。
どっちにしても駄目な事は駄目なので早くてを打ちましょう。

皆さん、コンシェルジュや建物サービスに通報していますか？
皆で住人として仕事をしましょう。

住友さん、時間掛けて高値で売るのもいいけど、
金だけじゃないだろ。誰でもいいわけじゃない。

なんで法人に売ってるの？？
なんで外人だらけなの？？