part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
闇民泊と夕方共用部でお菓子食い散らかしてる子供はどうにかしてくれ
キッズルームは無法地帯
少なくともキッズルームは施錠して、オーナーズカードと鍵を交換にしましょうよ
キッズルームで4歳児を遊ばせていたが、ゲームしながらお菓子を食い散らかしていた小学生が走りだした時は危険を感じた。キッズルームは6歳未満にしてほしい。
スタディルーム内での電話は禁止にしてほしい。一旦、外に出て応答すべきではないか?
でも、キッズルームがだめになると、躾のされていないその子たちは、
共用部のロビーで寝っ転がってお菓子食べてゲームしたり、
回転椅子で遊んだりするんですよね…
この前、ペンを広げて白いソファーの上でお絵描きしてる時にはゾッとして流石に注意しました。
ロビーでの飲食禁止、ロビーで子供が遊ぶのもNGにしてほしい。
上階の足音(子供が走ってる可能性大)がめちゃくちゃうるさいのですが、コンシェルジュに言うべきでしょうか。どなたか同じような経験された方教えてください。
管理規約でSPAの小児の利用は5才以上と規則で決められているのに
明らかに2～3才児の連れている親がいます。自己中で規則も守れないんですかね。
意見があればきちんと申し出れば良いのに
インターネットのHUBが配られて新たなネット環境がスタートしました。
我が家のWi-Fiは一世代前のノーマルの機器ですが、昼すぎあたりで700Mbps弱出てます。
一番遠い部屋で400Mbps台でした。
何はともあれ、今回のアップグレードを住民負担ゼロで実現できたのは理事会のメンバーの交渉力の賜です。理事会に知り合いがいないので、この場を借りて御礼申し上げます。
以前、EASTで時間貸しや民泊利用されている部屋があり、通報して止めたとご報告したものですが、ふとみたらまた利用再開になっており、速攻でコンシェルジュから理事会にお知らせするよう通報し、とうとう該当サイトからいなくなりました。また新たなサイト等で始めるかもしれないので、見かけたら通報お願いします。
あと、最近張り紙をみたのですが、共用トイレのハンドソープの件、やばいですね…
>>16282 住民さん4さん
ネット快適ですね！
ほんと、業者と交渉された管理組合の方に感謝です。
思えばドゥトゥールの管理組合は優秀な方がメンバーをされているのか、共用施設の変更や住民が生活しやすくなるような規約変更をとても上手に通していらっしゃいます。
前に住んでいたところではこんなことはありませんでした。
マンションは管理で買え、という言葉がありますが、管理組合の方々の存在もこのマンションの資産価値を高めていると思います。
>>16289 住民さん3さん
申し込みが必要でした。以前、全住戸に申込用の案内の紙が配られていました。それに申し込んだ人には先週末からHUBが配られています。
まだ間に合うかわかりませんが、SUISUIのヘルプデスクに問い合わせると良いと思います。
>>16279 住民さん5さん
他の方もご指摘の通り、「利用は5才以上」という規則が具体的にどこに明記されているのか、ご教示いただけますでしょうか？万が一、これが誤りである場合、貴殿が虚偽の情報を真実であるかのように述べたことになり、極めて悪質な行為であると判断せざるを得ません。この点につき、厳格かつ明確なご回答をお願い申し上げます。
本件に関し、「5歳未満は不適切」「明らかに2～3歳児を連れている親は自己中心的で規則も守れない」という記載は看過できません。このため、SPAの年齢制限に関する規定について理事会に正式に問い合わせを行い、掲示板等への明確な掲載を求める所存です。
HUBを受領したのですが使い方がよくわからず…。
パソコンとこのHUBを繋げれば勝手にネットが早くなる感じですか？
>>16295 マンション住民さん
住戸によると思いますが、我が家の場合は靴箱の隣の棚の上部にインターネット回線を束ねているところがあります。
今は黒のHUBが付けられているのでそこに刺さっているケーブルを全て抜き、新しいHUBに差し込んでください。
そうするとネットスピードが数段速くなりますよ！
元の黒のHUBはもう不要なのですが、我が家の場合は固定されていて簡単には外せそうに無かったので、新しいHUBをその上に取り付け（マグネット付いてるので簡単に付けられます）ています。
>>16296 契約者さん7さん
ありがとうございます！
早速同じ要領で取り付けたところ、爆速になってびっくりしました。
親切なご返信と、管理組合の方々に感謝です！
今日、HUBを交換してみましたが、14時現在90Mbpsしかでていません。
ルーターはAtermWF1200HPという古いものを使っています。
爆速になるためにはルーターも交換する必要があるのでしょうか?
あと古いHUBは各階のゴミ捨て場でＯＫ？
>>16298 住民さん6さん
その機器の場合は最大95Mbpsまでしか実行速度が出ないようですね。マンションのネット回線を活かしきれていないので買い替えをオススメします。
古いHUBは燃えないゴミじゃないでしょうか？（私は取り外してないのでわからず、、すみません）
>>16299 契約者さん6
SUISUIに電話で聞いたところ、WiFi6対応のルーターにしてみてはどうかと言われました。あと、私のスマホがWiFi6非対応なのも速度が上がらない原因らしいです。
ありがとうございました。
>>16302 住民さん3さん
管理会社には委託費を払っていますからね。
管理会社を動かして今回の住民負担ゼロでのアップグレードを実現させたのは理事会なので、理事会への感謝で良いと思いますよ。
>>16301 住民さん6さん
原因がわかって良かったです！
ちなみに古いHUBはどのように取り外しましたか？固定されているようでうまく外せなかったので外されていたら教えてください。
今夜も1階ロビーのソファにペットボトルやお菓子の食べカス、さらに傘なども散乱して、ゴミ置き場のようになってましたね。こういうことをする人はもう一生治らないのでしょうね。残念です。
最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2階ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。
最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2回ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。
いますよね。そういう人。
SOHO高層階から1階に降りようとしたとき、2階で止まったので誰か乗ってくるのかなと思ったら誰も乗ってこない時が月に数回はあります。
複数ボタンを押しても大して時間なんて変わらないだから、迷惑極まりない。
わかりますいますよね
身障者向けで手すりがある方の箱呼ぶものなのに理解してないんんですよそういう人たち
Hubを変えたのにインターネット速度が全然改善されません...。
書斎、リビング、寝室にルーターを置いてるから干渉してるとかですかね..？
WG1200HS4とWG1200CRのルーターなのですが、、
最近外からギャィィィイイイ！！みたいな子供の声朝から晩まで聞こえてくる
地上150Mくらいはあるのに聞こえてくるって相当だよ、、虐待？
>>16315 住民さん99さん
年にもよるけど幼児なんてそんなものだよ。普段はあまり泣かない子でも、体調不良で泣くケースもある。
まあ、子育て経験がないならイメージ湧かないかっ・・・
>>16283 住民さん1さん
我々のマンションも違法民泊に利用されてます。
見つけたら注意。 これって法的に詐欺罪の成立も検討できると思うのですがね。
https://www.fnn.jp/articles/-/712457
とにかくペット禁止区間を平気でクソ犬を連れまわして糞尿までさせてる輩はどうにかせねばならないですよ。
>>16319 マンション住民さん
エアビーでは出てこないので、中国の民泊サイトみたいなところでやってるんでしょうかね。理事会に中国の方がいらっしゃれば主要な民泊サイトをチェックしていただけるとありがたいのですが。
>>16312 入居済みさん
複数ボタンもそうだが、
宅配業者は運搬用のエレベーターを利用してもらえないだろうか?
特に、アマゾンの人は大きなかごにたくさんの宅配物を入れて、こまめに乗ったり降りたりされるので、とても迷惑です。
たぶん、人が見ていないところではかごを引きずって廊下を移動してると思います。
廊下には、かごの持ち込みを禁止し、運搬用エレベーターのホールに置くようにしてはどうでしょうか?
かごはとてもでかいので、アマゾンの人が乗ってくるとエレベーターがとても狭くなります。
今朝方、車が歩道に突っ込んで、イースト外階段おりたとこの植栽がぐちゃぐちゃになってしまいましたね。街灯も傷だらけ。赤いポールがおいてありましたが、そのままになるのでしょうか。。見栄えがとても悪いです。
宅配業者のEV利用かなり目立ちますね。しかもピーク帯と被るので乗れない方もいますし、ベビーカーの方もいると更に乗れませんね。
宅配便が無いと生活できない時代なんだから 文句ばっか言ってんなよ！！
最近ドゥトゥールの住人になった者です。
オーナーズカードについて気になったことを1つ。
売主さんは新築当時からお住まい、オーナーズカードは4枚交付され、2枚を使用。引き渡しの際に、以前使われていたオーナーズカードは古いからと、未使用の2枚しか引き継がれませんでした。これって特に問題ないのでしょうか…？
SOHOなど界隈に多く出回ってそうだなと思いました。カード自体にICチップは入ってなさそうですし、正直あまり重要視されてないのかな。
ICチップを入れて登録しないと使えないなどにしないと、外部の人間がいくらでも利用できる気がするのですが、皆さんどう思われますか？
もちろん他にもたくさんタワマンはありますし、あえてこのマンションの共用施設を利用しようと思わないと言われればそうなのですが。。
>>16328 住民さん8さん
お金がかかる施設の利用は部屋付くんシステムにより部屋番号と暗証番号がないと了解できないので、リスクはほぼありません。
昼の時間のビューラウンジ利用はオーナーズカードと交換なのですが、それも部屋番号などを書くのであまり悪用されるケースはないかと思います。
そう考えるとオーナーズカードを提示する仕組みを続ける必要は必ずしもないかもしれません（認識違いであればどなたかご指摘願います）。
>>16317 匿名さん
そういう子育て経験者と未経験者の分断を助長するような発言はやめたほうがいいと思います
私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました
>>16333 住民さん11さん
子供の声が気になるのは理解できます。しかし、『虐待』という言葉は非常に強い言葉であり、軽々しく使うべきではありません。子供は感情を表現する手段が限られているため、泣くことが多いです。それは必ずしも『虐待』を意味するものではありません。
>>16335 住民さん11さん
多様性のあるインクルーシブな社会を願っていることは大変素晴らしいことだと思います。しかし、そのあなたが「私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました」と、「虐待」の言葉を使った人に同調し、周辺隣人の子供の泣き声がさぞ迷惑であるかのように言及されているのが、客観的に見てとても残念です。
>>16336 入居済みさん
一見、意見を肯定するように見せかけながら、私に対して残念な方であるという印象で締めくくるというのは、とても見事な対話相手の貶め方ですね。
「客観的に見てとても残念」と自分だけでなく社会全体から見て私を残念な人間だと思わせることで精神的に攻撃を与えるテクニックには脱帽です。
私はギャイイイという声が響いているという事実に賛同したまでで、迷惑などと言っておりません。
むしろ「子育て経験がなきゃ分からないか」という子育て未経験は人にあらずというような捨てゼリフに多数の賛同者がいることを「客観的に見て」残念に思います。
いずれにせよ、マンション住民同士の掲示板で、外部からの子供の声について口論するのは不毛なので、ここで終わりにします。
集合住宅なんだから声や生活音は多少我慢しなきゃだめでしょう
外部の声と、集合住宅であるゆえに隣室や上階から聞こえてくる生活音は全く性質が違うと思いますが…
夜の８時くらいに外で子供達を遊ばせてる方もいらっしゃいますよね。
昼間は暑いので涼しくなってから…というのは仕方がないかもしれないですが、大きい声で叫びながら遊んでいるのを注意しないでおしゃべりに花を咲かせている親御さん、また、子供達だけで遊ばせている方たちも、周りへ配慮できるようになるといいですね。
川沿いにシートを広げて複数家族でパーティー？？していたが方もいましたね。もう少し周りのことを考えられないかな…
公開空地での犬の散歩は禁止と書かれているのに、平気で犬を散歩させている輩が多い。皆おそらく常習犯でしょう。糞尿をさせて建物を汚すのは明らかな犯罪なので、防犯カメラで犯人を特定して刑事告訴できないのかな。
先月、別のマンションに引っ越して以来、久しぶりにドゥトゥールに戻ってメールボックスを見てみたら、管理組合役員の立候補募集の用紙が届いていました。すでに提出期限が過ぎてしまっていて残念です。
>>16340 住民さん6さん
川沿いのブロックの色が変わっているエリアは区の管理している公園なので自由に使えます。花火も可能。
ただもちろん、夜8時とかに子供を遊ばせるのは色々な意味でダメですね。
>>16345 住民さん1さん
区分所有者というだけでは役員になれませんよ。
募集要項の役員資格や管理規約に
本マンションに現に居住する組合員に限るって書いてあります。
>>16346 マンション住民さん
そうなんですね。
実際にマンションに住んでないと役員になれないのですね。
よくよく考えてみると当たり前のことで、
マンションに住んでないのに役員やるとかおかしい話ですものね。
スパのシャワーヘッド、イマイチじゃないですか？水圧も微妙だし、切り替えても流しにくいものばっかり、、
>>16343 住民さん8さん
子どもの定義によりますが、夏の夜 例えば8時頃に子供らが遊んでても特段おかしくはおもいません。 安全な街だからできること。
何がいけないのですか？
こことPTKだとどちらが良いでしょうか？
>>16352 中古マンション検討中さん
DT住民ですが、PKTも部屋、公共部含めて内部はほぼ見た事ありますので少し比較してみますと、私的にはこちらに軍配かなぁというのが正直な感想です。手前味噌で恐縮ですが。
①PKTの方が、それは綺麗です！まだ新しいですから。DTは外装や車寄せも清掃や補修もう少しすべき。ただ、昨今の情勢の中、PKTは建築コスト増を吸収すべくそもそも安っぽさが隠しきれない造りが一部垣間見える。
②PKTの方が、にぎやかです。DTは運河を挟んでいるので閑静。逆を言えばさみしい。ただ、住む家自体に賑やかさは不要と思っています。PKTは特に今時期は、噴水という名の水に誘われて集まる集団と屋形船から降りる酔っ払いがが昼夜問わずいるので、あそこの対策は急務。正直イヤ。素敵なお庭は借景としてはDTからでも十分綺麗。
③人道橋が出来、駅距離はほぼ運河分だけなので、ぶっちゃけそんなに気になるほど差がない印象。サウスであれば尚更。
④DTはもっと頑張れるだろうと思う部分はあるにせよ、管理組合などの自治組織が組織され、既に何年かの運営実績がある。
⑤DTの車寄せは、特に天候が悪い日の乗り降りが思った以上に便利。SPAも、思った以上に使える設備。あといつまで続けられるかは不明だが、隣の兄弟ビルと共同運行している専用シャトルも銀座・新橋行は結構便利。環二通り全通で便利さアップ。
⑥PKT前面道路はDT前よりかなり道幅が狭く、住民フエルト今後は違法駐車が大きな問題になりそうな気が満載。近隣住民とも揉めそう。DT前もたまに取締されているが、両側車線に駐車したとしても物理的には通れる車幅なのでなんとかなってる。
⑦八方塞がりの景色。どこを見ても結構な近距離でご近所マンションとこんにちは。DTは、家の向きにも依るが、東京湾サイドの2方面はまだかなり開けている。
>>16352 中古マンション検討中さん
DTとPTK、どちらにも部屋を持ってますが、圧倒的にDTの方が良いですね。
PTKは内部がムダに入り組んでてゴミ捨て行くのすら面倒、なんか迷路っぽい、ムダな共用施設が多い上に予約システムがお粗末すぎ、スタバ以外の飲食店ほぼ使わない、ライフが24時間じゃないの不便すぎ、ダイナミックウインドウじゃない、コンシェルジュが地下にあるの超めんどくさい、自転車出すの超めんどくさいなど。
一方のDTはいろんな動線がシンプル、人によるがスパとシャトルバス最高、共用施設の予約システムもしっかりしてる、マルエツ24時間、トーブも近い、管理組合が意外としっかりしてる、人道橋ができてほぼ無敵に、など。
>>16352 中古マンション検討中さん
ＰＫＴは同じマンションだけど、ミッドとサウスでは全くの別物なので
分けて考えなくてはいけません。
ＰＫＴのミッドは駅直結に加えて免震構造、サウスは駅直結でなく制震構造
ＤＴは駅直結ではないが免震構造かつ長期優良住宅認定
要するにＰＫＴのミッドとＤＴは同等であるが、サウスはかなり落ちる。
近く首都直下地震や南海トラフ地震が起きるといわれる中で
免震構造のＤＴから制震構造のサウスに引っ越す人の気が知れないです。
2005年からずーっと湾岸タワマンを転々としてきて、最終的にDTにしました。
実際に住んだり、引越しの度に相当比較検討してきたのでほとんど全部知ってる上で選んでいるのでDTは間違いない物件だと思います。
人道橋ができてからもうほぼ完全無欠ですわいな。
糞尿オバサンに遭遇しました。
堂々と運河側エントランスで犬に小便をさせていたので注意したのですが、無視。
（ここで犬に小便させないでください。） ＞＞無視
（すみません、ここで犬にオシッコさせないでください） ＞＞ 無視
（あのー，，ここで） と3度目か4度目に言おうとしたら、突然ムキーっと怒った顔で
（なんで私だけに言うねん？ は？ おかしいぃやろ？ 他の人もしとるやん？ なんでわたしだけにいうねん？ おいこらっ！！！ ）
と物凄い勢いでキレてきた。
（いや、ここで犬に小便させたらダメじゃないですか・・・） と 私。
（は？ だからなんで私だけに言うねんって！ 頭おかしんかよ！ ほかのやつもしとるやん！ そっちも言えよ！） と 糞尿オバさん。
すごい論理だなと思いつつも、そのキレてる顔がチャリカスママを彷彿させたので，ミリオンコンテンツになるとスマホを持った瞬間，
（ここで犬にしょんべんさせたらアカンって法律あるんか！） といって犬を抱きかかえて走って逃げて行った。
引っ越してきて4年半になりますが、ここまで低レベルな人間がいることに心底驚いた。あの顔 トラウマになります。
夜10時過ぎくらいでした。
こういう糞尿ペット系をどうにかしないといけませんよ。ほんとに。
westに犬をバッグに入れて通常エレベーターに乗っている人がいます。バッグに入っていても犬はダメですよね？何度も見かけるのでコンシェルジュに伝えてみようかと思いますが、、、
>>16358 入居済みさん
そうですねー。ちょっと困る人いますが、そういう人達には周りから言い続けて恥をかかせないとないとわからないと思いますので、地道に皆さんで注意していきましょう。
マンションという共同コミュニティで暮らしていくには、最低限のマナーやルールすら守れない人は要りません。
私も見かけたら声掛けするように致します。
>>16358 入居済みさん
この人は住民でしょうか？
何歳くらいでどのような特徴（服装、身長）があったのか教えてください。
もし、住民であれば理事会に報告して防犯カメラの視聴許可を取って犯人特定ができるかもしれません。
共有財産であるエントランスで犬の尿をさせるのは『器物破損で犯罪行為』です。
もし、実際に汚れがついているようなら、刑事および民事での告発も可能な事案です。
極めて悪質な行為であり許しがたいと言えますので、もし協力できることがあればこちらも何でも協力しますよ。
ルール違反に対してしっかり注意できる大人が多数いること、とても重要。
キッズルーム周辺でお菓子を食い荒らしたり、ロビーでボール遊びをしている放置子もどうにかしよう。
いつも同じ顔ぶれの4人くらいがやりたい放題。
糞尿おばさんと思われる人、いつも夕方に茶色の犬を散歩してますか？今日そのような人を見かけたので。犬のリードを離してました…
DTには色々問題がある。
住民のマナー問題は、確かに目に余る。
ただそれはどこのタワマンでも同じ。
（DTは他より酷い感あるが、鶏と卵の関係で以下因子にも由来する）
管理会社がちゃんと仕事していない。
DTはこの点、突出している。
何も仕事しない延長雇用社員の姥捨て山を整備するために管理委託費が費やされている。
また本来管理会社が直接対処すべき事項を、真面目に対応してないか、理事会へ丸投げしている。
理事会は老人ホーム化している。
客観的に物事を捉え、一定な物差しで評価して、包括的に対処する能力が必要とされるが、
現状時代に取り残された年寄がほとんどで構成され、上から目線で感情的に物事を捉え、感覚的に処理している。
確かにDTは立地といい、当初の設計といい、潜在的な資産価値の伸びしろといい、
この付近では優れたマンションである。
しかしながら現状では、それらの良さは一切活かされておらず、
コロナ前から長い間、負のサイクルに入っている。
もう少しで総会が開かれるが、会場で直接色々厳しい質問や意見をしてみるといいかも。
かれこれ1年以上、駐車場の抽選に落選し続けてますが、
抽選日当日にフロントにいないと落選になる、とかそういうトラップってありますか、、？
>>16368 住民さん1さん
私もかれこれ、軽く1年以上外れております。一緒に忍耐強く頑張りましょう。
私の場合は大型ハイルルーフへのチャレンジですが、以前はまだ比較的空きもあり、割と当たったので、車を変える事に何度も車庫も変更していました。
近年は車の大型化＆SUVブームに伴って、大型＆背高車人気があがってしまい、DTでも今や狭き門となってしまいましたね。
そもそも車幅1850以下だと特に外国車は選択肢が大きく限られてしまいますし、セダンタイプも車高上がってますから、車選びには不便ですよね。
改めて思うと、ハイフールのまま保持しておけばよかったなぁと感じています。
>>16362 住民Aさん
糞尿オバサンは何種類か存在するのですが、16358の糞尿オバサンはDT住人で、40代半ば～ に見えました。 かなり明るめの髪で肩くらいまでの長さ。 関西弁。
その他にももっと年配の糞尿オバサンというか糞尿バアさんも実在染ますし、糞尿ネーチャンもいます。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC233HG0T20C24A7000000/
臨海部ルートの件も、着実に進んでいきそうですね。
あとは臨海地下鉄がどうなるかですが、こちらも順調に進んでくれればうれしいな、という感じですね。
まぁ今も浜松町までタクシー＆モノレールか、車で直で行っても羽田はすぐなので便利ではありますが…
液体石鹸の容器に尿を入れるのって、どういう方なんでしょう？全く想像がつきません。
>>16366 住民の人に質問したいさん
まったくその通り。理事会はもちろん、地権者集団も老人ホーム化しているのでとても厄介。万が一、管理費や修繕積立金を横領されることなどないよう、一般住民は目を光らせるべき。
また地震か。そろそろヤバイかなぁ。
さすがに２日も続けて大きな地震はね。埋立地だし。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>16384 住民さん1さん
これかなり問題じゃないでしょうか。
でも今ってバスチケットはコンシェルジュカウンターで部屋番号も暗証番号が無いと買えない仕組みですよね？
もしそうなってなかったら部外者が使えてしまうと思うのですが、どうなんでしょうか？
何らかの裏技みたいなものがあるのならちょうど総会の時期ですし意見書に書いても良いかもしれません。
>>16386 契約者さん8さん
ツテがあり、取り急ぎ理事長のお耳に入れました。
また、スクショを取ったので、意見書も提出しておきます。
もし、チケット購入に抜け道（ないとは思うのですが…)が考えられる場合はかなりの問題だと捉えました。
>>16390 住民さん3さん
意見書もスクショのコピーをつけて、提出しておきました！
他の方にもつっこまれていましたが、マンション住民専用のバス、という認識が欠落している様子でした。もしくは本当に痛い人なのか。。。
>>16386 契約者さん8さん
ちなみに、購入方法についても確認取りましたが、従来の方法のみで、現金（その他クレカ等）販売はどんな場合も不可だそうです。あえて販売方法の詳細はぼかします。
強烈な台風怖い????！！
これまでも何度か10年に一度とか騒がれたレベルの台風が来てるけどドゥトゥールの被害はあまり無いよね。
何年か前に小さい木が倒れて保険使いましたと議事録で読んだくらい。
他のマンションだと大木が折れたりガラスが割れたりしているらしいが、ここは晴海の中でも内側なので大丈夫なのかな。
台風荒れるの これからだからね。今回はどうかな？
>>16386 契約者さん8さん
裏技ではなくスカイリンクの居住者に横流しが横行まではいきませんが複数あります。たまたまお付き合いのある方と飲んだ際に話題になりました。
防止していくのなら乗車の際にオーナーズカードの提示をしないと乗れないようにするのは有効手段の一つかと思いますが、まぁ手間です。
>>16400 住民さん3さん
以前から度々問題になっているけど住人以外の利用は確実にありますよ。
DTマンション前で降りた瞬間あらぬ方向へ散っていく者決して少なくない。
ダミーマルエツGOの人もいるだろう。
チケットはオーナーズカード提示を義務化すべきだし、バス内にも居住者以外の利用はできない旨貼っておくべきですね。
キャナルエントランスのウエスト側で犬にて糞尿させてた女性がいましたがどう対処すればよいですか？
>>16403 入居済みさん
共有財産である建物を糞尿で汚すのは器物破損となる立派な犯罪ですので、スマホのカメラで証拠を撮影して下さい。頻繁に同一人物が行っている場合には、被害届を提出しましょう。
>>16402 入居済みさん
買ったものを横流しされたら、乗車時にオーナーズカード提示が良さそうですよね。みなさんからも横流しがある、と意見書を理事会にご提出頂けたら、『あ、問題かも！』と思って動いてくださる可能性があるので、ぜひお願いします！
ハルフラのオプチャで、とんでも迷惑な提案が上がっていました。しかもこの方、どうやら区議会議員だとかないとか??
↓↓↓
BRT終バス早過ぎて困りますよね
新橋から1,500円 東京駅から2,000円は掛かるので遅くなる頻度が高い方は負担が大きいです
①東京BRT社と都バスへの働きかけ
②ドゥトールバスへの協力要請
③乗合タクシー制度を作る
などを皆で検討しましょう♪
↑↑↑
バスしか足がないと分かりながら購入されているので、あんな大規模で他に頼って来るのはお門違いかと。
さらに、運河側の公開空地→黎明小橋を自転車で爆走するのも危ないのでホントにやめて欲しいですね。
>>16407 住民さん1さん
＞②ドゥトールバスへの協力要請
住民専用のバスなのに、他住民が乗れるわけないでしょ(笑)
管理費負担など考えれば、実現できるわけがないことくらい分からないかな・・・
こんなおバ〇な提案を思いつく人がいるなんて、本当ならあきれてしまいますね。
>>16407 住民さん1さん
えぇ、、、？？？
つまりハルミフラッグの終バスの時間が早くて不便だけどタクシーは高くて使いたくないからうちのシャトルバスを使わせろってことですか、、、？？
ちょっと何言ってるのか意味わからないです。しかも区議が扇動している？？
「皆で検討しましょう♪」って、サイコパスでしょうか、、？？
男性スパで驚愕の光景を目にしてしまいました。1人の小柄で若めな男性(おそらく日本人)が、浴室に入ってくるなり掛け湯もせずいきなり浴槽に入るではありませんか。。しかも、その耳にはAirPodsが刺さっていました…信じられん…脱衣所までならともかく、浴室はないですよね。。掛け湯をしないのもマナーとしてどうかと思います。
ロッカーの番号が分かったのでコンシェルジュに報告をしたのですが、頼り無さそうなおじさんだったので、注意や内部報告をしてくれるかは怪しいです……
>>16412 住民さん6さん
サウナから出て、汗を流さずに水風呂に飛び込む奴も本当に多いですよ。昨日も2人目撃しました。注意して逆恨みされるのも面倒なので、結局やったもん勝ちですね。
>>16412 住民さん6さん
ああ、あの小柄でいつもAirPodsさしている方ですね。
割と脱衣場と浴室を行ったり来たりされる方です。
最初の入浴時には掛け湯しているのかも。
まぁ住人でない人のバス利用なんて、ほんの少数でしょうし、ほっとけば良いのでは？それほど損してる訳でもないし。
きっとその利用者にはバチが当たりますよ。
刺青もAirPodsも、規約違反は厳罰化しましょう。
一発共用施設利用禁止でしょう。
シャトルバスの住民いないの人の乗車について書かれていますが…
別の場所に住んでいる家族や遊びに来てくれる友人にチケットを渡して乗ってもらうのはダメなのでしょうか。
ダメだとは知らずにバスに乗車して来てもらったり、帰ってもらっていました。どこかに書かれているようでしたら、確認不足でした。
先日、スパで1つのロッカーを複数名で共用している人たちがいましたが、これはアウトでしょうか。
囲い込みが話題ですが、今ドゥトゥールで内見依頼が少ない部屋はほぼ確実に仲介業者に囲い込まれています。
やっぱり湾岸って 今回の台風は心配！！
今日の縁日は楽しかったですね。子供達も喜んでいました。
運営に携わったみなさま、ありがとうございました。
安いのに売れ残ってる部屋
囲い込まれてるの見え見え
駅距離が4分や5分に変更され半年以上経つ昨今、未だ駅9分でスーモに掲載する仲介は何を考えているんだ？
>>16409 契約者さん1さん
この書き込みした人、区議だったんですよ。
バスを共同で運行して？っていう意味かな？と思ったものの
それでも発想がヤバくてびっくりしました。
あ、そうそう。大島てるに2020年にWEST最上階から飛び降りと今年になって書き込みがあり、ご意見書出したら嫌がらせの書き込みだったようで、削除依頼だしてもらい消えましたよ。なんの恨みか…
>>16437 住民さん2さん
まったくその通り。
ルール無視してる奴らはだいたい同じようなカオしてる。
アホ面ってかなんというか・・・
そろそろ法的措置を講じていく必要がありますね。
EASTの来客用駐輪所付近に違法駐輪がめちゃくちゃあるのですが明らかに美観を損ねています。警備員も目の前を普通に歩いてて、なとかしろよと思うのですが、これらの対処はどこに言えばよいのでしょう？
坪単価1000万越えの成約おめでとうございます
運河沿いを夜9時頃に通ると、エントランスそばの植栽の段差にいつも犬の排泄シミがあります。いつも同じとこなので、同じ犬でしょう。
みていて嫌な気分になります。建物を汚すのは器物損壊ですよね。そろそろ外回りも防犯カメラ対策が必要。
書き込みメチャクチャ減って来たね。
世の中も冷めて注目度も人気も急降下。
黎明小橋の片方のライトアップ消えてる？故障ですか？
>>16433 住民さん3さん
（別で住んでる身内）は住人じゃないという意味ですよね。そういう人や友人に配慮して真の住民が利用しずらくなっては本末転倒です。 知人にチケを譲るのは問題ないとおもいますが、見送り等に出てその際にカード提示すればよいのでは？
清掃スタッフってどこから派遣されてるのですかね。
南アジア系の女性がしょっちゅうバイク置場でサボってるんですよ。
何度か遭遇したけど、びっくりした顔してそそくさと逃げていきます。
ちゃんと仕事してほしいのですけどね。
キッチンカーの土日キャンセル多過ぎません？1ヶ月の予定を出してるのに、気分で行く行かない決めてる気が…来ないなら依頼受けるなよ…ちゃんと来てくれるところにお願いして欲しいですね。
分かります。
台風などの不可抗力なら仕方ありませんが、当日キャンセルが多すぎると思います。
キッチンカーはコロナ禍から始まったように記憶してますが、当時はお店を開けなかったから、どの業者もドタキャンなしで、住民などお客さんも楽しみにしてましたよね。
今はキッチンカー側にとって収入源としてのうまみが少ないんですかね…
でも来るとチラシで告知したなら、しっかり来てほしいですね。
購入して先日引っ越してきました。
EASTの2階のトイレがイタズラの為、深夜使用禁止とか、ハンドソープ撤去とか、住民のモラルを疑うようなことが散見されます。
今まで代官山やみなとみらいのタワーに住んでた頃は、そんなことなかったのでビックリしてます。
長いことお住まいの方、実際、住民全体のモラルはいかがでしょうか？
ほんの一部の人間の為に資産価値が損なわれるのが悲しいです。
>>16457 住民
全てではありませんが、居住者のモラルとても悪いです。特にゴミ出し、各フロアに出していけない粗大ゴミを出しっぱなしにしている住人、粗大ゴミ置き場については酷くて手の付けようがない感じ。まぁシール貼らずに出す輩多く酷過ぎて改善できる見込みなし。
その他エントランス前の違法駐停車等?江東No.のグレーのアウディは特に酷い?警備員が注意すると逆ギレ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
住人の質を高めないと資産価値はとてものぞめません。
>>16457 住民さん1さん
私は引っ越して4年が経ちましたが、トイレのハンドソープの件は本当にひどいと思いました。
私の場合は他のタワーマンションに住んだことがないので比較はできませんが、以前に住んでいた23区西部のマンションよりは住民のモラルはマシ、白金台の低層マンションよりはモラルが劣る印象です。
住戸数が増えると仕方ないのかなとも思いますが、さすがにハンドソープにイタズラするような住民がいるのは困ります。
議事録を見る限りではイタズラの件やゴミ捨て場のマナーの件もSOHOフロアでの出来事ですね。
入口やエレベーターも違うのでほとんど別世界なのですが、マンション管理上は共同で管理しているので問題になりやすいです。
>>16457 住民さん1さん
EAST棟SOHO住戸に出入りしている、刺青入った兄ちゃん達のモラルの問題。SOHOの人は本当になんでもあり。
一般住民はキッズルームの放置子家族や夜出入りしている一部を除いて、質が良い人が多い印象。
周辺の犬の糞が酷いですが、皆さんあまり気にされていないのでしょうか。
黎明小橋が開通してから更に酷くなったように感じます。黎明橋、黎明小橋のどちらのルートを使って駅に向かっても糞があるので、回避できずにウンザリしています。
マルチで成功したような人や銀座のお姉さんみたいな住人は確かにめちゃくちゃ減りましたね。新築マンションに移ったのかな。
入居時にDINKSだった人たちが子供を産んで、今はファミリーマンションですね。流動性が高いので住民が固定して将来一気に高齢化するようなことも無さそうです。
「ペット歩行禁止」のポールがあるにもかかわらず、平気でペットを歩かせている人がかなりいます。
最初は他の住民かと思いきや、マンション内に入っていくので、ペット飼っているマナーが悪い人がかなりいますね。
犬のフン、毎日絶対落ちていますよ。住民かどうかは不明ですが。
ペット飼ってる家にウ◯チ袋を配るのはどうでしょうかね
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
