埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 608 匿名さん 2017/03/08 05:35:10

    >>606 マンション検討中さん
    どこの物件のモデルルームもそうだと思いますが、通常、水木休みです。

  2. 609 匿名さん 2017/03/08 05:36:19

    >>605 匿名さん
    245〜250、最上階のみ270です。

  3. 610 マンション検討中さん 2017/03/08 06:52:44

    このマンションは買いかなぁ?

  4. 611 マンション検討中さん 2017/03/08 07:06:45

    コスパはいいと思うんですよね。
    リセールバリューもよさそうですね。

  5. 612 マンション検討中さん 2017/03/08 08:46:48

    浦和価格じゃないよ。永住でリセールでは買えないね。

  6. 613 匿名さん 2017/03/08 09:47:21

    そうですね。ここまで(ここだけでなく全体として)過熱した浦和の物件をリセール半分の気持ちでというのは推奨できない。身の丈にあった価格での永住目的ならまだしも。

    駅前に施設ができてどうこう、と売る人は言うでしょうが、それも織り込んで価格上がってるわけでしょう。セールストークを鵜呑みにするのはどうかなと。

  7. 614 匿名さん 2017/03/08 10:13:17

    本気でリセールを気にする方は、今の時期新築は買いません。

  8. 615 マンション検討中さん 2017/03/08 10:57:51

    リセール気にするけど、今人生で買い時なのでマンション買います。
    住宅ローン控除とか金利、今の家賃、生命保険などなど色々考えたら、買いと判断しました。

  9. 616 マンション検討中さん 2017/03/08 10:59:33

    誰も5年後の浦和の相場は分からないです。
    下がってたとしても、税制、金利は分かりません。機会損失もありますしね

  10. 617 マンション検討中さん 2017/03/08 11:31:04

    賃貸なので、その分の賃貸料もかんがえると自分にとっては今が買い時かなと。

  11. 618 匿名さん 2017/03/08 12:00:01

    同じことを営業さんに言われましたよ笑 不動産営業以外の方にも相談し、視野を広げてからご決断ください。

  12. 619 匿名さん 2017/03/08 12:01:55

    まず金利が安いうちに、という方は必ず固定金利にしてください。自己矛盾はライフプランを歪ませます

  13. 620 通りがかりさん 2017/03/08 12:33:09

    変動金利で、もし上がったとしても、安い金利の時の利益は享受されますよ。
    繰り上げできる資金あれば話が変わるし。
    要するに各自のライフプラン資金計画次第、と言うと身もふたもないですが

  14. 621 マンション検討中さん 2017/03/08 12:34:05

    皆さん、南東と西南、どっち狙いです?

  15. 622 匿名さん 2017/03/08 12:51:28

    永住っていま40でも築40年かよ。年々技術があがるのに何を早まるのか。晩年のランニングコスト考えれば賃料もそんな損にならないぞ。今は面積も狭く仕様も低い。買う層は資産管理で止むを得ずばかりかと思ってた

  16. 623 マンション検討中さん 2017/03/08 13:06:53

    >>622 匿名さん

    何が言いたいのですか?

  17. 624 検討板ユーザーさん 2017/03/08 13:07:41

    早まってない。
    買い時にいい物件を買う。
    ただそれだけ。
    待ちたいなら待てばいい。
    40年先もずっと新しいマンションがいい人は賃貸で引っ越しを繰り返せばいいさ。

  18. 625 検討板ユーザーさん 2017/03/08 13:08:41

    >>622 匿名さん

    すいません。なにを言いたいのか、よくわかりません^_^

  19. 626 マンション検討中さん 2017/03/08 13:11:12

    南東の上の階狙いです。
    西向きは建物建つ可能性ありますから。

  20. 627 匿名さん 2017/03/08 14:47:35

    リセールなんて気にしても仕方ない。FRB、14兆、日銀、今後の流れは言わずもがな。来年になったら気にもしなくなるよ。

  21. 628 マンション検討中さん 2017/03/08 16:47:45

    西向きを検討していますが、将来的に目の前に高い建物が建つ可能性もあるでしょうか。そこが不安です。

  22. 629 マンション検討中さん 2017/03/08 21:29:19

    西南西は、坂下通りに面しているのでビルが立っても圧迫感は少ないと思います。
    逆に南南東は、今あるビルを立て替えて高層化になったら圧迫感ありますね。

  23. 630 マンション検討中さん 2017/03/08 23:00:06

    西側にビルが建つ計画は前からあるけど実現してないだけですよ。圧迫感はそこまででなくても眺望は悪くなります。
    真向かいの戸建てがマンションになる可能性もゼロではないですしね。

  24. 631 マンション検討中さん 2017/03/08 23:30:10

    [プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

  25. 632 マンション検討中さん 2017/03/08 23:33:43

    南東がいいですかね。でも、日当たりと圧迫感がチョット悩みます。

  26. 633 マンション検討中さん 2017/03/08 23:50:24

    南東の角部屋なら比較的バランスがいいのでは。

  27. 634 マンション検討中さん 2017/03/09 00:20:23

    南東の角部屋は何階まで上がると、目の前のマンションのプリムヴェールを抜けるんでしょうか?

  28. 635 マンション検討中さん 2017/03/09 00:20:26

    少なくともあと20-30年は立たないのでは?という話らしいですよ。

  29. 636 マンション検討中さん 2017/03/09 02:00:20

    4400万のパンダ

  30. 638 マンション検討中さん 2017/03/09 02:57:55

    高砂アドレスへの憧れが強い人は多いですよ。
    岸町なら高級戸建、高砂、仲町1ならマンション。

    マークスは埼玉県史上もっともグレードの良いマンションですね。浴室にフランジ付とかなら更に良かった。週末から登録でごった返しそうです。

  31. 639 マンション検討中さん 2017/03/09 03:05:26

    県庁通りの埼玉会館となり?あたりにマンション建つ予定あるかご存じのかたいらっしゃいますか?

  32. 640 マンション検討中さん 2017/03/09 03:22:37

    県庁通りの埼玉会館となり?あたりにマンション建つ予定あるかご存じのかたいらっしゃいますか?

  33. 643 マンション検討中さん 2017/03/09 03:37:00

    県立図書館跡地のことでしょうか?
    やはりマンションになるんですかね?気になります。

  34. 644 まぁ 2017/03/09 03:40:11

    レベル低いやつと住むのはゴメンだね( ̄▽ ̄)
    人の事とはいえ同じマンションに住む悪い事言うやつは申込しないでよ

  35. 645 マンション検討中さん 2017/03/09 03:45:42

    近くの幼稚園は空き有りそうですかね?
    引っ越し時に無いかもと思うと不安

  36. 647 通りがかりさん 2017/03/09 03:53:28

    マンション内格差社会はあるでしょ。
    タワマンならよくある話。
    露骨に出して砂の塔みたいなのは勘弁だけども。
    価値観が異なるのはしゃあない

  37. 648 匿名さん 2017/03/09 03:55:35

    この辺りの幼稚園の空きはほぼ無いです。途中入園も順番待ちです。
    11月か12月に各幼稚園の募集があり、そこで4月からの席を
    確保できていないとかなり厳しいと思います。

  38. 650 マンション検討中さん 2017/03/09 07:12:28

    今週末から戦の始まりじゃ!

  39. 651 マンション検討中さん 2017/03/09 09:09:55

    上層階を検討中の身としては、品の悪いやからがコスパだけで低層階に来ないことを祈るばかりです。

  40. 652 マンション検討中さん 2017/03/09 09:15:09

    >>651 マンション検討中さん

    そりゃ無理だ!

  41. 653 eマンションさん 2017/03/09 09:39:23

    >>651 マンション検討中さん

    何か勘違いしているようだが、必ずしも品の悪い輩が低層階に入るとは限らないよ。

    言っている意味わかるかな、坊や。

  42. 654 マンション検討中さん 2017/03/09 10:44:45

    当たり前

  43. 655 匿名さん 2017/03/09 11:15:09

    完全に買う気のないレスばかりでうんざりです。

  44. 656 マンション検討中さん 2017/03/09 11:28:46

    私は申し込みますよ。

  45. 657 マンション検討中さん 2017/03/09 11:29:01

    [No.637~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 658 マンション検討中さん 2017/03/09 11:33:59

    私も申し込みます

  47. 659 マンション検討中さん 2017/03/09 11:41:04

    私も申込ます。

  48. 660 マンション検討中さん 2017/03/09 12:11:42

    この規模では地権者さんは少ない方ですかね

  49. 661 マンション検討中さん 2017/03/09 12:12:33

    駐輪場高いわ

  50. 662 マンション検討中さん 2017/03/09 12:16:28

    ご近所さんたち、今後適度な距離感でのお付き合いよろしくお願いします。

  51. 663 マンション検討中さん 2017/03/09 13:12:14

    ヨロシコ

  52. 664 マンション掲示板さん 2017/03/09 14:01:14

    駐車場代ケチらないでください、野村さん。

  53. 665 マンション検討中さん 2017/03/09 14:04:17

    駐輪場代いくらでしたっけ?
    全然気にしてなかったですよ

  54. 666 マンション検討中さん 2017/03/09 21:15:41

    自分の希望の部屋は抽選必須だそうです。

  55. 667 マンション検討中さん 2017/03/09 21:28:00

    >>665 マンション検討中さん
    1台500円でしたよ

  56. 668 マンション検討中さん 2017/03/09 22:32:50

    >>667 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    それは高いですね。

  57. 669 マンション検討中さん 2017/03/09 23:18:08

    >>666 マンション検討中さん
    要望書が出てない部屋に申し込めないんですか?

  58. 670 マンション検討中さん 2017/03/09 23:31:29

    要望書出てない部屋に営業さんが誘導するのでは?
    どうしてもと言うなら、抽選を断る権利はないからしょうがないけれど、同じような条件の部屋を営業さんが勧めてくると思いますよ。

  59. 671 マンション検討中さん 2017/03/09 23:34:28

    明日、朝一で申し込みに行きます。
    抽選になりませんように。

  60. 672 マンション検討中さん 2017/03/09 23:45:57

    要望書出していれば、抽選はほぼなしでは?
    ないように営業さん動いてくれますよ。
    朝イチで申込みいかなくても大丈夫だと思いますよ。

  61. 673 eマンションさん 2017/03/10 00:46:22

    担当者がヌケてて困る、お願いすれば担当を変更してもらえるのだろうか。

  62. 674 マンション検討中さん 2017/03/10 01:32:14

    3時間半滞在したのに、パークチケット2時間半分しかもらえませんでした。もっと早く帰りたかったのに。

  63. 675 マンション検討中 2017/03/10 01:38:45

    1階の4499万の部屋、現時点で何人ぐらい応募見込みなのかなあ。
    少し高くてもいいなら2階の方が狙い目なんだろうか。

  64. 676 マンション掲示板さん 2017/03/10 01:57:56

    >>673 eマンション
    実は私も変えてもらおうかなと。

  65. 677 マンション掲示板さん 2017/03/10 02:01:57

    >>674 マンション検討中さん

    そうそう。
    なんかここ変なとこでケチになるんですよね。
    節約すべきとこと、しちゃいけないところのポイント見極めないと、不信感や軽んじられてるなと思いますよね。

  66. 678 マンション検討中さん 2017/03/10 08:59:05

    売り急いでいるというよりは、低〜高層階で価格を数百万単位でバラして、帳尻合わせている感じ?四千万〜億部屋まであるし。
    ふとパークハウスの価格表を見て思いました。パークハウスは全体的に高くてあまり階ごとに差がないような。部屋数で割ったらプラウドのほうが儲けてるかも?

  67. 679 マンション検討中さん 2017/03/10 09:11:28

    そんなこと無いよ。
    全然、こっちの方が安いよ。コスパ良物件。

  68. 680 マンション検討中さん 2017/03/10 10:04:31

    抽選になりませんように、、

  69. 681 マンション検討中さん 2017/03/10 11:04:03

    ここは、やはり低地なのがネックですね。
    県庁や、防災センターなど、主要な機関は、なぜ?高台なのか?
    坂下通りは、水害には、弱い土地であるからだと思います。
    建物は、良いですが。

  70. 682 匿名さん 2017/03/10 12:29:46

    >>681
    川もないのに(下水道はありますが)坂下通が水没したことってあるんですか?

  71. 683 マンション検討中さん 2017/03/10 12:37:44

    河川がなくても、集中豪雨が来た際には、低地に雨水が流れます。
    ここら辺は、谷になっているので、水が溜まることになりますよね。

  72. 684 買い替え検討中さん 2017/03/10 12:41:05

    >>683
    30年以上住んでいますが、マンション前の特に坂下通が溢れていたことはありませんね。谷と言っても上流端なので、どんどん水が岸町緑道の方に流れていくんですよ。

  73. 685 検討板ユーザーさん 2017/03/10 13:33:39

    水害リスクは気にしなくて大丈夫でしょう。

  74. 686 マンション検討中さん 2017/03/10 13:43:39

    水害リスクを気にしない人が購入すれば良いだけ。

  75. 687 匿名さん 2017/03/10 13:50:24

    浦和駅周辺で水害の話をすること自体おかしい、武蔵浦和とかだったらわかるけど。

  76. 688 匿名さん 2017/03/10 13:53:05

    http://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/003/p008311_d/fil/kamogawat...

    浦和区はハザートマップだと特に青い部分はありませんでした。

  77. 689 マンション検討中さん 2017/03/10 14:07:59

    河川の氾濫と、内水氾濫を混同しない方が良いと思います。
    まだ、低地なだけなら良いですが、ここは、谷で、内水氾濫が起こる可能性がある場所です。

  78. 690 マンション検討中さん 2017/03/10 14:20:00

    場所はそうかもだけど、マンションは対策してるから。気になるなら買わないでいいよ。

  79. 691 匿名さん 2017/03/10 15:05:55

    >>688 匿名さん
    流石に浦和で水害はないでしょう

  80. 692 匿名さん 2017/03/10 15:09:40

    >>689
    妄想?

  81. 693 マンション検討中さん 2017/03/10 15:11:32

    まだ契約確定してないですが、オーダーどうするか迷います。

  82. 694 匿名さん 2017/03/10 15:12:00

    住んでたらわかるはずだけど、白幡沼の方に谷が下っているから水が溜まって氾濫することはあり得ないよ。

  83. 695 匿名さん 2017/03/10 16:03:29

    谷地は気にならないよ。

  84. 696 マンション検討中さん 2017/03/11 04:25:21

    坂下通り側のあすか信用金庫の隣に、9階建てのビルが建築予定ですね。高さが30mくらいと表記されていたので、眺望が悪くなりそうです。

  85. 697 口コミ知りたいさん 2017/03/11 05:02:52

    >>696 マンション検討中さん
    スミフの浦和仲町なんか、南側バルコニーから手が届きそうな距離に中規模ビルが既に鎮座していて、その先には高層のパインズホテルが聳えてますよ。最近の浦和駅近マンションは、粗悪な条件で低コスパが殆どだったから、ここは久しぶりに検討に値するマンションだと思います。

  86. 698 マンション検討中さん 2017/03/11 08:28:55

    浦和住民ですがここの場所はあまり住むとこって感じではないですね。。いいマンションだけど。

  87. 699 匿名さん 2017/03/11 10:10:21

    >>698
    だからって荒らしちゃあいけません。

  88. 700 マンション検討中さん 2017/03/11 10:19:50

    >>698 マンション検討中さん
    根拠ない批判は真剣に検討中の人には耳障りです。

  89. 701 マンション検討中さん 2017/03/11 10:21:04

    申し込み初日はどうだったのでしょうか。
    午前中はぼちぼちだったような気がしますが。

  90. 702 マンション検討中さん 2017/03/11 10:45:49

    南南東の最上階花ついてましたね。

  91. 703 匿名さん 2017/03/11 11:24:53

    >>698
    昔から住んでる人はそういうね
    でも数年前みたいに四千万台でマンション買える市況ではないんでねー

  92. 704 匿名さん 2017/03/11 11:26:09

    ここは割安なのですぐ完売するでしょう。戸数も少ないし

  93. 705 匿名さん 2017/03/11 11:53:12

    4,499万円~1億1,999万円
    価格帯が広すぎて安いのか高いのか

  94. 706 マンション検討中さん 2017/03/11 12:04:26

    まだ残ってる部屋ありますか?
    どの辺りの部屋が残っているんでしょうか?

  95. 707 通りがかりさん 2017/03/11 12:19:59

    >>703 匿名さん
    価格のはなしではないんですが。。

  96. by 管理担当

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東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸