プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

この辺は周辺がほとんど15階建てマンションですからね・・・

まぁドミノだからこそ日当たりが良い部屋は貴重。

日当たり重視ならどっか田舎に行った方がいいですよ。

浦和も埼玉ね

ここ県庁側は抜けますか？

マンションマニアのいうとおり、低地で駅距離も遠いから三菱の少なくとも1割は価格下がるのが妥当。ほぼ同額で買うのは阿保。学区も希少性ない地区で普通の公立だしね。この書き込みも削除対象ですかね？

こちらの方が南向きに近いので、その分三菱より高くなるのかなと思っているのですが。

>>230 マンション検討中さん
違いますよ。こちらのマークスですよ。

待てるなら西口再開発マンションの方が良いかもな。

何十年待つつもり？

>>232 マンション検討中さん

西口再開発って、現状どうなんですかね？
どこのモデルルーム行っても、再開発で浦和はもっと高くなるって言われてますけど。。。

数年で値段はさがる、いまがピーク
教育環境いえば白中の時点で武蔵浦和レベルの物件だな

>>235 匿名さん

なんで浦和に固執する人って教育環境に異常なまでに拘るんだ 笑
本当に教育環境を求めてる人は、幼稚園、小学校から私立だよ 笑

必死に笑つけて、何をそんなにムキになってるんだ？資産価値から学区が重要なのは当たり前なんだが

>>237 匿名さん

ムキになってるのはキミ

そんな白中だろうが岸中だろうが大差あるの？どっちも良い学校じゃないの？

ちがうよ。地元ならわかる

また出た
異常なまでの拘り

岸町の物件でも中学校にこだわっていた人です。いじめられていたのかな・・

大人同士でけんかはみっともないからやめてよ

両方学区に異常に拘る阿保
浦和では不動産としても岸、常盤中以外はただの公立扱い
その事実だけでいいだろ
このマンションはファミリーターゲットしていないし御門違い

>>244 常盤を神聖視しすぎ、常盤岸白幡で東大早慶いった人数のデータに大差があるなら別だけど。

>>244 で、年収は？

245.246
お疲れさまです笑

頑張って働こうぜ247

まず価格的に年収1000万円前後の世帯が多いんじゃないでしょうか？私立の学校通わせる世帯は多そうですよね。大学いいところいければ中学校・高校で失敗してもいいんじゃないですか？これ以上は教育のスレでやったほうがいいですね。

1000万はないと金利上がるだろうし管理費修繕費あるから破綻するだろうね

冷静に考えて年収1000万以下が買っちゃダメだろ。。。

>>251
確かに買ったらマズイと思うが、年収1000万以下に売ってしまうのだな、これが（笑）

年収1000万以下の方でも、家賃払うのを考えたら今買った方がいいと思います。
買う物件がマークスではないとしても・・。
例えば５年後に浦和の相場が下がって、同等クラスの物件価格が500万下がったとします。
仮に家賃を13万（３ＬＤＫ近隣相場？）として×60回（５年間の家賃）だと780万。※更新料考えたらもっと
家賃が全くかからない家や、かなりの低家賃の家を除いて、どう考えても“今買う”のが正解だと思いますよ。
今後の地価の動向をいくら考えても“予想”でしかないので、一番もったいない〝家賃（自己資産）の垂れ流し”をいち早くストップしましょう。

て、営業はいうけど50歳とかでもないかぎり、それは愚策だよ

1000万以上さがるよ
仕様もあがる

1000万も下がる訳ねーだろ
テキトー言ってんじゃねー
話に入ってくんな

同じスペックならそれくらい下がると俺も思うよ
今のバブルは異常だから
2015年、ぎり2016年ならともかく、
これから販売される物件を金銭的に余裕がある人以外買うことについて
進める人は営業以外いないだろうよ
デベの知り合いくらいいるだろ？聞いてみなよ

自分に都合の良い〝未来の予想”してじゃねーよ
そもそも買う気ないなら、この場に入ってくんな

余裕が無い方ですね笑　私は検討していますよ。もう子どもも大きく公立の学区は関係ないので、上の階であれば良いかなと
だから私の都合は関係ないんですけどね。まあ、色々大変なんでしょう、お察しします。

浦和の相場が、『５年後に1000万以上下がる・・』と言っておきながら、『私は検討してますよ』だって。
訳のわからない、フザケタ書き込みは止めて下さい。
バカにするなら、他でお願いします。

資産に余裕があるんで。高砂のマンションは希有ですしタワーは好きではないので。ただ資産価値がそこまであるとは思いませんが。

『デベにお勤めさん』は、ここの営業の方ですか？
色々教えて頂けたら幸いです。

匿名で書けるスレだからとはいえ、いい大人が見栄っぱりな嘘は止めようよ。
本当に余裕のある人は自ら『資産に余裕があるんで・・』なんて言わないでしょ。

261はもういいから、マークスがしっかり検討できる話をしましょうよ。

262さん

私はマークスの営業ではないですよ。不動産業ではありますが。

263が無駄につっかかるからでしょ笑

>>263 デベにお勤めさん

貴方の言葉遣いは、ここの営業活動の足を間違いなく引っ張りますよ。性根が真っ直ぐなんだとは思いますが、貴方も大人になりましょう。
ここで営業活動するなら、他の投稿者は少なくともこの物件に興味を持っている顧客と考えて接した方が良いですよ。
貴方を見ていると、奔放過ぎて心配になります。

ここで見栄をはるメリットなんかあるか？

>>264 デベにお勤めさん
ここの営業でないなら、どうしてマークスの検討板にいるの？
貴方も購入検討者の1人？

263さんみたいな人は管理組合や日常会話が面倒くさそうだなぁ。他にも良い物件ありますから、そちらにいかれては？

検討者の１人ですよ。最上階にしか興味はないですが。

ヒートアップしないでください！

浦和区民から申し上げると、区内、浦和駅徒歩10分圏内の新築マンションを高値でも検討、購入なされる方がいらっしゃると、区民としても嬉しいです。区内全域の中古相場の引き上げや、浦和区外やさいたま市外、埼玉県外から検討して下さる方が増えることにも繋がると思います。実際、浦和区の人口は増え続けています。
皆様、もう少し検討されていらっしゃる方の気持ちになって投稿されてはいかがでしょうか。ライバル会社さん同士の叩き合いは、購入を検討されている方の検討意欲が阻害されてしまいます。
私は県外から浦和区に引っ越した者ですが、区内の住み心地の良さに大変満足しております。