東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 08:40:56

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 15729 住民さん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 15730 住民さん7

    SUUMOだけでも20件も売り出してる。しかも強気価格。どんだけ儲けるつもりやねん!

  3. 15731 住民さん2

    >>15730 住民さん7さん
    周辺相場見ても特に違和感ないが。
    都心区ですらないエリアのタワマンでももっと高い値付けだったりするけどね。仮に強気価格としても所有者の住民さんには良いことなのでは?

  4. 15732 マンション住民さん

    中国人の糞尿問題をなんとかできないものでしょうか。

    先ほど中国語で話す母娘がそれぞれ子犬を連れ、ウエスト側の運河へ抜ける道を散歩させていて、糞尿を平気でさせていました。
    その後の処理はもちろんありません。
    そもそもあそこはペットを歩かせてはいけないところですが、彼らおかまいなしです。
    私が見ていることもわかっていて、他人が見ていても関係ないといった感じでした。

    度々こういうのに遭遇しますが、ほとんど中国語を話す人です。
    本気で解決策を皆で考えませんか。





  5. 15733 住民さん3

    >>15730 住民さん7さん
    今20件しか出てないんですね。
    ここは戸数が多いですから、一時期は50-60戸同時に売りに出てました。
    最近はそこそこな部屋で坪単価500くらいの取引みたいですが、港区千代田区と比べると半額程ですし、まだまだ上がりますよ。

  6. 15734 住民さん1

    昨日人道橋のライトアップテストをしてたようですがすごい綺麗な写真があがって期待大です
    早く渡らせてくれ!

  7. 15735 住民さん4

    >>15730 住民さん7さん
    普段と比較して、今ドゥトゥールの売り出しは「かなり」少ないですよ

  8. 15736 住民さん

    人道橋が開通したら高くで売り出そうと、今はみんな控えてるんだよ。

  9. 15737 住民さん1

    NHKでここの防災活動が特集されましたね
    どこも人手不足らしいので参加しましょう

  10. 15738 住民さん8

    >>15717 契約者さん1さん

    運河側の公開空地と公園は、
    消防車が入れる、且つ消化活動できるように設計されていますよ。

  11. 15739 評判気になるさん

    売る気は全くないのですが、SUUMO見てると掲載件数がどんどん減っていきますね。

  12. 15740 契約者さん5

    >>15739 評判気になるさん
    70平米だと1億で買える部屋がなくなりましたね。

  13. 15741 住民さん8

    >>15737 住民さん1さん

    私もこのNHKの番組見ました。
    こうした災害発生時の互助体制がしっかりできていることが、またマンション価値を向上させることにもなりますね。

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/hirumae/20230828.html

  14. 15742 住民さん1

    人道橋早くしてくれませんかね?

  15. 15743 住民さん5

    メガバンク住宅ローン金利一斉引き上げで
    転売終了~。買える人も居なくなる。ご愁傷様。

  16. 15744 住民さん7

    >>15743 住民さん5さん
    あなたPTKスレにも全く同じ書き込みしてますね
    住人になりすましてまでご愁傷様です。

  17. 15745 住民さん

    >>15740 契約者さん5さん

    ドゥ・トゥールの価格は、この1年でまた一気に高騰しましたね。
    人道橋が開通して、駅徒歩4分になるとともに、隣のカフェや商業施設を使えるようになったら、さらに高騰しそうな予感!

  18. 15746 匿名

    勝どき駅のパークタワー に繋がる通路はクーラーが聞いているとの書き込みがありました。カフェとかレストランとかもも使いたいし、早く人道橋供用開始してくれたら嬉しいですね。

  19. 15747 住民さん7

    まだららテラス晴海も控えてる
    いやー便利になるねー
    無から有になるのは嬉しい

  20. 15748 住民さん1

    晴海に開校する澁谷教育学園のこども園も人気になりそうですね。サピックスもできたので、晴海は教育熱心な家庭に人気が出そうです。公園や図書館、『はるみらい』などの文化施設、商業施設もできるし、駅近になり、これからが楽しみです。はやく人道橋使いたいです。

  21. 15749 住民さん1

    今売ってるのは70平米2LDKは北向きで1億と1.1億が一部屋ずつ
    他は全て1.2億以上です
    最低ラインが1.2億に近づいています

  22. 15750 匿名

    犬を散歩させている方でマナー悪い人がいますね。今日中年の女性が散歩させていた犬がドゥトゥール のキャナルエントランスの壁に排尿し、そのまま立ち去って行きました。グランドエントランス外の床もシミだらけだし、できればエントランス外側の床も日常的に水洗いの清掃して欲しいです。昔住んでいたマンションは植栽の水かけのついでに毎日エントランス周りをホースの水で洗い流してきれいにしていました。

  23. 15751 住民さん7

    高圧洗浄機かければ一発なんですがこの間の総会の資料によると年2回くらいしかやらないスケジュールですね
    戸建てならちゃちゃっと自分でできちゃうのですが

  24. 15752 住民さん777

    早朝6時代、キャナル側は犬を散歩させているひとがとても多いです。
    最近、雨もあまりふらないのでとても汚いです。
    ヒトもそうであるように、犬もトイレ以外では糞尿禁止にしてほしい。

  25. 15753 住民さん2

    毎日と言わずとも1週間に1回でも水で流すと全然ちがいますよね。(毎日が一番理想的ではありますが。)
    年2回の高圧洗浄だと、半年間は雨まかせで、水では洗わないのでしょうか。染み付いてしまいそうです。
    今日パークタワー勝どきの公開空地を散策しましたが、綺麗なところを歩いたあとに戻ってきたらエントランス周りのシミや汚れがとても気になりました。(まあ、8年経てばパークタワーも同じようにそれなりに汚れるのでしょうが。。)
    ドゥトゥールは建物内の管理は凄く行き届いていてとても快適に過ごせていますが、外回りがこれだと資産価値も下がりそうです。

  26. 15754 住民さん7

    >>15745 住民さん
    案の定早速話題になりましたね笑
    https://x.com/thinkingtodo/status/1697895918186696847?s=46&t=-kCe2FZaI...

  27. 15755 住民さん7

    PTKの空地が先月末に通行可能になってたので今日見てきました
    まだ通れないですが橋渡ってからの新設駅出入り口の導線がスタバあり飲食店あり庇ありでまさに完璧でした
    新設出入り口のエスカレーターが二段&遅めな反面エレベーターは改札階の地下2階まで爆速でした
    通路から改札までは大人の足で2分でした
    開通後はEAST口から新設出入り口まで最短距離+エスカレーター利用で7分で改札通過できそうです
    (不動産表記上は出入り口までですので4分です)

    黎明橋を大回りする必要がなくなるので確実にショートカットになりますし地下通路はエアコン効いていますし雨に濡れる時間が橋渡るまでの短時間になるのもポイント高いです
    そして新設通路と改札使うのはPTK民とDTスカイリンク民がほとんどになりそうですね
    本体は完成してるので橋の渡れるようになるの短縮して欲しいですねー

  28. 15756 住民さん1

    PTKサウス1階のキャナルカフェも一般開放されるみたいですね。カフェ不毛地帯だったので便利になりますね。

  29. 15757 住民さん4

    >>15756 住民さん1さん
    晴海なんて元々トリトンにサンマルクとエクセルシオールとセガフレードありますけどね。
    まあ、人道橋渡った先にスタバと別のカフェができて選択肢が増えるのは良いですね。

  30. 15758 契約者さん1

    >>15755 住民さん7さん
    ほんと、橋も駅も完成してるのに4月まで待たされるとかやめてほしいですよね。
    こういうのって誰に言えばよいのでしょうか?要望出したいです。区議会議員?

  31. 15759 契約者さん6

    >>15758 契約者さん1さん
    区議会議員ですかね
    人道橋渡れれば駅までの道のりもかなり楽になりますし、スタバなど商業施設のテナントも今月オープンしますから

  32. 15760 匿名さん

    >>15758 契約者さん1さん

    区議会や中央区のサイトに要望を出す方法もありますが、一番効果があるのは自治会です。
    晴海連合町会から区議と区に働きかけるのが一番です。自治会は区のために様々な役割を担ってきたので、無視は出来ないはずです。


    スカイリンクタワーが晴海連合町会長だったと記憶していますが、今は違うのかな。

    ドトールは、あまり協力的ではないので、
    スカイリンクタワーと共同で動くのが一番です。

  33. 15761 住民さん7

    橋の共用開始早まる事を期待します。
    スタバ横の階段(駅の表示はない)を下ったとこにミッドの地下入り口と駅通路に繋がるエスカレーターがありましたが、とてもオシャレな空間でした。気持ち良さそうなソファーもありましたよ。
    駅からの動線がオシャレになると通勤通学も気分あがりますよね。

  34. 15762 住民さん

    狭い橋なので、台風や風の強い日は怖くて渡れない?

  35. 15763 住民さん1

    >>15762 住民さん
    年に数回あるかどうかのこと気にしてもな
    歩いて渡るの怖いならシャトルバス乗って銀座か新橋行けばいい

  36. 15764 住民さん1

    マ◯マニさんが最近もPTKとセットでDTもおすすめしてるので橋開通でさらに人気になれば嬉しいなー

  37. 15765 住民さん1

    一時的なものかはさておき、直近の平均坪単価が520万

  38. 15766 匿名さん

    人道橋の共用開始を早めるようにお願いしたいですが、どこに働きかけるのがいいのでしょうか。
    中央区?区議会委員?東京都

  39. 15767 住民さん3

    ちょっと上に出てますよ!

  40. 15768 匿名さん

    >>15765 住民さん1さん

    向かいのPTKの入居開始に伴い、DTの価格も一気に押し上げられた感じですね。気付いたら、70m2以上の部屋で、1億未満の部屋はなくなってしまっていますね。
    この先、どこまで高騰していくことでしょうか。

  41. 15769 マンコミュファンさん

    70平米1.2億円台は今でも時々成約するので、人道橋開通したらそのラインが平均になるのでは?ざっくり坪500万円台後半から600万円くらいか。

  42. 15770 住民さん4

    >>15768 匿名さん
    70平米は1.1億未満すら殆どなくなってます

  43. 15772 住民さん6

    >>15771 住民さん3さん
    このマンションに住んでいて台風で怖かった事なんて一度もないですけどね。むしろ安心していられます。台風の被害なんて埋立地だかどうかではなく、台風の進路と建物の作りで左右されると思うのですが。。

  44. 15773 住民さん7

    >>15772 住民さん6さん
    PTKスレッドでずっと粘着してる荒らしが
    ここでも何度も成りすましてネガキャンしてるだけなのでまともに答えるだけ無駄です

  45. 15774 住民さん5

    X見ててもDTの区分所有者ってPTKとダブルでポジション持つ人ちらほらいるよね。都心区内陸部でも余裕でタワマン買えるんだろうけど、本当に湾岸が好きで湾岸タワマンに住んでることがよく分かるよ。

  46. 15775 住民さん6

    >>15774 住民さん5さん
    どちらもポジション持ってるとここのスパ使えてPTKの共用施設群も使い放題って他の地域と比べても利便性最高ですからねー

  47. 15776 住民さん2

    >>15774 住民さん5さん
    子どもがいるとこども園にしろ小中学校にしろPTKからじゃ結構な距離になっちゃうから。ドゥトゥールに住むメリットがある。
    ここは本当に真ん中のポジションなので、価格が急上昇してるのも頷けます。

  48. 15777 住民さん29

    三井不の築地再開発案にスタジアム来ましたね。直線距離1km強でしょうか。盛り上がってきましたね。

  49. 15778 住民さん7

    >>15777 住民さん29さん
    ちょど私も見ましたPTKといい三井の開発力に脱帽です
    そしてここは漁夫の利を得られ続けるという…

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