物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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1380
働く女子さん
マエケンは夕方のみライトをつけているのね。
やっぱりこちらの住民が光でまぶしいからよね。
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1381
マンション住民さん
スパにあるマッサージ機いいですね。
夜行くと埋まってる事も多いので増やせないですかね。
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1382
働く女子さん
私は要らない。まったく良さがわからない。邪魔。
いる人も邪魔。
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1383
匿名さん
エレベーターのこと、答えないけどわかったわ。
最悪、、
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1384
匿名さん
エレベーターやだなー
いつなら取りかえられる?10年後?
入って早々やだ!日立。
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1385
匿名さん
開閉ボタンよく押し間違える病院のエレベーターも、日立だわ…。
調べてみると、よく押し間違える人多いのね
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1386
匿名さん
>>1385
そうなんだ!それ以外にももっと嫌なことあるよ。
そのうちわかる。
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1387
匿名さん
エレベーターの速度って何処かに書いてたよね。
人疎らな現在でこんな状況なら、近いうちにストレスが増しそうですね。
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1388
匿名さん
>>1387
速度だけの問題じゃないから遅いの。
観察したらわかるよ。
機能的なもの、設定におかしさがある。
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1389
匿名さん
エレベーターの押しボタンが通常より若干低い位置にある件、うちは小さな子がいるからとっても助かってます。以前のマンションでは、子供が背伸びをしてぎりぎり届く位置にボタンがあったので、エレベーターに閉じ込められないか心配でしたが、ここは親切にも低い位置にあるから一人でも楽々お出かけできると喜んでいます。
またエレベーターの速さは最新のマンションだけなピカイチだと思います。他のタワーマンションと比べても格段に早いと感じてます。(スカイツリーだけは別ですが・・・)
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1390
入居済みさん
そんなに気になるなら、日立に問い合わせすればよろしいのでは?
どういう意図でボタンの位置が低いのか、速度などの疑問もまずはメーカ-に問い合わせが一番早いですよ。
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1391
匿名さん
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1392
匿名さん
>>1390
日立は関係ないでしょ。
それを選んだのは住友。
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1393
匿名さん
実家のマンションの日立のエレベーター、ボタン押すところ二箇所あるよ。
横に低いのがある。車椅子も対応かな?
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1394
匿名さん
>>1393
そうそう、ボタンを増やすしかないかなと考えていた。
1基はサイドに低いボタンがあるから完全にミスの範疇で高さ替え。
1基はひとつしかないから増設で通常位置を追加工事。
普通の大人が操作不能で危ないよ。
事故があってからじゃ遅い。
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1395
匿名さん
>>1394
何が危ないの?手が届かないの?どんな事故が起こるの?
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1396
匿名さん
とっさにドアが閉まるのを止められない。
ボタンがないのと同じ。
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1397
匿名さん
ここのEVは絶対におかしいですよね!
瑕疵に近いとこがあるのでは?
住民全体で声をあげて、デベに交換させましょう!
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1398
匿名さん
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1399
住民さんA [男性 30代]
イケアのPAXクローゼット購入された方がいらっしゃいますか?
高さ201.2cmのクローゼットを202cmの天井に入れたいのですが、
ギリギリ過ぎて、なかなか決断できないです。
もし購入してうまく設置できている方がいらっしゃれば、
ぜひ教えてください。
宜しくお願い致します。
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1400
入居済みさん
>>1399
購入者です。
天井の高い所で組み立てたあと縦にしてスライドさせれば入ります。
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1401
住民さんA [男性 30代]
ありがとうございます。
実際入れているということですね?
ちなみに、クローゼットのドアがスライド式でしょうか?
スライド式にすると、棚の高さが妙に高くなるとの説明を聞いていましたので。。
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1402
匿名さん
家具のレイアウト悩み中。モデルルームの様な配置にしてますか!?
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1403
入居予定さん
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1404
働く女子さん
賃貸に出すならこっちに買わせておけよ営業と思う。
なんでにこっちが買えなくて入れ代わりが激しい人が住むんだよ、、
ムカつく。
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1405
定年退職者
エレベーターの開閉ボタン、車イス用の開閉ボタンの位置より
通常使用の開閉ボタンの位置のほうが低いわよ!!
バカとしか言いようがない!
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1406
入居済みさん
>>1401
一度イケアの収納コーナーの担当と話した方がいいと思います。けっこうアドバイス貰えます。
ちなみに開き戸にしました。
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1407
匿名
>>1405
無理にあけようとも閉めようとも思わなくなぃですか?
もっと余裕をもって…?
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1408
定年退職者
改めてミスだと思うのは
なぜ車イス用のボタンが左右2か所にあるの?
で、なぜもう1基には1か所もないの?
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1409
キャリアウーマンさん
左右2か所に低位置ボタンなんて
50人以上が乗るエレベーターでもないでしょ?
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1410
匿名係長
>>1407
じっと待っても閉まりませんよ、あのドア。
あなたはエレベーターを利用していますか?
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1411
入居済み住民さん
車いすの方が足だけが不自由だとは限らない、両側にあると助かることもあるんじゃないかな、
ここのようにせめて2基の内一基だけでもいいと思う。
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1412
入居済みさん
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1413
匿名係長
調査したらどうですか、車イス使用者の割合を。
確かにいらっしゃいますよ、でもごく数人です。
ここは将来老人ホームにするのか。その時にボタンをかえてくれ。
かがんでボタンを探す毎日がこれから何年続くのさ。
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1414
住民さんA [男性 30代]
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1415
入居前さん [女性 30代]
今朝の日経記事、中古マンション価格が下落(高止まり)の様相とのこと。
DTにあっては、モデルルーム案内(新規分譲)によると1百万/㎡~。
この価格なら、利益確定したくて現在売出中のオーナー諸氏は
さぞ慌てておられることと…。
短期賃貸も、異動輻輳の絶好時期ながら供給過剰気味で厳しそう。
「住まうために取得した」私なんぞは、なんとなく嬉しくで安堵。
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1416
匿名さん
>>1415
私も永住目的で買っているので関係ない人ですが、中古に関しては、今KTTの方がDTよりも高いまたは同等な価格で販売されているみたいですね。しかも出たらすぐ売れるようで。。
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1417
匿名さん
どっちも実際は新築そのものかと思いますが、市場はそのような判断のようです。
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1418
契約済みさん
>>1416
坪単価換算してみれば、明らかにKTTのほうが安いでしょ。
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1419
匿名さん
デベロッパーの利幅が大きい分、投資効率はDTの方がKTTに劣るわな。仲介手数料を考えると数パーセント安いくらいならスミフから買う選択肢もあるし。1期購入で含み益とかほざいてる人もいたが、スミフ新築の目眩しがあるだけで、同時期購入なら含み益はKTTの方がDTよりも高いよ。
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1420
契約済みさん
個人の嗜好に帰結する問題でしょうね。どちらにも良い面と悪い面がありますので。
しかし賃貸の多さには少し引きました・・・。
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1421
もうすぐ入居
>>1415
最新の情報ですか?
逆に値上げと聞きましたよ!?
¥100万/㎡ならすぐに売れてしまうと思います。
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1422
匿名係長
>>1421
だよね、即買い、中国人なら1人10戸買うんじゃん?
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1423
匿名さん
瑕疵扱いで交換させましょう
資産価値にも大きく影響しますし。
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1424
匿名係長
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1425
匿名さん
>>1415
1百万/m2 では買えないのではないでしょうか?
70平米で7000万は2年前の価格ではないでしょうか?
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1426
匿名さん
>>1423
理事会発足後にすぐ動いてもらえるよう、要望を出しておきます!
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1427
匿名さん
>>1426
ちゃんとユニバーサルデザインというものを勉強してから、上手いこと意見しないと無駄になりますよ。
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1428
マンション住民さん
なんだか…子供みたいな投稿が多くて残念です。
私はホテルライクな暮らしに満足しています。
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1429
契約者
賃貸出てる数については、
全体戸数から考えたら、一般的な比較でまーちょっと多いぐらいなのでは。
ツインタワーの片方だけで700戸ありますしね。
私はもっと多い想定をしてました。
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