プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

大丈夫と言っている人、無責任だね
今後どうなるかは誰にも分からないよ
現にここ数年、各地で観測史上初の雨量が記録されている
温暖化の影響で台風の威力が今後増すことも予想されている

>>2441 匿名さん
そういう言いかたは日本のすべての地点に当てはまります。
大丈夫って言ってる人は一応根拠をあげている。
無責任なのはあなたのほうだと思いますよ。

明らかに周りより低地ですが、ゲリラ豪雨の時などはどうなんでしょうね。

>>2442 マンション比較中さん
集中豪雨時の相対リスクについて言っているだけです。
なのになぜ日本のすべての地点に当てはまるの?
他の災害と一緒にしてない？ 論点をずらし過ぎ。
全国的に見ると想定外の集中豪雨が起きているのも事実です。
低地に関しては過去大丈夫だったからはあくまで参考情報に過ぎません。

不安ならやめとけって。
このマンションは対策もバッチリとってるし、そもそも過去20年でそこまでの大水害ないエリアだし、気にする方がやばいわ。

>>2444 匿名さん

>>2444 匿名さん
だから2441で書いてることは、ご自分でも書いてるとおり集中豪雨は全国的に起きてること。
論点思いきり絞られたこのマンション付近の集中豪雨の影響について話てるのに、あなたのほうが論点ずらした総論で批判を入れたので、突っ込み入れたの。

ほとんどのケースは大丈夫なんだよ
ただし想像をこえる天災の場合に、低地の方が被害が大きくなる可能性が高いだけ
先のことは誰も分からないんだし、ただの確率論だよ

>>2446 マンション比較中さん
集中豪雨はどこで起きるか予測できない。だからそのリスクがここにもあるという意味だよ。
こっちははなからここでのリスクを言っている。

埼玉は、ここに限らず土地は低いです。
あちらこちらに調整池があるのがその証拠です。
別に悲観的にならなくても、低ければ盛土すれば良いのです。
ハザードマップで確認すれば良いと思います。

2442のレスに戻っちゃいますね。
あなたの意見は、全国どのマンションにも言える一般論を書いてるだけですね。

>>2450 マンション比較中さん
パークハウス浦和岸町にも言えますか？

>>2451 匿名さん
どうせあなたは評論だけで、ここを買っていない(買えない)のだから、関係ないでしょ？
なんかマンションの評価ではなくて、マンションの粗捜ししかしないんですね。

買った人だけでやりたいなら契約者スレでどうぞ

購入者やけど、ちょっと不安です。
たしかに調べたら低地だし。でも浸水被害は1Fまででしょ。低層と中層の間の我が家は大丈夫なはず。

購入前に確認しようよ笑
バカじゃないんだから対策してるって。担当営業に聞いてごらんよ。

>>2454 検討板ユーザーさん
匿名の掲示板なので、契約者をよそおった買えないおバカがいるので、無視で良いと考えます。様々な個人で集めた情報を語り合う掲示板なのに、批判や妬みが溢れて、嫌な感じですよね。このサイトは営業の口車に乗らず、消費者の目線で語り合うものではないのでしょうか？あめりにも中傷が多すぎる。低地が嫌なら、マークスの評価版に来なければよいのに、陰湿に書き込むのはなんででしょう？

>>2456 eマンションさん
住友の営業の仕業でしょう！

浸水対策してません。
1Fに電気室等があり、被害は全体に及びます。

>>2458 通りがかりさん
ソースは？
雨水貯留庫が電気室の前の地下層にあるけど。
買えないからって嘘つくなよ。

>>2458 通りがかりさん

買えないやつ去れ！

まだカバー取れませんね。

買えないやつじゃなくて、あえて買わなかった人では？

あえて買わないのに見ちゃう人も集まる不思議なスレ

自分が買ったマンションがここより良かったと思いたい気持ちは分かるけど、嘘ついたらダメ。
あえて買わなくても買えなくても気になるからここに来るんだろうけど、変な煽りはやめろ。気分悪いわ。

完売(≧∇≦)ﾉ
マンションギャラリーで
確認しました♪

配電盤等は管理室にあります。

場所によっては雨水貯留庫がいっぱいになることもある。

>>2458 通りがかりさん
買えなくてすいません。

パンダ部屋の抽選落ちました。
常盤のプラウドかなー

>>2467 通りがかりさん
しつこいよ。
自分のショボいマンションスレに帰りな。

恋は盲目。舞い上がり営業に踊らされた結果、数年後に残念。
買えなくて結果オーライ。
オークスを早く買ってくれた人達、有り難う。

>>2470 匿名さん
そんなにムキにならなくても
不安なんですね

完売しましたねえ。
営業からの情報だから間違いないですよ。
これだけ出てる中で竣工半年前完売は立派。
買えた人たちおめでとうございます。

おお！完売したんですね。
おめでとうございます

文春オンラインに、地価上昇は天井に達していて、2020年のバブル崩壊が、2018年に前倒しになるとの記事が出てました。5500万で買ったのが、来年には1000万ぐらい価値が下がって4500万ぐらいになっていたら恐ろしいです。後から安く買う人々を羨望のまなざしで見つめることになるかと思うと悲しい。そうならないことを願うばかりですが、買うタイミングって難しい。

HPに完売御礼は出てないし、来場予約も受け付けてる。
ここの購入者は嘘つきが多いな。

嘘ついてないわ。
物件概要のとこちゃんと読め。
ホームページの更新より営業からの情報の方が早いことなんてよくあるだろうが。

HPの物件概要を見ると「完売」となっているので、完売したようですね。物事ひとつひとつに対して、嘘つき呼ばわりするヒトや中傷する方が多くて嫌になる。

嬉しいですね〜

>>2434 検討板ユーザーさん

南側から徐々にシート外れ始めたようです！

完売おめでとう

>>2482 周辺住民さん

ありがとうございます♪

おお！
ホームページ閉じられましたね。
色々言われてましたが、竣工半年前での完売。
野村不動産、かっこよすぎです。

ホントにＨＰも完売になってますね。
流石、マークスですね。

せっかく完売したのに「マークス最高！」の書き込みがありませんね（笑）。別の掲示板で「マー君」と呼ばれているあなた，早く「マークス最高！」を連呼して下さい（笑）

マークス最高！

ホントにマー君？

西側のシートも中層階までシートが外れていました。暗いので外装が確認できませんでした。

マークス最高！

マークス最高！

早くカバーが全て外れるところを
みてみたいですね。

マー君だらけじゃん（笑）

>>2493 匿名さん

確かに(笑)

どれが本物か分かりませんが
皆さん 同じ気持ちなのでは？(笑)

ここは、これまでもこれからも浦和で最高のNo.1マンション。羨ましいだろ。

マークス最高

完売した途端、ネガティブな煽りがなくなるという笑
サンクアージュ、ガーデンとかクリオ、なんちゃらグランもシティハウス仲町もパークハウス岸町もまったく相手にならんね。他がしょぼすぎる。

高級マンション
マークス最高！

西南西側のカバーが外れていたので写真とりました。

県庁の辺りから。

>>2499 検討板ユーザーさん

ありがとうございます(≧∇≦)ﾉ
私も明日 近くまで行ってみます♪

>>2500 名無しさん
明るい感じもありつつ、落ち着いたデザインみたいで、とても良い見た目でした！あとはエントランスも早く見たいものです。

>>2503 マンション掲示板さん

見に行って来ましたよぉ〜♪
9階までカバー外れてました♪
(≧∇≦)ﾉ
早くエントランスみたいですねぇ♪

近くに公園もありました♪

楽しみ(^з^)-☆

美しい外観ですね。
マンションの周辺が今よりも明るく洗練された通りになりそうで、完成が楽しみです。

誉め合うのは自由だけど、完売完売と言って、何故住民掲示板でしないの？
マークス最高！と連発して！

自慢したいんだから良いでしょ！
マークス最高！

>>2508 匿名さん
完売したマンションの検討版に来るあなたも大概かと笑

だから他のマンションはクソ！
マークス最高！

購入者でしょうか？
一人の方か、複数の方か わかりませんが、変なのがいますね。

売れてませんよ。

>>2512 匿名さん
購入者ではないでしょう。そう信じたいです。

購入者です。
わたしが1期1次で買ったマンションは今まで必ず値上がりしています。

みなさん、安心してください。
来年以降、値崩れする要因なんてないです。

H鋼はじめ鋼材価格、その他の建設単価すべて直近指標が明らかなる上げ基調です。

無能な小池さんがスピード緩めて邪魔しているせいで、余計に建設単価や建設現場には価格上昇圧力が波及してしまいました。

金融緩和も日本はまだまだやめられない状況。
内外価格差は拡がりアメリカとの金利差はやや拡大、彼の国の法人実効税率の引き下げなどで円安は進行して株高になります。

依然、企業の資金調達環境は絶好調。
損切りして終わらせる物件もあるでしょうが、それは浦和駅ではない数ある格下駅の格下デベの格下立地マンションに関しての話です。すべてには当てはまりません。

多少議席を減らしたとしても自公で過半数は固いと踏んでいます。

黒田ラインも来年4月以降も継続します。

つまり、マンション価格に下押し要因は当面ないです。

景気回復道半ば、アベノミクスは7合目、それで何でインフレを弱めるような資産価値下落に向かうような政策を政府がとると思えるのですか？

記事を書いてるエアー評論家連中は自分じゃ、不動産ひとつも運用したことのないようなど素人。

学のない、みずからの頭で考えることのできない連中だけが常に右往左往している。

資金のある人間は強い。
なぜなら、時間がある。
つまり、情報を得て機敏に動くことができる。

格差拡大の背景はまさにここにあるのです。

>>2496 匿名さん
低地で安いもんね。

変なのが一人いるからなんか嫌だよね

書き込みのタイミングからすると、多分購入者でしょう。
他の購入者さん、これから大変ですね。

ネガティブなことばっかり書いてて虚しくないんですか？わざわざ買ってもないマンションの掲示板で。あなたの住むマンションでなくてよかった。

マー君とか言われてる方も、他のマンションスレに わざわざディスるコメントを書き込んでいますよ。決めゼリフは、マークス最高！

2515さんの見立てに（新築マンションに関しては）賛成。
どう考えても安くなる要素がない。デベが叩き売って在庫減らす理由もない。
売れなくなったら供給が減るだけだと思う。
高い高い言ってる人は、いくら待っても中古マンションしか買えないと思うよ。
浦和駅周辺は中古も値崩れしないかもだけど。

少なくとも2020年までは新築も中古も現状維持か漸増だと思いますよ
それまで賃貸で家賃を払うか、少し割高と感じても買ってしまうかの相違に過ぎないと思いますが
ちなみに、キャッシュで買えない人は賃貸借りるほうが確実に割高になるかと思います。相場が下がるときはローン金利も必ず上昇するので

>>2517 匿名さん

ぼくはあなたのような人間のいるマンションだけは嫌ですね。

>>2518 匿名さん

完売したマンションに何の意図か、くだらない書き込みをして理由は述べずに漠然と「大変ですね」と煽る。

ぼくは同じマンションにあなたのような人間がいることの方が大変です。何ら意思決定において主体性のない人間。存在自体が漠然としています。

ネガに対しては反応（反論）せず，スルーするのが鉄則です！

本当に完売したかしら。あくまでホームページ上は、、、という話ですよね。

現地模型movieが閲覧できなくなってしまったのですが、南面の模型外観画像どなたかお持ちでしょうか？

>>2527 匿名さん
現地見にいった方が早いですよ。

カバーは全部 外れましたかね？
早くエントランスが見たいです。

まだはずれてないですね。

>>2530 検討板ユーザーさん

そーなんですね(;´д｀)
ありがとぉございます♪
明日か明後日見に行こうかと思ってました(笑)

>>2531 名無しさん
上層階までシートが取れてきました。朝の陽当たりも良さそうです。西南西は変化無しで、エントランスはシートがかかったままです。意外に外壁は明るいですかね？

>>2532 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
綺麗に撮れてますね♪
陽当たり良さそうで
今からワクワクします(b*^０)d

個人的にもうちょっと外壁はダークのほうが良かったかもね。年数経つと汚れが目立ち劣化具合が進んだふうに見えちゃうんだよな。
日当たり良さそうなので良しとしよう。

良いですね。存在感があります。威風堂々です。
買わなかったのですが，真剣に検討していたので自分のことのように嬉しいです。
買わなかった理由？
マンションギャラリーの受付嬢とトラブルになり，怒ってそのまま検討していた別のマンションギャラリーに行き，勢いで買っちゃったからです（笑）。
高額商品というのは何でも勢いで買っちゃいますね！
一緒にいた家内が呆れていました（笑）。

ところ構わずトラブルを起こす方と一緒のマンションにならなくてよかった、と思うのは私だけではないはず。

日当たりはそこまで重視していませんでしたが、結構明るいんですね。南から見たときの重厚感が気にいりました。

キャンセル出ないですかねー？

やはりCGとは違い明るい感じですね。
ベージュにベランダの外壁など
プラウド浦和東仲町に似てますが
いいんじゃないでしょうか？
楽しみです

南側の通りから見てみましたが、南側のマンションがすぐ目の前でびっくりしました。お互いにプライバシーが気になりそうですね。