プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

親の時代はもっと金利高かったから。総返済額がそもそも違う。身の丈にあったところがいいんじゃない。与野は何もないし、戸田は大洪水時に浸水するけど

>>460 マンション検討中さん
ちなみに、今ならどんな資産運用すんの？あなたのリテラシー披露してみて。

このクラスのマンションを購入する方は
、普通のサラリーマンでも、親の贈与があるか、医師、弁護士、外資系企業などの収入が高い方が多いのでしょうか。

ちなみに、461さんは、資金繰りが、余裕な様子。
どの様な返済をするのか教えて下さい。

不動産でも株でも為替でもいくらでもあるってのに。そんくらい自分で考えましょうね、大人ならね。自己責任ですから。
頭金にそれだけの金突っ込むのは逆にリスクだってこと。計算すれば分かるだろ。現在価値と将来価値が違うんだよ。運用する気がない、もしくはこの時代にそのリスクも取れないこと自体がリテラシー低いって言ってんだよ

>>465 マンション検討中さん
やっぱ、その程度のリテラシーw
うける 笑
熱くなって、損切りできないタイプだね。

あんた、おめでたいやつだなあ。
思い込み激しすぎ。こちらの職業も知らずに。
それじゃあ、人生苦労するわ笑

本当に金融リテラシーとやらが高いお方であればここのマンションの頭金程度でリスクがどうこう騒がないしリテラシーが低いだの人を馬鹿にすることもないでしょう。

それもあんたの思い込みな。
資産運用に慣れてて、金融知識ある人は高尚な人って言う思い込み。
ここの頭金程度って、最低3000万近くになりますけど。それを頭金程度って言えるのがすごいわ。

ありがとうございます。

>>467 マンション検討中さん

職業知っちゃったら、もっと笑えるんだろうね。笑
人生苦労してんだね。

苦労してるって思い込みたいんだね。
自己防衛しすぎ。
そうだね。苦労してるよ。これで満足か？笑
笑かしてくれてありがとう。

管理担当、仕事しろよ。
醜い争いいつまで放置してんだ？
必要なマンションの良くない点とか不人気とかの書き込みは瞬殺するくせに。
ネガでもためになる情報を削除しないで残し、
バカみたいに誉めちぎる契約済みの書き込みを消し、
今みたいなスレ違いの醜い争いを消せ

以上。
仕事しろ。

この物件って、やっぱり高いですか？

パークハウス岸町七丁目よりは安いですよ。
谷底にあるのが気になるぐらいですかね。
笹目川の水源は白幡沼みたいなので、ここは暗渠なんでしょうか。
地盤はどうなのか気になります。
ご存じのかたいらっしゃいますか？

地盤は岸町のパークハウスより悪いよ。
ただ、手抜き工事でもやらかさない限りは、普通に考えれば湾岸エリアの液状化マンションになるようなことはないだろう。
というか、そもそも、そういうの全部込みで岸町より安い価格で売り出してるんだろうに、得も損もないと思うけど。

埼玉なのに都内並みの価格付けてる不思議な街だよね
地元民が買える価格とは思えないので、通勤リーマンの需要が一区切りしたら軒並み在庫になるんじゃないかと思ってるんだけどどうなんだろうね

やっぱり高いですか？
でも、近くのカトラージュとかは早々に完売しましたよね。野村だから、ここも即完ですかね。

都内の新築マンションバブルはもう弾けてるけど浦和はいつまで続くんだろうか

たか掴みはしたくないので、待ちの方が賢明ですか？

地盤より空の心配した方がいいよ。
羽田空港の増便計画で、この辺り一帯の上空を通過する離発着便が予定されているよー

>>481 匿名さん
それ言ってたら都内含め買えないエリアが多すぎません？

>>478 マンション検討中さん

完売はしたが、早々ではなかったね

5年待って2000万くらい落ちる可能性が高そうなら、家賃払いつつも待ちたいんですが。
不動産資産のない我が家は浦和の賃貸に住んでるので、どっちにしろ年間200万強は払わなきゃいけないし。5年住んだら1000万以上は黙ってなくなるんですよね。。。

固定資産税とかあるので単純比較はできないですが、住宅ローン控除もあるし金利が上がる可能性もあるので、買いたいなと思う物件あるなら買うしかないのでは？
浦和駅徒歩10分圏内で、2000万下がる可能性の方が低いと私は思いますよ。

さすが五年後二千万下落はないでしょう。

駅ビル完成するしどちらかと言うとまだ少し上がるでしょ

周辺相場を見ると、3LDK中部屋で5年後5000万円くらいで売れるのではと思っています。もちろん階数等によって差はあるでしょうが。

これだけ浦和にマンションが発売されている中で入居とほぼ同時に完売は普通に早いです。ここは価格が全然違うのでどうなるかわからないですが。

>>489は483さんにでした

カトラージュは戸数も少なかったから。

>>475 マンション検討中さん
ここのマンション前の坂下通りが、暗渠だったら、道路の下に川が流れていて危険ですか。
崩落の危険は、無くても、水害の可能性があります？
ここら辺は、水害があった記憶はありませんが、ハザードマップに掛かりますか？

ハザードマップは検索すればでてきますよ。
水害の危険はないのでは？
ゲリラ豪雨対策で、雨水貯蔵庫？とそこがいっぱいになったら1階の下に水が逃げられる仕組みになっているみたいです。
１階の下には、人が１人入れる高さの空間をあけていると聞きましたよ。
液状化は、ここより岸町小近くのほうがリスク高そうですね。
浦和の災害は、水害より古い建物が密集している地域の建物倒壊や、地震後の火災では？

暗渠なんてありますか？

>>494 匿名さん

>>494 匿名さん
岸町小の下には見えない川が流れていると昔から言われているみたいですよ。
白幡沼が水源。
でもその川は共済会館辺りでわからなくなっている模様。坂下通りが暗渠かどうかは不明。
高砂という地名の由来はなんですかね？
砂が高くなっていたんですかね？

もう、ここより価格と仕様が見合うマンションは無いかと。eタイプ上層で申込ます。

>>495
白幡沼の方が標高が低いので水源はありえないかと。

サンクアージュの営業さんから電話ありました。
高砂マークスより安くなる模様。
どちらがよいか迷います

当然でしょ。
サンクアージュの場所、確認しましたか？

とはいえどちらもリーマンにはきつい

新築マンション相場がだんだん落ち着いてきているように感じるのは気のせいでしょうか。

今のところ価格を抑え気味なのは野村だけでは？
価格高騰に消費者がついてこれず、というより買い控えが進み、竣工後在庫が積み重なって野村は焦っているんでしょう。販売方針を転換したという記事もありました。
三菱はまだ高値路線を続けているみたいですが、南浦和の竣工後在庫がひどいので野村に続くと予想。
住友は知りません。

消費税が10%に上がらなかったのもデベ的には誤算だったかも。神明のプラウドは水面下で値引きを始めているらしいですし、南浦和の三菱も一度価格改定してますよね。この春竣工のマンションを青田買いした人が一番高値掴みだったのか？こればかりは難しいですね。

高砂マークスは、第一期で買うと高いですかね？
二期以降だと値引きしますかね？

むしろ売れ行きいいと値上がりするかもですよ

見てると思うので野村さんへのお願い。
車でモデルルーム行ったのですが、微妙に足りない駐車チケットを渡さないでください。そこ、ケチるとこじゃないと思います。笑うかもしれないですが、結構、大事なとこですよ。

>>507 マンション掲示板さん
私のときは足りましたよ。滞在時間でなくて一律で渡してるんですかね？

>>502

南浦和駅と浦和駅じゃ比べられませんよ
埼玉県の中で浦和駅は別格です

南浦和だから浦和より割安感が欲しいのに、南浦和でも新築価格は坪270〜280ですからね。ここはその反省から？リーマン家庭でも買いやすい値段に設定してきたと思います。