匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん 2017/03/22 02:17:57
>>850 マンション検討中さん
同じくしばらく建たないと言われました。最初から説明せずこの期に及んで、困りますよね。
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852
マンション検討中さん 2017/03/22 02:46:30
>>851 マンション検討中さん
建つなら建つで初めから説明してくれれば何の問題もないのですけどね。そういうのを聞きに行ってる訳ですし。購入者側からすると人生を左右しかねない大事なことなので隠さないで欲しいですね。
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853
マンション検討中さん 2017/03/22 02:54:51
エムテックの件は、看板でてるからわかるでしょ?って感じなんですかね?
ネガティブなことは言わないのが営業なのかな。
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854
マンション検討中さん 2017/03/22 03:04:55
>>853 マンション検討中さん
看板のある場所が分かりにくく、坂下通り側に出ているわけではないので、看板が出ていてもあれでは言われるまで気付かない方も多い気がします。
ビル建築についての情報を最後の最後まで伝えてくれず、何のためにモデルルームに足を運んでいるのか分からなくなってしまいますよね。
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855
匿名さん 2017/03/22 03:30:52
>>850 マンション検討中さん
同じく!
まぁ、重要事項説明会で資料をもって説明してるので騙してるわけではないかと。
営業してる身からすると気持ちは分からなくもないです。
西側の申し込みをしている方々には計画がはっきり出た段階で伝えていたそうですよ。
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856
マンション検討中さん 2017/03/22 03:33:49
計画がはっきりでたのは、3/15みたいですね。
西側申込みしてましたが、重要事項説明会まで知らされませんでした。
エムテックについては、一言も触れられませんでしたよ。
自分は現地に行って看板見てたのでしっていましたが。
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857
マンション検討中さん 2017/03/22 03:42:31
エムテックもそうですし、aタイプ向かいの一軒家も古い建物なので今後どうなるか分かりません。図書館跡もわかりません。
西側にしなくて良かったです。
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858
マンション検討中さん 2017/03/22 03:43:14
安いのには理由があります。
本人が納得するかしないかでしょう。
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859
マンション検討中さん 2017/03/22 04:29:33
一軒家のかたかその親族のかたが、西側に申込み?入居予定と聞きましたよ?
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860
マンション検討中さん 2017/03/22 04:43:22
もし、一軒家の方が西側に住まれるなら戸建売却した跡地は何になるのでしょうね。
マンションにならないといいですが。
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861
マンション検討中さん 2017/03/22 05:39:52
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862
マンション検討中さん 2017/03/22 06:43:43
第一期申込みがなかった5部屋のうち、2部屋は西側、3部屋は東側。
今回は西側のほうが人気だったみたいですね。
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863
匿名さん 2017/03/22 07:38:50
>>862 マンション検討中さん
まぁ南東方向の県立図書館跡地に何が建つか分からない以上、東側は避けて賢明でしょうな。
西側は9階建てならこのあたりならまぁ良いほうなんじゃないですかね。
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864
マンション検討中さん 2017/03/22 08:54:40
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865
マンション検討中さん 2017/03/22 09:23:51
ま、西も東も何か建つ可能性は将来的にまだありますから。西は9階だけでないでしょ。向かいの戸建ても分かりません。
浦和で眺望求めるなら12階以上買わないと。もちろん、最上階が良いのは言わずもがな。
図書館跡地が便利な低層施設になるといいですね。
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866
マンション検討中さん 2017/03/22 10:07:34
図書館跡地にマンションが建てられるとしたら、坂下ではないですし良さそうだなと思うのですが、どうなんでしょうね。
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867
マンション検討中さん 2017/03/22 10:07:53
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868
検討板ユーザーさん 2017/03/22 10:40:56
>>862 マンション検討中さん
1期即日完売ではなかったんですか?ここ。
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869
マンション検討中さん 2017/03/22 11:26:15
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870
マンション検討中さん 2017/03/22 12:10:35
未定のことは誰にもわからんから待ちたいなら待てばいいのでは。
この辺りは商業地域に該当するから大きい工場とか以外何でも建てられる。県が土地を保有してるから変なものは建たないだろうがPFIなどの可能性もある。
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871
匿名さん 2017/03/22 12:12:11
割安感きちんと演出して即日完売しなかったのですね。
残念です。
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872
マンション検討中さん 2017/03/22 12:18:22
ここで即日完売しないということはサンクアージュは相当厳しいでしょうね。東口の物件待ちの人もいるのかもですね。
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873
匿名さん 2017/03/22 12:21:55
同じ坂下通りなら近くのパークホームズの方が費用対効果良かっただろうな。
当時の設備仕様はかなり良かったみたいだし。
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874
匿名さん 2017/03/22 12:23:42
エムテックのは2008年ごろから看板でてますが、そのまま放置されてますよね。
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875
匿名さん 2017/03/22 12:57:27
結局、一期が終わって判明した事実は、残った部屋があるということ。特定の部屋を中心にそれなりに人気はあれど、それなりの価格。
ずっと抽選抽選発狂している(ふりをしていた)人がいたけど、お仕事お疲れ様でした。皆さま冷静に。
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876
検討板ユーザーさん 2017/03/22 13:02:37
なんかマークスの掲示板、割高だの割安だのばかりで、地元の生活情報とか全然出てこないですね。
学校のこととか、地域の子ども向けイベントのこととか、ファミリー世帯にも参考になる地元密着の情報がほとんどなくて、浦和ブランドだの投資目的だの、大人の汚ない話ばかり。
いざ住んでみたらめっちゃ雰囲気ピリピリなウエメセ人間ばかりかもね。
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877
マンション検討中さん 2017/03/22 13:34:13
浦和周辺の生活情報は個別の掲示板でなくてもいくらでも手に入るでしょ。学区の話は既出。
そう思うなら自分から話題振ればいいでしょうが。
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878
匿名さん 2017/03/22 14:49:49
>>876
安心してください。営業マン同士のキャンペーン合戦なので、実際に住む人とは関係ないです。
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879
検討板ユーザーさん 2017/03/22 14:59:42
いや、申込者なんだけど。
勝手な妄想お疲れさまです笑
野村の営業は書けない決まりらしいよ。
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880
検討板ユーザーさん 2017/03/22 15:05:54
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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881
マンション検討中さん 2017/03/22 19:17:07
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882
マンション検討中さん 2017/03/22 22:01:21
人気の部屋は抽選になったのは事実では?
1階の庭付きも最上階も抽選になりましたよね。
その他にも抽選になった部屋はあるみたいですね。
ただ5部屋残ったのも事実。
東側9階の部屋が残ってましたけど、最初から第一期で売り出されてました?
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883
検討板ユーザーさん 2017/03/22 22:06:04
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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884
評判気になるさん 2017/03/22 23:40:32
こっそり教えてもらいましたが、やはり1階の庭付きは他へ誘導を頑張りつつも、それでも折れない方がたくさんいたらしくて何だかんだで5倍以上ついていたらしいです。
実際には他に振り向けることのできた人もいるようでしたが、聞いている感じではまともに登録受けていたら軽く10倍は超える勢いだったのかなーと。
当たった方は本当にラッキーでしたね。
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885
マンション検討中さん 2017/03/22 23:51:53
申込者の年齢層が意外に高めだったのが印象的です。40代以上の方が多かった印象です。
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886
匿名さん 2017/03/23 01:01:20
みんな払える払えないは別としてお得に買い物したいってことなのね。
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887
購入経験者さん 2017/03/23 02:41:49
浦和の街は閑静で夜も騒がしくないから、当然、戸建からの住替えで駅近のマンションに住替える層も一定数ニーズとしてあるから、40代以上の方もいますよ。
そもそも浦和徒歩圏の財閥系マンションは、徐々に世帯年収1500万円クラスでないと子育て環境まで考えると難しい側面もあるから、それなりのレベルの人しか住めないのはここ最近の常識です。
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888
匿名さん 2017/03/23 03:31:08
浦和は新築マンション価格ばかり高騰していますが、中古マンションや新築建売住宅価格の上昇は穏やで、賃貸に至っては上がっていないので、それほど年収がなくとも住めますよ。
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889
匿名さん 2017/03/23 04:06:22
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890
通りがかりさん 2017/03/23 04:25:03
確かに賃料はさほど上昇していないのですが、それでも浦和駅徒歩圏のファミリーサイズ70平米以上の財閥系分譲案件だと築5年以内のものは、おそらく20万を切って借りることはできないと思います。
賃貸に20万程度以上を拠出できる層の住人、福利厚生としての法人契約としても、やはりそれなりの方になると思います。少なくとも県内では断トツに。
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891
マンション検討中さん 2017/03/23 04:49:47
中古で条件の良い築浅財閥系マンションは出てもすぐに売れますからね。一階とか10分以上とか条件の悪い中古はちらほらありますが。
中古でいいのがあればそちらを買うのもありだとは思いますよ。
東側の図書館跡地がどうなるかが気になります。確かとりあえずは駐車場を建ててるとのことだったような。
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892
匿名さん 2017/03/23 07:02:48
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893
匿名さん 2017/03/23 07:30:06
あそこに博物館でも市民会館でも移転すればいいのにね。
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894
匿名さん 2017/03/23 07:34:54
>>892 匿名さん
大規模パチンコ屋になりませんように。
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895
匿名さん 2017/03/23 08:38:14
なぜプラウドスレなのに財閥系に限った話がされているんでしょうかね?
財閥系徒歩10分以内築数年ですと、岸町7丁目の三井の3LDKが5000万ほどでしばらく売れ残っていましたね。今も残っているのかは知りませんが。この状況を見てパークハウス浦和岸町を買うのをやめました。
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896
匿名さん 2017/03/23 08:42:06
>>890 通りがかりさん
それだけ条件つければ、南浦和や大宮なんかでも20万を超えてきますよ。
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897
匿名さん 2017/03/23 08:50:40
>>893 匿名さん
市役所移転するには細長いね。
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898
マンション検討中さん 2017/03/23 09:07:18
誰か抽選ハズレた人で、キャンセル当選した人います?
やっぱり、キャンセル出ないかなぁ。
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899
マンション検討中さん 2017/03/23 09:20:43
>>892 匿名さん
情報ありがとうございます。
中止なんですね。何になるといいんでしょう。スポーツ施設とかもありかもですね。
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900
マンション検討中さん 2017/03/23 10:05:08
どの部屋にするかは慎重に判断すべきでしょうが、何年かして、マークス買っておいたら良かったなぁと言う人が多いことは予測できます。
買いの物件の1つです。
カトラージュ、サンクアージュとは別物です。
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