part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
>>16172 住民さん7さん
駅表示徒歩4分で、徒歩5分圏内にスーパーが4つもあり、日用品が買える商業施設ららテラスもオープンし、さまざまなクリニックもパークタワーとハルミフラッグ にたくさんできて選択肢が増え、スタバもレストランもできて、今度は晴海三丁目交差点のホテルにオシャレなベーカリーカフェがオープンしますね。地下鉄を見据えた四丁目開発がどうなるのか今から楽しみです。
>>16176 住民さん6さん
それらの至近に位置していると他の施設までは遠くなり、また不特定多数の人が出入りするので騒がしくセキュリティ面も不安なところ、ここは全てにリーチできて喧騒からも適度に距離を持てる、絶妙な場所にありますよね。
>>16166 契約者さん7さん
間違いなくSOHOの連中です。小さな部屋だと25万くらいで借りられるので、そこを借りて友達とかを呼んで施設自慢をしていますね。ほんとうに迷惑です。
>>16174 住民さん3さん
ほんとに大きく二つに分かれますよね。挨拶もして気持ちの良い余裕のある人たちと、なんだかいつもセカセカイライラしてそうな人。後者はたぶんローンギリギリで生活が大変なんでしょうね。
刺青も問題だが、最近目につくのは敷地内で犬を平気で散歩させている輩。
散歩させているのは住民以外かと思っていたが、非常用口から犬を抱えることなく散歩させて出てくる人を多数目撃します。
規約で禁止されていて、建物の汚れが問題となり看板まで置かれているのに改善しないのは大問題。防犯カメラで簡単に特定できるので、器物破損で刑事告訴するべきと思います。
>>16181 入居済みさん
これまで野放しにしてしまっています。
マンション管理甘すぎますよね。
規則を守っている住人が損をしています。
これからは徹底的にやりましょう。
SPAはもちろんだが、入れ墨入れてる奴は、エレベーターも使用禁止にすべき。
ここは日本だぞ!
WESTに入れ墨している輩がいて、子供に悪い影響を与えるから迷惑。
何の仕事しているか分からない輩です。
>>16178 入居済みさん
賃料で比較するなら、
居住用の方が44平米で25万円が相場なので安いんですよ。
SOHOの賃貸は事業をしてないと借りれない&ゴミ出しも有料なので、居住用の賃貸の輩の可能性の方が高いかと。
先日、EASTで民泊を堂々とwebでやっているので、通報します。とポストしたものです。
本日、確認したら、利用停止中になっており、マンション住所等の情報も見れないようになっていました。ひとまず解決です!
ローン金利アップでマンション高騰も転売も終焉だな。高値狙いだった転売ヤー達の夢は幻~~。
子どもじみた的外れなネガキャンしてる人は安く買いたいのかな?
上記みたいなの見かけたら削除依頼しましょう
>>16188 住民さん4さん
ほんと、何のためのセキュリティ?という感じですし、そこで火事やら事件やら起こされたらたまったもんじゃないので。みなさんも見つけたら通報しましょう!
なんか強風の影響でおかしな方がいますね。
とあるハガキが届いてましたが同じ方いますか?
あれ、何なんでしょう?
WEST棟住民ですが、昨日辺りには特にハガキは何も投函されてなかったですよ。
昨年だったか、登記簿を見て一斉に送ってるらしき「不動産買います」の封書は届いたことがあります。うちは家族と共同名義なので、それぞれに届きました。
ちなみに風は全く気にならず、いつの話かも分かりません。比較的、低層だからでしょうか?
つながらない
25日17時に黎明小橋の開通式があるようですね。
明日からドゥトゥールは勝どき駅4分です。
こちらもハガキが届いてました。
管理組合か自治会に問い合わせてみようかと。
>>16205 住民さん1さん
行ってみるつもりです。
どなたか以前にも書いてらっしゃいましたが、購入してから駅までの徒歩分数が5分以内になるなんて、なかなか体験できることじゃありませんよね。
祝 黎明小橋開通
ますます便利になりますね!
>>16205 住民さん1さん
今朝、実際に歩いてみましたー。
自分の足でグランドエントランスの自動ドアを出てからPKTの地下鉄入口までで約3分半、改札口までで6分を切りましたので、実測でもかなりの短縮になりました。
小雨気味でしたがあまりに気にすることもなく、黎明橋ほどに傾斜も無く、本当に助かります。
勝どき駅入り口まで4分かからない、3分台
5分は逆にないな
駅3分表記がいけるなら更に印象かわるんだが
新しい橋のおかげで今日は雨の中ベビーカーでしたが助かりました。
これまではエレベーターはビュータワー公園のところまで行かなければならず、大回りして大変だったので。
バリアフリーの導線としても改善だと思いました。
やはりどなたの意見も勝どき駅4分はきりそうですね
EAST側の出口なら3分でしょう
[No.16190~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
今朝、黎明小橋を渡ってみました。
これまでも勝どき駅まで歩いていた身からするといきなり駅が目の前にできたような感覚です!笑
マンションの満足度は入居時がピークで時が経つにつれ下がっていくのが当たり前だと思っていましたが、ここは去年から今年にかけての再開発でどんどん便利になり、ベストを更新し続けている稀有な物件だと思います。
今後も4月からオープンする施設や臨海地下鉄、四丁目開発など、これから何度テンションが上がるだろうと楽しみにしています。
昨日もwest側エントランスの椅子に犬連れたおばさんいました。ここで話題に上がってる方ですかね。
west低層にチワワ飼ってるおじさんはよくリードなし散歩するしエレベーターに持ち込むのもみるし歌う様な奇声あげてる。頭のでかい人
人道橋開通して便利になり、夜のライトアップはドゥトゥールのブルーと同色で夜とても良い。資産価値は上がりっぱなし。
あとは犬連れ糞尿問題を解決すれば完璧ですね。
黎明小橋のおかげで雨でも勝どき駅にすぐ入れますね。
流石にEASTは駅徒歩3分か4分表記でいいのでは?
マンションの掃除スタッフですが、サボリが過ぎます。誰もチェックしない??
地下駐車場の奥のバイク置場でサボってるインド?スリランカ?の女性を何度も見かける。何もしてない。ただサボってるだけ。こういうのが増えてきたと感じるのですが、どこに言えばよいのでしょうか。
>>16219 住民さん4さん
犬を散歩させて寄声上げている老人を以前見ましたが、ここの入居者の方だったのですか・・・
グランドエントランス付近で散歩させていて注意しようと思いましたが、頭のおかしい様子で危害を加えられる危険性もあったので止めました。
本当、一部の犬を飼っている人は治安を悪くしていますね。
>>16223 マンション住民さん
現場の写真撮って、コンシェルジュに言えば上の方が対応してくれると思いますよ。防災センターのトップの方、とても親切です。管理費から出ている人件費なので、即通報お願いしたいです。
さっそくドゥトゥールの購入検討者、成約件数増えているようです。
黎明小橋で駅距離短縮と生活利便性が大きく向上して周辺はかなり目立つようにもなったので、すぐに価格上がるでしょうね。
豊海タワー延期
ドゥトゥールは1、2ヶ月で急上昇する
豊海タワー延期の原因はなんなのでしょう。ネットでは、建築業2024年問題に起因する施工スケジュール見直しとか、建築済の柱の施行不良とか、諸説が入り乱れていますね。
マンションの目の前から日本橋に行ける東京ひとめぐりバスは5月までで運行おわるみたいですね。
残念。
廊下の掃除機の頻度どれくらいですかね?1週間以上掃除されていないように感じます…
私も最近廊下掃除の頻度がおちたように感じています。以前は週2くらいは掃除していたような感覚でしたが、、管理費削減のために頻度おとしたなら仕方ないですが、単にサボっているとかじゃないと良いのですが。
確かに廊下のお掃除の音、聞こえてこないですね。
廊下のお掃除の方の中には、小刻みに吸うボタンを押したり離したりして、音だけ響かせて全然ちゃんと吸ってない人もいたので、その時点で一言言っておけばよかったです。
たしかに、あきらかに廊下の掃除機の頻度が落ちている。エレ前のゴミや埃が1週間近く放置されたままのことも多々ある。どうなっているのか?
ベーター前のゴミ、ありましたね。
私のフロア(ウエスト)は今週は2~3日で掃除されていましたよ。
これを機にコンシェルジュに確認されてはいかがでしょうか?
そういえば先月のネットの工事してから回線スピードはやはり速くなりましたね。
今日思い出して測ってみたらWi-Fiで747Mbps出ました。
多分自宅のルーターやスマホ等をもっと良いものにしたら違うんでしょうが、まあ十分な速さかと思いました。
ロータリー入口のベイサイドタワー側に停まってる黒い車どうにかならないですかね。朝、パトカーが来て呼び出していましたけど、その後、12時間以上も駐禁の紙を貼られたまま放置。
レッカーしてくれないかな。
これで何か起こったら困るし、こういうことを放置している地域、と認識されるのも困ります。
ほんとに早くレッカーして欲しい。
インフレなのだから管理費も上げていかなきやきちんとした人は雇えないのですよ。
含み益が増えるのだけ歓迎して管理費アップは受け入れないなんて。
含み益が増えた分と同じくらい管理費も上げて行く必要がありますよ。
非常用エレベーターの案内パネル、かなり雑に貼られてるんだが
毎週末検討者が内見に来るマンションなのに
デザインも色気ないし
>>16248 契約者さん5さん
迷子にされたということでお気持ちは痛いとほど分かりますが、掲示板などマンション共用部は、住民にとって厳選された重要なお知らせを掲載するスペースであり、関係の無い情報を何でもかんでも張るのは難しいかと思いますよ・・・
(価値観は人それぞれですが、例えば、両親からもらった大事な物を無くしたので張り紙を張ってください、などの依頼を受けていたらキリがないので、、)
>>16249 入居済みさん
近隣コミュニティならではのお知らせや近隣住民の助け合い、こういった情報こそマンション掲示板の使い道でしょう。
暖かい気持ちになって良いと思います。
外部の人や内見に来た人もこういうのを見るとコミュニティが正常に機能していることを認識できて、イメージアップ、みなさん大好きな資産価値アップにも繋がることだと思いますよ。
>>16250 住民さん6さん
現実問題としては難しいと申し上げております。
掲示板や告知スペースは、主に建物のメンテナンス、セキュリティ、緊急情報、コミュニティ関連の通知など、全員に関わる重要な情報を伝えるための場所です。一個人(しかも他のマンションの住民でペット)の目的で使用することは、本来の目的を完全に逸脱しています。
また、特定の個人のリクエストに応じて共有スペースを使用することは、他の住人に不公平な印象を与える可能性があります。全ての住人に対して公平かつ一貫した方針を維持するためには、個人のリクエストを許可しない方が良いでしょう。そうしないと、他の住人からも同様のリクエストが増え、共有スペースの目的が混乱する可能性があります。
ここまで説明すれば、「個人的にはやりたいが、マンション全体を考えた際に現実問題としては難しい」の意味が分かりますでしょうか。
>>16251 入居済みさん
マンションにおいても柔軟性や人の心を失った対応はあかんですよ
個別に検討しても良いわけです
保守的なつまらん企業みたいな対応しかできない共同体、寂しくなります
>>16252 契約者さん2さん
ららテラス行く途中の道で、こちらの張り紙を見ましたから、本当に捜してらっしゃるのだとは思います。
こちらに越して4年近くになりますが、一度だけマンション住民のペットの小鳥が飛んでいってしまったので見つけたら一報をという張り紙をエレベーターホールで見たことがあります。見つけてくれた方にはお礼をしますと日英で書かれていたのが印象的でした。
こちらでは宛名のないチラシは投函されないはずなのに、時々、整体などのサービス業のチラシが入ってますよね。
要はどこかで許可を取っていれば、例外もあるのだと思います。
理事会に正式に提出されたら検討してもらえれば良いのではないでしょうか?
さすがにこの掲示板に書かれただけでは対応できないと思います。
自分は個人的に見かけたら連絡してあげるつもりですが。
勝どき駅が近くなりすぎ & 道中が楽しすぎ。
人道橋ひとつでこんなにも変わるとは。
スタバやレストランの雰囲気もとても良い。
いやぁ このマンション
控えめにいっても最高すぎるロケーションですね。
>>16256 入居済みさん
ほんと、4月から色々変わりましたね!
駅がこんなに近くなったのはかなり大きいです。
ららテラスもダイソーとラーメン屋くらいしかまだ行っていませんが、ここも使えるので便利です(サミットはマルエツを応援する意味もあって行きませんが)。
三丁目のホテルのパン屋はまだ行ってないので楽しみです!
三丁目のホテルのベーカリーカフェ行きました。
お昼すぎ2時前くらいに行ったのですが、
ほとんどのパンが完売で、何種類かしか残っていませんでした。その中からいくつか選んでテイクアウトしたのですが、どれも美味しかったです。
オシャレで美味しいベーカリーができて嬉しいですね。
次はホテルのレストランも利用してみたいなと思いました。
四丁目の倉庫も解体工事していますね。すごい敷地面積だと思うのですが、地下鉄開業を見据えて
そこにもオシャレで便利なものがたくさんできる事を期待しています。
>>16253 住民さん2さん
掲示板への掲出物は全て理事会での協議が必要となりますので安易に掲出することはできない規則となっております。
また現在こういった案件で理事会で許可が出るケースは現状ではほぼありません。
女性のspaで、複数人で一つのロッカーを使っている状況に最近、よく巡り合います。
一緒に使っているのはお母さんとお子様ではなく
大人2人以上。
spaIって1人の料金ですよね?
知らないなら教えてあげる必要があると思うのですが、
明らかに知っててコソコソ使ってる感じ。
この所、ほんとに多く見かけます。
男性の方はあまりないようですが…
1人1回150円をケチるってせこくないですか?
そんな人が住んでいると思いたくないなぁ……
防災センターに言っていきましょう!
キッズルームが荒らされていてビックリしました。
お菓子は置きっぱなしで棚に隠してある、おもちゃは壊されている、壊した何かのネジも落ちている。おそらく小学生だと思いますが、年齢制限を園児までにして欲しいです。
>>16260 住民さん1さん
スパのマナー悪いですよね。
脱衣所で堂々とスマホを掲げている方々をよくお見かけするので不思議に思っていたところ、先日こういう会話を耳にしました。
女の子「ママだめだめスマホ禁止だって」
ママ「は?あっち(浴室)持ち込まなきゃいんじゃね」
こういう解釈なんですね…
闇民泊と夕方共用部でお菓子食い散らかしてる子供はどうにかしてくれ
キッズルームは無法地帯
少なくともキッズルームは施錠して、オーナーズカードと鍵を交換にしましょうよ
キッズルームで4歳児を遊ばせていたが、ゲームしながらお菓子を食い散らかしていた小学生が走りだした時は危険を感じた。キッズルームは6歳未満にしてほしい。
スタディルーム内での電話は禁止にしてほしい。一旦、外に出て応答すべきではないか?
でも、キッズルームがだめになると、躾のされていないその子たちは、
共用部のロビーで寝っ転がってお菓子食べてゲームしたり、
回転椅子で遊んだりするんですよね…
この前、ペンを広げて白いソファーの上でお絵描きしてる時にはゾッとして流石に注意しました。
ロビーでの飲食禁止、ロビーで子供が遊ぶのもNGにしてほしい。
上階の足音(子供が走ってる可能性大)がめちゃくちゃうるさいのですが、コンシェルジュに言うべきでしょうか。どなたか同じような経験された方教えてください。
管理規約でSPAの小児の利用は5才以上と規則で決められているのに
明らかに2~3才児の連れている親がいます。自己中で規則も守れないんですかね。
意見があればきちんと申し出れば良いのに
インターネットのHUBが配られて新たなネット環境がスタートしました。
我が家のWi-Fiは一世代前のノーマルの機器ですが、昼すぎあたりで700Mbps弱出てます。
一番遠い部屋で400Mbps台でした。
何はともあれ、今回のアップグレードを住民負担ゼロで実現できたのは理事会のメンバーの交渉力の賜です。理事会に知り合いがいないので、この場を借りて御礼申し上げます。
以前、EASTで時間貸しや民泊利用されている部屋があり、通報して止めたとご報告したものですが、ふとみたらまた利用再開になっており、速攻でコンシェルジュから理事会にお知らせするよう通報し、とうとう該当サイトからいなくなりました。また新たなサイト等で始めるかもしれないので、見かけたら通報お願いします。
あと、最近張り紙をみたのですが、共用トイレのハンドソープの件、やばいですね…
>>16282 住民さん4さん
ネット快適ですね!
ほんと、業者と交渉された管理組合の方に感謝です。
思えばドゥトゥールの管理組合は優秀な方がメンバーをされているのか、共用施設の変更や住民が生活しやすくなるような規約変更をとても上手に通していらっしゃいます。
前に住んでいたところではこんなことはありませんでした。
マンションは管理で買え、という言葉がありますが、管理組合の方々の存在もこのマンションの資産価値を高めていると思います。
>>16289 住民さん3さん
申し込みが必要でした。以前、全住戸に申込用の案内の紙が配られていました。それに申し込んだ人には先週末からHUBが配られています。
まだ間に合うかわかりませんが、SUISUIのヘルプデスクに問い合わせると良いと思います。
>>16279 住民さん5さん
他の方もご指摘の通り、「利用は5才以上」という規則が具体的にどこに明記されているのか、ご教示いただけますでしょうか?万が一、これが誤りである場合、貴殿が虚偽の情報を真実であるかのように述べたことになり、極めて悪質な行為であると判断せざるを得ません。この点につき、厳格かつ明確なご回答をお願い申し上げます。
本件に関し、「5歳未満は不適切」「明らかに2~3歳児を連れている親は自己中心的で規則も守れない」という記載は看過できません。このため、SPAの年齢制限に関する規定について理事会に正式に問い合わせを行い、掲示板等への明確な掲載を求める所存です。
HUBを受領したのですが使い方がよくわからず…。
パソコンとこのHUBを繋げれば勝手にネットが早くなる感じですか?
>>16295 マンション住民さん
住戸によると思いますが、我が家の場合は靴箱の隣の棚の上部にインターネット回線を束ねているところがあります。
今は黒のHUBが付けられているのでそこに刺さっているケーブルを全て抜き、新しいHUBに差し込んでください。
そうするとネットスピードが数段速くなりますよ!
元の黒のHUBはもう不要なのですが、我が家の場合は固定されていて簡単には外せそうに無かったので、新しいHUBをその上に取り付け(マグネット付いてるので簡単に付けられます)ています。
>>16296 契約者さん7さん
ありがとうございます!
早速同じ要領で取り付けたところ、爆速になってびっくりしました。
親切なご返信と、管理組合の方々に感謝です!
今日、HUBを交換してみましたが、14時現在90Mbpsしかでていません。
ルーターはAtermWF1200HPという古いものを使っています。
爆速になるためにはルーターも交換する必要があるのでしょうか?
あと古いHUBは各階のゴミ捨て場でOK?
>>16298 住民さん6さん
その機器の場合は最大95Mbpsまでしか実行速度が出ないようですね。マンションのネット回線を活かしきれていないので買い替えをオススメします。
古いHUBは燃えないゴミじゃないでしょうか?(私は取り外してないのでわからず、、すみません)
>>16299 契約者さん6
SUISUIに電話で聞いたところ、WiFi6対応のルーターにしてみてはどうかと言われました。あと、私のスマホがWiFi6非対応なのも速度が上がらない原因らしいです。
ありがとうございました。
>>16302 住民さん3さん
管理会社には委託費を払っていますからね。
管理会社を動かして今回の住民負担ゼロでのアップグレードを実現させたのは理事会なので、理事会への感謝で良いと思いますよ。
>>16301 住民さん6さん
原因がわかって良かったです!
ちなみに古いHUBはどのように取り外しましたか?固定されているようでうまく外せなかったので外されていたら教えてください。
今夜も1階ロビーのソファにペットボトルやお菓子の食べカス、さらに傘なども散乱して、ゴミ置き場のようになってましたね。こういうことをする人はもう一生治らないのでしょうね。残念です。
最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2階ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。
最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2回ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。
いますよね。そういう人。
SOHO高層階から1階に降りようとしたとき、2階で止まったので誰か乗ってくるのかなと思ったら誰も乗ってこない時が月に数回はあります。
複数ボタンを押しても大して時間なんて変わらないだから、迷惑極まりない。
わかりますいますよね
身障者向けで手すりがある方の箱呼ぶものなのに理解してないんんですよそういう人たち
Hubを変えたのにインターネット速度が全然改善されません...。
書斎、リビング、寝室にルーターを置いてるから干渉してるとかですかね..?
WG1200HS4とWG1200CRのルーターなのですが、、
最近外からギャィィィイイイ!!みたいな子供の声朝から晩まで聞こえてくる
地上150Mくらいはあるのに聞こえてくるって相当だよ、、虐待?
>>16315 住民さん99さん
年にもよるけど幼児なんてそんなものだよ。普段はあまり泣かない子でも、体調不良で泣くケースもある。
まあ、子育て経験がないならイメージ湧かないかっ・・・
>>16283 住民さん1さん
我々のマンションも違法民泊に利用されてます。
見つけたら注意。 これって法的に詐欺罪の成立も検討できると思うのですがね。
https://www.fnn.jp/articles/-/712457
とにかくペット禁止区間を平気でクソ犬を連れまわして糞尿までさせてる輩はどうにかせねばならないですよ。
>>16319 マンション住民さん
エアビーでは出てこないので、中国の民泊サイトみたいなところでやってるんでしょうかね。理事会に中国の方がいらっしゃれば主要な民泊サイトをチェックしていただけるとありがたいのですが。
>>16312 入居済みさん
複数ボタンもそうだが、
宅配業者は運搬用のエレベーターを利用してもらえないだろうか?
特に、アマゾンの人は大きなかごにたくさんの宅配物を入れて、こまめに乗ったり降りたりされるので、とても迷惑です。
たぶん、人が見ていないところではかごを引きずって廊下を移動してると思います。
廊下には、かごの持ち込みを禁止し、運搬用エレベーターのホールに置くようにしてはどうでしょうか?
かごはとてもでかいので、アマゾンの人が乗ってくるとエレベーターがとても狭くなります。
今朝方、車が歩道に突っ込んで、イースト外階段おりたとこの植栽がぐちゃぐちゃになってしまいましたね。街灯も傷だらけ。赤いポールがおいてありましたが、そのままになるのでしょうか。。見栄えがとても悪いです。
宅配業者のEV利用かなり目立ちますね。しかもピーク帯と被るので乗れない方もいますし、ベビーカーの方もいると更に乗れませんね。
宅配便が無いと生活できない時代なんだから 文句ばっか言ってんなよ!!
最近ドゥトゥールの住人になった者です。
オーナーズカードについて気になったことを1つ。
売主さんは新築当時からお住まい、オーナーズカードは4枚交付され、2枚を使用。引き渡しの際に、以前使われていたオーナーズカードは古いからと、未使用の2枚しか引き継がれませんでした。これって特に問題ないのでしょうか…?
SOHOなど界隈に多く出回ってそうだなと思いました。カード自体にICチップは入ってなさそうですし、正直あまり重要視されてないのかな。
ICチップを入れて登録しないと使えないなどにしないと、外部の人間がいくらでも利用できる気がするのですが、皆さんどう思われますか?
もちろん他にもたくさんタワマンはありますし、あえてこのマンションの共用施設を利用しようと思わないと言われればそうなのですが。。
>>16328 住民さん8さん
お金がかかる施設の利用は部屋付くんシステムにより部屋番号と暗証番号がないと了解できないので、リスクはほぼありません。
昼の時間のビューラウンジ利用はオーナーズカードと交換なのですが、それも部屋番号などを書くのであまり悪用されるケースはないかと思います。
そう考えるとオーナーズカードを提示する仕組みを続ける必要は必ずしもないかもしれません(認識違いであればどなたかご指摘願います)。
>>16317 匿名さん
そういう子育て経験者と未経験者の分断を助長するような発言はやめたほうがいいと思います
私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました
>>16333 住民さん11さん
子供の声が気になるのは理解できます。しかし、『虐待』という言葉は非常に強い言葉であり、軽々しく使うべきではありません。子供は感情を表現する手段が限られているため、泣くことが多いです。それは必ずしも『虐待』を意味するものではありません。
>>16335 住民さん11さん
多様性のあるインクルーシブな社会を願っていることは大変素晴らしいことだと思います。しかし、そのあなたが「私も窓を開けているわけでもなく、公園に隣接しているわけでもないのにギャイイイという声が聞こえて気になっていました」と、「虐待」の言葉を使った人に同調し、周辺隣人の子供の泣き声がさぞ迷惑であるかのように言及されているのが、客観的に見てとても残念です。
>>16336 入居済みさん
一見、意見を肯定するように見せかけながら、私に対して残念な方であるという印象で締めくくるというのは、とても見事な対話相手の貶め方ですね。
「客観的に見てとても残念」と自分だけでなく社会全体から見て私を残念な人間だと思わせることで精神的に攻撃を与えるテクニックには脱帽です。
私はギャイイイという声が響いているという事実に賛同したまでで、迷惑などと言っておりません。
むしろ「子育て経験がなきゃ分からないか」という子育て未経験は人にあらずというような捨てゼリフに多数の賛同者がいることを「客観的に見て」残念に思います。
いずれにせよ、マンション住民同士の掲示板で、外部からの子供の声について口論するのは不毛なので、ここで終わりにします。
集合住宅なんだから声や生活音は多少我慢しなきゃだめでしょう
外部の声と、集合住宅であるゆえに隣室や上階から聞こえてくる生活音は全く性質が違うと思いますが…
夜の8時くらいに外で子供達を遊ばせてる方もいらっしゃいますよね。
昼間は暑いので涼しくなってから…というのは仕方がないかもしれないですが、大きい声で叫びながら遊んでいるのを注意しないでおしゃべりに花を咲かせている親御さん、また、子供達だけで遊ばせている方たちも、周りへ配慮できるようになるといいですね。
川沿いにシートを広げて複数家族でパーティー??していたが方もいましたね。もう少し周りのことを考えられないかな…
公開空地での犬の散歩は禁止と書かれているのに、平気で犬を散歩させている輩が多い。皆おそらく常習犯でしょう。糞尿をさせて建物を汚すのは明らかな犯罪なので、防犯カメラで犯人を特定して刑事告訴できないのかな。
先月、別のマンションに引っ越して以来、久しぶりにドゥトゥールに戻ってメールボックスを見てみたら、管理組合役員の立候補募集の用紙が届いていました。すでに提出期限が過ぎてしまっていて残念です。
>>16340 住民さん6さん
川沿いのブロックの色が変わっているエリアは区の管理している公園なので自由に使えます。花火も可能。
ただもちろん、夜8時とかに子供を遊ばせるのは色々な意味でダメですね。
>>16345 住民さん1さん
区分所有者というだけでは役員になれませんよ。
募集要項の役員資格や管理規約に
本マンションに現に居住する組合員に限るって書いてあります。
>>16346 マンション住民さん
そうなんですね。
実際にマンションに住んでないと役員になれないのですね。
よくよく考えてみると当たり前のことで、
マンションに住んでないのに役員やるとかおかしい話ですものね。
スパのシャワーヘッド、イマイチじゃないですか?水圧も微妙だし、切り替えても流しにくいものばっかり、、
>>16343 住民さん8さん
子どもの定義によりますが、夏の夜 例えば8時頃に子供らが遊んでても特段おかしくはおもいません。 安全な街だからできること。
何がいけないのですか?
こことPTKだとどちらが良いでしょうか?
>>16352 中古マンション検討中さん
DT住民ですが、PKTも部屋、公共部含めて内部はほぼ見た事ありますので少し比較してみますと、私的にはこちらに軍配かなぁというのが正直な感想です。手前味噌で恐縮ですが。
①PKTの方が、それは綺麗です!まだ新しいですから。DTは外装や車寄せも清掃や補修もう少しすべき。ただ、昨今の情勢の中、PKTは建築コスト増を吸収すべくそもそも安っぽさが隠しきれない造りが一部垣間見える。
②PKTの方が、にぎやかです。DTは運河を挟んでいるので閑静。逆を言えばさみしい。ただ、住む家自体に賑やかさは不要と思っています。PKTは特に今時期は、噴水という名の水に誘われて集まる集団と屋形船から降りる酔っ払いがが昼夜問わずいるので、あそこの対策は急務。正直イヤ。素敵なお庭は借景としてはDTからでも十分綺麗。
③人道橋が出来、駅距離はほぼ運河分だけなので、ぶっちゃけそんなに気になるほど差がない印象。サウスであれば尚更。
④DTはもっと頑張れるだろうと思う部分はあるにせよ、管理組合などの自治組織が組織され、既に何年かの運営実績がある。
⑤DTの車寄せは、特に天候が悪い日の乗り降りが思った以上に便利。SPAも、思った以上に使える設備。あといつまで続けられるかは不明だが、隣の兄弟ビルと共同運行している専用シャトルも銀座・新橋行は結構便利。環二通り全通で便利さアップ。
⑥PKT前面道路はDT前よりかなり道幅が狭く、住民フエルト今後は違法駐車が大きな問題になりそうな気が満載。近隣住民とも揉めそう。DT前もたまに取締されているが、両側車線に駐車したとしても物理的には通れる車幅なのでなんとかなってる。
⑦八方塞がりの景色。どこを見ても結構な近距離でご近所マンションとこんにちは。DTは、家の向きにも依るが、東京湾サイドの2方面はまだかなり開けている。
>>16352 中古マンション検討中さん
DTとPTK、どちらにも部屋を持ってますが、圧倒的にDTの方が良いですね。
PTKは内部がムダに入り組んでてゴミ捨て行くのすら面倒、なんか迷路っぽい、ムダな共用施設が多い上に予約システムがお粗末すぎ、スタバ以外の飲食店ほぼ使わない、ライフが24時間じゃないの不便すぎ、ダイナミックウインドウじゃない、コンシェルジュが地下にあるの超めんどくさい、自転車出すの超めんどくさいなど。
一方のDTはいろんな動線がシンプル、人によるがスパとシャトルバス最高、共用施設の予約システムもしっかりしてる、マルエツ24時間、トーブも近い、管理組合が意外としっかりしてる、人道橋ができてほぼ無敵に、など。
>>16352 中古マンション検討中さん
PKTは同じマンションだけど、ミッドとサウスでは全くの別物なので
分けて考えなくてはいけません。
PKTのミッドは駅直結に加えて免震構造、サウスは駅直結でなく制震構造
DTは駅直結ではないが免震構造かつ長期優良住宅認定
要するにPKTのミッドとDTは同等であるが、サウスはかなり落ちる。
近く首都直下地震や南海トラフ地震が起きるといわれる中で
免震構造のDTから制震構造のサウスに引っ越す人の気が知れないです。
2005年からずーっと湾岸タワマンを転々としてきて、最終的にDTにしました。
実際に住んだり、引越しの度に相当比較検討してきたのでほとんど全部知ってる上で選んでいるのでDTは間違いない物件だと思います。
人道橋ができてからもうほぼ完全無欠ですわいな。
糞尿オバサンに遭遇しました。
堂々と運河側エントランスで犬に小便をさせていたので注意したのですが、無視。
(ここで犬に小便させないでください。) >>無視
(すみません、ここで犬にオシッコさせないでください) >> 無視
(あのー,,ここで) と3度目か4度目に言おうとしたら、突然ムキーっと怒った顔で
(なんで私だけに言うねん? は? おかしいぃやろ? 他の人もしとるやん? なんでわたしだけにいうねん? おいこらっ!!! )
と物凄い勢いでキレてきた。
(いや、ここで犬に小便させたらダメじゃないですか・・・) と 私。
(は? だからなんで私だけに言うねんって! 頭おかしんかよ! ほかのやつもしとるやん! そっちも言えよ!) と 糞尿オバさん。
すごい論理だなと思いつつも、そのキレてる顔がチャリカスママを彷彿させたので,ミリオンコンテンツになるとスマホを持った瞬間,
(ここで犬にしょんべんさせたらアカンって法律あるんか!) といって犬を抱きかかえて走って逃げて行った。
引っ越してきて4年半になりますが、ここまで低レベルな人間がいることに心底驚いた。あの顔 トラウマになります。
夜10時過ぎくらいでした。
こういう糞尿ペット系をどうにかしないといけませんよ。ほんとに。
westに犬をバッグに入れて通常エレベーターに乗っている人がいます。バッグに入っていても犬はダメですよね?何度も見かけるのでコンシェルジュに伝えてみようかと思いますが、、、
>>16358 入居済みさん
そうですねー。ちょっと困る人いますが、そういう人達には周りから言い続けて恥をかかせないとないとわからないと思いますので、地道に皆さんで注意していきましょう。
マンションという共同コミュニティで暮らしていくには、最低限のマナーやルールすら守れない人は要りません。
私も見かけたら声掛けするように致します。
>>16358 入居済みさん
この人は住民でしょうか?
何歳くらいでどのような特徴(服装、身長)があったのか教えてください。
もし、住民であれば理事会に報告して防犯カメラの視聴許可を取って犯人特定ができるかもしれません。
共有財産であるエントランスで犬の尿をさせるのは『器物破損で犯罪行為』です。
もし、実際に汚れがついているようなら、刑事および民事での告発も可能な事案です。
極めて悪質な行為であり許しがたいと言えますので、もし協力できることがあればこちらも何でも協力しますよ。
ルール違反に対してしっかり注意できる大人が多数いること、とても重要。
キッズルーム周辺でお菓子を食い荒らしたり、ロビーでボール遊びをしている放置子もどうにかしよう。
いつも同じ顔ぶれの4人くらいがやりたい放題。
糞尿おばさんと思われる人、いつも夕方に茶色の犬を散歩してますか?今日そのような人を見かけたので。犬のリードを離してました…
DTには色々問題がある。
住民のマナー問題は、確かに目に余る。
ただそれはどこのタワマンでも同じ。
(DTは他より酷い感あるが、鶏と卵の関係で以下因子にも由来する)
管理会社がちゃんと仕事していない。
DTはこの点、突出している。
何も仕事しない延長雇用社員の姥捨て山を整備するために管理委託費が費やされている。
また本来管理会社が直接対処すべき事項を、真面目に対応してないか、理事会へ丸投げしている。
理事会は老人ホーム化している。
客観的に物事を捉え、一定な物差しで評価して、包括的に対処する能力が必要とされるが、
現状時代に取り残された年寄がほとんどで構成され、上から目線で感情的に物事を捉え、感覚的に処理している。
確かにDTは立地といい、当初の設計といい、潜在的な資産価値の伸びしろといい、
この付近では優れたマンションである。
しかしながら現状では、それらの良さは一切活かされておらず、
コロナ前から長い間、負のサイクルに入っている。
もう少しで総会が開かれるが、会場で直接色々厳しい質問や意見をしてみるといいかも。
かれこれ1年以上、駐車場の抽選に落選し続けてますが、
抽選日当日にフロントにいないと落選になる、とかそういうトラップってありますか、、?
>>16368 住民さん1さん
私もかれこれ、軽く1年以上外れております。一緒に忍耐強く頑張りましょう。
私の場合は大型ハイルルーフへのチャレンジですが、以前はまだ比較的空きもあり、割と当たったので、車を変える事に何度も車庫も変更していました。
近年は車の大型化&SUVブームに伴って、大型&背高車人気があがってしまい、DTでも今や狭き門となってしまいましたね。
そもそも車幅1850以下だと特に外国車は選択肢が大きく限られてしまいますし、セダンタイプも車高上がってますから、車選びには不便ですよね。
改めて思うと、ハイフールのまま保持しておけばよかったなぁと感じています。
>>16362 住民Aさん
糞尿オバサンは何種類か存在するのですが、16358の糞尿オバサンはDT住人で、40代半ば~ に見えました。 かなり明るめの髪で肩くらいまでの長さ。 関西弁。
その他にももっと年配の糞尿オバサンというか糞尿バアさんも実在染ますし、糞尿ネーチャンもいます。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC233HG0T20C24A7000000/
臨海部ルートの件も、着実に進んでいきそうですね。
あとは臨海地下鉄がどうなるかですが、こちらも順調に進んでくれればうれしいな、という感じですね。
まぁ今も浜松町までタクシー&モノレールか、車で直で行っても羽田はすぐなので便利ではありますが…