プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

電線と商店街？の変な旗をどうにかして欲しい。

川口駅前はぶっちゃけ浦和に負けてというか、勝ってるからね笑

それはない笑
ごく一部商業地の地価だけ。

>>2663 匿名さん

何も知らない人が駅前みて、どちらが都会か？と聞かれて浦和と答える人はまじでゼロ。
素直に認めた方がよい。大宮の次は川口駅

>>2664 マンション検討中さん
私は東京在住だけど購入検討時、埼玉だと
①浦和②川口の順で候補になった。
埼玉都民目線だと、大宮はちょっと遠い。

川口市民としては浦和、大宮の良さがよくわかってない。都内に行ける同じ時間をかけてわざわざ浦和、大宮に行かないからなあ。都内勤務だったら赤羽で湘南新宿や埼京線に乗り換えられば浦和より（乗り換え回数は増えるけど）早く行けるし。昨今の浦和価格マンションを買うのなら都内を検討しちゃうね。

>>2666 名無しさん
あのー…浦和自慢、川口自慢のスレではないので、他でお願いいたします。

キャンセル出ないかなぁ？

>>2668 マンション検討中さん
もう引き渡し間近だし出ないでしょうね

>>2668 マンション検討中さん

最近マンション探し始めたが、ここの4ldkほしい

三菱の岸町は高くて手が出せない

近くにアカホンが西松屋とかあります？

>>2670 匿名さん

三菱も住友も最安値の部屋で専有坪280万程度はしますから、これから出てくるブリリア浦和は当然のように最低の部屋でも300超でしょう、立地は良いし。

浦和駅10分未満圏にはもう300万超えずに買える財閥系新築マンションは出てこないです。

来年には消費増税、ほっといたらNYダウは最高値を更新、日経平均も26年ぶり？の最高値を更新、今年、来年、再来年と安倍政権は続きますよね。

9月の総裁選で再選されたら2021年9月迄は安倍総理の長期政権確定。まず間違いなく再選でしょう。

黒田さんも変わらないと思います。
こないだも金融緩和継続、強く推し進めていきます！と年頭所感してましたね。

直近5年はまず下がらないと踏んでます。

>>2665 マンション比較中さん
埼玉都民…

シートがどんどん外れてますね。どんどんかっこよくなってます。

それと今のような金余りの時期は、資産インフレだけが世界的に進みます。

新興市場への資金流入が3割増、仮想通貨ファンドも世界中にバチバチたちあがって、不動産は今や世界的に資産インフレです。

アメリカ、オーストラリア、ロンドン、パリ、香港、台北、今やベトナムやタイも完全に上げ基調です。

ここ10年の世界各国のベースマネーの総量をチェックするとよくわかりますよ。

そしてその資金はどこに流れていくか。
残念ながら皆さんのベアやボーナス増の伸び率より断然に早いです。

不動産を買う意味は、資産インフレに対する追従。
まあ浦和に関しては純粋に実需要と、さまざまな供給逼迫が事情で騰がっている程度の上昇率ですので、極めて健全です。

東京都心部は例えば虎ノ門エリアなど前は坪400で仙石山森タワー買えましたが、今は次に愛宕山に出す森タワーは坪平均2000万と言われてますので5倍に高騰してます。

>>2664 マンション検討中さん

川口は都会って言っても赤羽や上野みたいな感じの都会じゃん。
汚いと思う。

電線地中化の計画は残念ながら無いです。県の関係者に確認しました。。

>>2677 マンション検討中さん
エリア的に管轄は県ではなく市だと思いますが。関係者って誰ですか？部署名を挙げてください。どこかの週刊誌みたいな書き込みですね。

今日のマークス。

今日のマークス2

>>2680 検討板ユーザーさん

ありがとうございます♪
見るのが楽しみです♪

電柱地中化に朗報です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180113-00050107-yom-pol

現在1階の73㎠が売りに出されてますね。
あの価格で果たして売れるのかいな？

売れました。

>>2684 マンション検討中さん
売れてないよ。普通にホームページに載ってるよ。嘘はやめて。

>>2685 匿名さん

買いました。

マークス最高！

キャンセルってないのかなぁ？

契約後だと頭金返ってこないので、キャンセルはないでしょう…
１階の住戸みたくリセールはあるかもしれませんね。

年末にキャンセル住戸の案内葉書がきたよ。7500万円位の部屋だったような。

一階売りに出してるのはパンダ部屋だったところかな？

１階は、1部屋しかなかったような…

今朝のマークス。

>>2693 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございますっ♪
もうすぐですね♪
明日も楽しみです♪

一階の部屋 最初の金額より高すぎるような？
売る目的で買っていたのか？

>>2691 マンション検討中さん

それゃそうだろ。

ハウスミィーティングパーティってどうでした？たくさんの方、参加されてました？

写真貼ってくださる方いつもありがとうございました。

引っ越し日って連絡きました？
うちはまだ、こないんですけど遅く無いですか？
見積りが取れなくて困ってます。

>>2699 匿名さん
火曜日の午後に発送すると言ってましたが 急ぐ方はSGに電話すると教えてもらえますよ。自分はもう電話確認して分かりました。

パンダ部屋を買って少し盛って売る。
もしこれで売れれば、売主は単純に１千万円くらいの儲け？
そんな投資方法があるとは。

マークスを買いそびれ、サンクアージュを買いそびれ、ガーデンを買いそびれた人とかがいたら買うかもね。

>>2701 匿名さん
買いそびれても、一千万も高くなったパンダ部屋なんて買わないでしょ

パンダミーティングパーティはいつありますかね、楽しみです。

１階の方はハウスウォーミングパーティー来てませんでひたね。最初からリセール目的だったんですね。

>>2704 マンション検討中さん

まったくぶさけた野郎ですね。

キャンセル住戸出たみたいですね！

キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか？

>>2706 マンション検討中さん

出てないよ。

>>2701 匿名さん

もうマンション自体が建ってて、１階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

これから数年の１つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。