プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか？

>>2706 マンション検討中さん

出てないよ。

>>2701 匿名さん

もうマンション自体が建ってて、１階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

これから数年の１つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。

内覧会って、同行業者頼みます？

>>2711匿名さん

大規模マンションの住民スレを読ませてもらうと良いですよ。いろいろな意見があるみたいです。

2月の住宅ローン金利、上がってしまいましたね…

今から考えると、マークスはコスパが良かったですねー。

>>2714 マンション検討中さん

そんなに何が良かった物件なんですか？

>>2715 検討板ユーザーさん

>>2715 検討板ユーザーさん
コスパじゃないですか。
仕様もいいし。

引き渡しのタイミングもよかった。これから金利はどんどん上がりそうだし。金利負担を考えた実質負担額から考えても、コスパいい。

つっても3Lで6000万〜がメインだからね。
高いよね。五年前からしたら600万くらいあがってる。浦和もすごくなってきたね

>>2718 評判気になるさん
開発が進んでさらに高くなりそう。
西口駅前開発は進んでいるんですかね？

駅ビルも出来るし駅前ロータリーめ、東口も綺麗になったし、まだまだ高くなりそう。

皆さん固定でローンを組んだのですね…

武蔵野銀行の当初10年固定は、40歳未満だと、8大疾病つきでかなり条件いいね。今月の金利も据え置きだった。

これから金利は上がるから、最後の買い物件だったね。

植栽も終わりつつ、完成間近！

その2

>>2725 検討板ユーザーさん

インターロッキングものすごく波打ってますね
レベルの低い外構業者は勘弁です

植栽の土留も隙間ありますし

>>2726 匿名さん

まだ、途中かと、

>>2727 口コミ知りたいさん
やはり作業途中で、今はきれいになっていました。

夕方のエントランス

>>2729 検討板ユーザーさん

おー、素直にかっこいい！
かっこいいマンションが増えるのは大歓迎です

エントランスだけを見るとすごく素敵なのですが、隣との間隔や前の歩道の幅が狭いせいか、詰まっている感じがして、正直なところ私は少し残念でした…
せめて、今後、歩道の拡張とかがあったら良いな。

>>2731 匿名さん
歩道を広げると車道が狭くなりますが…

>>2732 マンション検討中さん
いつになるかわかりませんが、電柱が地中化されれば、歩道がすっきりと広く感じると思いますが…

賃貸に出てますね…

>>2734 住民板ユーザーさん8さん
誰や賃貸に出したやつ！
質が下がり困りますね。

>>2735 マンション検討中さん
なんて身勝手な物の言い方。

>>2735 マンション検討中さん

その言い方は酷いですね！
気をつけなさいね！！

ここは高砂小？賃貸とか売り出し見ると岸小になってるけど？

>>2738 匿名さん
岸小、白幡中。

野村のパンフレットには高砂小になってるよ。

岸町小→白幡中、以上。

自作自演？

土地を売った地主が 上層階を購入して住み、その他に購入した物件を賃貸で出しているのだと思ってました。
ところで1階の部屋は売れたのですかね？

>>2743 評判気になるさん
流石に1,500万円も上乗せした物件、直ぐに売れないでしょう。
あの一階の物件、6,000万出して買うか普通？

引き渡し間近ですね。新築未入居で売却したら、損しませんかね？

>>2744 マンション検討中さん


内覧会に行ってきましたが
一階の部屋 売れてましたね。

>>2746 評判気になるさん
なんで分かるの？

今日、マンションの前を歩いた時に気づいたんだけど、植え込みの中の街灯（2729の写真にも白く小さく映ってるヤツ）、安っぽい…。本当に安っぽい…。
管理組合で何とかして作り直した方が良いと思う。マークス最高！って思ってたから、ちょっとショック…。

あまりにくだらない…

購入者を装い、いつまでも検討スレに書き込みする暇人は他でやって。

>>2748 匿名さん
大丈夫ですよ！初めからマークスは最高じゃ無いから。

>>2750 マンション掲示板さん
本当にここはおバカなサイトですね。
IQ低すぎ。

完全勝利　竣工前に完売　　

引き分け　　竣工後1～2ヵ月以内に完売

負け　　　竣工しても売れ残る

完全敗北　最初から負けを認めて、長い販売期間(工事期間)をとる。
そして、売れない。

伝説　　竣工後1年以上売れ残る

完全勝利　プラウド×3

引き分け　　プラウド×2

負け　　　シティハウス仲町、ブランシエラ

完全敗北　岸町パークハウス

伝説　　サンメゾン、北浦和のデカイの&クレア

殿堂入り　サクラディア

>>2753 匿名さん

プラウド✖️3
プラウド✖️2
の内訳は？

>>2754 マンション検討中さん

◎プラウド浦和高砂
◎プラウド浦和高砂マークス
◎プラウド東仲町

△プラウド3番目と4番目アージュ

×その他

次のブリリア浦和の発売単価見てりゃわかる。
もうきみらには手が出ない。

いや、元々かな。

この3つは完全勝利。

>>2746 評判気になるさん
パンダ部屋が売れたんですね。
いくらで売れたんでしょう。