東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 01:43:39

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 16260 住民さん1

    女性のspaで、複数人で一つのロッカーを使っている状況に最近、よく巡り合います。
    一緒に使っているのはお母さんとお子様ではなく
    大人2人以上。
    spaIって1人の料金ですよね?
    知らないなら教えてあげる必要があると思うのですが、
    明らかに知っててコソコソ使ってる感じ。

    この所、ほんとに多く見かけます。
    男性の方はあまりないようですが…

    1人1回150円をケチるってせこくないですか?
    そんな人が住んでいると思いたくないなぁ……

  2. 16261 住民さん1

    防災センターに言っていきましょう!

  3. 16262 住民さん1

    キッズルームが荒らされていてビックリしました。
    お菓子は置きっぱなしで棚に隠してある、おもちゃは壊されている、壊した何かのネジも落ちている。おそらく小学生だと思いますが、年齢制限を園児までにして欲しいです。

  4. 16263 住民さん4

    >>16260 住民さん1さん
    スパのマナー悪いですよね。
    脱衣所で堂々とスマホを掲げている方々をよくお見かけするので不思議に思っていたところ、先日こういう会話を耳にしました。
    女の子「ママだめだめスマホ禁止だって」
    ママ「は?あっち(浴室)持ち込まなきゃいんじゃね」
    こういう解釈なんですね…

  5. 16264 住民さん4

    >>16262 住民さん1さん
    キッズルーム酷いですよね
    お菓子も堂々と広げてるし、恐らく親が食べ物食べさせてます
    厳しい罰則が必要です

  6. 16265 入居済みさん

    >>16260 住民さん1さん
    住人じゃないです。住人の知人の知人とかそういうレベルの輩だろう。 
    ロビーでもちょっとビクビクしてるやつよくいる。

  7. 16266 マンション住民さん

    >>16263 住民さん4さん
    さすがにそのレベルの「日本人」はこのマンションにはいないよ。
    荒らしさんお疲れ!

  8. 16267 住民さん3

    豊洲にある某こども園の子供たちはエントランスで走り回ったり騒いだりで酷いです。保護者もずっと喋ってるし注意して欲しいです。

  9. 16268 住民さん3

    >>16265 入居済みさん
    中国人の民泊でしょ
    キャリー持った中国人いる
    ゲストルームも使ってる

  10. 16269 住民さん1

    闇民泊と夕方共用部でお菓子食い散らかしてる子供はどうにかしてくれ
    キッズルームは無法地帯

  11. 16270 住民さん8

    >>16269 住民さん1さん
    2階ロビーでは大勢の子供たちがかけっこ大会
    1階ではお菓子や弁当を広げダンス動画撮影
    キッズルーム以外も無法地帯
    最近ひどすぎる

  12. 16271 住民さん1

    少なくともキッズルームは施錠して、オーナーズカードと鍵を交換にしましょうよ

  13. 16272 住民さん2

    >>16270 住民さん8さん
    放置子、親が悪人

  14. 16273 住民さん6

    キッズルームで4歳児を遊ばせていたが、ゲームしながらお菓子を食い散らかしていた小学生が走りだした時は危険を感じた。キッズルームは6歳未満にしてほしい。

    スタディルーム内での電話は禁止にしてほしい。一旦、外に出て応答すべきではないか?

  15. 16274 住民さん6

    >>16273 住民さん6さん
    キッズルームは未就学児に限定するべきでしょう
    育ちの悪い小学生の溜まり場になっています

  16. 16275 住民さん6

    でも、キッズルームがだめになると、躾のされていないその子たちは、
    共用部のロビーで寝っ転がってお菓子食べてゲームしたり、
    回転椅子で遊んだりするんですよね…
    この前、ペンを広げて白いソファーの上でお絵描きしてる時にはゾッとして流石に注意しました。
    ロビーでの飲食禁止、ロビーで子供が遊ぶのもNGにしてほしい。

  17. 16276 住民さん7

    上階の足音(子供が走ってる可能性大)がめちゃくちゃうるさいのですが、コンシェルジュに言うべきでしょうか。どなたか同じような経験された方教えてください。

  18. 16277 契約者さん3

    >>16276 住民さん7さん
    コンシェルジュに言うと上階に配慮を促す紙を投函してくれますよ。

  19. 16278 住民さん

    勝どきに比べるとドゥトゥール周りは緑豊かでとても気持ちいいのですが、やはり新しくできた場所なので、千代田区港区内陸に比べるとまだ植栽が小さく厚みがあまりないですよね。黎明橋公園通りの植栽、これから大きく成長して緑豊かな通りになると良いなあと思います。

  20. 16279 住民さん5

    管理規約でSPAの小児の利用は5才以上と規則で決められているのに
    明らかに2~3才児の連れている親がいます。自己中で規則も守れないんですかね。
    意見があればきちんと申し出れば良いのに

  21. 16280 契約者さん2

    >>16279 住民さん5さん
    知らない可能性がありますよね。うちは子供達5歳以上なので関係ありませんが、そのルール知りませんでした。

  22. 16281 住民さん1

    インターネットのHUBが配られて新たなネット環境がスタートしました。
    我が家のWi-Fiは一世代前のノーマルの機器ですが、昼すぎあたりで700Mbps弱出てます。
    一番遠い部屋で400Mbps台でした。

    何はともあれ、今回のアップグレードを住民負担ゼロで実現できたのは理事会のメンバーの交渉力の賜です。理事会に知り合いがいないので、この場を借りて御礼申し上げます。

  23. 16282 住民さん4

    >>16281 住民さん1さん
    スピードテストのサイトによっても結果が違うんですね。
    このサイトで測ったら950Mbpsでした。

    1. スピードテストのサイトによっても結果が違...
  24. 16283 住民さん1

    以前、EASTで時間貸しや民泊利用されている部屋があり、通報して止めたとご報告したものですが、ふとみたらまた利用再開になっており、速攻でコンシェルジュから理事会にお知らせするよう通報し、とうとう該当サイトからいなくなりました。また新たなサイト等で始めるかもしれないので、見かけたら通報お願いします。

    あと、最近張り紙をみたのですが、共用トイレのハンドソープの件、やばいですね…

  25. 16284 住民さん2

    >>16279 住民さん5さん
    5歳以上なんですか?
    オムツ取れていれば良いのでは?

  26. 16285 住民さん1

    >>16279 住民さん5さん
    管理規約とSPA使用細則を見ましたが、
    どこにそんなこと書いてありますか?
    何ページの第何条何項とか明示してください。

  27. 16286 契約者さん5

    >>16284 住民さん2さん
    私もオムツ取れればOKと思っていました。

  28. 16287 住民さん4

    >>16282 住民さん4さん
    ネット快適ですね!
    ほんと、業者と交渉された管理組合の方に感謝です。

    思えばドゥトゥールの管理組合は優秀な方がメンバーをされているのか、共用施設の変更や住民が生活しやすくなるような規約変更をとても上手に通していらっしゃいます。
    前に住んでいたところではこんなことはありませんでした。

    マンションは管理で買え、という言葉がありますが、管理組合の方々の存在もこのマンションの資産価値を高めていると思います。

  29. 16288 住民さん1

    >>16279 住民さん5さん
    強い言葉を使っていますが、間違っているのはあなたでは?

  30. 16289 住民さん3

    >>16281 住民さん1さん

    こちらは何か申し込みが必要ですか?
    みなさんHUBが配られているのでしょうか。

  31. 16290 契約者さん3

    >>16289 住民さん3さん
    申し込みが必要でした。以前、全住戸に申込用の案内の紙が配られていました。それに申し込んだ人には先週末からHUBが配られています。
    まだ間に合うかわかりませんが、SUISUIのヘルプデスクに問い合わせると良いと思います。

  32. 16291 住民さん6

    >>16287 住民さん4さん
    管理組合の方ですか?
    ありがとうございます。

  33. 16292 契約者さん2

    >>16291 住民さん6さん
    管理組合メンバーではありませんよ。管理組合に感謝している一住人です

  34. 16293 入居済みさん

    >>16279 住民さん5さん
    他の方もご指摘の通り、「利用は5才以上」という規則が具体的にどこに明記されているのか、ご教示いただけますでしょうか?万が一、これが誤りである場合、貴殿が虚偽の情報を真実であるかのように述べたことになり、極めて悪質な行為であると判断せざるを得ません。この点につき、厳格かつ明確なご回答をお願い申し上げます。

  35. 16294 入居済みさん

    本件に関し、「5歳未満は不適切」「明らかに2~3歳児を連れている親は自己中心的で規則も守れない」という記載は看過できません。このため、SPAの年齢制限に関する規定について理事会に正式に問い合わせを行い、掲示板等への明確な掲載を求める所存です。

  36. 16295 マンション住民さん

    HUBを受領したのですが使い方がよくわからず…。
    パソコンとこのHUBを繋げれば勝手にネットが早くなる感じですか?

  37. 16296 契約者さん7

    >>16295 マンション住民さん
    住戸によると思いますが、我が家の場合は靴箱の隣の棚の上部にインターネット回線を束ねているところがあります。
    今は黒のHUBが付けられているのでそこに刺さっているケーブルを全て抜き、新しいHUBに差し込んでください。
    そうするとネットスピードが数段速くなりますよ!

    元の黒のHUBはもう不要なのですが、我が家の場合は固定されていて簡単には外せそうに無かったので、新しいHUBをその上に取り付け(マグネット付いてるので簡単に付けられます)ています。

  38. 16297 マンション住民さん

    >>16296 契約者さん7さん

    ありがとうございます!
    早速同じ要領で取り付けたところ、爆速になってびっくりしました。
    親切なご返信と、管理組合の方々に感謝です!


    1. ありがとうございます!早速同じ要領で取り...
  39. 16298 住民さん6

    今日、HUBを交換してみましたが、14時現在90Mbpsしかでていません。

    ルーターはAtermWF1200HPという古いものを使っています。

    爆速になるためにはルーターも交換する必要があるのでしょうか?

    あと古いHUBは各階のゴミ捨て場でOK?

  40. 16299 契約者さん4

    >>16298 住民さん6さん
    その機器の場合は最大95Mbpsまでしか実行速度が出ないようですね。マンションのネット回線を活かしきれていないので買い替えをオススメします。
    古いHUBは燃えないゴミじゃないでしょうか?(私は取り外してないのでわからず、、すみません)

  41. 16300 住民さん5

    >>16299 契約者さん4さん
    解答ありがとうございます。
    ルーター交換しようと思います。
    スペックを教えていただけないでしょうか?
    お手数をおかけして申し訳ございません。

  42. 16301 住民さん6

    >>16299 契約者さん6
    SUISUIに電話で聞いたところ、WiFi6対応のルーターにしてみてはどうかと言われました。あと、私のスマホがWiFi6非対応なのも速度が上がらない原因らしいです。

    ありがとうございました。

  43. 16302 住民さん3

    >>16281 さん

    SUISUI 速度アップについて管理組合や理事会に感謝するというご意見がありますが、
    感謝する相手は管理組合や理事会ではなく、管理会社である住友不動産建物サービスです。

  44. 16303 契約者さん8

    >>16302 住民さん3さん
    管理会社には委託費を払っていますからね。
    管理会社を動かして今回の住民負担ゼロでのアップグレードを実現させたのは理事会なので、理事会への感謝で良いと思いますよ。

  45. 16304 マンション検討中さん

    >>16298 住民さん6さん
    燃えないゴミでOKだそうです。
    交換時確認しました。

  46. 16305 契約者さん7

    >>16301 住民さん6さん
    原因がわかって良かったです!
    ちなみに古いHUBはどのように取り外しましたか?固定されているようでうまく外せなかったので外されていたら教えてください。

  47. 16306 住民さん1

    >>16304 マンション検討中さん
    ありがとうございました!

  48. 16307 住民さん3

    >>16305 契約者さん7さん
    新しいものと同様ネジに本体の穴が引っかかっているだけなので、コード類を外して、本体を上下左右に少し動かし引っ張ると取れますよ。

  49. 16308 住民さん1

    今夜も1階ロビーのソファにペットボトルやお菓子の食べカス、さらに傘なども散乱して、ゴミ置き場のようになってましたね。こういうことをする人はもう一生治らないのでしょうね。残念です。

  50. 16309 契約者さん5

    >>16307 住民さん3さん
    ありがとうございます!やってみますね!

  51. 16310 契約者さん2

    最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
    特に帰りのエレベーターで1人の時2階ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
    複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。

  52. 16311 契約者さん2

    最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
    特に帰りのエレベーターで1人の時2回ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
    複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。

  53. 16312 入居済みさん

    いますよね。そういう人。
    SOHO高層階から1階に降りようとしたとき、2階で止まったので誰か乗ってくるのかなと思ったら誰も乗ってこない時が月に数回はあります。
    複数ボタンを押しても大して時間なんて変わらないだから、迷惑極まりない。

  54. 16313 住民さん1

    わかりますいますよね
    身障者向けで手すりがある方の箱呼ぶものなのに理解してないんんですよそういう人たち

  55. 16314 住民さん3

    Hubを変えたのにインターネット速度が全然改善されません...。
    書斎、リビング、寝室にルーターを置いてるから干渉してるとかですかね..?
    WG1200HS4とWG1200CRのルーターなのですが、、

  56. 16315 住民さん99

    最近外からギャィィィイイイ!!みたいな子供の声朝から晩まで聞こえてくる
    地上150Mくらいはあるのに聞こえてくるって相当だよ、、虐待?

  57. 16316 契約者さん1

    >>16314 住民さん3さん
    各部屋からルーターまでのLANケーブルが古いものか、LAN自体の問題、或いは受信する携帯が古いかのどれかだと思います。

  58. 16317 匿名

    >>16315 住民さん99さん
    年にもよるけど幼児なんてそんなものだよ。普段はあまり泣かない子でも、体調不良で泣くケースもある。
    まあ、子育て経験がないならイメージ湧かないかっ・・・

  59. 16318 マンション住民さん

    >>16308 住民さん1さん
    見かけたら注意するようにしていきましょう。一部ですが,モラルないのがいます。

  60. 16319 マンション住民さん

    >>16283 住民さん1さん

    我々のマンションも違法民泊に利用されてます。
    見つけたら注意。 これって法的に詐欺罪の成立も検討できると思うのですがね。

    https://www.fnn.jp/articles/-/712457

  61. 16320 マンション住民さん

    >>16260 住民さん1さん
    住人じゃないですよ。偽装民泊の中国客でしょう。

  62. 16321 マンション住民さん

    とにかくペット禁止区間を平気でクソ犬を連れまわして糞尿までさせてる輩はどうにかせねばならないですよ。

  63. 16322 契約者さん1

    >>16319 マンション住民さん
    エアビーでは出てこないので、中国の民泊サイトみたいなところでやってるんでしょうかね。理事会に中国の方がいらっしゃれば主要な民泊サイトをチェックしていただけるとありがたいのですが。

  64. 16323 住民さん8

    >>16312 入居済みさん
    複数ボタンもそうだが、
    宅配業者は運搬用のエレベーターを利用してもらえないだろうか?
    特に、アマゾンの人は大きなかごにたくさんの宅配物を入れて、こまめに乗ったり降りたりされるので、とても迷惑です。
    たぶん、人が見ていないところではかごを引きずって廊下を移動してると思います。
    廊下には、かごの持ち込みを禁止し、運搬用エレベーターのホールに置くようにしてはどうでしょうか?
    かごはとてもでかいので、アマゾンの人が乗ってくるとエレベーターがとても狭くなります。

  65. 16324 住民さん

    今朝方、車が歩道に突っ込んで、イースト外階段おりたとこの植栽がぐちゃぐちゃになってしまいましたね。街灯も傷だらけ。赤いポールがおいてありましたが、そのままになるのでしょうか。。見栄えがとても悪いです。

  66. 16325 住民さん1

    宅配業者のEV利用かなり目立ちますね。しかもピーク帯と被るので乗れない方もいますし、ベビーカーの方もいると更に乗れませんね。

  67. 16326 住民さん3

    宅配便が無いと生活できない時代なんだから 文句ばっか言ってんなよ!!

  68. 16327 契約者さん3

    >>16319 マンション住民さん
    これ全部ハルミフラッグにある論調なのウケる
    ハルミフラッグの方がむしろ少ないのにヘイト受けててくれて助かるわ
    さすがは低所得者向け団地

  69. 16328 住民さん8

    最近ドゥトゥールの住人になった者です。
    オーナーズカードについて気になったことを1つ。
    売主さんは新築当時からお住まい、オーナーズカードは4枚交付され、2枚を使用。引き渡しの際に、以前使われていたオーナーズカードは古いからと、未使用の2枚しか引き継がれませんでした。これって特に問題ないのでしょうか…?
    SOHOなど界隈に多く出回ってそうだなと思いました。カード自体にICチップは入ってなさそうですし、正直あまり重要視されてないのかな。
    ICチップを入れて登録しないと使えないなどにしないと、外部の人間がいくらでも利用できる気がするのですが、皆さんどう思われますか?
    もちろん他にもたくさんタワマンはありますし、あえてこのマンションの共用施設を利用しようと思わないと言われればそうなのですが。。

  70. 16329 住民さん1

    >>16328 住民さん8さん
    お金がかかる施設の利用は部屋付くんシステムにより部屋番号と暗証番号がないと了解できないので、リスクはほぼありません。

    昼の時間のビューラウンジ利用はオーナーズカードと交換なのですが、それも部屋番号などを書くのであまり悪用されるケースはないかと思います。

    そう考えるとオーナーズカードを提示する仕組みを続ける必要は必ずしもないかもしれません(認識違いであればどなたかご指摘願います)。

  71. 16330 住民さん8

    >>16329 住民さん1さん
    なるほど!暗証番号が付くのですね!それならば安心ですね。

  72. 16331 住民さん8

    >>16329 住民

    オーナーズカードがないとSPAやジム等利用できません。
    後での提示は通用しません。

  73. 16332 マンション住民さん

    >>16327 契約者さん3さん
    ウケる? あたまだいじょうぶ?
    このマンションもやられてるよ。

  74. 16333 住民さん11

    >>16317 匿名さん
    そういう子育て経験者と未経験者の分断を助長するような発言はやめたほうがいいと思います
    私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました

  75. 16334 マンション住民さん

    >>16333 住民さん11さん
    子供の声が気になるのは理解できます。しかし、『虐待』という言葉は非常に強い言葉であり、軽々しく使うべきではありません。子供は感情を表現する手段が限られているため、泣くことが多いです。それは必ずしも『虐待』を意味するものではありません。

  76. 16335 住民さん11

    >>16334 マンション住民さん
    私自身は「虐待」という言葉は使っておりません
    子育て経験者は、得てして子育て未経験者を軽視する傾向がありますが、世の中には様々な理由で子供を持たない人がいます
    それについえ、未経験で人間として経験値が不足しているような捨てゼリフを残した>>16317さんへメッセージを込めたつもりでした
    多様性のあるインクルーシブな社会になるよう願います

  77. 16336 入居済みさん

    >>16335 住民さん11さん
    多様性のあるインクルーシブな社会を願っていることは大変素晴らしいことだと思います。しかし、そのあなたが「私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました」と、「虐待」の言葉を使った人に同調し、周辺隣人の子供の泣き声がさぞ迷惑であるかのように言及されているのが、客観的に見てとても残念です。

  78. 16337 住民さん11

    >>16336 入居済みさん
    一見、意見を肯定するように見せかけながら、私に対して残念な方であるという印象で締めくくるというのは、とても見事な対話相手の貶め方ですね。
    「客観的に見てとても残念」と自分だけでなく社会全体から見て私を残念な人間だと思わせることで精神的に攻撃を与えるテクニックには脱帽です。

    私はギャイイイという声が響いているという事実に賛同したまでで、迷惑などと言っておりません。
    むしろ「子育て経験がなきゃ分からないか」という子育て未経験は人にあらずというような捨てゼリフに多数の賛同者がいることを「客観的に見て」残念に思います。
    いずれにせよ、マンション住民同士の掲示板で、外部からの子供の声について口論するのは不毛なので、ここで終わりにします。

  79. 16338 住民1

    集合住宅なんだから声や生活音は多少我慢しなきゃだめでしょう

  80. 16339 住民さん99

    外部の声と、集合住宅であるゆえに隣室や上階から聞こえてくる生活音は全く性質が違うと思いますが…

  81. 16340 住民さん6

    夜の8時くらいに外で子供達を遊ばせてる方もいらっしゃいますよね。
    昼間は暑いので涼しくなってから…というのは仕方がないかもしれないですが、大きい声で叫びながら遊んでいるのを注意しないでおしゃべりに花を咲かせている親御さん、また、子供達だけで遊ばせている方たちも、周りへ配慮できるようになるといいですね。

    川沿いにシートを広げて複数家族でパーティー??していたが方もいましたね。もう少し周りのことを考えられないかな…

  82. 16341 マンション住民

    公開空地での犬の散歩は禁止と書かれているのに、平気で犬を散歩させている輩が多い。皆おそらく常習犯でしょう。糞尿をさせて建物を汚すのは明らかな犯罪なので、防犯カメラで犯人を特定して刑事告訴できないのかな。

  83. 16342 住民さん1

    先月、別のマンションに引っ越して以来、久しぶりにドゥトゥールに戻ってメールボックスを見てみたら、管理組合役員の立候補募集の用紙が届いていました。すでに提出期限が過ぎてしまっていて残念です。

  84. 16343 住民さん8

    >>16340 住民さん6さん
    川沿いのブロックの色が変わっているエリアは区の管理している公園なので自由に使えます。花火も可能。
    ただもちろん、夜8時とかに子供を遊ばせるのは色々な意味でダメですね。

  85. 16344 マンション住民さん

    >>16342 住民さん1さん
    提出期限が過ぎているかどうかではなく、別のマンションに引越されている時点で管理組合の役員には立候補できませんよ。

  86. 16345 住民さん1

    >>16344 マンション住民さん
    別のマンションに引越ましたが、売ったわけではないので区分所有者のままです。

  87. 16346 マンション住民さん

    >>16345 住民さん1さん
    区分所有者というだけでは役員になれませんよ。
    募集要項の役員資格や管理規約に
    本マンションに現に居住する組合員に限るって書いてあります。

  88. 16347 住民さん1

    >>16346 マンション住民さん
    そうなんですね。
    実際にマンションに住んでないと役員になれないのですね。
    よくよく考えてみると当たり前のことで、
    マンションに住んでないのに役員やるとかおかしい話ですものね。

  89. 16348 住民さん3

    スパのシャワーヘッド、イマイチじゃないですか?水圧も微妙だし、切り替えても流しにくいものばっかり、、

  90. 16349 マンション住民さん

    >>16341 マンション住民さん
    私もこれが一番問題だとおもいます。直接注意もしていきましょう。

  91. 16350 マンション住民さん

    >>16343 住民さん8さん
    子どもの定義によりますが、夏の夜 例えば8時頃に子供らが遊んでても特段おかしくはおもいません。 安全な街だからできること。
    何がいけないのですか?

  92. 16351 入居済みさん

    >>16350 マンション住民さん
    まさに同意。
    夜11時以降など深夜ならわかりますが、夜8時なんてまだ普通に皆さん生活で出歩いている時間帯ですよね。
    それをうるさいから周りに配慮しろなどと、どんだけ自己中なんだか。多様な人が住むタワマンに向いていないよね。

  93. 16352 中古マンション検討中さん

    こことPTKだとどちらが良いでしょうか?

  94. 16353 住民さん

    >>16348 さん

    ドライヤーも微妙じゃないですか?
    風量なすぎて乾くまで時間がかかる。

  95. 16354 契約済みさん

    >>16352 中古マンション検討中さん
    DT住民ですが、PKTも部屋、公共部含めて内部はほぼ見た事ありますので少し比較してみますと、私的にはこちらに軍配かなぁというのが正直な感想です。手前味噌で恐縮ですが。

    ①PKTの方が、それは綺麗です!まだ新しいですから。DTは外装や車寄せも清掃や補修もう少しすべき。ただ、昨今の情勢の中、PKTは建築コスト増を吸収すべくそもそも安っぽさが隠しきれない造りが一部垣間見える。

    ②PKTの方が、にぎやかです。DTは運河を挟んでいるので閑静。逆を言えばさみしい。ただ、住む家自体に賑やかさは不要と思っています。PKTは特に今時期は、噴水という名の水に誘われて集まる集団と屋形船から降りる酔っ払いがが昼夜問わずいるので、あそこの対策は急務。正直イヤ。素敵なお庭は借景としてはDTからでも十分綺麗。

    ③人道橋が出来、駅距離はほぼ運河分だけなので、ぶっちゃけそんなに気になるほど差がない印象。サウスであれば尚更。

    ④DTはもっと頑張れるだろうと思う部分はあるにせよ、管理組合などの自治組織が組織され、既に何年かの運営実績がある。

    ⑤DTの車寄せは、特に天候が悪い日の乗り降りが思った以上に便利。SPAも、思った以上に使える設備。あといつまで続けられるかは不明だが、隣の兄弟ビルと共同運行している専用シャトルも銀座・新橋行は結構便利。環二通り全通で便利さアップ。

    ⑥PKT前面道路はDT前よりかなり道幅が狭く、住民フエルト今後は違法駐車が大きな問題になりそうな気が満載。近隣住民とも揉めそう。DT前もたまに取締されているが、両側車線に駐車したとしても物理的には通れる車幅なのでなんとかなってる。

    ⑦八方塞がりの景色。どこを見ても結構な近距離でご近所マンションとこんにちは。DTは、家の向きにも依るが、東京湾サイドの2方面はまだかなり開けている。

  96. 16355 住民さん1

    >>16352 中古マンション検討中さん

    DTとPTK、どちらにも部屋を持ってますが、圧倒的にDTの方が良いですね。

    PTKは内部がムダに入り組んでてゴミ捨て行くのすら面倒、なんか迷路っぽい、ムダな共用施設が多い上に予約システムがお粗末すぎ、スタバ以外の飲食店ほぼ使わない、ライフが24時間じゃないの不便すぎ、ダイナミックウインドウじゃない、コンシェルジュが地下にあるの超めんどくさい、自転車出すの超めんどくさいなど。

    一方のDTはいろんな動線がシンプル、人によるがスパとシャトルバス最高、共用施設の予約システムもしっかりしてる、マルエツ24時間、トーブも近い、管理組合が意外としっかりしてる、人道橋ができてほぼ無敵に、など。

  97. 16356 マンション住民さん

    >>16352 中古マンション検討中さん
    PKTは同じマンションだけど、ミッドとサウスでは全くの別物なので
    分けて考えなくてはいけません。
    PKTのミッドは駅直結に加えて免震構造、サウスは駅直結でなく制震構造
    DTは駅直結ではないが免震構造かつ長期優良住宅認定

    要するにPKTのミッドとDTは同等であるが、サウスはかなり落ちる。

    近く首都直下地震や南海トラフ地震が起きるといわれる中で
    免震構造のDTから制震構造のサウスに引っ越す人の気が知れないです。

  98. 16357 湾岸博士

    2005年からずーっと湾岸タワマンを転々としてきて、最終的にDTにしました。
    実際に住んだり、引越しの度に相当比較検討してきたのでほとんど全部知ってる上で選んでいるのでDTは間違いない物件だと思います。
    人道橋ができてからもうほぼ完全無欠ですわいな。

  99. 16358 入居済みさん

    糞尿オバサンに遭遇しました。

    堂々と運河側エントランスで犬に小便をさせていたので注意したのですが、無視。

    (ここで犬に小便させないでください。)   >>無視

    (すみません、ここで犬にオシッコさせないでください) >> 無視

    (あのー,,ここで) と3度目か4度目に言おうとしたら、突然ムキーっと怒った顔で

    (なんで私だけに言うねん? は? おかしいぃやろ? 他の人もしとるやん? なんでわたしだけにいうねん? おいこらっ!!! ) 

    と物凄い勢いでキレてきた。

    (いや、ここで犬に小便させたらダメじゃないですか・・・) と 私。

    (は? だからなんで私だけに言うねんって! 頭おかしんかよ! ほかのやつもしとるやん! そっちも言えよ!) と 糞尿オバさん。

    すごい論理だなと思いつつも、そのキレてる顔がチャリカスママを彷彿させたので,ミリオンコンテンツになるとスマホを持った瞬間, 

    (ここで犬にしょんべんさせたらアカンって法律あるんか!) といって犬を抱きかかえて走って逃げて行った。



    引っ越してきて4年半になりますが、ここまで低レベルな人間がいることに心底驚いた。あの顔 トラウマになります。

    夜10時過ぎくらいでした。
    こういう糞尿ペット系をどうにかしないといけませんよ。ほんとに。





  100. 16359 住民さん1

    westに犬をバッグに入れて通常エレベーターに乗っている人がいます。バッグに入っていても犬はダメですよね?何度も見かけるのでコンシェルジュに伝えてみようかと思いますが、、、

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