物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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14975
住民さん1
住み心地は満足だけど、以下の点がちょと不満。
・ジムの筋トレ用マシン、いつも順番待ちなので、ガラガラのランニングマシンの台数を減らして筋トレ用のマシンを増やしてほしい。
・最近ネット回線が遅いけど、うちだけ?
・修繕積立金については、将来も安心して住めるようにするため、また、将来売りにくくならないようにするため、段階引き上げ方式→均等積立方式に移行してほしい
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14976
住民さん1
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14977
住民さん3
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14978
住民さん5
コロナで明日の事さえわからないのに、20年後なんか知るか!!つーか、海っペりに20年も住む気!?
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14979
マンション住民さん
久しぶりにコンシェルジェに行ったら、「恐喝などは警察に通報します」といった張り紙があったのですが、これは何か問題があったのでしょうか?
クレーム気質の人が、コンシェルジュに迷惑をかけたんですかね?
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14980
匿名さん
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14981
マンション住民さん
明らかに頭の弱そうな若い女が「カード忘れたけど、部屋まで取りに帰るのめんどくさい!スパ入らせろ!融通きかねぇな!」と大騒ぎして、コンシェルジュのお姉さんを困らせていた。ああゆう奴はほぼ恐喝なので速攻で逮捕してほしい。
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14982
住民さん3
コロナでイカれてる輩が目立って来ましたね。
迷惑なので引っ越して下さい。
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14983
マンション住民さん
もう老衰しちゃってる住人も多いだろう
20年後に作りますって今はやる気ないけどやるかもねって程度のノリ
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14984
マンション住民さん
>>14981 マンション住民さん
不愉快ですね。コンシェルジュの方だけではなく、周りの方にも迷惑をかけている。
私が近くにいたら即座に注意し、危害を加えようものなら、顧問弁護士に連絡して直ちに告訴します。
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14985
住民さん7
このマンションも最近は民度が落ちたものだ。
飽きたから引っ越すか。
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14986
住民さん3
うーん。勝どき、って駅力が無さ過ぎ!!もっと店舗とか多数ないとね。これなら下北沢とか川口の方が駅回りメチャクチャ便利で暮らしやすいよ。
20年後の地下鉄とか、遠過ぎて待ってられない。
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14987
匿名さん
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14988
住民さん1
周辺のタワマンで眺望がどんどんなくなります
全方向抜けてて新築の晴海フラッグタワーや豊海のツインタワーとの格差が…
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14989
住民さん7
住人はマルチ、成金、夜職が目立ちます。
一見煌びやかなので見栄を張るには向いていますが、子育てファミリー層にとっては劣悪な環境ですね。
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14990
マンション住民さん
そういうふうに外見で人を判断しない方がいいよ
年取ると若い奴ら全部そう見えるから自覚した方がいい
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14991
住民さん8
いやいや、本物のマルチどもが土日ロビーのソファ占拠して勧誘セールスしてるし。
夜職、深夜にタクシー乗り付けで帰宅してるやん!
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14992
住民さん6
>>14990 マンション住民さん
水商売向けの業者が斡旋してるじゃん
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14993
住民さん1
川向こうにタワー出来て、もう眺望壊滅だね。
あっちに買い替えて引っ越そう♪
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14994
住民さん3
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14995
住民さん3
ホント眺望壊滅
ベイサイドタワー側の35階以上の方が眺望良いね
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14996
住民さん1
ベイサイドタワー晴海に住みたい人はいないと思うが、晴海フラッグのタワーが噂通り安かったら…
眺望が失われ住民の評判も悪い。間も無く明暗が分かれてしまうかも。
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14997
住民さん5
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14998
住民さん1
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14999
住民さん2
それにしても将来地下鉄できるというのは羨ましいな。20年後に価値がブーストされることが確定してるわけだから、今の価格も下支えされる
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15000
住民さん1
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15001
匿名さん
コンシェルジュへの警告、何があった?
女性コンシェルジュ、何度かミスあったがいずれも一言も謝罪なしだったな。
こういうことが火種となってもおかしくないのでは、と。
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15002
匿名さん
ドゥ・トゥールはタワマンの中でトップ3には入るでしょう。共有部も最高。
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15003
住民さん3
眺望なし、それぞれが狭くてゆとりのない共用部、トラブルだらけの住人、何が最高なんだ
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15004
住民さん1
ここ1週間くらい、特にネットワーク遅くないですか?
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15005
検討板ユーザーさん
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15006
住民さん3
既に他エリア他物件の方が売れ筋。
湾岸は所詮、海沿い埋め立て地。
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15007
住民さん2
>>15005 検討板ユーザーさん
忘れてたけどこれもか。どれだけ便利になるんだろうこのエリア
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15008
住民さん1
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15009
住民さん1
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15010
住民さん8
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15011
住民さん3
晴海フラッグタワー棟価格公開前
住み替えの売り出しが増える前
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15012
契約者さん7
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15013
住民さん5
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15014
住民さん2
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15015
住民さん2
一般人はマンション買うとかの熱意は冷めてるよ。
無理してローン組んでもコロナで明日死ぬかもなんだから。
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15016
契約者さん4
>>15015 住民さん2さん
一般人とは随分とビッグワードではある。
だから熱が冷めたとは一概に言えないあるよ。
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15017
住民さん3
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15018
住民さん2
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15019
住民さん1
売りたいなら金利上昇が市場に反映される前に売らないと
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15020
住民さん3
去年の秋口は中国人、インド人、韓国人が内見に来たのに今はサッパリ!!波が引いてしまった。
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15021
住民さん0
>>14981 マンション住民さん
カードなんて必要でしたっけ?システム、変わった?
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15022
住民さん0
仮にその内容だとすると、恐喝ではなく強要ではないかと思いますし、通報しますと書かずに黙ってしれっと通報してしまえば良いのですよ。予告、警告してあげる必要は全くありません。やるやる詐欺のように通報すると書いておきながら通報しないと甘く見られてしまいます。
当初いたコンシェルジュは住人の顔と名前をしっかり覚えており○○さまと呼んでくださったので今回のような事件はあり得ません。コンシェルジュはたとえカードがなくても住人であることは一目瞭然ですし、住人も顔と名前をわかられているというプライドがあるからコンシェルジュに対しておかしな言動はしません。
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15023
住民さん1
再開発のど真ん中
駅近になるしブランド力もある
このエリアで最も将来性がある
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15024
住民さん6
>>15023 住民さん1さん
あのベイサイドタワー晴海が、なんと人気らしいですよ。
中古市場では。見た目と共有施設の無さが受けているようです。
真実は手頃な価格感だと思いますが、unbelievableですね。
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15025
住民さん3
今年ドゥトゥールが駅徒歩5分になったら、あっという間に買えない価格になりそう。
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15026
住民さん0
お正月の生け花、いいですね!でも、高いのかな。管理費から支出大?
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15027
住民さん7
>>15024 住民さん6さん
ベイサイドタワー は自分も検討しました。でも管理費修繕費がドゥトゥールより確か高いのに共有施設が劣るのでやめました。
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15028
契約者さん7
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15029
住民さん1
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15030
住民さん1
>>15024 住民さん6さん
ベイサイドいいじゃないですか。
あそこに住んでる人たちって品がありますよね。
こちらは。。。
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15031
住民さん1
2024年に住み替えで売却する人、どれくらいいるんだろうか
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15032
契約者さん1
>>15030 住民さん1さん
居住者ですが全く同感です、周囲にこれだけメガタワマンがある中でベイサイドタワーを選ぶのは小じっかりした(ある意味浮世離れした?)性格の方が多いと思います。
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15033
住民さん5
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15034
住民さん5
駅徒歩4分になる事なんか、DT新築時からセールス・トークに織り込み済みだったじゃん。
想定内を今さら。
それより全く売れない、内見にも来ないよ。
早く引っ越したいのに。
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15035
住民さん4
売れる部屋はすぐ売れてます
11-12月だけで何件の成約があったと思う?
単純に相場からかけ離れてるんでしょう売出し価格が
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15036
契約者さん5
>>15034 住民さん5さん
嘘はバレます。
今も成約価格どんどん上がってますよ。
駅徒歩4分とPTK、晴海フラッグの開発が後押ししてる。
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15037
契約者さん2
>>15028 契約者さん7さん
戯言!4分までは勝どき駅の出口だよ。そこから改札まで地下通路で何百メートルも歩く。改札から乗り場まで降りる事1分強。結局一緒だよ
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15038
住民さん1
でも不動産的にはそれが重要なんですよ笑
表記で5分以内で検索されるのとされないのでは全然違うから
そしてそれはこのマンションだけのことではない
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15039
住民さん7
ハルミフラッグにできる保育園が渋谷幕張学園のとこらしい。人気殺到の見込み。
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15040
住民さん7
東武ストアってみんな使ってるのかな?
何度か行ってみたけどマルエツの方が安いし近いから結局行かなくなったな。魚を買う時くらいか。
マルエツも意識して値下げしてるから競争環境があるのはありがたい。
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15041
評判気になるさん
東武ストア結構使ってますよ
マルエツと使い分けできて良いです
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15042
契約者さん7
>>15040 住民さん7さん
晴海二丁目の住民が利用しているみたい。
マルエツより近くて自転車停めやすいし。
自分が夕方行った時は、マルエツより客が多い気がした。
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15043
住民さん2
15039
売った金でハルミフラッグに引っ越そう♪
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15044
住民さん5
東武は庶民的イメージ。建物も前テナントの居抜き活用だし、隣の古い団地住民御用達なんじゃない?
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15045
通りがかりさん
集合ポストからの盗難、なんとかならないですかね。
気持ち悪い
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15046
住民さん6
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15047
マンション住民さん
服着ないでマッサージチェアに座るのほんと辞めてほしい。気持ち悪い
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15048
契約者さん1
>>15043 住民さん2さん
ランクダウンしなくても、ここから渋谷学園のこども園入れるよ。
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15049
住民さん3
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15050
住民さん3
>>15034 住民さん5さん
実際に価格に織り込まれるのは実際に供用されてからですよ。
再開発エリアはだいたいそういうもんですよ。
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15051
住民さん1
このマンションからディズニーの花火って見えるかご存知の方いますか?
自分は東向きだけど、低層階だからか一度も見えたことない…。
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15052
住民さん2
北風ビュービュー凄まじい!冷蔵庫みたい。
さすが海っペリ!!
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15053
匿名さん
>>15052 住民さん2さん
内陸からの風ですね。ニュースで練馬区の足場が強風で崩れたと報道されています。
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15054
住民さん6
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15055
住民さん1
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15056
住民さん7
>>15050 住民さん3さん
てことはこれから益々値上がりするのかー。再開発地区に住むとどんどん便利になって家の価格も上がるから良いことづくしだね。
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15057
住民さん8
>>15056 住民さん7さん
あとはパークタワー勝どきの商業施設と晴海フラッグが盛り上がると恩恵を受けますね。
将来的には臨海地下鉄も4丁目再開発も控えてますし。
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15058
住民さん1
最近は、コンシェルジュの対応良いですね
周りが見えている感じがします
ナンパ男は相変わらずですが
ところで前の人に!こめんと都バスはどうする?
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15059
住民さん5
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15060
住民さん1
それでも2024年問題の入居前後ではアップサイドの面が多くてもさすがに一時的には下がると思います。
で落ち着いたあと一番周辺開発の恩恵受けて評価されてさらに伸びると思います
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15061
住民さん1
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15062
住民さん1
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15063
住民さん7
20年後の地下鉄案なんて、こんな所に住んでないし関係ないよ。
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15064
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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15065
住民さん6
>>15058 住民さん1さん
コンシェルジュをナンパしてる男がいるってこと?
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15066
住民さん6
>>15063 住民さん7さん
ここより立地の良いタワマンはたくさんあるけど、新築・中古問わず検討すればする程、やっぱドゥトゥールに住み続ける方が良いわって結論になる。都心区のタワマンでジムスパラウンジ楽しめて、買い物もマンションの敷地から出なくて良いところなんてあるようでほとんどないし、そういうのはドゥトゥールの比にならないくらい高いんだよな。
会社近いし、銀座も送迎バスでサクッと行けるから、じゃあドゥトゥールでいいわって結論になる。
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15067
住民さん3
ラウンジとスパ程度は認めても、DTのジムなんか間に合わせ的なショボイ規模と設備。
あれなら月会費払って店舗ジム行くでしょ。
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15068
住民さん4
>>15067 住民さん3さん
そうだけど、他のタワマンのジムも似たようなものかそれ以下。KTTみたくウェイト自体がないところなんていくらでもある。個別で見ればラウンジもジムももっと良いところはあるけど、組み合わせと値段で見たら少なくとも都心区でドゥトゥールに太刀打ちできるマンションはないよね。
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15069
住民さん3
>>15067 住民さん3さん
ジムも他のマンションと比べて悪いものだと思いません。
必要なものは全て揃ってて素晴らしいマンションです。
私も住み続けたいです。
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15070
住民さん2
スパはわかりやすくメリットが大きいと思います
今の都内で大きめのスーパー銭湯行くと1人数千円しますので…管理費に納得しやすい
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15071
住民さん3
>>15070 住民さん2さん
有明ガーデンの泉天空の湯、値上げしてましたよね
スパ好きの有明住人の友達も高すぎてあまり行かなくなったみたいです。
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15072
住民さん8
コロナで客来ないし、燃料費は値上げだからWパンチで温浴施設の値上げはやむを得ないよ。
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15074
契約者さん8
>>15073 住民さん5さん
住人なのか、外の人かわからんけど、興味津々なのね。
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