埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 2707 口コミ知りたいさん 2018/01/27 09:23:37

    キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか?

  2. 2708 マンション検討中さん 2018/01/27 11:25:19

    >>2706 マンション検討中さん

    出てないよ。

  3. 2709 匿名さん 2018/01/29 02:04:37

    >>2701 匿名さん

    もうマンション自体が建ってて、1階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

    これから数年の1つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

  4. 2710 評判気になるさん 2018/01/29 12:50:23

    >>2701 匿名さん
    みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
    900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
    とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。

  5. 2711 匿名さん 2018/01/29 23:38:28

    内覧会って、同行業者頼みます?

  6. 2712 匿名さん 2018/01/31 10:19:52

    >>2711匿名さん

    大規模マンションの住民スレを読ませてもらうと良いですよ。いろいろな意見があるみたいです。

  7. 2713 匿名さん 2018/01/31 13:25:42

    2月の住宅ローン金利、上がってしまいましたね…

  8. 2714 マンション検討中さん 2018/02/01 08:26:45

    今から考えると、マークスはコスパが良かったですねー。

  9. 2715 検討板ユーザーさん 2018/02/01 23:25:06

    >>2714 マンション検討中さん

    そんなに何が良かった物件なんですか?

  10. 2716 マンション検討中さん 2018/02/01 23:33:38

    >>2715 検討板ユーザーさん

    >>2715 検討板ユーザーさん
    コスパじゃないですか。
    仕様もいいし。

  11. 2717 匿名さん 2018/02/01 23:45:13

    引き渡しのタイミングもよかった。これから金利はどんどん上がりそうだし。金利負担を考えた実質負担額から考えても、コスパいい。

  12. 2718 評判気になるさん 2018/02/01 23:50:19

    つっても3Lで6000万〜がメインだからね。
    高いよね。五年前からしたら600万くらいあがってる。浦和もすごくなってきたね

  13. 2719 マンション検討中さん 2018/02/02 00:11:30

    >>2718 評判気になるさん
    開発が進んでさらに高くなりそう。
    西口駅前開発は進んでいるんですかね?

  14. 2720 匿名さん 2018/02/02 01:39:04

    駅ビルも出来るし駅前ロータリーめ、東口も綺麗になったし、まだまだ高くなりそう。

  15. 2721 マンション検討中さん 2018/02/02 02:47:54

    皆さん固定でローンを組んだのですね…

  16. 2722 匿名さん 2018/02/02 03:26:30

    武蔵野銀行の当初10年固定は、40歳未満だと、8大疾病つきでかなり条件いいね。今月の金利も据え置きだった。

  17. 2723 匿名さん 2018/02/02 04:49:09

    これから金利は上がるから、最後の買い物件だったね。

  18. 2724 検討板ユーザーさん 2018/02/04 05:47:28

    植栽も終わりつつ、完成間近!

    1. 植栽も終わりつつ、完成間近!
  19. 2725 検討板ユーザーさん 2018/02/04 05:48:24

    その2

    1. その2
  20. 2726 匿名さん 2018/02/04 07:10:40

    >>2725 検討板ユーザーさん

    インターロッキングものすごく波打ってますね
    レベルの低い外構業者は勘弁です

    植栽の土留も隙間ありますし

  21. 2727 口コミ知りたいさん 2018/02/04 09:35:50

    >>2726 匿名さん

    まだ、途中かと、

  22. 2728 検討板ユーザーさん 2018/02/07 11:31:58

    >>2727 口コミ知りたいさん
    やはり作業途中で、今はきれいになっていました。

  23. 2729 検討板ユーザーさん 2018/02/11 07:59:03

    夕方のエントランス

    1. 夕方のエントランス
  24. 2730 匿名さん 2018/02/11 15:05:20

    >>2729 検討板ユーザーさん

    おー、素直にかっこいい!
    かっこいいマンションが増えるのは大歓迎です

  25. 2731 匿名さん 2018/02/13 02:37:43

    エントランスだけを見るとすごく素敵なのですが、隣との間隔や前の歩道の幅が狭いせいか、詰まっている感じがして、正直なところ私は少し残念でした…
    せめて、今後、歩道の拡張とかがあったら良いな。

  26. 2732 マンション検討中さん 2018/02/13 03:54:57

    >>2731 匿名さん
    歩道を広げると車道が狭くなりますが…

  27. 2733 検討板ユーザーさん 2018/02/13 04:34:40

    >>2732 マンション検討中さん
    いつになるかわかりませんが、電柱が地中化されれば、歩道がすっきりと広く感じると思いますが…

  28. 2734 住民板ユーザーさん8 2018/02/15 13:04:19

    賃貸に出てますね…

  29. 2735 マンション検討中さん 2018/02/15 13:17:36

    >>2734 住民板ユーザーさん8さん
    誰や賃貸に出したやつ!
    質が下がり困りますね。

  30. 2736 匿名さん 2018/02/15 14:15:56

    >>2735 マンション検討中さん
    なんて身勝手な物の言い方。

  31. 2737 口コミ知りたいさん 2018/02/15 14:34:45

    >>2735 マンション検討中さん

    その言い方は酷いですね!
    気をつけなさいね!!

  32. 2738 匿名さん 2018/02/15 23:55:12

    ここは高砂小?賃貸とか売り出し見ると岸小になってるけど?

  33. 2739 マンション検討中さん 2018/02/16 00:09:21

    >>2738 匿名さん
    岸小、白幡中。

  34. 2740 匿名さん 2018/02/16 00:14:58

    野村のパンフレットには高砂小になってるよ。

  35. 2741 評判気になるさん 2018/02/16 00:37:47

    岸町小→白幡中、以上。

  36. 2742 匿名さん 2018/02/16 03:01:47

    自作自演?

  37. 2743 評判気になるさん 2018/02/16 04:50:26

    土地を売った地主が 上層階を購入して住み、その他に購入した物件を賃貸で出しているのだと思ってました。
    ところで1階の部屋は売れたのですかね?

  38. 2744 マンション検討中さん 2018/02/16 14:38:24

    >>2743 評判気になるさん
    流石に1,500万円も上乗せした物件、直ぐに売れないでしょう。
    あの一階の物件、6,000万出して買うか普通?

  39. 2745 マンション検討中さん 2018/02/19 01:44:59

    引き渡し間近ですね。新築未入居で売却したら、損しませんかね?

  40. 2746 評判気になるさん 2018/02/23 11:03:23

    >>2744 マンション検討中さん


    内覧会に行ってきましたが
    一階の部屋 売れてましたね。

  41. 2747 匿名さん 2018/02/23 12:49:39

    >>2746 評判気になるさん
    なんで分かるの?

  42. 2748 匿名さん 2018/03/16 07:43:49

    今日、マンションの前を歩いた時に気づいたんだけど、植え込みの中の街灯(2729の写真にも白く小さく映ってるヤツ)、安っぽい…。本当に安っぽい…。
    管理組合で何とかして作り直した方が良いと思う。マークス最高!って思ってたから、ちょっとショック…。

  43. 2749 匿名さん 2018/03/16 12:11:44

    あまりにくだらない…

    購入者を装い、いつまでも検討スレに書き込みする暇人は他でやって。

  44. 2750 マンション掲示板さん 2018/03/16 14:00:01

    >>2748 匿名さん
    大丈夫ですよ!初めからマークスは最高じゃ無いから。

  45. 2751 匿名さん 2018/03/16 14:48:52

    >>2750 マンション掲示板さん
    本当にここはおバカなサイトですね。
    IQ低すぎ。

  46. 2752 匿名さん 2018/03/17 01:56:13

    完全勝利 竣工前に完売  

    引き分け  竣工後1~2ヵ月以内に完売

    負け   竣工しても売れ残る

    完全敗北 最初から負けを認めて、長い販売期間(工事期間)をとる。
    そして、売れない。

    伝説  竣工後1年以上売れ残る

  47. 2753 匿名さん 2018/03/17 02:05:27

    完全勝利 プラウド×3

    引き分け  プラウド×2

    負け   シティハウス仲町、ブランシエラ

    完全敗北 岸町パークハウス

    伝説  サンメゾン、北浦和のデカイの&クレア

    殿堂入り サクラディア

  48. 2754 マンション検討中さん 2018/03/17 13:50:20

    >>2753 匿名さん

    プラウド✖️3
    プラウド✖️2
    の内訳は?

  49. 2755 通りがかりさん 2018/03/18 11:52:39

    >>2754 マンション検討中さん

    ◎プラウド浦和高砂
    ◎プラウド浦和高砂マークス
    ◎プラウド東仲町

    △プラウド3番目と4番目アージュ

    ×その他

    次のブリリア浦和の発売単価見てりゃわかる。
    もうきみらには手が出ない。

    いや、元々かな。

    この3つは完全勝利。

  50. 2756 マンション検討中さん 2018/03/18 20:12:44

    >>2746 評判気になるさん
    パンダ部屋が売れたんですね。
    いくらで売れたんでしょう。

  51. 2757 マンション検討中さん 2018/03/19 01:08:38

    >>2756 マンション検討中さん
    5,400前後と聞きましたよ。

  52. 2758 マンション検討中さん 2018/03/19 02:46:02

    >>2757 マンション検討中さん
    5880万円だそうで。

  53. 2759 マンション検討中さん 2018/03/20 05:46:17

    >>2758 マンション検討中さん
    どうせ買ったやつが経営者する会社とかに売却だろ。社宅にでもするんだろう。
    減価償却で経費、建物部分も消費税控除できるし。

  54. 2760 匿名さん 2018/03/20 12:59:07

    出来上がり見たらイマイチだった…

  55. 2761 匿名さん 2018/03/21 12:15:57

    CGはかっこよかったのに、、、

  56. 2762 匿名さん 2018/03/22 14:26:14

    道路に近すぎるのが残念です。

  57. 2763 匿名さん 2018/03/22 15:08:37

    >>2762 匿名さん
    今に思ったけど、車寄せが無いのは致命的かも❗あの前で待ってもらうのか。

  58. 2764 匿名さん 2018/03/24 05:34:23

    >>2763 匿名さん

    近くのパークホームズはよくできてますよね。

  59. 2765 評判気になるさん 2018/03/25 10:59:05

    パークホームズいいですよね

  60. 2766 匿名さん 2018/03/25 11:03:11

    >>2760 に賛同者が多いのがウケる(笑)
    私も思ってたけどみんなも思ってたのね

  61. 2767 マンション検討中さん 2018/03/25 11:39:46

    いいと思うならパークホームズ買ってください。
    そんなにいいと感じる人が多いならマークスより、早く完売してたのでは?
    営業さんの書き込みですかね?

  62. 2768 マンション検討中さん 2018/03/25 11:43:03

    >>2767 マンション検討中さん

    焦るな。
    パークホームズだよ。
    過剰反応。

  63. 2769 通りがかりさん 2018/03/25 14:05:57

    >>2767
    焦るなw
    あなたプラウド購入側?販売側?w

  64. 2770 匿名さん 2018/03/25 14:13:23

    >>2767 マンション検討中さん

    パークホームズの営業は書かんだろうなw

  65. 2771 匿名さん 2018/03/25 14:53:23

    完売してるマンションの検討スレにわざわざ他のマンションのこと書く意味は何なのかな?

  66. 2772 匿名さん 2018/03/25 21:26:17

    かなり前に完売しているので、検討スレは閉鎖して欲しいです。

  67. 2773 匿名さん 2018/03/25 22:40:55

    明後日は引き渡しですねー。
    とっても楽しみです。

  68. 2774 マンコミュファンさん 2018/03/26 04:11:51

    過剰に反応しすぎ
    2767さんも2771さんも自分に誇りもちなよ!
    いちいち目くじらたてるような内容じゃないよ

  69. 2775 匿名さん 2018/03/26 13:23:03

    よほど自信がないんだねぇ、可哀想に。
    すぐに他と比べたがったりいいものを素直に受け入れられなかったり過剰に反応して噛みついたり。
    典型的な行動ですぞ

  70. 2776 匿名さん 2018/03/26 14:41:46

    >>2774 マンコミュファンさん
    これが過剰反応に思えることが異常ですね。完売してるマンションのスレに、違うマンションのことを書き込むスレ違いをしていることが異常だと思いますが。

  71. 2777 匿名さん 2018/03/26 15:20:03

    >>2776 匿名さん
    まーまー。何でも良いけど、買わなかった人が、自分自身を正当化するために何かしたいと思って、このスレに書いているだけですので、放置することが懸命かと思います。このサイトは買えない人がストレス解消のために、変なことを書き込むか、マンションメーカーの方々が愚痴る場所ですから(笑)

  72. 2778 検討板ユーザーさん 2018/03/26 22:10:59

    >>2776 匿名さん

    いつも比較されていて、やばいと思って間違えちゃったんでしょ。
    マンション名もよく確認できないほど敏感に。

  73. 2779 評判気になるさん 2018/03/27 03:36:11

    植え込みのところがショボくて貧相。
    残念。

  74. 2780 マンション検討中さん 2018/03/27 10:03:19

    浦和史上最高物件!

  75. 2781 匿名さん 2018/03/27 10:34:20

    と思いこんでる

  76. 2782 匿名さん 2018/03/27 10:51:09

    >>2781 匿名さん
    とみんな言うけど、買えなかった人は
    悪いことしか言わないよね。

  77. 2783 匿名さん 2018/03/27 11:06:26

    久々に覗いたら未読件数が多くてビックリ!
    早くに完売すると妬みが尋常じゃないですね。
    わざわざ植え込みのチェックするほど、マークスが気になるのね。
    外観がステキすぎて、つい足が向くのもわからなくないよ。
    完売なのに、いつまでも書き込みご苦労様。

  78. 2784 匿名さん 2018/03/27 12:27:49

    近所に住んでりゃ通りすがりに見るよね。
    それをわざわざ見てると思うのが自意識過剰だっつうの。
    マークス最高だっけ?
    最高なのはシティハウス浦和高砂でしょ。
    ここは、毎回通るたびにホント底地だと思う。

  79. 2785 匿名さん 2018/03/27 14:19:53

    >>2784 匿名さん
    シティハウスも低地ですよ。ちゃんと浦和区の地図を見てから書き込んでね。
    浦和にマンションを買えない方(笑)

  80. 2786 匿名さん 2018/03/27 14:20:50

    >>2784 匿名さん
    賃貸さん!こんにちはー!マンションかえましたかー!

  81. 2787 匿名さん 2018/03/27 14:33:12

    >>2785 匿名さん
    バカだね、高低差が分からないらしい

  82. 2788 匿名さん 2018/03/27 14:46:18

    >>2787 匿名さん
    おバカなんでごめんなさい!
    ご指摘ありがとうございます。賃貸さん。

  83. 2789 匿名さん 2018/03/27 23:53:10

    もっとマクロな視点でみましょうよ。

  84. 2790 匿名さん 2018/03/28 01:20:00

    マクロな視点という訳の分からん言葉が出てきた。
    エントランスはマンションらしくなくスタイリッシュな感じで良いと思います。

  85. 2791 匿名さん 2018/03/28 02:24:53

    完売後もいつまでも活況なスレだこと。

    完成後もチェックされてしまうマークスは人気物件の証ですね。

  86. 2792 マンション掲示板さん 2018/03/28 03:30:50

    突っ込みどころ満載とも言えるな。

  87. 2793 評判気になるさん 2018/03/28 07:34:21

    引っ越し中でした。
    車、これからここに停められるのかな?

    1. 引っ越し中でした。車、これからここに停め...
  88. 2794 マンション検討中さん 2018/03/28 10:37:52

    >>2793 評判気になるさん
    うるさい人がいるので契約者版で語りましょう!

  89. 2795 マンション検討中さん 2018/04/01 08:10:47

    すてきなマンションですね!
    人気マンションは僻む人が多くて大変そう^^;

  90. 2798 匿名さん 2018/04/04 02:08:59

    エントランスの安っぽさが否めない・・・
    1枚ガラスとまでは言わないけどもう少し大きかったらまだマシだったのに
    コストかかるだろうけど一番目立つところだから力入れてもよかったと思うけど。

  91. 2799 eマンションさん 2018/04/04 10:11:54

    >>2798 匿名さん
    わざわざご苦労様です

  92. 2800 匿名さん 2018/04/05 15:19:42

    >>2798

    ブリリアでもテラスでものネガ書き込みして浦和中のマンションで相手にされなくてかわいそうだね。
    あまりしつこいと特定されるよ
    ネットを甘く見てはいけない

  93. 2801 評判気になるさん 2018/04/05 15:55:57

    埼玉のマンションという時点で、妬む要素は一切無いと思いますよ。
    大宮から引っ越してきた私としては、徒歩通勤になり最高です

  94. 2802 匿名さん 2018/04/19 02:37:28

    足音や椅子の騒音がすごく響くらしいけど、掲示板に書くとリセールで不利になるから、投稿を控えているらしい。
    そういえば、売りに出されていた部屋はもう売れたかな?

  95. 2803 匿名さん 2018/04/19 03:44:02

    >>2802 匿名さん

    頑張ればあなたでも買えますよ!
    頑張れ~

  96. 2804 住民板ユーザーさん1 2018/04/19 03:52:25

    >>2802

    住民でもないのに、わざわざ住民スレまでご愛読ご苦労様。
    よほどマークスがお好きなのねー。

  97. 2805 匿名さん 2018/04/19 03:56:04

    >>2802匿名さん

    テラスでも書き込みしてたね‼︎

  98. 2806 管理担当 2018/04/19 04:51:09

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616962/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  99. by 管理担当

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総戸数 63戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸