プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

駐輪場高いわ

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ご近所さんたち、今後適度な距離感でのお付き合いよろしくお願いします。

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ヨロシコ

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駐車場代ケチらないでください、野村さん。

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駐輪場代いくらでしたっけ？
全然気にしてなかったですよ

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自分の希望の部屋は抽選必須だそうです。

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>>665 マンション検討中さん
1台500円でしたよ

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>>667 マンション検討中さん
ありがとうございます。
それは高いですね。

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>>666 マンション検討中さん
要望書が出てない部屋に申し込めないんですか？

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要望書出てない部屋に営業さんが誘導するのでは？
どうしてもと言うなら、抽選を断る権利はないからしょうがないけれど、同じような条件の部屋を営業さんが勧めてくると思いますよ。

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明日、朝一で申し込みに行きます。
抽選になりませんように。

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要望書出していれば、抽選はほぼなしでは？
ないように営業さん動いてくれますよ。
朝イチで申込みいかなくても大丈夫だと思いますよ。

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担当者がヌケてて困る、お願いすれば担当を変更してもらえるのだろうか。

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3時間半滞在したのに、パークチケット2時間半分しかもらえませんでした。もっと早く帰りたかったのに。

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１階の4499万の部屋、現時点で何人ぐらい応募見込みなのかなあ。
少し高くてもいいなら２階の方が狙い目なんだろうか。

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>>673 eマンション
実は私も変えてもらおうかなと。

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>>674 マンション検討中さん

そうそう。
なんかここ変なとこでケチになるんですよね。
節約すべきとこと、しちゃいけないところのポイント見極めないと、不信感や軽んじられてるなと思いますよね。

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売り急いでいるというよりは、低〜高層階で価格を数百万単位でバラして、帳尻合わせている感じ？四千万〜億部屋まであるし。
ふとパークハウスの価格表を見て思いました。パークハウスは全体的に高くてあまり階ごとに差がないような。部屋数で割ったらプラウドのほうが儲けてるかも？

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そんなこと無いよ。
全然、こっちの方が安いよ。コスパ良物件。

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抽選になりませんように、、

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ここは、やはり低地なのがネックですね。
県庁や、防災センターなど、主要な機関は、なぜ？高台なのか？
坂下通りは、水害には、弱い土地であるからだと思います。
建物は、良いですが。

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>>681
川もないのに（下水道はありますが）坂下通が水没したことってあるんですか？

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河川がなくても、集中豪雨が来た際には、低地に雨水が流れます。
ここら辺は、谷になっているので、水が溜まることになりますよね。

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>>683
30年以上住んでいますが、マンション前の特に坂下通が溢れていたことはありませんね。谷と言っても上流端なので、どんどん水が岸町緑道の方に流れていくんですよ。

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水害リスクは気にしなくて大丈夫でしょう。

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水害リスクを気にしない人が購入すれば良いだけ。

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浦和駅周辺で水害の話をすること自体おかしい、武蔵浦和とかだったらわかるけど。

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http://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/003/p008311_d/fil/kamogawat...

浦和区はハザートマップだと特に青い部分はありませんでした。

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河川の氾濫と、内水氾濫を混同しない方が良いと思います。
まだ、低地なだけなら良いですが、ここは、谷で、内水氾濫が起こる可能性がある場所です。

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場所はそうかもだけど、マンションは対策してるから。気になるなら買わないでいいよ。

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>>688 匿名さん
流石に浦和で水害はないでしょう

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>>689
妄想？

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まだ契約確定してないですが、オーダーどうするか迷います。

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住んでたらわかるはずだけど、白幡沼の方に谷が下っているから水が溜まって氾濫することはあり得ないよ。

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谷地は気にならないよ。

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坂下通り側のあすか信用金庫の隣に、9階建てのビルが建築予定ですね。高さが30mくらいと表記されていたので、眺望が悪くなりそうです。

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>>696 マンション検討中さん
スミフの浦和仲町なんか、南側バルコニーから手が届きそうな距離に中規模ビルが既に鎮座していて、その先には高層のパインズホテルが聳えてますよ。最近の浦和駅近マンションは、粗悪な条件で低コスパが殆どだったから、ここは久しぶりに検討に値するマンションだと思います。

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浦和住民ですがここの場所はあまり住むとこって感じではないですね。。いいマンションだけど。

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>>698
だからって荒らしちゃあいけません。

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>>698 マンション検討中さん
根拠ない批判は真剣に検討中の人には耳障りです。

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申し込み初日はどうだったのでしょうか。
午前中はぼちぼちだったような気がしますが。

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南南東の最上階花ついてましたね。

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>>698
昔から住んでる人はそういうね
でも数年前みたいに四千万台でマンション買える市況ではないんでねー

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ここは割安なのですぐ完売するでしょう。戸数も少ないし

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4,499万円～1億1,999万円
価格帯が広すぎて安いのか高いのか

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まだ残ってる部屋ありますか？
どの辺りの部屋が残っているんでしょうか？

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>>703 匿名さん
価格のはなしではないんですが。。

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>>705 匿名さん
5500万から6500万くらいが多いですよ。
4000万台と一億台は僅かです。

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もう第一期は完売ですかね？

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完売どころか２期分も前倒しで販売してますよ。

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