匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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1551
マンション掲示板さん 2017/05/24 07:40:41
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1552
匿名さん 2017/05/24 08:06:28
道路が整備されただけで500万近く値段が上がったりしますから、あなどれないですよ。
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1553
マンション検討中さん 2017/05/24 08:25:15
駅前再開発はいつになるかわかりませんが、再開発されることは確定でしょう。
再開発されたら、また上がりそうですね。
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1554
匿名さん 2017/05/24 08:41:37
いまはまったく浦和に無関心でも、子供できて関心をもつというケースもありますよね。
岸町パークハウスが腰据えて強気に売るのもやはり今後の浦和の全体像を見据えてるのでしょうね。まだまだ浦和の価値はあがるから、これから関心もつ総数は新規にでてくると。なにもいまプラウドと慌てて価格で競う必要はないと。
間違ってるかもですが、個人的にはアトレや蔦屋浦和は絶対に浦和の価値をあげたと思います。新しいアトレも出来上がったら絶対プラスに働くと思います。浦和全体ではむこう10年は今後、上がる確率は高いと踏んでいて、そういう中ではやはりプラウドの価格は売り急いでますし、いまでいえばリーズナブルなんでしょうね。
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1555
口コミ知りたいさん 2017/05/24 08:54:06
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1556
匿名さん 2017/05/24 10:52:33
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1557
匿名さん 2017/05/24 10:54:20
>>1556 匿名さん
MRが閑散としてて暇なんでしょう…。
再開発確定なら価格に織り込まれてますよ…。
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1558
マンション検討中さん 2017/05/24 11:06:01
再開発はまだ買収がうまくいってなくて、着工できない、予定もたってないみたいですね。
でも遅かれ早かれあのエリアは再開発されますね。
再開発されるとその街の地価があがると今までの事例を営業さんが見せてくれましたよ。
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1559
マンション掲示板さん 2017/05/24 12:23:52
>>1558 マンション検討中さん
普通に考えたらそうですよね。
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1560
マンション検討中さん 2017/05/24 12:24:24
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1561
匿名さん 2017/05/24 14:55:38
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1562
匿名さん 2017/05/24 23:09:41
評判良さそうなので、週末MR行ってきまーす。
また、検討できる部屋があるか心配です。
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1563
匿名さん 2017/05/24 23:21:05
必死すぎる笑 そもそも今の市況でこの立地のマンションをリセール気にする層が買うわけありません。アピールの仕方が間違ってますよ。
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1564
? 2017/05/25 00:07:14
>>1563 匿名さん
うーん。文脈ちゃんと読むと、リセールの話しというより、浦和駅はまだ価格あがってといくという流れじゃないでしょうか。
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1565
マンション検討中さん 2017/05/25 00:11:46
リセールを考えてなくても、家族構成変わったり、予測不能な色々な事情で住み替えや引っ越ししなくちゃいけない場合ありますよね?
そういうことを考えるとリセールバリューも気になりますね。
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1566
匿名さん 2017/05/25 00:15:28
あと10年で浦和でも人口減少が予測されてるのに地価が上がるわけがない
ただ、マクロとミクロは別。マンションってマクロの景気動向、人口動向的にリセール期待できるから買うものじゃなくて、個人的がそこに住みたいから買うものでしょ
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1567
匿名さん 2017/05/25 01:48:26
>>1563 匿名さん
ここが購入価格より高くなるようなことがあれば浦和もバブル最高期の到来でしょう。
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1568
マンション検討中さん 2017/05/25 06:42:18
>>1566 匿名さん
人口減少は開発を加味しない場合でないですか?
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1569
教えてください 2017/05/25 06:49:55
>>1566 匿名さん
浦和の人口減なんてエビデンスあるんですか?
?
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1570
匿名さん 2017/05/25 06:57:46
浦和に限らず、どこも県だか市だかが人口動態予測出してるでしょ
その程度の情報収集の手間すら惜しんで浦和の薔薇色の未来を無邪気に語ってるのはさすがに笑うわw
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1571
匿名さん 2017/05/25 07:11:50
自然増はある程度予測できますが、社会増は予測できませんよね、とは言ってもマンションを建設できる土地はどんどんマンションになってますから、ほかの首都圏に比べたら緩やかですが確実に人口は減りますよね。
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1572
教えてください 2017/05/25 08:23:36
>>1565 マンション検討中さん
ぜひ!エビデンスをお願いします!
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1573
匿名さん 2017/05/25 09:47:35
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1574
匿名さん 2017/05/25 10:38:16
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1575
匿名さん 2017/05/25 11:13:30
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1576
匿名さん 2017/05/25 11:22:49
マークスは10年後に売ったらどのくらいになるんでしょうね?駅前の物件はすごい取引がされてますが。
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1577
匿名さん 2017/05/25 12:00:04
ちなみに、浦和区の人口推移データは浦和駅周辺の人口推移データとはまた違うからね。浦和駅周辺は20年後も減少でなく増加してるかもよ。
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1578
教えてください 2017/05/25 12:01:50
>>1569 教えてくださいさん
どうしました?
エビデンスは?
まあ浦和の人口減社のエビデンスなん存在するわけないんでね。主観で喋んなよ
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1579
教えてください 2017/05/25 12:02:41
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1580
教えてください 2017/05/25 12:03:20
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1581
匿名さん 2017/05/25 12:20:29
ここの浦和の定義は駅か区どっちやねん。
浦和区なら市のデータあるじゃねえかよ。
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1582
匿名さん 2017/05/25 23:05:27
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1583
教えてください 2017/05/26 10:45:36
ここの中層階を賃貸したら18万くらいですかね。ここに10年住んだらざっくり2200万くらい
かかりますよね。6000万を引き算したら3800万。さすがに10年後、これより暴落するかなぁ。
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1584
匿名さん 2017/05/26 12:20:58
買った場合は金利、修繕などそのほかもかかるから、7000は最低でもみとかないと。
そしたら4800くらい。10年後はそんなもんじゃないの。5000ちょいとかね。
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1585
通りがかりさん 2017/05/27 13:23:38
間髪入れずに四期は来月の上旬なんですね…ここで何戸出してくるか。10戸以上だとは思いますが、やはり7月中旬頃の完売クローズを目指してますね、このペースは。
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1586
匿名さん 2017/05/27 14:54:49
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1587
匿名さん 2017/05/28 09:17:40
アンチの方には申し訳ないですが、竣工前には間違いなく完売ですね(^_^)
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1588
匿名さん 2017/05/28 09:52:29
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1589
匿名さん 2017/05/28 10:03:58
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1590
通りがかりさん 2017/05/28 10:39:36
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1591
匿名さん 2017/05/28 10:48:11
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1592
匿名さん 2017/05/28 17:54:49
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1593
匿名さん 2017/05/28 22:26:17
どうしてこんなに売れてのかね。
まだあの情報が表に出てないからかなぁ。
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eマンションさん 2017/05/28 22:33:33
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匿名さん 2017/05/29 01:39:10
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eマンションさん 2017/05/29 14:07:12
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検討板ユーザーさん 2017/05/29 14:23:34
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1598
匿名さん 2017/05/29 15:30:41
公共施設系で検討してるみたいですよ、博物館系になるんでしょうか?
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1599
匿名さん 2017/05/29 21:25:18
跡地ってなんの跡地ですか?マークスの日照等に影響するんでしょうか?
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1600
マンション検討中さん 2017/05/29 22:14:10
東側だからたいした影響ありませんよ。
市の土地ですから、公共施設しか出来ません。
マークス的には、プラスはあっても、マイナスはありませんね。
物によっては、そこそこのプラスかも。
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